MARR Tower – элитная недвижимость в самой высокой башне Лимассола

Комплекс MARR Tower (Лимассол) относится к высокорентабельным проектам на Кипре. Апартаменты в нем имеют огромный инвестиционный потенциал — прогнозируемый рост стоимости на 5-10% в год, плюс доходность от аренды около 6% в год. И все это реальные цифры. Недвижимость Кипра уже не один год пользуется большим спросом среди иностранных инвесторов. Так, в 2016 году количество сделок ее купли-продажи выросло на 42%, в 2017 году – на 23%, в 2018 году – на 5%. Динамика за 2019 год также положительная – за 7 месяцев текущего года было продано 6 456 объектов недвижимости, что на 20,3% больше чем за аналогичный период прошлого года. Причины роста популярности инвестиций в кипрскую недвижимость: успешная программа получения гражданства, стабильная экономика, приятный средиземноморский климат. Ну и конечно же, для бизнесменов не менее важную роль играет скорость окупаемости инвестиций. Правильная организация процесса сдачи недвижимости в аренду на Кипре позволит получать стабильный средний доход на уровне 3-8%, что выгодней размещения денег на депозите. А еще на привлекательность приобретения недвижимости на острове влияет стабильный рост ее стоимости. Так, за 7 месяцев 2019 года она выросла в цене на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Покупка недвижимости на Кипре: причины популярности острова

Кипр – островная республика в Средиземном море с древней историей, прекрасными пляжами и выгодным расположением на перекрестке торговых путей между странами Африки, Азии и Европы. Экономика страны ориентируется на туристов, которые формируют около 20% ВВП страны. Также важными отраслями Кипра являются: пищевая (виноделие, изготовление оливкового масла), швейная, обувная и табачная.

Наличие исторических мест, руин древних городов и крепостей, а также чистейшие пляжи, которые простираются на многие километры, развитая социальная инфраструктура, разнообразные развлечения, позволяющие здесь найти отдых каждому по душе. Все это ежегодно притягивает на Кипр огромное количество туристов. По прогнозам аналитиков в 2019 году остров посетит более 4 млн. путешественников. Но Кипр интересует иностранцев не только как место для отдыха. Еще причинами большой популярности юрисдикции среди нерезидентов является:

Право на гражданство Кипра

Гражданство Кипра – это одна из самых востребованных услуг острова. Именно Республика Кипр возглавляет список стран Евросоюза в рейтинге государств, которые предоставляют резидентность в обмен на инвестиции. Так, организация Professional Wealth Management (входит в состав Financial Times) разместила островное государство на 7 позиции в этом рейтинге среди более, чем 190 стран мира.

Программа получения гражданства на Кипре предусматривает инвестирование капитала в размере 2,5 млн. EUR. Само же резидентство бизнесмен получает всего за 6 месяцев. О популярности кипрского гражданства говорит также тот факт, что с 2013 по 2019 гг. иностранцами было получено 1 660 паспортов Республики Кипр, от чего бюджет острова пополнился на 4 млрд. EUR.

Почему иностранцев привлекает кипрское гражданство:

  • свободный доступ в страны Евросоюза;
  • открытость границ иностранных государств;
  • европейские водительские права;
  • право на: проживание, учебу и работу в ЕС без оформления визы;
  • свободные платежные переводы в пределах ЕС;
  • право на гражданство получают также супруг/супруга заявителя, их дети (до 28 лет) и потомки заявителя.

Кроме вышеуказанного на Кипре созданы прекрасные условия для проживания, учебы и оздоровления.

Низкий уровень налогообложения

Кипр привлекает многих бизнесменов также своим льготным налоговым режимом. Благодаря самой низкой в Европе ставке по налогу на прибыль – 12,5%, которая распространяется только на выручку, полученную на территории Кипра, здесь активно начали регистрировать предприятия нерезиденты (более 17 000 юридических лиц). А еще на Кипре:

  • не применяется налог на наследство;
  • со многими государствами действуют договора об избежании двойного налогообложения;
  • нет налога на операции с ценными бумагами;
  • при определенных условиях не облагается налогом: прибыль и выплата дивидендов.

