Текущие события в мировой геополитике заставляют задуматься сверхбогатых людей о смене постоянного места проживания для себя или членов своей семьи. Мы предлагаем рассмотреть, как можно устроить свою жизнь в княжестве Монако на примере шестикомнатного дуплекса в новой резиденции Pavillon Diana, расположенной на Бельгийском бульваре в Монте-Карло. Этот объект элитной недвижимости в жилом комплексе в стиле Belle Epoque щеголяет ценником в семь нулей и будет со временем только дорожать.
Обратитесь к нашим экспертам за помощью в подборе и покупке элитной зарубежной недвижимости, в том числе в Монако. Мы также поможем открыть счета в зарубежных банках для обслуживания эксклюзивного жилья и оформить ВНЖ Монако для финансово независимых лиц. Свяжитесь с нашими экспертами посредством электронной почты, указанной в конце статьи.
Законодательство Монако разрешает оформить вид на жительство при наличии в собственности недвижимости на территории этого небольшого государства и депозита в местном банке на сумму от 500 000 долларов США в эквиваленте. Итак, вы готовы стать резидентом Монако? Тогда давайте рассмотрим пример, как можно обустроить свою жизнь в княжестве Монако, приобретя шестикомнатную квартиру — дуплекс в резиденции Pavillon Diana.
Район Монегетти — идеальное место проживания в Монако с семьей
Если Вы ищите район проживания в Монако всей семьёй, то Ваш отличный выбор — Монегетти. Он расположен выше “площади золота” и очень близко к подножию Альп. Особый вид этому району придают частные виллы начала 20 века. На монегасском языке Монегетти означает «маленькое Монако».
Парк принцессы Антуанетты, расположенный среди вилл, может похвастаться 100-летними оливковыми деревьями, полем для мини-гольфа и множеством развлечений для детей. В Ле Монегетти, граничащем на востоке с Францией, также есть местный французский рынок.
Moneghetti — это жилой район Монако с самой высокой концентрацией классических вилл. Некоторым из них более 100 лет с садами на террасах. Он расположен над La Condamine между Jardin Exotique и французской границей и имеет крутые склоны. Его самая высокая точка граничит с небольшим французским городком Босолей. Этот жилой район пользуется большим спросом у тех, кто хочет почувствовать более старый европейский шарм.
Тут находится Gare de Monaco-Monte-Carlo — единственная железнодорожная станция Монако, откуда можно добраться до Ниццы (30 минут на запад) или в Италию (20 минут на восток).
Если вы решите купить недвижимость в Монегетти, вы сделаете правильный выбор: отдаленный район (но не уединенный), в котором меньше туристов, для наибольшего удовольствия местных жителей.
Новая резиденция Pavillon Diana
Построенная в 2019 году резиденция под названием Pavillon Diana (Павильон Диана) расположен в районе Монегетти по Бельгийскому бульвару, 14. Это красивый проект Pavillon Diana реконструкции с архитектурой в имперском стиле Belle Epoque заменил здание La Rinova.
Новая резиденция Pavillon Diana предлагает роскошные удобства, такие как услуги консьержа, спа-салон с хаммамом, тренажерный зал, сауна и бассейн, и состоит из двухуровневых апартаментов на целых этажах, расположенных на 8 этажах здания, еще есть трехуровневый автопаркинг с 21 парковочным местом.
Pavillon Diana состоит из двух дуплексов площадью более 300 кв.м и одного триплекса площадью 500 кв.м с террасой на крыше площадью 170 кв.м с частным бассейном, летней кухней и гостиной.
