Limassol Pearl — эксклюзивный жилой комплекс на берегу Средиземного моря

Кипр привлекает к себе взоры многих инвесторов желающих выгодно вложить деньги в недвижимость. За последние несколько лет ее стоимость стабильно увеличивается. Так, с 2016 года цены на недвижимость на Кипре выросли в среднем на 15-20%. А кроме этого доходность от сдачи апартаментов в аренду на острове достигает 8%, что выше, чем процентная ставка по депозитам в банке. Как результат: наличие реальной возможности получать стабильный доход, теплый климат, высокий уровень безопасности, развитая инфраструктура, выгодная система налогообложения, ну и конечно кипрская программа получения гражданства привлекает сюда многих иностранцев. По состоянию на 2019 год Кипр входит в тройку стран, где россияне приобретают или планируют купить недвижимость (данные компании Knight Frank). Мы же предлагаем Вашему вниманию рассмотреть наше предложение и стать владельцем жилья с высоким инвестиционным потенциалом. Речь идет об элитных апартаментах на берегу моря Limassol Pearl.

Купить апартаменты на Кипре: причины, мотивирующие к приобретению недвижимости

Кипр – остров-государство в Средиземном море, член ЕС с 2004 года. Основными направлениями его экономики являются: туризм, сельское хозяйство, производство продуктов питания, добыча меди, асбеста.

Но наибольшую популярность Кипру принесло его оффшорное прошлое. В местные банки в 90-х и 2000-х годах активно направлялись деньги со стран СНГ. Однако под влиянием США банки Кипра начали тщательней проверять своих потенциальных клиентов и блокировать счета, если возникали хоть малейшие подозрения в фиктивной деятельности. Поэтому многие нерезиденты, чтобы не искать новую налоговую гавань вкладывают деньги в кипрскую недвижимость. Так, как можно купить несколько апартаментов в разных регионах Кипра или построить жилой комплекс и тем самым обеспечить себе стабильный доход, в размерах превышающих депозитные ставки в банках.

Основные факторы, мотивирующие иностранцев купить недвижимость на Кипре в 2010 году:

Стабильная экономическая ситуация

Рост ВВП Кипра в 2018 году составил 3,9%. Прогнозные показатели 2019 года несколько скромнее – 2,9%. Но в то же время на острове значительно сократилась безработица – до 7% (один из самых низких показателей в ЕС за август 2019 г.), снижается инфляция – ее прогнозное значение за 2019 год составляет 0,5%.

По величине прямых инвестиций согласно докладу Всемирного банка за 2018 год Кипр находиться в ТОП-30 стран мира (на 28 месте) между Аргентиной и Турцией. Однако в связи с открытием крупного  газового месторождения специалисты прогнозируют рост инвестиций. Очень активно заинтересовались проектами на Кипре бизнесмены из Израиля. В декабре 2018 года израильская компания подписала соглашение на строительство нового порта в Ларнаке на сумму 1,2 млрд. EUR.

А еще на Кипре планируется открыть самое большое казино-курорт в Европе, соединить остров паромной переправой с Грецией (в 2020 году), китайские инвесторы купили земельный участок и планируют построить три небоскреба в Лимассоле, египетские инвесторы уже в скором времени откроют новых яхт-клуб и два небоскреба в Айя-Напе, россияне активно вкладывают деньги в строительство новых небоскребов в Лимассоле. И это только часть инвестиционных проектов реализуемых на острове. Поэтому аналитики уверены, что рынок недвижимости Кипра в ближайшие 5 лет будет продолжать активно развиваться.

Узнайте, как получить международный код идентификации юридических лиц (LEI) на Кипре.

Туризм

Кипр позиционирует себя в мире как туристическая страна. Эта сфера формирует до 17% ВВП страны и в ней занято большое количество населения острова. Так, за 2018 год Кипр посетили 3,93 млн. человек, показатели текущего года с большой вероятностью останутся на том же уровне. Больше всего туристов на остров приезжает с: Великобритании, России, Швеции, Израиля, Германии.

Популярность Кипра среди иностранных граждан объясняется наличием всех условий для практически любого типа отдыха. Здесь есть чистейшие пляжи отмеченные наградой «Голубой флаг», исторические достопримечательности (история Кипра насчитывает до 8 000 лет), вино и вкусная кухня, а также поля для гольфа, марины для яхт и катеров, ночные клубы, брендовые магазины и много всего другого для качественного и разнообразного отдыха.

В планах правительства страны создать на Кипре условия для круглогодичного отдыха во всех регионах, чтобы до 2030 года принимать до 5 млн. туристов.

Низкие налоги

Кипр привлекает иностранных бизнесменов своей лояльной налоговой системой и возможностью снизить налоговые расходы. Здесь ставка корпоративного налога на прибыль составляет всего 12,5%, а еще Кипр имеет действующие соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами, что при правильной организации деятельности дает возможность оптимизировать налогообложение.