Доступ к морским перевозкам

Кипр занимает лидерские позиции в мире в сфере морских перевозок. Республика располагает самым крупным центром управления морскими судами в Европе и самым большим центром управления экипажами в мире. Также Кипр может похвастаться 3 местом по величине морского реестра в Европе и 10 в мире. На острове функционируют 2 крупных международных морских порта: в Лимассоле и в Ларнаке.

Узнайте о преимуществах ведения деятельности на Кипре и о том, как организовать substance либо реальное присутствие здесь удаленно.

Все вышеуказанное мотивирует иностранцев направлять инвестиции в экономику Кипра, в том числе увеличивая желание купить недвижимость на Кипре. По подсчетам аналитиков эта сделка намного выгоднее, чем размещение денег на депозите. Ведь если положить свободные деньги на вклад, то максимальный размер заработка составит всего 0,2-1% в месяц. Другими словами, разместив на депозите 100 000 EUR, больше чем 1 000 EUR в год не заработаешь.

В то же время средняя доходность от сдачи в аренду кипрской недвижимости составляет 3-8%, а если еще вложить деньги в новостройку на этапе котлована, то удастся заработать также и на разнице в стоимости недвижимости. Обычно стоимость апартаментов от этапа начала строительства до сдачи дома в эксплуатацию увеличивается на 20% и более.

Столь привлекательные условия покупки недвижимости на Кипре привели к тому, что за последних 19 лет количество иностранцев, купивших местную недвижимость, увеличилось на 43,7%, среди которых большое число россиян. Как показывает местная статистика, граждане России вошли в тройку самых активных покупателей имущества на острове.

Следует также отметить, что больше всего россияне и другие иностранцы интересуются элитной недвижимостью и апартаментами в Лимассоле. В этом городе было заключено 35% всех сделок с недвижимостью за 1 полугодие 2019 года. Далее в рейтинге популярности разместились: Пафос (26%), Никосия (18%) и Ларнака (14%).

Причины популярности Лимассола

Лимассол считается самым популярным туристическим городом Кипра. Он входит в ТОП-100 самых лучших городов для жизни и также является деловой столицей республики. За последние 3 года количество туристов посетивших город увеличилось на 50%.

Город обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть магазины, супермаркеты, садики, школы, ВУЗы, а также 15 километров прекрасных пляжей отмеченных наградой «голубой флаг», элитный комплекс Limassol Marina и казино.

Лимассол имеет также развитое транспортное сообщение. Он связан со всеми крупными городами острова, к примеру, до Никосии удастся добраться всего за 1 час. А еще здесь находится самый крупный морской порт Кипра, а сам город располагается между двумя международными аэропортами острова: до Ларнаки 60 км, до Пафоса – 66 км.

Особенностями Лимассола, которые заметно выделяют город от других, на Кипре являются:

  • космополитизм – здесь проживают греки, англичане, болгары, большое количество россиян (около 9%);
  • в Лимассоле успешно развиваются все направления бизнеса, поэтому город является бизнес-столицей Кипра. Деловая жизнь здесь никогда не замирает;
  • город расположен на месте, где идеально сочетаются море и горы;
  • очень развита инфраструктура города: начиная от детских садиков и школ (есть русские, британские, греческие), оканчивая ночными клубами;
  • очень много сервисов доступно на русском языке (актуально для граждан из СНГ).

Именно в этом городе мы предлагаем приобрести апартаменты в элитном и уникальном для Лимассола жилом комплексе MARR Tower. Давайте познакомимся с ним поближе.

Жилой комплекс MARR Tower – купить апартаменты в самом высоком доме в Лимассоле

Строительство жилого комплекса в престижном районе Лимассола осуществляет холдинг MARR Group. Он был основан в 2002 году в Лондоне. Следует отметить, что интересы этой группы лежат не только в сфере недвижимости, в структуру холдинга также входят компании ведущие деятельность в сфере IT-технологий и работающие в нефтегазовом секторе. Представительства MARR Group есть во многих странах мира: России, Латвии, Румынии, Великобритании, США, Португалии, Испании.

