Компания Disney построит жилые объекты на территории США

Представители всемирно известной компании Disney заявили, что в скором времени в Соединенных Штатах Америки появятся жилые массивы, которые будут наполнены атмосферой организации. Известно, что первые постройки построят в Калифорнии.

Благодаря этой задумке, жильцы данных кварталов смогут прочувствовать всю диснеевскую жизнь. Для этой цели креативщики объединили свои силы с проектировщиками, чтобы совместно разработать уникальный проект с особой концепцией. На данный момент подразделение компании Disney Imagineers исследует и анализирует регионы, это позволит в будущем создать сюжет под каждый квартал.

С поселения Cotino в Калифорнии начнется строительство необычного жилого массива.

Там будут построены:

• Специальные поместья.
• Частные дома.
• Кондоминиумы.
• Супермаркеты.
• Отели.
• Набережная.
• Парк и пляж.

Чтобы получить членство в клубе, достаточно записаться. И тогда жители смогут принять участие разных программах по оздоровлению, выступить вместе с артистами, присутствовать на кулинарных семинарах и различных занятиях.

Представитель корпорации Disney Parks, Experiences and Products Джош Д’Амаро заявил, что в течение долгого времени компания делится со своими фанатами историями, которые проникают в сердце каждого человека. Теперь сотрудники Disney хотят по-новому доносить диснеевское волшебство независимо от местоположения.

Первые сообщества появятся в Котино в Калифорнии. Там будет построено несколько частных домов, поместий и кондоминиумов. Тут же отметим возведение гостиницы, магазинов, набережной, парка и оазиса.

Компания предоставит возможность регистрации в клубе для всех местных жителей. После этого участники клуба смогут воспользоваться возможностями оздоровительной программы или насладиться живыми выступлениями. Также доступны будут кулинарные мастер-классы и семинары.

Пока нет точной информации о размере и населении Котино. Не известно и расположение иных кварталов «Storyliving». Хотя каждый район будет опираться на свое определенное окружение.

Представитель Walt Disney Imagineering Майкл Хундген отметил, что сейчас специалисты изучают каждый регион, который позволит создать настоящую сказку для жителей. Будет выстроена настоящая сюжетная линия.

По словам Майкла Хундгена, наружные пространства будут идеально оформлены, они дадут большие возможности людям не только исследовать, но и участвовать в невероятной сюжетной линии, которую создаст компания.

Причины купить жилье в США

Американская недвижимость – это выгодное инвестирование на территории страны. При этом в США очень быстро восстанавливаются все сектора экономики после кризисного 2020 года. Риелторы говорят о том, что цены на жилые и коммерческие объекты неустанно растут, поэтому и доходный потенциал рынка идет вверх.

Начало активных покупок жилья в Соединенных Штатах обозначается 2021 годом. Объявления о реализации «вторички» не задерживаются более нескольких суток. При этом строительные компании не поспевают за рынком. Настоящая жилищная лихорадка началась в конце прошлого года, только лишь в декабре количество сделок с недвижимостью превысило все показатели за 2020 год. Во втором полугодии 2021 года зафиксировано максимальное количество потенциальных покупателей жилья. Что касается запросов покупателей, то уровень вырос на сорок процентов.

Плюсы покупки американской недвижимости очевидны. К примеру, государство имеет отличную, доступную и выгодную информационную систему. Она позволяет осуществлять сделки купли-продажи жилых объектов очень быстро. При этом каждый покупатель недвижимости может обратиться за помощью к юристам, риелторам, страховщикам, которые разбираются в жилищных вопросах. Они оперативно и эффективно выполняют свою работу. Иностранцы также могут приобретать жилые объекты на территории страны, они вправе владеть и управлять недвижимостью.

Некоторые крупные инвесторы из других стран покупают американское жилье, не присутствуя лично в США. Такие иностранные инвесторы могут скупать акции организаций и становиться собственниками предприятий Америки. Многие инвесторы из-за рубежа приобретают необходимое жилье в стране посредством опытных риелторов.

Имеют ли право иностранцы приобрести жилые объекты в Америке?

В нашей компании с данным вопросом помогут разобраться специалисты по недвижимости в Соединенных Штатах. Мы поможем иностранному гражданину приобрести жилье на территории США. Весь процесс приобретения жилых объектов в стране и все данные о том, как подобрать себе жилье и приобрести его по выгодной стоимости вы можете, связавшись с нами.

Дополнительно мы предоставляем данные про иммиграцию, налогообложение, правила, ассоциации, техобслуживание, риелторов и т.д. То есть раскроем самые важные вопросы по покупке недвижимости в США. Несмотря на то, что во многих государствах рынок недвижимости закрыт для иностранных граждан, в Америке картина иная, зарубежные покупатели могут не только покупать, но и вкладывать средства в жилые и коммерческие объекты.

Есть ли риски при удаленном приобретении недвижимости в Америке?

Эксперты предупреждают, если иностранцы, которые хотят купить жилье с целью вложений, должны быть готовы к рискам. Также это касается тех, кто покупает объекты в США удаленно для последующей аренды и увеличения прибыли. Иностранцы в последующем могут даже управлять своей недвижимостью при помощи сотрудников риэлтерского агентства. Чем выгоднее вложения, тем больше рисков, это аксиома. Но если сделать акцент на удаленную покупку объектов, то риск полностью исчезает, если своевременно заключить договор с легальной компанией по недвижимости. Удаленное управление объектами предполагает проблематику сдачи в аренду жилья. Но даже этот вопрос можно решить, если грамотно подобрать тип инвестируемого объекта. В данном случае речь идет о покупке жилья за наличные и без кредитных средств. Дело в том, что если рассматривать кредит для приобретения жилья, то иностранцу придется на время переехать в Америку. Только так можно создать в банковском учреждении свой счет.

Роль визы в момент приобретения жилья в Америке?

Чтобы купить жилой объект в стране, иностранцу нужно въехать в государство по B-2 туристической визе. При этом никакого другого документа не требуется. Турист-виза позволяет покупателю заниматься подбором и приобретением недвижимости на территории Америки.

Приобретение квартиры в стране не гарантирует получение каких-либо дополнительных прав. Зато иностранец может пользоваться и распоряжаться своим объектом внутри страны. Приобретенная недвижимость может сильно помочь в оформлении грин-карты. Этот фактор будет доказательством того, что у иностранного гражданина все стабильно в финансовой сфере. Надежным типом инвестирования считается приобретение своего дела на территории страны. Если иностранец хочет в первую очередь получить грин-карту, то собственное дело поможет в этом направлении. Ведь иностранец создает рабочие места и поддерживает тем самым национальную экономику. Получается можно подать на данную карту через инвестиции.

В Америке не существует никаких ограничений по возрасту на покупку жилья. Но при этом имеются возрастное ограничение в момент подписания договора на приобретение объекта. Например, иностранные граждане, которым не исполнилось 18 лет, не могут совершать сделки на рынке недвижимости. Выход из ситуации есть – предоставить легального попечителя через адвоката. Именно попечитель будет подписывать договора за юного иностранца.

Есть ли выгода в приобретении жилья?

Не секрет, что американская недвижимость постоянно растет в цене, то есть ежегодно дорожает и это факт. Многие покупают объекты в США, чтобы в будущем получить явный доход при безопасном вложении денег. Несмотря на то, что в стране был зафиксирован экономический кризис, все равно рынок недвижимости занимает лидирующие позиции в мире. Все дело в том, что в Америке имеется проработанное законодательство, которое регулирует все сделки на рынке.

При этом рынок жилья предлагает клиентам большой выбор различных объектов независимо от климатических особенностей региона.

Юридические аспекты

Иностранцы могут свободно действовать на рынке недвижимости, никаких юридических ограничений нет. Это значит, что россияне могут приобрести любую недвижимость на территории США. Сделку могут приобрести как физические, так и юридические лица. Например, оформление через юридическое лицо дает дополнительные преимущества, таким способом можно избежать налогов на наследство и дарение.

Иностранные граждане могут легко приобрести как жилые, так и коммерческие объекты в Соединенных Штатах. При подписании договора не требуются дополнительные разрешения. Но иностранцам нужно будет платить каждый год налоги на жилье и ЖКХ. Если проигнорировать данный факт, то правительство может оштрафовать или отказать в выдачи визы.

Перед тем как приобрести недвижимость в США, нужно проконсультироваться у высококвалифицированных специалистов по адресу info@offshore-pro.info.