Кроме этого бизнесменов-нерезидентов привлекает следующее:

  • компании-нерезиденты платят налоги только с доходов, полученных от источника на Кипре;
  • отсутствует налог на прибыль с доходов, полученных: от продажи ценных бумаг, с дивидендов, с процентов от неосновной деятельности, постоянным представительством за границей, от курсовых разниц;
  • нет налога на наследство и налога на недвижимость.

Вместе с подразделениями иностранных компаний на Кипр приезжают также их менеджера. И вследствие возникает спрос не только на коммерческие площади, а и на жилую недвижимость. Следует также отметить, что на остров в большом количестве начали переезжать IT-компании. Ведь здесь для них действуют льготные ставки налогообложения. И кстати, очень популярно среди иностранных фирм разработчиков арендовать небольшие и уютные кипрские виллы, а не огромные офисные помещения.

Узнайте о возможности открыть корпоративный счет в платежной системе на Кипре дистанционно, без посещения острова.

Программа гражданства за инвестиции

Кипрская программа гражданства за инвестиции пользуется огромной популярностью среди нерезидентов. По состоянию на 2019 год Республика Кипр являетесь лидером среди европейских стран по количеству выданных паспортов. За 6 последних лет кипрские паспорта получили 1 660 нерезидентов, которые направили в казну страны около 4 млрд. евро.

Напомним, что с 15 мая 2019 года Кипр ужесточил требования к потенциальным «гражданам». Теперь минимальные инвестиции должны быть в размере 2,15 млн. евро, а минимальный срок в течение которого нельзя продавать объекты и возвращать инвестиции увеличен с 3 до 5 лет.

Следует отметить, что перед вступлением в силу новых условий на Кипре резко увеличилось количество приобретаемой недвижимости. Как показывает статистика, апрель и май стали рекордными месяцами. Однако как отмечают специалисты, спрос на местную недвижимость даже после введения новых правил получения гражданства остается высоким. За 1 полугодие 2019 года продажи недвижимости выросли на 24,4% (до 5 560 объектов) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Привлекательность кипрского гражданства для нерезидентов заключается в получении свободного доступа к странам ЕС. Владелец паспорта Кипра может проживать, учится, работать, а также пользовать всеми услугами доступными для граждан ЕС без оформления визы.

Краткий обзор регионов Кипра

Республика Кипр разделена на 5 провинций: Никосия, Ларнака, Лимассол, Пафос и Фамагуста. У каждой есть свои особенности и преимущества.

Лимассол

Самый популярный среди россиян и выходцев с СНГ город Кипра. Здесь проживает большая русскоязычная диаспора. В целом город полностью адаптирован для русскоязычного населения: вывески на магазинах, пресса, меню в ресторанах написано на русском языке, есть русская радиостанция, школы, детские садики.

Лиммасол является крупным портовым городом с очень развитой инфраструктурой. Он имеет статус делового, образовательного и промышленного центра страны. Здесь по сравнению с другими городами Кипра жизнь не замирает после окончания туристического сезона. В Лимассоле есть также два ВУЗа: Intercollege и Cyprus University of Technology (государственный).

Город расположен на практически одинаковом расстоянии от других крупных населенных пунктов острова. Из Лимассола доехать на автобусе в другой город удастся за 30-40 минут.

Этот город пользуется популярностью среди тех, кто любит активную жизнь, желает получить диплом иностранного ВУЗа или открыть компанию на Кипре. И кстати, в Лимассоле благодаря наличию большой русскоязычной общины можно, местные жители хорошо понимают и общаются на русском. Однако для развития бизнеса знание английского языка не помешают.

Пафос

Этот город является элитным курортом и занимает второе место в рейтинге популярности среди россиян и выходцев из СНГ. Здесь нет высотной застройки, много зелени, а ритм жизни более размеренный, нет городской суеты, пробок на дорогах.

Возле Пафоса расположен один из двух международных аэропортов на Кипре.

Пафос пользуется большой популярностью среди британских пенсионеров. Здесь практически вся инфраструктура приспособлена под англичан. К примеру, в Пафосе большое количество англоязычных школ.

Этот город больше подойдет для тех, кто отдает предпочтение спокойному и несуетливому отдыху, планирует отправить ребенка в английскую школу. Но следует учесть, что пляжи в Пафосе заметно уступают по качеству. Они не песчаные, а каменистые, да и меньше по размерам.

Ларнака

Этот город не обладает такой развитой инфраструктурой как два предыдущих. В нем нет большого количества пансионатов и отелей. Однако возле города находится самый крупный международный аэропорт Кипра (более 70% всех самолетов приземляются в Ларнаке), а еще здесь есть морской порт.

Ларнака подходит для отдыха семей с детьми. Здесь большие чистые песчаные пляжи, тихие отели, пансионаты. Ларнака интересна и бизнесменам — благодаря наличию морского порта и аэропорта, а также своей транспортной доступностью.

