MARR VILLAS – роскошные виллы с бассейнами в Лимассоле для отдыха и сдачи в аренду

Кипр – небольшое островное государство в Средиземном море, которое пользуется большой популярностью среди туристов и инвесторов, желающих выгодно вложить деньги в недвижимость. Особенно большой интерес к последней демонстрируют россияне. Только за 1 квартал 2019 года граждане России увеличили количество покупок недвижимости на 40,3% (исследования Prian.ru). А за 1 полугодие 2019 года Кипр вошел в ТОП-3 направлений для покупки недвижимости россиянами (исследования консалтинговой компании Knight Frank). Основными причинами роста популярности кипрской недвижимости, как среди граждан России, так и среди других иностранцев являются: быстрая окупаемость инвестиций, стабильная экономическая ситуация и возможность получить гражданство страны ЕС. Ужесточение правил получения кипрского паспорта, которые вступили в силу в мае 2019 года, подстегнули многих россиян к приобретению недвижимости на Кипре до вышеуказанной даты. Однако как показывает статистика, спрос на нее не снизился и после. Мы предлагаем Вашему вниманию рассмотреть эксклюзивное предложение – покупку роскошных вилл с бассейном в восточной части Лимассола.

Почему купить виллу на Кипре выгодно: краткий обзор ситуации на рынке недвижимости

Начиная с 2016 года, стоимость недвижимости на Кипре стабильно увеличивается: сначала в 2016 году — на 43%, в 2017 году – на 24%, в 2018 году – на 21%. Динамика в 2019 году также положительная. Уже за 1 полугодие было продано 5 560 объектов недвижимости, что на 24% больше чем за аналогичный период прошлого года. Огромное количество продаж было зафиксировано в апреле и мае, что обусловлено желанием нерезидентов принять участие в паспортной программе Кипре еще по старым условиям. Напомним изменения в правилах получения гражданства за инвестиции, вступили в силу с 15 мая 2019 года.

В апреле 2019 года было заключено рекордное за 11 лет число сделок на рынке недвижимости Кипра – 1 251, в том числе 623 с нерезидентами. Но в мае этот рекорд был побит – 1 423 сделки (из них 632 с нерезидентами).

Конечно, изменения в правилах получения гражданства увеличили спрос на недвижимость. Но это не единственная причина, положительно повлиявшая на продажи. Желание купить апартаменты на Кипре среди нерезидентов возникает также на основании таких факторов:

  • стабильная экономическая ситуация в стране: прогнозируемый рост ВВП – до 2,9%;
  • один из самых низких в Европе уровней безработицы – в июне до 7%;
  • развитий туристический сектор;
  • лояльная система налогообложения, дающая возможность существенно оптимизировать налоги и самым низким уровнем корпоративного налога 12,5%.

Больше всего сделок с недвижимостью на Кипре за 1 полугодие 2019 года было заключено в таких городах:

  • Лимассол – 1 987, в том числе 719 сделок с нерезидентами. Этот город пользуется огромной популярностью среди иностранных граждан. Здесь кстати, проживает большая русскоговорящая община, и поэтому все вывески, указатели, меню в ресторанах и т.д. дублируются на русский язык. А еще Лимассол самый комфортный город на Кипре для проживания русскоговорящих граждан;
  • Пафос – 1 416, в том числе 1 014 с нерезидентами. Этот город лидер рейтинга популярности среди иностранцев. Здесь любят приобретать жилье граждане ЕС для собственного проживания и отдыха. Лидерские позиции города по количеству сделок объясняются более низкими ценами на недвижимость по сравнению с другими городами;
  • Никосия – 1 013, в том числе 181 с нерезидентами;
  • Ларнака – 771, в том числе 391 с нерезидентами;
  • Фамагуста – 371, в том числе 177 с нерезидентами. Этот район пользуется интересом среди иностранцев благодаря наличию самых лучших пляжей: Айя-Напа и Протарас. Регион очень перспективный в плане развития. Здесь активно строятся отели, причалы для яхт, создается другая инфраструктура для отдыха круглый год.

В разрезе гражданства нерезидентов, купивших недвижимость на Кипре, наблюдается следующая картина:

Город граждане ЕС граждане других стран
Лимассол 136 583
Пафос 365 649
Никосия 92 89
Ларнака 94 297
Фамагуста 64 113

Как видно, граждане из государств, которые не входят в ЕС более активно приобретают недвижимость на Кипре. Их около 70%. Они вкладывают деньги в кипрскую недвижимость не только, чтобы получить выгодный актив для сдачи в аренду, а и с целью получения ВНЖ или гражданства Кипра.

