Земельный участок в Грузии является очень хорошим активом, популярность которого под влиянием пандемии коронавируса выросла еще более. Многие люди начали приобретать участки с целью строительства частных домов и/или для ведения сельского хозяйства. А еще земля очень интересна инвесторам желающим начать строительство жилых или многофункциональных комплексов, отелей, гостиниц. Спрос на участки растет, но это не значит, что их стало сложнее приобрести. Наоборот, в марте 2020 года правительство пошло навстречу многим покупателям, разрешив регистрировать право собственности на землю в Грузии удаленно.
Как зарегистрировать право собственности на землю в Грузии удаленно
В связи с предотвращением распространения коронавируса многие услуги в Грузии стали доступными удаленно, причем без электронной подписи. Благодаря приказу Министерства Юстиции №521 от 15.04.2020 г. заинтересованные лица получили возможность осуществить регистрацию недвижимости, а именно земельного участка дистанционно, по электронной почте. Следует отметить, что это единственный тип недвижимости, с которым стали возможны подобные действия.
Итак путем отправки сообщения на электронную почту info@napr.gov.ge новое законодательство позволяет:
- зарегистрировать права собственности на земельный участок (несельскохозяйственного и сельскохозяйственного назначения);
- внести изменения в права собственности на земельный участок (несельскохозяйственного и сельскохозяйственного назначения).
Этот электронный запрос является основанием для процедуры регистрации.
Заявитель в сообщении обязан четко указать какой именно услугой он хочет воспользоваться, а также свою контактную информацию (адрес, номер телефона). Нужно также отметить, что заинтересованное лицо обязано в течение 30 календарных дней после окончания чрезвычайного положения предоставить в Дом Юстиции или отделение Госреестра либо в общественный центр оригиналы документов, сканкопии которых прилагались в электронном письме. При этом всю ответственность за подлинность бумаг несет сам заявитель.
Ознакомьтесь с очень выгодным предложением – покупка земельных участков в пригороде Батуми.
Регистрация собственности на землю в Грузии удаленно: документы
Вместе с запросом заинтересованное лицо к электронному письму прикрепляет качественные сканкопии следующих документов:
- документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, национальный паспорт, право на ВНЖ и т.д.);
- бумажный вариант кадастрового плана земельного участка, а также цифровая версия плана;
- выписка, подтверждающая право собственности и законное владение земельным участком.
Этот перечень не является окончательным и есть вероятность, что заявителю понадобиться предоставить дополнительные документы по требованию Государственного реестра.
На основании обращения заявителя Агентство госреестра в свою очередь может запрашивать информацию и документацию в других административных органах.
Регистрация изменений касательно земельного участка в Грузии удаленно: документы
При обращении с целью внести изменения, в том числе:
- изменение целевого назначения участка с сельскохозяйственного на несельскохозяйственный;
- изменение характеристик объекта (разделение или наоборот объединение),
заинтересованному лицу в письме необходимо обосновать их причину, а также приложить сканкопии следующих документов:
- паспорт/загранпаспорт или другой документ удостоверяющий личность;
- квитанцию или платежку подтверждающую оплату услуг;
- другие документы по запросу.
Регистрация/изменение/прекращение публично-правовых обременений (арест, запрет) на землю в Грузии удаленно: документы
В этом случае заинтересованное лицо направляет по электронной почте сканкопии таких документов:
- паспорт/загранпаспорт или другой документ удостоверяющий личность;
- квитанцию или платежное поручение подтверждающее оплату услуг;
- регистрационный документ (решение суда/арбитража или другого административного органа);
- другие документы по требованию.
Бесплатная консультация
подбор подходящей юрисдикции исходя из вида деятельности,
предпочитаемого налогового
режима,
структуры компании и т.д.
подбор подходящей юрисдикции исходя, из вида деятельности, предпочитаемого налогового режима, структуры компании и т. д.
Порядок предоставления дистанционной услуги в Грузии
Требований к заявителю при осуществлении подобных действий нет (не требуется электронная подпись), то есть воспользоваться услугой могут как резиденты, так и нерезиденты Грузии.
Всю процедуру условно можно разделить на следующие этапы:
- Сформировать письмо, четко указав необходимую услугу, адрес и контактный телефон.
- Прикрепить к заявке сканкопии бумаг, предусмотренных законодательством.
- Оплатить стоимость услуг.
- После получения запроса Агентство госреестра либо принимает решение или же запрашивает дополнительные документы.
- После подготовки Агентство госреестра направляет готовые документы на почту заявителю.
- После завершения чрезвычайного положения предоставить оригиналы документов в Агентство госреестра.
Если вас интересуют инвестиции в земельные участки в Грузии, в том числе сельскохозяйственные, обращайтесь к нам на почту: info@offshore-pro.info и мы подберем вам актив максимально соответствующий вашим требованиям, а также организуем качественное юридическое сопровождение сделки.
Есть ли в Грузии «Земельный кодекс»?
В Грузии по состоянию на май 2020 года нет отдельного «Земельного кодекса». Земельный рынок страны регулируется массой разнообразных нормативных актов, среди которых: Конституция, Лесной кодекс, Кодекс «О пространственном планировании, архитектурной и строительной деятельности», Закон «О воде» и т.д.
Иностранцы могут купить землю сельскохозяйственного назначения в Грузии?
Какие есть варианты покупки Нет, грузинское законодательство запрещает нерезидентам владеть землей сельскохозяйственного назначения. Однако иностранцы могут изменить целевое назначение земли или же арендовать землю на срок до 49 лет. Следует отметить, что процедура изменения целевого назначения земли может длиться около 6 месяцев.земли в государства?
Какие есть варианты покупки земли в государства?
В Грузии купить земельный участок у государства можно на приватизационном аукционе, который начался в конце ноября 2019 года. Условия покупки очень выгодны, а еще победитель торгов может приватизировать землю по ускоренной процедуре.
