Ибица – яркая жемчужина Средиземного моря, сочетающая в себе и прекрасный климат, и насыщенную жизнь, и прекрасную ценную недвижимость для инвестиций. Наличие собственной виллы, дома или квартиры на Ибице – это признак вкуса и понимания рынка. Тем более, если правильно использованы все имеющиеся финансовые инструменты.
Ибица открыла границы после коронавируса и поток людей устремился на остров наслаждаться видами, гламурной ночной жизнью, посещать пляжные клубы и частные яхты. На этом фоне возродился и интерес к недвижимости на Ибице, которая в последние несколько лет испытывает очередной рост популярности.
Немаловажный сегмент местного рынка – дорогая, люксовая недвижимость для самых состоятельных лиц.
По самым свежим данным, стоимость домов в самых популярных районах острова начинается от 6 миллионов евро. Аренда на подобную недвижимость колеблется от 2200 до 8300 евро за квадратный метр.
Разумеется, состоятельные люди стали такими благодаря продуманным решениям и действиям в нужный момент. Они предпочитают иметь свободную наличность, чтобы приобретать ценные активы в любой момент. Поэтому мысль о том, чтобы сразу «зарыть в землю» 6 и более миллионов им не нравится. И именно поэтому многие готовы использовать кредитное плечо. Главное, чтобы оно было выгодным.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Ипотека на Ибице для покупки люкс-недвижимости
Если вы решите получить ипотеку на месте, то это будет непростая задача. Испанские банки, а Ибица — это часть Испании, не слишком любят крупные и рискованные на их взгляд сделки. Поэтому получить кредит в местном банке даже состоятельным лицам бывает крайне непросто.
На помощь приходят международные решения. Благодаря нашему опыту, вы сможете приобрести недвижимость на Ибице и в любой другой части планеты, используя ресурсы кредиторов международного уровня.
Благодаря нашим связям и опыту, вы получите крупную ипотеку на самых выгодных условиях. Это могут быть как минимальные проценты, так и минимальная сумма взноса; как длительный срок, так и дополнительные возможности по привлечению капитала.
Самое приятное, что в случае подобного решения допускается только индивидуальный подход. Мы учитываем вашу конкретную ситуацию и исходя из неё выбираем решения.
Записаться на консультацию для получения для состоятельных лиц
Налоговое планирование при приобретении недвижимости в Испании
Ещё один момент, который вам стоит учитывать при покупке недвижимости на Ибице – это налоги. Как покупка виллы повлияет на ваш налоговый статус? Сместится ли центр ваших жизненных интересов?
Учитывая, что в Испании один из самых высоких налогов на богатство, ипотека поможет аккуратнее распределить этот момент во времени. Другой стороны, наличие иностранных активов и привлечения иностранных финансовых ресурсов, вы здорово экономите на получении ипотеки в сравнении со стандартными продуктами. К сожалению, местные банки придерживаются политики «одно решение для всех».
Особенности ипотеки на Ибице
На недвижимость на Ибице вы можете рассчитывать на кредит в размере 70% от стоимости имущества (LTV). Ставки по кредиту будут в районе EURIBOR+1 и их можно зафиксировать на долгий промежуток времени.
Также можно обеспечить equity release с 50% актива под управлением.
Налоги на недвижимость и расходы на покупку составляют в среднем 10% от цены покупки.
Также потребуется оформить различные страховые полисы, как этого требует испанское законодательство.
Как получить ипотеку на особо выгодных условиях?
Если вам нужна ипотека на сумму от 1 миллиона долларов и сроком займа от 5 лет, смело переходите по ссылке и заполняйте анкету.
Мы работаем с состоятельными лицами по всему миру, в том числе с теми, у кого несколько паспортов.
Основываясь на вашем запросе (конфиденциальном) мы поможем составить общее представление о ваших возможностях. Данные будут от международных кредиторов, но мы не будем называть ваше имя им. Они поделятся теми инструментами, которые готовы вам предложить.
При более личном контакте мы предложим вам индивидуальное решение для получения ипотеки, рефинансирования и иных операций.
Разумеется, мы поможем вам оформить ипотеку, подготовить документы, провести переговоры с кредиторами.
Заполняя анкету по ссылке, стремитесь дать максимально точную информацию. Это позволит дать индикативные цифры наиболее близкие к реальным.
Переходите по ссылке и заполняйте анкету прямо сейчас: Конфиденциальный запрос на ипотеку
Если у вас возникли вопросы, обращайтесь по адресу info@offshore-pro.info. Наши консультанты будут рады вам помочь.
Покупка недвижимости на райском острове недалеко от континентальной Европы, с приятным климатом, насыщенной жизнью и люкс-условиями – это мечта для многих. Состоятельные могут свои мечты реализовать и сделать это с выгодой для собственного состояния.Обращайтесь к специалистам с международным опытом и исполняйте свои мечты: info@offshore-pro.info.