После сноса здания La Rinova за три года на его месте возвели здание Pavillon Diana в 8 этажей высотой 27,50 м и площадью 1500 м². Его характеристики следующие:
- первый цокольный этаж, предназначенный для технических помещений и подвалов;
- трехуровневая автостоянка на 21 место;
- последний цокольный этаж, предназначенный для спа-зоны (бассейн, турецкая баня, сауна, фитнес);
- цокольный этаж отведен под хозяйственные постройки площадью 160 квадратных метров, включая автомобильный подъемник и мастерскую смотрителя;
- два дуплекса площадью более 300 м² каждый;
- триплекс площадью 500 м² с собственной крышей площадью 170 м², включая джакузи, гостиную и летнюю кухню;
- участок имеет ширину 13 метров и глубину 13,60 метра.
Архитектор здания Pavillon Diana — Жан-Мишель Юг из агентства Archi-Studio, расположенного по адресу 34 Rue Grimaldi в Монако. Собственник резиденции — компания Batilux Monaco. Заказчиком выступало Société Zénith из Монако, представленное Клодом Коэном, являющимся также заместителем председателя компании Batilux Monaco.
Рядом с резиденцией Pavillon Diana до сих пор стоит несколько красивых вилл в стиле Belle Epoque и есть много современных резиденций. Из многочисленных квартир в этом районе открывается вид на порт Геркулес и Монако-Вилль.
До международной школы Монако от резиденции Pavillon Diana 20 минут пешком. В нее могут ходить ваши дети, получая самое качественное в Европе начальное и среднее образование.
До яхт-клуба на набережной в бухте и до казино Монако от Pavillon Diana — 17 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Вы можете совершать вечерние променады до лучших мест в Европе для развлечений.
Чтобы вылететь в сотни направлений по всему миру из аэропорта Ниццы, достаточно проехать на машине 26 минут от самой резиденции Pavillon Diana.
Воспользуйтесь услугами наших экспертов по подбору элитной зарубежной недвижимости:
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Описание эксклюзивной квартиры в резиденции
Наше предложение — это эксклюзивный дуплекс, расположенный в новом элитном особняке Pavillon Diana, с консьержем. Из трех квартир в новой резиденции Pavillon Diana в продаже сейчас находится только этот дуплекс.
Эта великолепная квартира с 6 комнатами (4 спальни).
На 1 этаже:
- 1 главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и парной.
- 2 спальни с ванными комнатами и гардеробной.
На 2 этаже:
- Двойная гостиная-столовая с террасой
- Оборудованная кухня с центральным островом. Кухня отделана мрамором
- Гостевые туалеты
- Большие и практичные встроенные шкафы
- Прачечная
- 1 спальня с душевой и гардеробной (для помощницы по дому).
- Лоджия.
Вход в квартиру через отдельный холл резиденции Pavillon Diana. Каждый этаж обслуживает частный лифт.
Архитектурные и дизайнерские особенности Pavillon Diana включают в себя большие окна, наполняющие квартиру естественным светом, красивые высоты и объемы, паркетные полы, ценный мрамор и изысканные гобелены на стенах. Каждый автолюбитель оценит путь через вестибюль Pavillon Diana к парковочному лифту.
3 крытых и 2 открытых парковочных места, а также подвал входят в стоимость данного объекта элитной недвижимости в резиденции Pavillon Diana в Монако.
Ознакомьтесь также с другими предложениями от наших экспертов в Монако:
Ситуация на рынке недвижимости Монако на конец лета 2022 года
Средняя цена квадратного метра недвижимости в Монако в 2021 году побила новые рекорды, впервые превысив 50 000 евро. Сегодня при средней цене квадратного метра в 51 912 евро, что на 9% больше, чем в 2021 году, Княжество Монако является самым дорогим рынком недвижимости в мире.
Отчет о рынке недвижимости ежегодно составляется Институтом статистики и экономических исследований Монако. Он был выпущен ранее в этом году и дает подробный обзор востребованного рынка недвижимости Монако.
Несмотря на то, что эта рекордная цена появилась после бурных двух лет, она ясно демонстрирует силу быстро меняющегося рынка недвижимости Монако.
По данным Монегасского института статистики и исследований (IMSEE), количество продаж недвижимости в Монако увеличилось на 44 % в 2021 году по сравнению с 2020 годом. Привлекательность Княжества подтолкнула цену за квадратный метр до стоимости, близкой к 52 000 евро. Ни одна другая страна в мире не побила этот рост.
Согласно отчету, недвижимость в Монако выросла почти на 75% за последнее десятилетие, что обеспечивает владельцам недвижимости невероятную отдачу от инвестиций. Всего десять лет назад средняя цена квадратного метра составляла 29 791 евро. Представьте, сколько будет стоить предлагаемая элитная квартира через 10 лет!
Нет никаких сомнений в том, что этот резкий рост цен был вызван всплеском спроса, поскольку самые богатые люди мира стремятся инвестировать в княжество благодаря его благоприятному налоговому режиму, экономической и политической стабильности и роскошному образу жизни. В сегодняшнем нестабильном мире Монако предлагает привлекательную безопасную гавань.
Большинство сделок в 2021 году совершено с квартирами стоимостью от 5 до 10 миллионов евро. Демонстрируя рост рынка недвижимости Монако, количество объектов, проданных менее чем за 5 миллионов евро, продолжает снижаться.
Несмотря на то, что Монако является одной из самых маленьких стран в мире (уступая только Ватикану), оно продолжает развивать роскошную недвижимость, чтобы не отставать от растущего спроса.
В соответствии с видением принца Альберта II, к 2050 году Монако должно стать углеродно-нейтральным государством.
Продажи недвижимости растут. В 2021 году в Монако совершено 417 транзакций, что на 5,6% больше. Наибольшее увеличение зафиксировано для квартир больших площадей, т.е. квартир с более чем пятью комнатами. Существует разнообразие в зависимости от района. Самым популярным сектором является La Condamine. В 2021 году тут перепродали 48 объектов по сравнению с 28 в предыдущем году.
Небольшие площади составляют наибольшую долю продаж. Они составляют 80% покупок.
За последнее десятилетие сдано 557 новых квартир, в том числе 90 в 2021 году. Несмотря на такую значительную статистику, зарегистрировано только 23 продажи новостроек, 30% из которых вне плана. Этому есть две причины: во-первых, проект Mona Residence, состоящий из 62 квартир, был почти полностью сохранен в собственности застройщиками, как и вилла Парана и вилла Эсмеральда (всего 3 единицы). Единственной операцией продажи оказалась сделка с Виллой Палаццино, имеющей 25 квартир. Вторая причина заключается в том, что обязательства по закупкам часто подписываются задолго до сдачи в эксплуатацию.
Но цифры нужно рассматривать в перспективе. В общей сложности продажи недвижимости представляют рынок в размере 2,096 миллиардов евро. Меньшее значение по сравнению с 2019 годом. В том году объем покупок превысил 2,475 миллиардов евро. Таким образом, рынок Монако еще не восстановил свой докризисный объем.
Экономическая активность в Монако в первые несколько месяцев года очень динамична, как и рынок недвижимости. Этот динамизм должен сохраняться в течение года с постепенным снятием различных ограничений, связанных с Covid-19, которые, как мы надеемся, не будут восстановлены в ближайшие месяцы.
Элитная недвижимость во всем мире очень быстро растет, чему способствует, в частности, постоянный рост числа сверхбогатых и состоятельных людей и их богатства. Однако нынешняя нестабильная политическая и финансовая ситуация в Европе не вдохновляет инвесторов в недвижимость, которым необходимо иметь среднесрочную и долгосрочную видимость.
Рынок недвижимости Монако в этом году должен показать хорошие результаты с высоким спросом, но в зависимости от развития различных элементов, упомянутых выше, в течение следующих нескольких месяцев он может замедлиться. Сделки с исключительными объектами стоимостью более 20 миллионов евро также должны столкнуться с некоторыми трудностями.
По всем вопросам относительно покупки элитной квартиры в резиденции Pavillon Diana в Монако обращайтесь к нашим экспертам.
Чтобы получить консультацию по услугам от наших экспертов, напишите письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
