Возможность подыскать недвижимость через Интернет – это уже не что-то новое, ведь это доступно пользователям сети уже не первый год. Риэлтерские агентства уже давно открыли свои сайты, также существуют и специальные базы данных. Но дело в том, что в сети нужно выбирать свой второй дом за границей так же внимательно и придирчиво, как и в офлайне, и не делать свой выбор только на основе того, что понравились фотографии дома, его местоположение и цена.
Советы, которые мы предлагаем – не только для тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом, но и для тех, кто ее продает. Ведь наши советы помогут понять, что нужно размещать на сайте, чтобы покупатель мог сделать правильный выбор с помощью полной информации о недвижимости. Ведь просто нескольких фотографий фасада и интерьера недостаточно – покупая дом, каждый человек хочет знать, какими будут его соседи, в каком состоянии находится инфраструктура того района, куда он возможно переедет, а также такие важные детали, как качество Интернет-соединения и т.п. Хочется также знать о кафе и ресторанах, которые есть поблизости, и о том, строятся ли новые дома в этом районе.
Конечно, в сети уже есть сайты, где можно найти достаточно подробную информацию. И другие сервисы тоже должны будут поднять свой уровень, если не хотят, чтобы все их клиенты ушли к конкурентам. Мы дадим несколько полезных советов тем, кто хочет пользоваться Интернет-ресурсами для поиска недвижимости за границей. Итак, что вам нужно знать о доме перед тем, как приобрести его?
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Сравните предложения в сфере продажи зарубежной недвижимости с разных сайтов
Большая часть риэлтерских ресурсов предложит вам поисковик, который может найти разные виды недвижимости не только в стране, но даже в конкретном городе и его районе. Можно выбрать несколько вариантов по цене, типу недвижимости, адресу и другим характеристикам. Очень удобно, если на сайте можно автоматически сравнить несколько предложений сразу. И на этом этапе уже нужно представить, какой дом вам нужен – его размеры, район, в котором он должен располагаться.
Выбирая один дом из представленного списка, нужно просто щелкнуть мышкой по нему, и тогда откроется его описание, которое будет более подробным чем то, которое располагается в общем каталоге, а также фотографии фасада, комнат, и такая информация, как дата постройки и т.п. Чтобы принять правильно решение, о котором не придется жалеть, нужно сравнить несколько домов, похожих по типу. Это необходимо для того, чтобы сравнить их цены и определить, какова средняя стоимость подобного жилья. Кроме того, не забудьте посмотреть, кто выставил дом на продажу – его владелец, фирма, или независимый риэлтор.
Большая часть сайтов предлагает подписку на сообщения о новых предложениях. Это поможет, если портал устраивает вас, но вы еще не нашли дом, который подходил бы вам идеально. Так письма просто приходят в электронный почтовый ящик, и вы можете посмотреть их в любое время.
На некоторых сайтах можно найти онлайн-калькулятор, с помощью которого приблизительно оценивается стоимость жилья. Это полезно не только если вы хотите приобрести дом, но и продать свою недвижимость. Аналогично первому калькулятору, может быть и второй, позволяющий подсчитать выплаты по кредиту, если вы собираетесь покупать дом не за свои личные сбережения.
Помните, что нужно интересоваться информацией не только о доме, но и о районе, в котором он находится: как ходит общественный транспорт, сколько школ, магазинов, каков уровень преступности. Важно быть уверенным, что это актуальная информация.
С кем поговорить о приобретении недвижимости за границей?
Конечно, узнать о районе можно не только из его официального описания. Не поленитесь и почитайте форум, где пишут риэлторы и консультанты. Пообщайтесь с людьми, которые живут в районе, где вы хотите купить дом. Кстати, форум может помочь вам, если вы наоборот продаете недвижимость – напишите об этом, и многие риэлторы, возможно, захотят связаться с вами.
Спросите у соседа!
Вы можете найти форум или сайт – площадку для общения того или иного района или города. С помощью сообщений можно оценить, как обстоят дела в интересующем вас месте – как жители сами оценивают инфраструктуру, своих соседей и т.п., а также узнать, какие проблемы существуют там, где вы планируете жить.
Конечно, отнеситесь к подобной информации осторожно. Ведь в Интернете сидят совершенно не все жители интересующего вас района. Кроме того, все, что пишут на таких сайтах – достаточно субъективно. Конечно, вы узнаете многое из того, что в риэлтерском агентстве вам не расскажут, но и доверять такой информации на все сто не нужно.
Что ещё нужно учитывать, если Вы ищете предложения по продаже недвижимости за границей через Интернет?
Выбрав дом в онлайне, желательно, осмотреть его и в офлайне, т.е. вживую. Фотографии могут скрывать огрехи постройки или просто кривое обслуживание дома. На месте же вы разберетесь, особенно, если прихватите знакомого строителя.
Но помимо самого дома и ощущения, что это ваше гнездо, есть другая сторона – правовая. Дом может быть в порядке внешне, но он может быть заложен или принадлежит человеку, предлагающему его вам, только частично. И тогда покупка может вылиться в кучу откровенного геморроя. Вам оно надо?
Если нет, тогда слушайте – для обеспечения юридической и правовой безопасности лучше найти специалиста. Он уточнить о наличии проблем, поможет в их решении до покупки, сможет оформить сделку купли-продажи, чтобы избежать проблем, а может даже и предложит какие-то дополнительные моменты (например, есть возможность получить вид на жительство за инвестиции в зарубежную недвижимость). А ваша голова не будет болеть по этому поводу и сосредоточится на том, как оформить спальню и куда поставить телевизор.
На вопрос «где найти хорошего юриста?» есть достаточно простой ответ – обратитесь к нам. С нами работают люди, имеющие огромный опыт в подобных сделках и процедурах, причем во многих странах, будь то Европа или Карибы. Вам необходимо лишь прислать свой вопрос на адрес info@offshore-pro.info и мы найдем специалиста, соответствующего вашему запросу.
А если вы не в ладах с Интернетом и все вышеперечисленные советы для вас слишком сложны, то специалисты из интересующей Вас страны подберут недвижимость специально для Вас.