В текущем году было проведено масштабное обследование рынка элитарного жилищного фонда, заключающее в себе анализ плановых и действующих жилых проектов в центральной части Риги.
В прошлом году в Риге крупнейшие сделки были зафиксированы в Старом городе; в Тихом центре, на улицах: Альберта, Элизабетес, Пумпура, 13-го января и др. Официальные данные показывают, что в среднем квадратный метр имеет стоимость 3,0–4,0 тысяч EUR. Самая высокая цена, которая была зафиксирована, составила более 5,0 тысяч EUR за м2 (не учитывая той квартиры, что купили за 6 миллионов). Колебание цен в основном зависит от площади квартиры, местонахождения, внутренней отделки и наличия развитой инфраструктуры. На протяжении последнего года было совершено более 250-ти сделок в районе Тихого центра и свыше 70-ти сделок на территории Старого города.
В ближайшем будущем планируется сдача в эксплуатацию более пятиста квартир, и свыше 1,5 тысяч квартир пребывают на различных стадиях построения. Успешное внедрение плановых объектов во многом зависит от активности нерезидентов, а также точки зрения Латвийского правительства на Закон об иммиграции, так как основной спрос на квартиры данного типа формируется именно нерезидентами.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Начиная с 2010 года, сумма инвестиций, помещенных иностранцами в жилую недвижимость, составила более 418,0 млн. EUR. Наряду с этим вид на жительство в Латвии получили около 5,54 тысяч человек, среди них 4,45 тысяч – вложили средства в недвижимое имущество. В настоящее время наиболее заинтересованными являются российские инвесторы, но в оформлении вида на жительство потенциальный интерес проявляют также инвесторы из других стран.
Покупка недвижимости в Латвии – самый простой и доступный способ для получения ВНЖ (вида на жительство) в Латвии и Евросоюзе. Приобретая недвижимость, вы не только получаете комфортное место жительства и отдыха, но еще и делаете выгодную инвестицию для получения дохода от сдачи своего жилья в аренду либо подъема от скачков стоимости в данном сегменте рынка.
Оформить вид на проживание в Латвии, возможно соблюдая следующие условия.
- Обрести недвижимость на сумму:
- свыше 100,0 тысяч LVL (143,0 тысяч EUR) – в городах: Рига (и ее окрестности), Елгава, Даугавпилс, Лиепая, Екабпилс, Валмиера, Юрмала, Вентспилс, Резекне;
- свыше 50,0 тысяч LVL (72,0 тысяч EUR) в остальных регионах Латвии.
- Покупаемая недвижимость должна быть свободной от долгов по налогам.
- Любые платежи должны осуществляться по безналичному расчету и производиться из собственных средств покупателя. Приобретение недвижимости должно осуществляться только у лиц (юридических или физических), зарегистрированных на территории Латвии или Евросоюза, а также лиц со статусом нерезидентов Латвии или же иностранцев, обладающих видом на жительство в стране.
Требуемую сумму необязательно ассигновать в один объект недвижимости, можно распределять общую стоимость покупки между несколькими покупаемыми объектами.
Вид на жительство выдается инвесторам, вкладывающим средства в недвижимость после 01.07.2010г. В случае приобретения недвижимости, с учетом требуемой суммы, до 01.07.2010г. ВНЖ не выдается ни хозяину недвижимости, ни близким ему родственникам (супруги, дети), ни лицам, которых он опекает.
Получая статус владельца недвижимости в Латвии (Рига, Юрмала) и соблюдая все вышеназванные условия, вы имеете возможность оформления временного вида на жительство в республике. ВНЖ действителен на протяжении 5-ти лет при условии ежегодной перерегистрации. Кроме этого, право на оформление ВНЖ в Латвии имеют также семья хозяина имущества (супруги и несовершеннолетние дети), а также опекаемые лица. Ежегодная перерегистрация временного ВНЖ вменяет в обязанность его владельцам подтверждать актуальность оснований для его первичной выдачи. Иначе говоря, каждый год нужно предъявлять документы, удостоверяющие ваше право на собственность недвижимости.
Недавно (06.08.2011г.) Латвия утвердила новый порядок, упрощающий процедуру получения временного ВНЖ для владельцев недвижимости. До этого документы, обязательные при получении ВНЖ, необходимо было сдавать в посольство Латвии в своей стране, ныне это стало возможным прямо в Риге при обращении в Управление по делам гражданства и иммиграции. Иначе говоря, сдать необходимые документы можно сразу же за покупкой недвижимости.
Эти инновации позволяют экономить время на посещениях государственных учреждений. Теперь пакет документов для получения ВНЖ, а также для ежегодной отметки о его продлении можно передать через доверенное лицо. Единственное требование – это пребывание в стране оформления документов (в данном случае в Латвии) или в стране вашего гражданства (при оформлении через посольство).
Чтобы избежать всех возможных ошибок при покупке недвижимости в Латвии, а также проблем с бывшими владельцами недвижимости, арендаторами недвижимости, состоянием Латвийской недвижимости, а также ошибок с оформлением ВНЖ в Латвии, мы рекомендуем воспользоваться услугами лицензированного и отлично зарекомендовавшего себя юриста в Латвии. Мы будем рады подсказать его контакты, а также проанализировать вместе с вами другие возможности получения ВНЖ в Латвии, а также и в других странах ЕС. Ждем ваших сообщений по е-майлу info@offshore-pro.info.
