Нерезиденты Канады скупили уже 10% новостроек в стране. Это только начало?

По данным Статистического управления Канады (Stat Can) в 2020 году резво увеличилось количество иностранных собственников канадской жилой недвижимости. В этой статье поговорим о том, чем так привлекательна для инвесторов эта страна и как с максимальной выгодой можно воспользоваться ее преимуществами. 

Интерес инвесторов-нерезидентов к канадской недвижимости резко возрос

Если проанализировать данные Статистического управления Канады за 2020 год, то внимание привлекает резкий рост участия нерезидентов в покупке жилья. Особенно это заметно, если посмотреть выборку по объектам недвижимости, построенном после 2016 года. Согласно этой статистики каждая десятая новостройка принадлежит иностранным покупателям. 

Данные по провинциям немного различаются, но не существенно. Это можно объяснить уровнем привлекательности для инвесторов того или иного региона страны. В целом же Канада давно является местом притяжения иностранных капиталов. Этому способствуют высокий уровень доходя, низкие налоги и относительно небольшие бюрократические проволочки. Эти же факторы делают эту северную страну одним из самых популярных направлений для иммиграции, открытия компаний и счетов международного бизнеса.  

В чем секрет канадской привлекательности

Переезд в Канаду является одним из самых оптимальных и популярных вариантов иммиграции для граждан государств постсоветского пространства. Отчасти это объясняется желанием жить в действительно свободной стране. И для этого есть все основания, ведь Канада входит в топы многочисленных тематических рейтингов, ежегодно составляемых ведущими мировыми исследовательскими институтами и некоммерческими организациями:

• 6-ое место по Индексу свободы личности, которые отражает взаимосвязь между свободой, экономическими и социальными явлениями.
• 3-я строка в рейтинге свободы интернета, показывающем уровень доступности самовыражения в глобальной сети.
• 9-ое место по Индексу свободной экономики, отражающему потенциал создания и развития конкурентной бизнес-среды.
• 14-ая позиция по уровню свободы СМИ, по мнению правозащитной организации «Репортеры без границ».

Это лишь малая часть положительных сторон жизни в этом североамериканском государстве, которые так соблазнительны для граждан развивающихся стран. Перебраться в Канаду можно разными способами. Рассмотрим основные из них.

Переезд в Канаду: ВНЖ, ПМЖ, гражданство

Сперва подробнее разберем различия основных миграционных виз и статусов. В первую очередь стоит отметить, что временная (краткосрочный вид на жительство) и долгосрочная (ВНЖ) визы не являются иммиграционными, а следовательно, не дают прав на получение ПМЖ или гражданства. Хотя при многократном продлении по таким визам можно легально прожить в стране до 10 лет. 

Временные визы выдают максимально на 6 месяцев. Они бывают туристическими, гостевыми, студенческими, рабочими и бизнес. Временные визы могут быть как однократными, так и многократными. Требования для их получения одинаковы. Выдают такие визы достаточно легко, главное соответствовать минимальным требованиям. Подготовить и подать соответствующие документы вполне возможно самостоятельно.

С ВНЖ и ПМЖ дело обстоит сложнее. Пакет необходимых документов намного больше, требования жестче, а любая неточность в оформлении может привести к отказу. Одной из распространенных ошибок является неправильное определение необходимого типа визы. Поэтому мы настоятельно рекомендуем прибегнуть к помощи профессионалов. Специалисты нашего портала с удовольствием помогут вам подобрать оптимальную иммиграционную программу Канады, подготовить необходимые документы и оказать юридическое сопровождение на протяжение всего процесса. Стоит отметить, что только обладатель ПМЖ Канаде имеет право подавать заявку на канадское гражданство.

Что касается разницы между статусами постоянного резидента и гражданина Канады, то она сводится к возможности учувствовать в политической жизни страны. Резиденты не имеют права учувствовать в выборах любого уровня ни в качестве избирателя, ни кандидата. В остальном права и обязанности этих двух категорий канадских жителей совпадают. 

ВНЖ Канады за инвестиции в недвижимость

Некоторые миграционные агенты предлагают услуги такого рода. Но стоит отметить, что в Канаде нет иммиграционной программы, аналогичной «золотой визе» европейских и карибских стран. Покупка недвижимости в этой североамериканской стране не дает права на получение ВНЖ, но может послужить дополнительным доказательством финансовой состоятельности соискателя. А это в свою очередь может снизить риск отказа. Кроме того, покупку недвижимости можно совместить с бизнес-иммиграцией.

Бизнес-иммиграция в Канаду

В настоящее время покупка или открытие компании в Канаде является одним из наиболее простых и быстрых вариантов переезда в эту североамериканскую страну. Большим плюсом такого способа является то, что по программе бизнес-иммиграции резидентство получает не только предприниматель, но и члены его семьи. А через 3 года постоянного проживания в стране предоставляется возможность подать документы на гражданство. 

Канадское законодательство предполагает 5 бизнес-программ:

• Инновационный бизнес. Это программа предусмотрена для предпринимателей, которые хотят реализовать на территории Канады инновационные бизнес-идея. Часто эту схему еще называют «стартап-виза».
• Предпринимательство. Данная программа предполагает создание, покупку или крупные инвестиции в канадский бизнес.
• Самостоятельная занятость. Эта схема предназначена для физических лиц, которые планируют работать не по найму, а самозанятостью вносить существенный вклад в экономическую и культурную жизнь страны. 
• Выдвижение кандидатов от провинций (PNP). Данная программа позволяет канадским провинциям устанавливать требования и критерии отбора для предпринимателей, инвесторов и бизнеса. Это позволяет провинциальным администрациям в должной мере удовлетворить текущие и долгосрочные потребности региона.
• Внутрикорпоративное перемещение. Эта схема предусмотрена для бизнесменов, планирующих открыть представительство своей компании на территории Канады. 

В каждой из этих бизнес-схем есть свою требования, тонкости и нюансы. Поэтому, чтобы избежать сложностей при оформлении и минимизировать риск отказа, рекомендуем предварительно проконсультировать со специалистов.  

Какой бы из вышеперечисленных программ вы не воспользовались, покупка, открытие и ведение бизнеса в Канаде дают ряд преимуществ:

• Лучшее сочетание для инвестирования и развития технологических бизнес-проектов.
• Канада входит в 3 международных торговых союза: CUMSA, CETA и CPTPP. Это дает канадским компаниям конкурентные преимущества в международной торговле с 51 страной мира. 
• Развитая инфраструктура всех видов транспорта: воздушного, морского и наземного.
• Высококвалифицированная рабочая сила. В том числе за счет привлечение специалистов по соответствующим иммиграционным программам.
• Низкая стоимость ведения бизнеса.
• Политическая стабильность в стране.
• Прочная банковская система.
• Стабильная экономика.
• Низкий уровень коррупции.
• Развитые инновационная экосистема и технологии.
• Быстрота регистрации компании и возможность управления дистанционно.
• Возможность открытия банковского счета в любой стране мира. 

Учитывая все вышеуказанные преимущества, мы предлагаем регистрацию компании в Канаде вместе с открытием счета в одном из крупнейших банков страны.  

Открытие счета в Канаде

Для нужд компании или личного пользования мы предлагаем открыть счет в одном из 5 крупнейших банков страны:… Эти банки имеют развитую сет филиалов по всей стране и предлагают широкий спектр услуг, гибкие условия и всестороннюю поддержку клиентов. 

Для открытия счета в канадском банке физическому лицу необходимо предоставить 2 удостоверения личности и подтверждение официального статуса в стране. В некоторых банках дополнительно могут потребовать подтверждение домашнего адреса. Перечень необходимых документов для открытия счета компании следует предварительно уточнить у выбранного банка, но в него точно войдут официальные подтверждения регистрации. 

Консультации и экспертная помощь 

Если вы хотите переехать на ПМЖ в Канаду, то эксперты нашего портала с удовольствием окажут вам консультационную помощь и сопровождение на протяжении всего процесса. 

Наши специалисты ответят на все ваши вопросы, помогут подобрать оптимальную иммиграционною программу, подготовить необходимые документы и подать заявки. Наши услуги также включают представление ваших интересах в государственных органах и отслеживание иммиграционного статуса. При открытии счета мне подберем оптимальный банк и тарифы, отвечающие вашим потребностям. Кроме того, мы можем подобрать и открыть счета в платежных системах. 

Наша компания уже более 10 лет занимается международным корпоративным, банковским и миграционным консалтингом. Благодаря многолетнему опыту и работе с лицензированными партнерами мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг и решение поставленных задач в кратчайшие сроки. 

Наши специалисты готовы ответить на любые ваши вопросы, связанные с переездом в Канаду. Чтобы получить бесплатную консультацию, напишите нам на почту: info@offshore-pro.info.