В непосредственной близости от Ларнаки находится самый молодежный курорт Кипра – Айя-Напа. Это местная «Ибица», куда приезжает молодежь со всего мира отдохнуть и повеселится. Протарас еще один популярный среди туристов городок неподалеку от Ларнаки. Он нацелен на отдых семей с детьми. Здесь, как и в Айя-Напе самые лучшие пляжи на Кипре, много отелей.

Никосия

Столица Кипра и самый большой город острова. Здесь проживает около 330 тысяч человек. Город не имеет выхода к морю, поэтому о пляжном отдыхе не может быть и речи. Никосия встретит туристов большим количеством офисных зданий, небоскребов, банков, университетов.

В столице учитывая ее деловой статус, спросом пользуется офисная недвижимость, а также апартаменты для студентов. Есть также здесь несколько английских, русская и французская школы.

Фамагуста

Этот регион находится под контролем Северного (турецкого) Кипра. Город представляет собой крупный морской порт. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, есть магазины, школы, ВУЗы, торговые и бизнес-центры. А еще очень много в Фамагусту приезжает студентов из Турции. Именно на них ориентируется большинство иностранных инвесторов, приобретая здесь жилье с целью сдачи в аренду.

Купить недвижимость на Кипре в 2019 году с целью получения стабильного дохода желают нерезиденты из многих стран, особенно активно ее приобретают жители России. Все потому, что вложить деньги в покупку нескольких апартаментов на острове в Средиземном море намного выгодней, чем положить их на депозит в банке. Доходность от сдачи недвижимости в аренду на Кипре достигает 8%, а максимальная процентная ставка по депозиту в банке составляет 1-2% годовых.

А ведь еще не нужно забывать о стабильном росте цен на недвижимость, причем если приобрести объект на начальном этапе строительства, то до момента сдачи его в эксплуатацию стоимость покупки увеличивается до 20%.

Мы предлагаем Вам выгодно вложить капитал в покупку элитных апартаментов на берегу Средиземного моря в Лимассоле — Limassol Pearl.

Limassol Pearl – эксклюзивный жилой комплекс на берегу моря

MARR Group — компания-застройщик, которая занимается реализацией апартаментов в Limassol Pearl. Она была основана 2002 году в Лондоне и ведет международную деятельность не только в сфере недвижимости, а еще в нефтегазовом и технологическом секторе. Компания строит как жилые комплексы, так и торговые и бизнес-центры, отели, фитнес-центры, промышленные комплексы. MARR Group широко известна на Кипре и за его пределами благодаря таким успешным проектам: ТЦ «Времена Года» (Москва), БЦ «MARR Plaza» (Москва), поселок «Corbeanca forest» (Румыния), ЖК «Saliena» (Рига). Общая же площадь сданных объектов составляет 250 000 м.кв.

В своей деятельности компания руководится следующими принципами: целостность, уважение к людям, этичное поведение, постоянное усовершенствование и инновационный подход.

Обзор жилого комплекса Limassol Pearl

Купить апартаменты в Limassol Pearl уже следует потому, что они находятся всего в полуминуте ходьбы от прекрасных пляжей Лимассола. Здесь всегда найдется, чем заняться: разнообразные виды водного спорта, аттракционы, большое количество кафе, белоснежных кипрских ресторанов, элитных магазинов и бутиков, школы, банки, теннисные корты, бассейны, все это и многое другое находится в непосредственной близости от жилого комплекса.

Limassol Pearl – это 5-тиэтажное здание, строительство которого уже завершено. На первом этаже, которого находятся два двухэтажных магазина, на остальных — 3-, 4-хспальные апартаменты площадью от 203 до 510 кв.м., занимающие весь этаж. Со всех квартир открывается прекрасный вид на море.

Особенности апартаментов:

  • высокие потолки;
  • использование систем автоматизации;
  • большие веранды;
  • пол с подогревом;
  • наличие ванны и сауны;
  • все квартиры полностью меблированы, установлено освещение, есть все необходимые электроприборы и бытовая техника, на окнах шторы.

Для гостей и жителей Limassol Pearl доступны также такие услуги:

  • наземный и подземный паркинг на 25 автомобилей;
  • круглосуточная охрана;
  • завтрак и доставка еды от Do Wine & Dine;
  • уборка дома, ремонт и садовые услуги;
  • бассейн;
  • прачечные услуги;
  • услуги по управлению арендой квартир.

Стартовая цена эксклюзивных апартаментов на берегу средиземного моря в элитном комплексе Limassol Pearl стартует от 3 500 000 EUR.

Если Вас заинтересовала покупка апартаментов для личного отдыха или сдачи в аренду в прекрасном месте на берегу моря обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы также оказываем помощь в получении ВНЖ и гражданства Кипра.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность