Если вас не покидают мечты о роскошной жизни у моря, то сегодня такое желание легко можно воплотить в реальность, воспользовавшись предложением от наших турецких партнеров – апартаменты в одном из люксовых жилых комплексов в Анталье от €535000 от известного застройщика. Что дает такое приобретение и почему инвестиции в турецкую недвижимость остаются популярным бизнес-направлением в 2019 году, читайте в нашем материале.
Рынок недвижимости в Турции 2019 – 2020 годах
Турция, или, как ее называют эксперты, «Страна полумесяца», в 2019 году остается привлекательной юрисдикцией для иностранных инвесторов, как по вопросам ведения бизнеса и выхода на международный уровень, так и в плане вложений в недвижимость. Причин такой популярности несколько – от политической/экономической стабильности в государстве, до развитой культуры, выгодного географического расположения и лояльных цен на жизнь.
Обратите внимание! С начала 2019 года в Турецкой Республике наблюдается рост цен на недвижимое имущество в среднем на 4,22 %. Как прогнозируют эксперты, в 2020 году ставки продолжат расти, что заставляет инвесторов активироваться.
По показаниям Кадастрового Управления Турции, продажа объектов недвижимости иностранным подданным в июне 2019 года выросла на 30,5% относительно показателей того же периода за прошлый год и распределилась следующим образом:
- 1009 объектов в Стамбуле;
- 668 в Анталье;
- 134 объекта было продано в Анкаре;
- 123 в Ялова и 122 в Бурсе.
Большая часть граждан, решивших приобрести недвижимость в Турции, оказалась выходцами из таких стран, как Ирак, Иран, Российская федерация, Кувейт, Англия и Германия. Остальные объекты распределились в примерно равных долях между жителями стран бывшего СНГ и трансграничных территорий.
Почему в 2019 году иностранцы выбирают недвижимость в Турции?
Турция – республика с активно развивающейся экономикой и высоким рекреационным потенциалом. Покупка недвижимости в данной стране – хороший способ выгодно вложить свои активы, получить прибыль и наладить бизнес-связи с зарубежными партнерами.
На фоне последних достижений юрисдикции во всех инфраструктурах и экономике, интерес инвесторов начал расти именно к сектору недвижимых объектов, которые можно использовать для личной жизни, отдыха, развития туристического направления и дальнейшей продажи. Власти страны предлагают различные программы по ипотечному кредитованию, получению ВНЖ и гражданству за инвестиции, а также лояльные налоговые ставки во многих регионах страны, включая свободные экономические зоны (СЭЗ).
Какие преимущества покупки элитных апартаментов в стране полумесяца для инвесторов, обычных граждан и бизнесменов?
- Экономические предпосылки.
Невзирая на валютную нестабильность в 2018 году, такая ситуация не смогла расстроить планы правительства относительно ровной внутренней экономики. За 2019 год руководство Южной Республики увеличило экономические показатели на 3,9%. Для сравнения можно посмотреть статистику других стран, например, в Великобритании наблюдается рост экономики на 1,6%, а в Германии на 2,5%.
Также правительство строго контролируют валютный сектор, а при резком скачке доллара, установило ограничения по ценам на ключевые товары и снизило процентные ставки по кредитам. Дополнительный стимулятор прогрессирующей экономики Республики – развитие разных отраслей и привлечение инвесторов налоговыми льготами, отсутствием таможенных сборов для предпринимателей в СЭЗ зонах, где можно открыть свой бизнес за 2-3 недели.
- Сфера недвижимого имущества
Стремление к роскоши отмечается не только среди местного населения, а также среди иностранных граждан, хотя бы единожды побывавших в Турции. Здесь есть все для спокойной и размеренной жизни – недвижимость от застройщика по доступной цене, теплый климат, морской отдых, место для развития бизнеса на местном и международном уровне. В 2018 году правительство внедрило серьезные изменения в инвестиционную программу и сегодня получить гражданство можно за объект стоимостью от 250 000 долларов, например купив виллу в клубном поселке Антальи.
Также не стоит забывать о том, что Турция готовится к слиянию с Европейским союзом, что прогнозирует высокий рейтинг юрисдикции на мировой арене и выгодные условия для предпринимателей всех отраслей. Строительство в Южном государстве набирает активный рост, а выгодное капиталовложение дает возможность хорошо заработать на аренде и последующей продаже жилья. По статистике, в 2019 году цены на недвижимость в Турции резко «прыгнули» вверх, а в грядущем 2020 году прогнозируется их дальнейшее повышение.
- Справедливые цены и инвестиционные программы.
В Турции сохраняется здоровая политика ценообразования на недвижимость. Для сравнения можно отметить, что в столице РФ купить квартиру считается нормой за 500 тысяч долларов, а в Анталье по такой ставке можно стать собственников роскошных двухэтажных апартаментов с открытым бассейном и крытым паркингом. Один из вариантов такой недвижимости – ЖК «Sunis Blue Residence» или представленные люксовые апартаменты в Анталье.
Относительно инвестиций в строительство, торговлю, технические разработки и другие отрасли, правительство заинтересовано в иностранных инвестициях и предлагает несколько вариантов для бизнесменов. Например, регистрация компании в Стамбуле займет 1 неделю, а выбирая для бизнеса СЭЗ, можно быстро выйти на международный рынок, не платить налог и пошлины по внутренним правилам государства.
Вывод. Эксперты называют 2019 год выгодным для капиталовложений в турецкую недвижимость, что обусловлено уверенным развитием экономики и дальнейшим ростом цен.
Люксовая недвижимость в Анталье
Если вы полны решимости и отваги, мечтаете стать собственником роскошных люксовых апартаментов на побережье Средиземного моря, а финансовая стабильность позволяет вам купить жилье за наличные или взять ипотеку в Турции, то это предложение для Вас!
Проект люксового жилого комплекса от известного застройщика – это мечта и реальность, роскошь и спокойствие, достаток и сдержанность в одном комплекте. Скажите, что так не бывает? Мы развеем ваши сомнения!
Застройщик в Анталье – гарант надежности
Компания, чьим детищем являются люксовые апартаменты на берегу Средиземного моря, имеет многолетний опыт работы, начав свой путь в 1981 году. Стремительно продвинувшись в строительном секторе Турции в 90-х годах, застройщик достиг признания и вошел в десятку лидеров среди создателей элитной недвижимости премиального качества по выгодной цене.
37 лет работы в строительной индустрии принесли свои плоды – от уважения конкурентов до партнерства с известными производителями бытовой техники, стройматериала и комплектующих со всех уголков Европы. Это диктует итоговую доступную стоимость ввиду прямой поставки товаров с заводов-производителей, собственного штата инженеров-технологов, архитекторов и прорабов высшего уровня.
Жилой комплекс в Анталье (Турция) – это новый взгляд на привычные вещи, единение с природой без ущерба комфортной жизни в сочетании с новинками в мире технических разработок.
Жилой комплекс на Средиземноморском побережье – роскошь и спокойствие
Средиземноморское побережье, песчаный берег пляжа Коньяалты в Анталье, морской бриз, великолепный вид из окон, открытый бассейн для жильцов ЖК и свой собственный этаж для апартаментов – все это может стать вашей собственностью при выборе апартаментов в люксовом доме в Анталье. Что предлагают стилисты, архитекторы и дизайнеры для собственников своего нового «детища»:
- Профессиональный ландшафтный дизайн, где спланирована каждая деталь – экзотические растения, идеальный газон, отдельный выход к морскому берегу и открытому бассейну.
- Первая линия морского побережья в районе Лиман, Коньяалты в Анталье. Здесь красота природы наполняет душу трепетом, а весенний аромат от апельсиновых рощ создает необычную ауру райского сада.
- Жилой комплекс как будто отрезан от внешнего мира, но одновременно остается частью современной инфраструктуры с доступной близостью к развлекательным и социальным учреждениям, парковым аллеям, зонам пассивного и активного отдыха и мест для романтических прогулок под луной.
- Для тех, кто ведет активный образ жизни, есть что выбрать и как отдохнуть с пользой для здоровья – СПА центр, открытый и закрытый бассейн, спортивная площадка, тренажерный зал или все морское побережье с аллеями и великолепным горным воздухом для утренних пробежек.
- Полное техническое оснащение дома с системой «умный дом Panasonic KNX». Отключить/включить приборы можно одним нажатием кнопки даже находясь далеко за пределами комплекса.
И самое главное, особенно для тех, кто всю свою сознательную жизнь прожил в доме, где на одной лестничной площадке расположено до 6 выходов из квартир – у вас не будет такого нежелательного соседства! Каждая квартира, это отдельный этаж, что исключает «лестничные встречи».
Солнце, море, шум прибоя… Дизайн и благоустройство жилого комплекса
Кроме вышеупомянутых достоинств жилого комплекса можно отметить продуманное техническое оснащение каждой квартиры и архитектурное решение от опытных профессионалов. Панорамные фасады и вид на морское побережье из каждой квартиры здания. А также теплосберегающие окна, система кондиционирования под брендом DAIKEN, мраморные полы система теплый пол для помещений с повышенной влажностью.
Выбирая представленные апартаменты, вы получаете:
- Личный уголок райского сада с видом на Средиземное море и двумя выхода к природным и искусственным водоемам (море, бассейн).
- Панорамные окна с подогревом и полное благоустройство кухонной зоны, ванных комнат.
- Роскошные садовые насаждения, парк и зона отдыха.
- Жилье для круглогодичного отдыха, проживания и бизнеса, чему способствует географическое расположение комплекса вблизи портового города Анталья и курортной зоны пляжа Коньяалты.
Техника – есть наше все для удобства, комфорта и наслаждения
Инженеры-проектировщики, архитекторы и разработчики жилого комплекса предусмотрели в новом проекте каждую деталь, учитывая ритм жизни и европейский стиль:
- 3 варианта планировки квартир – 3+1, 4+1 И LOFT площадью от 180 до 220 м2;
- нет взаимодействия между квартирами – каждому собственнику свой этаж;
- панорамный вид на морской берег – изюминка апартаментов и мечта аристократов;
- полное оснащение по последнему слову технического прогресса:
- витражные окна с теплосберегающими стеклопакетами;
- система умный дом;
- теплые полы марки REHAU;
- рольставни и жалюзи с автоматическим приводом;
- водо и газоснабжение;
- регулируемая система кондиционирования микроклимата;
- мраморные напольные покрытия, а также ламинат и керамическая плитка;
- современная сантехника и встраиваемая кухонная техника;
- шкафы на кухне, в спальной зоне и гардеробной комнате;
- современная перегородка из стекла между гостиной и столовой зоной создает иллюзию объемного пространства.
Внешние убранство и оснащенность комплекса на берегу моря также не перестает радовать своих обитателей высоким комфортом по доступной цене:
- круглосуточная охранная система;
- открытый и закрытый бассейн;
- сауна, фитнес зал и детская игровая площадка;
- крытый паркинг для всех квартир;
- автоматическая система орошения садовых насаждений;
- ночная подсветка садовых дорожек;
- дождевые и канализационные трубы оснащены современной бесшумной системой;
- спутниковое ТВ;
- противопожарная безопасность;
- светильники с датчиком движения на лестничных маршах.
По планировке и площади, вы можете выбрать один из понравившихся вариантов квартир в жилом комплексе, связавшись со специалистами нашего международного портала по контактным данным: info@offshore-pro.info.
Как купить апартаменты в Анталье иностранцу в 2019 — 2020 году
Заинтересованным инвесторам будет полезна информация о процедуре оформления недвижимости в собственность согласно действующих норм турецкого законодательства. Не все и не всем разрешено властью данной страны, что также относится к сделкам купли/продажи.
Коротко о действующих льготах, нормах и ограничениях в Турции для иностранных граждан, желающих стать полноправным владельцем апартаментов:
- в 2019 году допустимая общая площадь недвижимости, оформляемая одним иностранным лицом, не может превышать 25 тыс. м2 для жилых/нежилых зданий и 30 гектар для земельных наделов;
- иностранцам разрешается кредитование в турецких финансовых институтах;
- для оформления документов потребуется открыть счет в местном банке и получить налоговый номер плательщика;
- документы, передаваемые на оформление прав собственности, должны быть переведены на турецкий язык, а в некоторых случаях апостилированы и заверены нотариально;
- без предоплаты ни один застройщик/агент не начнет оформление документов, а при отказе от сделки по инициативе покупателя, деньги не возвращаются;
- обязательный сбор в размере 4% от стоимости имущества оплачивается обоюдно покупателем и продавцом (50/50), а гербовый сбор только покупателем;
- существует ряд приграничных зон, покупка недвижимости в которых запрещена.
Процедура передачи прав собственности на недвижимый объект в Турции одинакова для всех иностранных граждан. Ввиду языкового барьера и восточного менталитета, многие инвесторы предпочитают оставаться в стороне от всех бюрократических тонкостей, доверяя опытным профессионалам, риэлторским и консалтинговым агентствам.
Риэлторы, агентства и посредники
Выбирая поддержку опытных специалистов и прямых партнеров жилого комплекса в Анталье, вы получаете:
- экономию денег (на проезд в Турцию, проживание и питание);
- экономию времени (наши партнеры имеют прямые связи со всеми структурами и управлениями Антальи, что ускоряет процедуру регистрации права собственности);
- профессиональное консультирование по всем сопутствующим вопросам – налоги, коммунальные платежи, гражданство и ВНЖ;
- отсутствие языковых барьеров.
Важно! Наш международный портал предлагает оформить квартиру при поддержке турецких партнеров жилого комплекса в Анталье. От вас потребуется только пакет документов, согласие и доверенность. Кроме сделки купли/продажи есть возможность получить гражданство по инвестпрограмме за отдельную плату.
Оформить сделку по купле/продаже самостоятельно
Если вы уверены в своих возможностях и знаниях и желаете заключить сделку самостоятельно, то турецкий закон этого не запрещает. В данном случае следует знать несколько основных правил:
- переговоры с партнерами в 90% случаев ведутся на местном, турецком языке;
- надо хорошо знать законодательство республики и местные порядки, которые не всегда совпадают с общими правилами в стране;
- от начала и до конца процедуры придется жить в стране регистрации недвижимости, снимать жилье и не нарушать внутренних правил пребывания иностранцев в Турции;
- придется открыть банковский счет до начала процедуры, а также предоставить в каждую инстанцию документы по требованию, которые могут иметь ограниченный срок действия.
Как показывает практика, такое решение собственника приводит к трудностям на бытовом и юридическом уровне.
Этапы покупки квартиры в Турции – юридические моменты
Регистрация прав собственности на апартаменты Средиземноморья начинается с подготовки документов и их передачи в Управление Кадастра. Вся процедура включает два этапа:
- Подготовительный, на стадии которого выбирается жилье, заключается договор с продавцом, вносится задаток, открывается банковский счет и выдается номер налогоплательщика. Также сюда входит оценка недвижимости и оплата государственной пошлины.
- Второй шаг подразумевает рабочий процесс с государственными органами. Тапу выдается Управлением Кадастра Турции, что включает несколько обязательных действий. Здесь важно понимать, что ТАПУ не имеет ничего общего с российским документом о праве собственности и выдается исключительно после 100% оплаты стоимости недвижимости, в том числе по ипотечному кредиту. В последнем случае на объект накладывается обременение до полного погашения долга перед банком.
При кажущейся простоте, оформление недвижимости в собственность не является таким уж легким процессом. Гораздо проще привлечь профессионалов, чем потратить свои нервы, деньги и время впустую.
Купить элитную недвижимость в Турции/Анталья – помощь профессионалов
Выбирая между «сделай сам» и «обратись к профессионалу», правильный выбор будет в пользу второго решения. Международный портал Offshore Pro Group сотрудничает со многими юрисдикциями Европы и Азии, предлагает профессиональную помощь по вопросам регистрации имущества, миграции, гражданства и банкам в оффшоре.
Бесплатный подбор
личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.
личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.
Жилой комплекс в Анталье – это более чем выгодное решение для простых граждан и бизнесменов, мечтающих жить на берегу Средиземного моря. Чтобы мечта стала реальностью, вам остается выполнить несколько простых шагов:
- написать нам по контактным данным;
- обсудит детали по услугам – оформление права собственности, ВНЖ, гражданство, открытие банковского счета, юридические услуги для бизнеса и прочее;
- заключить официальный договор, в котором будут указаны права и обязанности сторон;
- внести предоплату на счет;
- передать документы по требованию наших турецких партнеров;
- дождаться окончания процедуры оформления квартиры в собственность, в течение которой, вы можете проживать в апартаментах на правах владельца, привыкая к новой жизни и средиземноморской роскоши;
- на стадии подписания документов собственником, вносится оставшаяся часть суммы, а сделка считается состоявшейся.
Обратите внимание! Ввиду постоянных изменений в законодательствах многих стран, условия и цены по всем пунктам сделки могут редактироваться, о чем лучше узнать у специалистов нашего портала.
В заключении хочется добавить, что Турция – это страна, где можно наладить финансовый достаток, личную жизнь и карьеру. За последние годы Южное государство полумесяца приобрело не меньшую популярность, чем Сингапур, Испания, Канада, Вьетнам и ОАЭ.
Если вы приняли окончательное решение о покупке апартаментов в ЖК, то напишите нам по адресу: info@offshore-pro.info.