Следует отметить, что доля иностранцев среди покупателей недвижимости на Кипре за последние 19 лет выросла на 43,7%. А, в 2019 году, в соответствии со статистикой продаж, количество нерезидентов достигло уже уровня 44,7%.

Давайте рассмотрим более подробно основные причины роста популярности Кипра среди иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость на острове.  

Узнайте, как открыть корпоративный счет в платежной системе Кипра дистанционно.

Туризм

Эта сфера является одним из «столпов» экономики Кипра и формирует до 15% ВВП страны. В 2018 году количество международных посещений острова достигло отметки в 3,93 млн. человек. Больше всего Кипр привлекает граждан Великобритании, России, Израиля, Швеции, Греции.

Динамика посещений острова в 2019 году практически не изменилась. За первые 7 месяцев 2019 года Кипр посетили 2 181 991 человек (2 184 775 человек за январь-июль 2018 г.), немного сократилось количество туристов из России и Великобритании, но им в противовес увеличилось число путешественников из Израиля и других стран. По прогнозам экспертов Кипру в 2019 году не удастся перешагнуть «психологическую» отметку в 4 млн. туристов, ожидается что их количество останется на прошлогоднем уровне.

По данным статистики Кипра за 1 полугодие 2019 года поступления от туризма составили 1,003 млрд. EUR. В среднем один турист тратить на острове 688 EUR, а время пребывания – 8,3 ночи. Таким образом, расходы одного среднестатистического иностранца на Кипре составляют 82,89 EUR.

72% иностранцев приезжают на остров с целью отдохнуть. Здесь созданы все условия для качественного отдыха на любой вкус. На Кипре есть марины для яхт и катеров, поля для гольфа на которых периодически проходят соревнования международного уровня, казино, ночные клубы, ну и конечно же чистейшие пляжи отмеченные наградами «Голубой флаг». Кроме этого Кипр имеет более чем 8 тысячную историю, так что на острове есть огромное количество руин древних городов и других исторических памятников.

Планы руководства страны достаточно амбициозны – создать условия для круглогодичного отдыха на острове и до 2030 года принимать не менее 5 млн. туристов в год. Для этого министерство туризма Кипра активно занимается популяризацией страны на международной арене, а также:

  • налаживает связи с круизными компаниями, клиенты которых во время поездки посещают сразу несколько стран;
  • планирует наладить авиасообщение с Китаем;
  • на 2020 году запланирован запуск паромной переправы между Кипром и Грецией;
  • разрабатывает туристические пакеты для привлечения на отдых граждан США и Канады.

Обучение и здравоохранение

Кипр привлекает к себе иностранных студентов за счет новых возможностей, которые перед ними открываются. Здесь они могут получить качественное и доступное образование, а дипломы местных университетов признаются в Великобритании. Кроме этого на Кипре можно совмещать учебу и работу.

Начиная с 2016 года, число иностранных студентов на острове выросло с 21 тысячи до 27 тысяч человек. Следует также отметить, что здесь есть большое количество детских садиков и школ, где обучение помимо английского языка, проходит также на русском и греческих языках.

Кипр относится к странам, где активно развивается сфера образования. Его руководство направляет до 7% ВВП на образование. И как результат, остров занимает 4 место по высшему образованию в ЕС.

Очень качественно на Кипре организована сфера медицинских услуг. Здесь государственные больницы есть во всех крупных городах и селах, на каждых 370 жителей приходится 1 доктор, а медсестра – на каждые 215 человек.

По версии ВОЗ сфера медицины Кипра находится на 24 позиции, а по продолжительности жизни граждан остров расположился на 28 месте в мире.

Налоговая система и стабильная экономика

Система налогообложения Кипра привлекает большое количество иностранных бизнесменов за счет возможности снизить налоговые расходы. На сегодняшний день Кипр занимает лидирующие позиции по количеству международных компаний на 1000 человек (5 позиция в мире).