Девелоперская компания входящая в состав MARR Group специализируется на строительстве премиальных жилых комплексов и коттеджных поселков, высококлассных отелей, бизнес-центров класса А. С начала деятельности общая площадь реализованных проектов MARR Group составила 250 тыс. кв. м., среди которых: ТРЦ «Времена года» (Москве), коттеджный поселок «Ильинка» (Московская область), бизнес-центр «Marr Plaza» (Москва), жилой комплекс «Салиена» (Рига) и  т.д.

Жилой комплекс MARR Tower – знакомство с уникальным проектом

Башня MARR Tower высотой 110 метров располагается в престижном районе Лимассола. Отсюда до пляжа всего 4 минуты ходьбы, а доехать до ближайшего аэропорта в Ларнаке удастся за 35 минут на автомобиле. Ее строительство планируется закончить в 2020 году.

Здание находится в самом центре города, но при этом отдалено от шумных автомобильных магистралей и оживленных улиц. Территория комплекса составляет 10 тыс. кв.м., на ней планируется разместить зеленые зоны для отдыха, фонтан, бассейны, теннисный корт, баскетбольную и детскую площадку, а также многое другое, что поможет достичь атмосферы комфорта и уюта.

Над созданием проекта жилого комплекса работало ведущее архитектурное бюро Кипра «Панос Панайоту и партнеры». Оно разработало уникальный дизайн фасада здания. Любому, кто будет смотреть на башню, покажется, что она растворяется в небе. Такой визуальный эффект достигается за счет инновационной технологии внешней отделки здания – двухцветная обработка фасада с применением светоотражающих панелей.

В возведении здания застройщиком используется огнестойкая стальная рама толщиной 270 мм, фасадная система Алюкобонд 80 мм, двухкамерные стеклопакеты и противопожарные системы высокого класса энергоэффективности. Толщина наружной стены башни – 250 мм, внутренних – 125 мм.

Уникальность комплекса MARR Tower заключается в идеальном сочетании комфорта и дизайна элитного 5-тизвездочного отеля с настоящим домашним уютом. Здесь для удобства жителей и гостей будет реализована максимально вся инфраструктура и сервисы, соответствующие 5-звезночному обслуживанию в отелях:

  • гостевая парковка и подземный паркинг на 75 машиномест. Планируется организовать 1 или 2 паркоместа на каждую квартиру;
  • 25-метровый взрослый и 7-метровый детский бассейны, мини пляж;
  • детская площадка с безопасным покрытием;
  • бильярд;
  • кафе с панорамным видом на море;
  • фитнес-клуб;
  • спа-салон;
  • круглосуточная и ежедневная охрана территории;
  • лобби с атриумом и ресепшн;
  • скоростные бесшумные лифты;
  • зона отдыха и ожидания;
  • консьерж и батлер-сервис.

Для удобства жителей комплекса для заказа услуг можно использовать специальное мобильное приложение MARR App.

В самом высоком здании Лимассола удастся купить 1, 2 или 3-комнатные апартаменты, а также пентхаузы с джакузи на крыше. Во всех квартирах запланировано: высота потолков 3,4 м., панорамное остекление и просторные террасы, пол с подогревом, итальянский паркет и мраморная плитка, противопожарные двери и тихие раздвижные межкомнатные двери.

В ванных комнатах будет установлена итальянская сантехника премиум-класса, а отделка с натуральной итальянской керамики. Кухни в апартаментах также сделают в Италии, на фабрике Скаволини с использованием мраморных столешниц.

Преимущество здания является его высокая этажность здания, которая позволит жителям и гостям в полной мере наслаждаться панорамными видами на море и горы.

Если Вы решили выгодно инвестировать капитал в кипрскую недвижимость, то жилой комплекс MARR Tower именно для Вас. Уже через год их стоимость вырастет на 10%, а дальше еще на 5%. А ведь еще после сдачи в эксплуатацию апартаменты смогут приносить около 6% за сезон. Стоимость апартаментов с паркингом полной отделкой и мебелью стартует от 480 000 EUR.

Хотите купить недвижимость на Кипре в уникальном и элитном комплексе MARR Tower, а также получить право на вид на жительство обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность