Как купить недвижимость в Фетхие: полное руководство

Что следует знать о рынке недвижимости в Фетхие, готовясь купить жилье в курортном городе и оформить гражданство Турции на основании данных инвестиций? Изучаем преимущества, выбираем район, оцениваем целесообразность покупки и решаем другие важные задачи, не забывая консультироваться у экспертов!

Преимущества покупки недвижимости в Фетхие

Турецкая Республика периодически оказывается в центре внимания состоятельных россиян, украинцев, белорусов и прочих иностранцев, рассматривающих возможность не только организовать незабываемый отпуск на морском курорте, но и совместить покупку жилья с оформлением гражданства Турции через инвестиции.

Сегодня новостями о рекордных продажах турецкого жилья иностранцам, публикуемыми местными и иностранными СМИ никого не удивишь. И подобный новостной фон лишь подогревает интерес к турецкому рынку, привлекая дополнительных иностранных инвесторов. Учитывая внушительные размеры ближневосточной страны и обилие городов, на первый план выходит вопрос выбора лучшего места для совершения сделки. Ведь, как известно, главным фактором, определяющим ликвидность актива и рентабельность инвестиций, является именно локация!

Средиземноморский курортный город Фетхие, в древности известный как Телмессос, располагая относительно скромным населением (без малого 100 тыс. жителей) и соседствуя с множеством курортных поселков, является превосходным вариантом, предлагая высококачественное жилье для организации собственного отдыха / заработка на сдаче в аренду / круглогодичного проживания.

Существует много веских причин для покупки недвижимости в Фетхие, и достаточно сложно найти владельца местного жилья, который сожалел бы о покупке. Но что именно делает недвижимость в Фетхие уникальным активом? Почему покупатели предпочитают данный район иным известным местам? Например, Анталии, Бодруму или Стамбулу? Почему многие постоянные экспаты решают, что недвижимость в Фетхие является оптимальным выбором? Причин масса. Рассмотрим основные.

Транспортная доступность

• Авиасообщение: Собственник недвижимости в Фетхие способен легко добраться в данный город практически из любой части мира, воспользовавшись расположенным неподалеку международным аэропортом Даламан, находящимся рядом с одноименным городом на юго-западе Турции и обслуживающим близлежащие средиземноморские курорты. Аэропорт, расположенный в 60 минутах езды от Фетхие, принимает рейсы преимущественно из Европы, Северной Африки и Среднего Востока. Справедливости ради следует отметить, что воздушная гавань характеризуется достаточно плотным графиком полетов лишь летом — зимой большинство экспатов пользуются стыковочными рейсами через Стамбул. Чуть дальше находится аэропорт Анталии, поездка до которого отнимает около полутора часов.
• Наземный транспорт: Рядом с городом проходит современное шоссе D400, позволяющее добраться до курортного города и окрестностей, используя множество наземных подъездных путей. Являясь одной из главных турецких магистралей, шоссе D400 проходит с востока на запад страны. Путешествовать можно не только на личных авто, но и на общественном транспорте. Автовокзал центрального района курортного города предлагает дешевые и частые рейсы в иные части Турции. Путешественникам дополнительно доступны арендные автомобили, позволяющие легко передвигаться по региону в собственном темпе.
• Водный транспорт: До города при желании можно достаточно легко доплыть на яхте. Курортный населенный пункт расположен «в самом сердце» средиземноморского побережья Турции, что упрощает навигацию и ускоряет вояжи. Превосходная причина купить недвижимость в Фетхие для яхтсмена.

Яхтинг

Коль скоро речь зашла о хождении под парусами, следует отметить наличие сразу нескольких марин мирового класса, принимающих элитные суда из разных уголков мира. Город предлагает 4 пристани для яхт:

• Большая 400- местная пристань Fethiye Ece Marina на южном берегу залива;
• 30-местная яхтенная пристань Yacht Classic Hotel Marina, расположенная к западу от Fethiye Ece Marina;
• Малая 20-местная пристань Yes Marina, находящаяся еще примерно в полутора километрах западнее.
• Пристань Letoonia Marina, находящаяся на северной стороне залива и представляющая собой скорее лодочный парк для посетителей, проживающих в соседнем курортном комплексе, а не обычную пристань для яхт.

Фетхие является портом въезда/выезда в Турцию. Соответственно, на территории местных пристаней располагаются офисы иммиграционных ведомств. Согласно официальным данным, административные процедуры по прибытии отнимают около 2 часов. Яхтсмены вправе воспользоваться причалами / бросить якорь в заливе Фетхие.

Крупное сообщество экспатов

Отличительной особенностью курортного населенного пункта является широкое распространение английского языка вследствие достаточно крупного сообщества экспатов. Данное обстоятельство поможет многим англоговорящим экспатам быстрее оказаться в зоне комфорта после покупки недвижимости в Фетхие и переезда в курортный город. На английском говорят практически везде: в магазинах, барах, ресторанах и отелях. Причем местное сообщество экспатов является ценным источником информации, помогающей организовать комфортный быт.

Широкий выбор жилья

Иностранным инвесторам, рассматривающим возможность купить недвижимость в Фетхие, доступно множество разнообразных лотов. Местный рынок предлагает широкий выбор квартир: от студий до квартир с 4+ спальнями. Доступны апартаменты в курортных комплексах.

Инвестор способен подобрать традиционную каменную виллу / купить роскошный современный коттедж, оснащенный эффективным оборудованием и созданный с применением передовых технологий, гарантирующих максимальное удобство.  При желании можно купить земельный участок и построить дом мечты.

Захватывающие пейзажи и достопримечательности

Потрясающие виды буквально влюбляют в регион многих туристов и экспатов, заставляя всерьез задуматься о покупке недвижимости в Фетхие. Голубые воды Средиземного моря, длинные пляжи и зеленые горы делают данный район крайне фотогеничным и помогают фотографиям местных достопримечательностей становиться украшением обложек туристических журналов и брошюр.

Расположенный в пригороде поселок  Олюдениз является одним из наиболее фотографируемых мест в Турции. Местная Долина бабочек, расположенная в глубоком каньоне, часто привлекает туристов со всего мира. Пляж Калис предлагает возможность увидеть великолепный закат. А деревня призраков Каякей — одно из наиболее загадочных мест планеты.

Даже опытному туристу придется потратить одну-две недели, просто исследуя вышеперечисленные места. Но существует масса других туристических достопримечательностей, заслуживающих не меньшего восхищения.

Туристам доступен средневековый замок, построенный родосскими рыцарями на высоком утесе к юго-западу от города. В центре курортного населенного пункта находится ликийская гробница-саркофаг в форме небольшого домика.

Местные туристические магазины продают однодневные туры в подобные места, включая Саклыкентское ущелье — большой каньон, образовавшийся тысячи лет назад и ныне находящийся во власти стремительного водного потока. После посещения ущелья туристы часто направляются в горы к руинам древнего ликийского города Тлоса. Если любите воду, рекомендуем лодочную экскурсию по 12 островам с посещением островка Гемилер, где можно увидеть руины христианских церквей.

Фетхие дополнительно является началом Ликийской тропы, тянущейся к Анталии и обладающей общей протяженностью свыше 500 километров. Знаменитая тропа для пеших прогулок проходит по разрушенным древним городам Ликийской империи, включая Ксантос и Летун.

Вдоль набережной есть многочисленные туристические рестораны. Но за вечерним весельем и вкусной едой рекомендуем направиться на старый рыбный рынок у хамама Сокак в Фетхие. Там можно купить свежий улов, а близлежащие рестораны на тенистой площади приготовят и подадут морепродукты с восхитительным салатом, чесночным хлебом и традиционным набором закусок мезе.

Идеальная погода

Недвижимость в Фетхие – превосходный выбор для ценителя типичного средиземноморского климата, предполагающего теплое лето и мягкую зиму. Курортный сезон обычно длится с мая по октябрь. Но экспатам, живущим там круглогодично, вполне комфортно сидеть на пляже в футболке в ноябре, марте и апреле. Приготовьтесь к средней дневной температуре в летние месяцы на уровне 34 ° C (93 ° F) и дождливой зиме со средней дневной температурой 16 ° C (61 ° F).

Климатические данные для региона Фетхие. Источник: Devlet Meteoroloji İşleri Genel Müdürlüğü

Турецкая Ривьера

Термин «Турецкая Ривьера» используется для описания региона, простирающегося вдоль средиземноморского побережья страны от Анталии на востоке до центральной части Измира, включая Муглу (провинция, частью которой выступает Фетхие) на западе.

Солнце и море, множество природных и исторических красот, старинных городов и пляжей, протянувшихся на тысячу километров береговой линии, делают подобный регион настоящим центром притяжения.

Турецкая Ривьера огибает береговую линию на юго-западе страны, омываемую Эгейским морем. Фетхие является одним из наиболее важных центров курортного региона, привлекая многочисленных яхтсменов, экспатов и отдыхающих, стремящихся оценить Ривьеру.

Сколько стоит недвижимость в Фетхие?

Перечень доступных потенциальным покупателям объектов недвижимости в Фетхие варьируется от недорогих квартир-студий до роскошных апартаментов с шестью спальнями. Покупателям доступны эксклюзивные виллы с частным бассейном и ландшафтными садами. Казалось бы, подобные объекты в курортном городе должны стоить недешево.

Но поскольку рынок недвижимости в Фетхие пока еще недостаточно зрелый, интересных в плане цены предложений предостаточно. При желании удастся найти коттедж в живописном месте на берегу моря, выставленный на продажу гораздо дешевле относительно иных популярных турецких иностранных курортных городов. Например, покупатель недвижимости в Фетхие легко получит вдвое больше площади за те же деньги относительно Испании / Португалии.

Стоимость недвижимости в Фетхие варьируется от 30 000 евро до 500 000 евро. Цена зависит от качества приобретаемого актива и локации. Чем ближе к побережью, тем выше цены. Жилье в центре города, как правило, обходится покупателям дороже активов на периферии.

Лучший район для покупки недвижимости в Фетхие

Курортный город разделен на несколько районов, дополняемых многочисленными пригородами, предлагающими уникальные особенности и подходящими разным покупателям. Эксперты рекомендуют побывать в городе лично, чтобы собственными глазами все увидеть, изучая плюсы и минусы.

Посещая районы / пригородные поселки, следует обращать внимание на важные инфраструктурные объекты, включая школы, магазины, бары, рестораны, банки и объекты транспортной системы. Если планируете переезд, следует делать покупки в районе, соответствующем Вашему образу жизни. Рассмотрим наиболее интересные районы детально.

Центр города: Паспатур и ликийские гробницы

Превосходное место для начала поисков оптимальной недвижимости в Фетхие — центр одноименного курортного города. Учитывая статус центральной части средиземноморского побережья Турции, многие инвесторы стремятся купить недвижимость в Фетхие рядом с пристанью. Однако эксперты рекомендуют присмотреться к закоулкам старого города, именуемого Паспатур.

Данный район, способный похвастать узкими мощеными улочками, является местом расположения множества сувенирных магазинов, баров и ресторанов. Прогулки по старому городу всегда доставляют удовольствие любителям истории, позволяя заглянуть в один из музеев, посетить и осмотреть небольшой амфитеатр.

Если желаете любоваться первоклассным видом на курортный город с возвышенности, отправляйтесь для поиска недвижимости в Фетхие к ликийским скальным гробницам, откуда открываются превосходные пейзажи.

Посёлок Олюдениз: курортная недвижимость в Фетхие рядом с пляжем Голубая лагуна

Большинство отдыхающих, впервые приехавших в пригородный поселок Олюдениз и поражённых красотой пляжа Голубая лагуна, часто мечтают купить недвижимость в Фетхие именно там. Но статус защищенного памятника природы означает, что местное жилье крайне редко встречается на рынке. Но если появится возможность приобрести коттедж / квартиру в данном районе, обязательно рассмотрите предложение крайне внимательно!

Хисарёню и Оваджик

Олюдениз стал одним из первых мест, где начал развиваться туризм в рассматриваемом регионе. Но по мере роста туристической инфраструктуры и притока отдыхающих взоры постепенно перемещались в соседние посёлки Хисарёню и Оваджик. Данные населенные пункты к настоящему моменту успешно приспособились к растущему наплыву отдыхающих. Сегодня Хисарёню больше похож на полноценный курорт, чем на обычную турецкую деревню, а в Оваджике проживает множество экспатов, купивших недвижимость в Фетхие и теперь проживающих на курорте круглогодично.

Пляж Чалыш и лучшие закаты в Турции

Многие экспаты покупают жилье рядом с пляжем Чалыш, превратившимся в популярный курорт и способным похвастать одним из наиболее необычных закатов в Турции. Длинный пляж ежегодно принимает толпы отдыхающих. В последние годы местные власти инвестировали значительные суммы в обновление и модернизацию набережной. Ожидайте увидеть приличное число международных ресторанов и приготовьтесь к неторопливому образу жизни, подходящему средиземноморской атмосфере.

Деревня-призрак Каякей

Деревня на юго-западе Турции, расположенная в 8 километрах от Фетхие и являющаяся одной из главных местных туристических достопримечательностей, позволяет сделать шаг назад во времени, чтобы увидеть жизнь в регионе до турецкой войны за независимость почти 100 лет назад. Школы, церкви и полуразрушенные дома разбросаны по склону холма, откуда открывается потрясающий вид на окрестности. Покупатели недвижимости, желающие приобрести традиционный каменный коттедж, часто выбирают Каякей в ​​качестве оптимального места.

Горный хребет Узюмлю

Жизнь на курорте «вращается» вокруг пляжа. И Фетхие не является исключением. Но небольшая деревня Узюмлю в пригороде привлекает покупателей недвижимости, желающих купить большие роскошные виллы по исключительно низким ценам. Поселок расположен в 20 минутах езды от города и моря, предлагая уединение и прекрасные виды на холмы и виноградники. Данные особенности делают подобное место идеальным для персон, насытившихся песчаными пляжами и шумной курортной жизнью.

Эксклюзивная Фаралия

Модные международные журналы о путешествиях редко пишут о Фаралии. Но данный курортный поселок широко известен среди ценителей эксклюзивного отдыха и высочайшего качества услуг, предлагая уединение и полный комфорт.

Поселок славится потрясающими видами на побережье и превосходными площадками для занятий йогой на открытом воздухе. Фаралия находится примерно в 15 минутах езды от Олюдениза. Учитывая эксклюзивность, местные виллы достаточно дорогие. Но ведь речь идет о скрытом от посторонних глаз «кусочке рая»!

Насколько выгодно и безопасно покупать недвижимость в Фетхие?

Курс иностранной валюты и турецкой лиры сейчас чрезвычайно выгоден покупателям жилья в Турции в целом и, в частности, недвижимости в Фетхие. Экспаты, проживающие в Турции и получающие иностранные трудовые доходы / пенсии, могут рассчитывать на большее количество турецких лир в обмен на наличные из-за границы, что позволяет наслаждаться жизнью в полной мере.

Дополнительной причиной купить недвижимость в Фетхие является возможность получить турецкое гражданство. Достаточно потратить от 250 000 $ в эквиваленте на один / несколько объектов недвижимого имущества, минимум единожды посетить принимающую страну для выполнения формальностей и подождать завершения административных процедур, длящихся примерно квартал.

Эксперты сходятся во мнении, что приобретение недвижимого имущества является одним из лучших способов вложения свободного капитала в долгосрочной перспективе. Учитывая относительно низкую стоимость недвижимости в Фетхие и обилие преимуществ, описанных выше, выбирая данный курорт, покупатели, определенно, останутся довольны заключенной сделкой.

Безопасно ли покупать недвижимость в Фетхие? Абсолютно. За последнее десятилетие страна отказалась от бессистемных процедур и ужесточила правила проведения операций с недвижимым имуществом. Данные и иные нововведения позволили потенциальным покупателям инвестировать без каких-либо рисков.

Экспертная помощь при покупке недвижимости в Фетхие

Желаете узнать больше о процессе покупки недвижимости в Фетхие? Планируете оформить турецкий инвесторский паспорт, покупая жилье на местном курорте? Свяжитесь с нашей командой. Консультация с опытными экспертами позволит получить ответы на ключевые вопросы максимально оперативно.

Мы готовы помочь поиском недвижимости в Фетхие и подбором оптимального актива, отталкиваясь от указанных Вами финансовых и иных критериев. Наши партнеры предлагают широчайший ассортимент квартир и вилл на рынке, дополняя объявления фотографиями и ключевыми техническими данными. При желании клиента возможно проведение видеоэкскурсии / тура на месте.