Налоговые преимущества кипрской налоговой системы:

  • большое количество действующих договоров об избежании двойного налогообложения;
  • освобождение от налогов прибыли от торговли ценными бумагами и от прироста капитала;
  • не удерживается налог на дивиденды и проценты, получаемых нерезидентами Кипра;
  • не облагается налогом прибыль, полученная постоянным представительство за границей.

Это только часть налоговых льгот, которые привлекает в страну бизнесменов со всего мира.

Ну и конечно же повышенный интерес к Кипру обусловливается стабильной экономикой. За 2018 год ВВП страны вырос на 3,9%, прогноз на 2019 год – 2,9%. В стране снижается уровень безработицы и инфляции.

Повысьте свой международный уровень бизнеса создав компанию Scottish Limited Partnership с корпоративным счетом в кипрском платежной системе.

Учитывая все вышеуказанное, купить недвижимость на Кипре становиться экономически целесообразным вложением средств. Ведь доходность от сдачи в аренду апартаментов на острове составляет до 8%, в то время как максимальный процент по депозиту составляет всего 2% годовых. Очень популярным среди иностранцев является покупка сразу нескольких объектов недвижимости в курортных городах, например в Лимассоле и Пафосе. Таким образом, удастся диверсифицировать вложения, а также получить право на оформление ВНЖ или гражданства Кипра. Напомним, что даже после изменений Кипр является лидером среди стран ЕС по предоставлению гражданства за инвестиции. Ведь с кипрским паспортом иностранец получает свободный доступ в страны ЕС. Ему не нужно оформлять визу для проживания, работы или учебы в Еврозоне.

Одним из таких инвестиционно-привлекательных проектов является приобретение фешенебельной виллы с бассейном в Лимассоле.

Купить виллу в Лимассоле на Кипре: описание проекта

Продажей вилл занимается компания MARR Group, которая известна на рынке недвижимости Кипра своими эксклюзивными фешенебельными проектами. Создана она была в 2002 году в Лондоне и за более чем 15 лет своей деятельности достигла значительных высот. На сегодняшний день интересы MARR Group распространяются не только на сфере недвижимости, а и на нефтегазовой сектор и IT-технологии.

MARR Group специализируется на возведении премиальных жилых комплексов, отелей, бизнес-центров класса А, фитнес-центров. Самыми известными проектами компании являются ТРЦ «Времена года» (Москва), коттежный поселок «Ильинка» (Московская область), БЦ «Marr Plaza» (Москва), жилой комплекс Сальена (Рига), отель «Onega Palace» (Республика Карелия) и много других. Общее количество квадратных метров сданных объектов составляет 250 тысяч.

Описание проекта MARR VILLAS

MARR VILLAS – это 4 роскошные виллы, расположенные в восточной части Лимассола в районе Pareklissia неподалеку от известного спа-курорта Parklane в нескольких минутах ходьбы к пляжу. Все виллы построены по индивидуальному проекту, имеют свои бассейны и территорию, с которой открывается прекрасный вид на Средиземное море.

Особенности проекта:

  • MARR VILLAS – небольшой комплекс, состоящий из 4 вилл с индивидуальным дизайном;
  • все виллы имеют частные бассейны, теплые полы, систему кондиционирования, систему напора воды, солнечные панели для нагрева воды;
  • частный подъезд и закрытая дорога к виллам;
  • северная и восточная стороны проекта соседствует с общественной зеленой зоной;
  • наличие частной детской площадки (533 м.кв.);
  • неподалеку располагаются пляжи AORATOI и PANAGIES, а также новая марина;
  • в 10 минут езди находятся огромное количество: кафе, ресторанов, банков, магазинов, супермаркетов, больница, школа и другие объекты социальной инфраструктуры;
  • до аэропорта Ларнаки всего 35 минут езды.

План проекта

Тип виллы Вилла D Вилла E Вилла F Вилла A4
Количество спален 4 4 3 4
Парковка 1 1 1 2
Общая площадь 190,5 203 177 184
Крытая веранда, м.кв. 30,0 43,5 28,5 40
Общая крытая площадь, м.кв. 220,5 246,5 205,5 224
Открытая веранда, м.кв. 109 87 220 110
Бассейн, м.кв. 37 30 31 20
Площадь участка, кв.м. 350 350 372 418

Если Вас заинтересовала покупка фешенебельной виллы в тихом районе Лимассола неподалеку от пляжа и марины, обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы также оказываем помощь в оформлении ВНЖ и гражданства Кипра.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность