Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Как выбрать район, чтобы удачно купить квартиру в Хельсинки?

Хельсинки – красивая и яркая морская столица Финляндии, страны с одними из самых счастливых жителей. Здесь располагаются прекрасные острова и морские парки под открытым небом. Разнообразный культурный досуг и развитый общественный транспорт. Природа близка даже в центре города – в центральном парке площадью в тысячу гектаров и протяженностью 10 км, тянущемся от центра города до Тёёлёнлахти и северной границы. Хельсинки – отличный выбор, чтобы купить квартиру в «зеленом» городе с богатой историей.

Хельсинки

Жилые районы Хельсинки

Всего в Хельсинки проживает около 1,4 миллиона человек. В столичный округ Хельсинки входят три города-спутника: Эспоо, Вантаа, Кауниайнен, вместе образующие Большой Хельсинки. Около четверти всех квартир Финляндии расположены именно здесь.

Округа ХельсинкиРайоны Хельсинки
Южный округ, рекомендуемые районы:Круунунхака, Клууви, Каартинкаупунки, Камппи, Пунавуори, Эйра, Улланлинна, Катаянокка, Кайвопуйсто, Эту-Тёолё, Така-Тёолё, Лянсисатама, Лауттасаари, Суоменлинна
Западный округ, рекомендуемые районыМейлахти, Рускеасуо, Лааксо, Хаага, Мунккиниеми, Конала, Каарела, Питяянмяки
Центральный округ, рекомендуются районы:Сёрняйнен, Каллио, Алппихарью, Пасила, Херманни, Валлила, Тоукола, Кумпула, Кяпюля, Коскела, Ванхакаупунки
Северный округ, рекомендуемые районыОулункюля, Пакила, Туомаринкюля
Северо-восточный округ, рекомендуемые районыВиикки, Пукинмяки, Малми, Тапанинкюля, Суутарила, Суурмется
Юго-восточный округ, рекомендуемые районыМустиккамаа-Коркеасаари, Кулосаари, Херттониеми, Таммисало, Вартиосаари, Лааясало, Виллинки, Сантахамина, Внешние острова
Восточный округ, рекомендуемые районыВартиокюля, Меллункюля, Вуосаари
Эстерсундомский округ, рекомендуемые районыЭстерсундом, Салменкаллио, Талосаари, Кархусаари, Ултуна

Популярные районы

Наиболее популярные районы Хельсинки  Лауттасаари и Тёёлё. В основном представлены квартиры в многоквартирных зданиях.

Центр Хельсинки дает возможность:

  • купить современные квартиры в многоквартирных домах;
  • купить просторные квартиры-лофты;
  • купить отремонтированные квартиры в старых каменных зданиях Пунавуори;
  • купить роскошные квартиры-апартаменты в старых многоквартирных зданиях в Клууви и Камппи (неоренессанс, модерн).

Цены на недвижимость постоянно растут. Жильё в Хельсинки относятся наиболее дорогим в Финляндии. Квартиры в Улланлинне стоят от 500 тыс. EUR, в Пунавуори – от 250 тыс. EUR. Однако высокие цены не отпугивают покупателей.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Средние цены

Хельсинки дает возможность купить квартиры по средней цене 6436 €/квадратный метр:

Вид недвижимости ХельсинкиМедианная цена
Квартира, многоквартирное дома (все планировки)
Все планировкикупить за 6779 €/квадратный метр
Студиикупить за 8077 €/квадратный метр
2-комнатные апартаментыкупить за 6500 €/квадратный метр
3-комнатные апартаментыкупить за 6170 €/квадратный метр
4-комнатные апартаментыкупить за 6252 €/квадратный метр
5-комнатные апартаментыкупить за 7846 €/квадратный метр
Квартира, дуплекс
Все планировкикупить за 4616 €/квадратный метр
Менее 5 комнаткупить за 4431 €/квадратный метр
Более 5 комнатамикупить за 4965 €/квадратный метр

Район Тёёлё

Тёёлё – жилой район, расположенный в северо-западной части центра Хельсинки, здесь можно купить студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Они востребованы благодаря близости к центру города и хорошей транспортной развязки.

Район Хельсинки Тёёлё делится на Эту-Тёёлё, недалеко от центра Хельсинки и северный Така-Тёёлё. Переднюю и заднюю часть Тёёлё разделяет Гесперианская Эспланада Хельсинки, парковая зона между южной и северной Гесперианскими улицами.

Тёёлё

Район Эту-Тёёлё был построен в 1910-х – 1930-х годах как плотно-застроенный с единой архитектурой, для которого характерны закрытые кварталы, окруженные высокими массивами зданий.

В стилях зданий переплетаются поздний модерн, классицизм и функционализм. Наиболее известные постройки в этом районе:

  • здание Парламента;
  • Национальный музей;
  • церковь Темппелиаукио;
  • мюзик-холл.

Эту-Тёёлё строился как район среднего класса. Здесь распространены 4–6-комнатные квартиры и апартаменты в дорогих многоквартирных зданиях. Эту-Тёёлё также дает возможность купить студии, двухкомнатные квартиры и современные мансардные квартиры, построенные на старых каменных зданиях.

Район Тёёлё известен своими университетами:

  • Академия Сибелиуса;
  • Школа бизнеса Хельсинки;
  • Шведская школа экономики.
Тёёлё

Наиболее известными зданиями в Така-Тёёлё являются Олимпийский стадион Хельсинки и Финская национальная опера. Здесь много крупных парковых зон, наиболее известными из которых являются Зоопарк и Зимний сад на южной окраине, парк Гесперия на берегу залива Хельсинки Тёёлёнлахти и парк Сибелиуса с памятниками.

Notice blue

Интересно! Тёёлё дает возможность купить недвижимость средней площадью 53,6 по медианной цене 8233 €/квадратный метр. Среднее время продажи квартиры – 19 дней.

Район Лауттасаари

Лауттасаари – приморский район в западной части Хельсинки. Здесь много беговых дорожек, есть все возморжности для отдыха. Близость к морю привлекает яхтсменов и любителей водных видов спорта.

Лауттасаари

В Лауттасаари есть атмосферные квартиры 1950-х годов, жильё в новых многоквартирных зданиях, современные роскошные апартаменты на берегу моря. В центре Лауттасаари распространены квартиры-студии, ведётся активное строительство.

Безусловный плюс морского района Хельсинки — возможности для активного отдыха. Акватории и гавани Лауттасаари популярны среди спортсменов. Пляжи Лауттасаари являются ценными природными зонами и частично охраняются. Есть станция метро Lauttasaari.

Лауттасаари

Среди культурно-досуговых услуг выделяются:

  • оздоровительный центр;
  • крытый бассейн;
  • спортивная площадка;
  • библиотека.

Notice blue

Обратите внимание! Лауттасаари дает возможность купить квартиры средней площадью 60,2 за медианную цену – 8618 €/квадратный метр, среднее время продажи – 16 дней.

Район Пунавуори

Пунавуори – юго-западная часть Хельсинки. Здесь особая атмосфера – в окружении бутиков, ресторанов и кафе в густонаселенном районе Хельсинки чувствуешь пульс города. Пунавуори – в основном район старых квартир. Наиболее густонаселенный жилой район Хельсинки, входящий в центральную часть Большого Хельсинки. В Пунавуори (или Репер) располагаются:

  • заводские постройки;
  • фабричные корпуса Синебрюхова, отремонтированные для других целей;
  • парк Коффа – один из наиболее популярных летних мест отдыха горожан.
Пунавуори

Пунавуори находится недалеко от центра Хельсинки и благодаря своему центральному расположению предоставляет обширные культурно-досуговые услуги и хорошее транспортное сообщение. В Пунавуори полно бутиков, ресторанов, баров и кафе – здесь легко почувствовать сердце города.

Notice blue

Обратите внимание! Средние цены за м2 — 9455 €, время продажи — 37 дней, площадь квартир – 55,6 м2.

Район Мунккиниеми

Мунккиниеми, Старый Мунккиниеми или Мункка расположен за пределами центра Хельсинки, но ощущается как его продолжение. Элиэль Сааринен и Алвар Аалто сыграли значительную роль в проектировании района и зданий Мунккиниеми. За последний год количество квартир, выставленных на продажу, несмотря на повышенный спрос, было довольно небольшим.

Munkkiniemi

Квартиры в основном относятся к 1930-м годам. Мунккиниеми считается районом Хельсинки для людей с высоким доходом и дает возможность купить различные объекты:

  • в многоквартирном жилье;
  • в рядном жилье;
  • в новостройках.

Инфраструктура района включает кафе, школы, детские сады, торговый центр Munkkivuori. Мунккиниеми известен своим конференц-отелем Kalastajatorppa, принимающим высокопоставленных гостей. Близко расположенные пляжи и хорошие возможности отдыха на свежем воздухе. Одна из сильных сторон престижного района Хельсинки – удобное трамвайное сообщение. Отметим, что жители должны сортировать отходы для дальнейшей переработки.

Notice blue

Обратите внимание! Средние цены за м2 — 7926 €, площадь квартир 70,4 м2, возраст покупателей – 44 года.

Одной из сильных сторон престижного района Хельсинки является удобное трамвайное сообщение. Квартиры предлагается купить по средней цене за квадратный метр – 7926 €, средняя площадь – 70,4 м2, средний возраст покупателей – 44 года.

Notice blue

Совет! Намеревающимся купить квартиры будет необходимо сортировать отходы, чтобы их можно было переработать. Некоторые бытовые отходы (мебель, электрооборудование, строительные отходы) нужно сдавать на станцию Sortti.

Район Улланлинн

Улланлинна – жилой район в южной части центра Хельсинки, дающий возможность купить жилье в красивых зданиях в стиле модерн. Улланлинна предоставляет желающим купить жилье несколько красивых парковых зон, наиболее известной и крупной является «гора Обсерватория» (Тяхтиторнинмяки). Кроме того, пляжи и дорожки южной части Хельсинки привлекают любителей активного отдыха со всего города. От Улланлинны до центра Хельсинки можно быстро добраться на трамвае или автобусе.

Улланлинна

Улланлинна – дорогой район. Средняя цена квадратного метра — 10 000 €. Архитектура атмосферна, например, красочные многоквартирные здания на Хувилакату привлекают внимание и пользуются повышенным спросом у желающих купить квартиру.

Улланлинна

Востребованный район Хельсинки дает возможность купить квартиру площадью 73,9 за среднюю цену – 9793 €/квадратный метр. Среднее время продажи – 15 дней, средний возраст желающих купить квартиру – 42, 16% семьи с детьми.

Район Вуосаари

Вуосаари расположен у моря в восточной части Хельсинки. В центре Вуосаари находится самое высокое жилое здание Финляндии – 26-этажный многоквартирный дом Cirrus. Вуосаари – выбор тех, кто ценит активный отдых и культурный досуг. Немногие районы Хельсинки предоставляют такую прекрасную обстановку желающим купить квартиру и насладиться культурным досугом.

Вуосаари

Вуосаари с населением около 37 000 человек предоставляет планирующим купить квартиры:

  • в торговом центре Columbus располагаются продуктовые и специализированные магазины и рестораны;
  • разнообразные возможности для любителей спорта и физических упражнений: спортивная площадка, ледовый каток, спортивный зал с бальным залом, тренажерными залами и бассейном;
  • в Вуосаари есть библиотека, условия для занятий музыкой и изобразительным искусством, зал театральных и танцевальных представлений. Культурный центр Хельсинки организует в Вуотало культурные мероприятия (концерты, фильмы, спектакли);
  • в галерее проводятся сменные выставки.

С крупнейшим районом Хельсинки налажено отличное транспортное сообщение, есть метро, ​​начавшее работу в 1998 году. Нацеленным купить квартиру предлагается средняя цена за квадратный метр – 4555 €, средняя площадь – 66,3 квадратных метра.

Район Камппи

Камппи

Район квартир Камппи расположен в центре Хельсинки. Территория была отремонтирована в начале тысячелетия, поэтому строительный фонд в этом районе Хельсинки достаточно свежий и дает возможность купить современные квартиры. Постройки этого района Хельсинки интересны и многогранны:

  • Стеклянный дворец в фанковом стиле;
  • Электрический дом, спроектированный Алваром Аалто;
  • часовня Камппи, олицетворяющая эпоху деревянного строительства.
Камппи

Район квартир Камппи предоставляет услуги автовокзала и станции ​​метро. Здесь располагаются ​​площадь Наринккатори, культурно-развлекательный центр Тенниспалатси и торговый центр Kamppi. Много магазинов, ресторанов и кафе. Купить квартиру предлагается по средней цене за квадратный метр – 8826 €, средняя площадь квартир – 59,7.

Район Оулункюля

Оулункюля относится к Северному округу Хельсинки. Большую часть квартир находится районе Веряйялааксо, состоящим из многоквартирных зданий. Помимо квартир центр Оулункюля дает возможность купить и коммерческие здания.

Самый старый сохранившийся в Оулункюля жилой дом, главное здание Монсас, датируется 1790-ми годами. Оулункюля имеет хорошее транспортное сообщение и дорожную развязку. В центре Оулункюля находится торговый центр Ogel, где желающие купить квартиру смогут заняться покупками и получить банковские услуги, медицинский центр и библиотека. Оулункюля предоставляет планирующим купить квартиры обширные возможности активного отдыха и занятий спортом:

  • 2 спортивных парка, где можно тренироваться и гулять;
  • каток;
  • оборудованные дорожки для бегунов.

Notice blue

Обратите внимание! Средние цены за м2 — 6500 €, площадь квартир 67,8 м2, срок продажи — 9 дней.

Как купить квартиру в Хельсинки?

Наши специалисты имеют обширный опыт поиска и приобретения недвижимости в Хельсинки. Покупка проходит в несколько этапов:

  • Сначала проводится консультация и определяются критерии поиска. В Хельсинки спрос на квартиры превышает предложение, поэтому необходимо оперативно принимать решение о покупке. Канал коммуникации любой — мессенджеры, почта, телефонные звонки.
  • После выбора квартиры, мы проводим необходимые проверки объекта, осматриваем квартиру (с Вашим личным присутствием или проводим онлайн-показ), при необходимости проводим торг.
  • Если ваше решение положительное, начинается оформление документов, которое длится около 2-х недель. Наши сотрудники подготовят необходимые документы. После оплаты и подписания договора купли-продажи Вы официально станете собственником квартиры в Хельсинки.

Мы оказываем помощь в выборе и покупке квартиры в Хельсинки.

Какие районы Хельсинки более популярны?

Самыми популярными районами для покупки квартир в Хельсинки являются Лауттасаари и Тёёлё. Оба района предлагают много культурно-досуговых развлечений (ТЦ, кафе, рестораны) и спортивных комплексов: стадионы, катки, профессиональные спортивные площадки. Районы имеют высокий процент озеленения, там располагаются крупные парковые зоны.

На какие квартиры в Хельсинки самые низкие цены?

Средняя цена ниже на квартиры в дуплексах, особенно на те, в которых меньше 5 комнат. Средняя цена за квадратный метр в них – 4431 €. Цены на квартиры в дуплексах с более чем 5 комнатами держаться на уровне – 4965 €/квадратный метр.

Какой район выбрать, если хочется купить квартиру с видом на море?

Район Лауттасаари относится к приморским районам и предлагает купить квартиры в новых и отреставрированных старых домах. Здесь развитая инфраструктура, большое количество зон отдыха, парки с беговыми дорожками и много развлечений. Район особенно популярен среди яхтсменов и любителей водных видов спорта.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.