Чтобы купить дом с видом на горы в Португалии, который бы оказался не только воплощением вашей мечты, но стал отличной инвестицией, обязательно воспользуйтесь услугами экспертов. С профессиональной поддержкой вы получите объект недвижимости, полностью подходящий под ваши запросы. Вы избавите себя от головной боли, доверив процедуру поиска, оформления жилого дома эксперту International Wealth.
Также вы можете получить бонусы за счет этой инвестиции, приняв участие в программе «Золотая виза» Португалии – получив сначала ВНЖ, а затем через 6 лет европейское гражданство. Узнайте обо всем подробнее из статьи.
Где можно купить дом с видом на горы
Материковая Португалия исторически разделена на 11 провинций, которые были созданы на географической, экономической основе. Современное административное устройство представлено 5-ю регионами, на западе/юго-западе лежат Азорские острова, Мадейра, являющиеся автономными областями.
На северо-западе страны немало живописных долин и гор, а на северо-востоке множество высоких плато. Вдоль западного побережья до самого Лиссабона рельеф представлен чередой низин, заливов. При продвижении на юг гористость убывает.
Португалия – небольшая по размерам (516 на 218 км), но интересная по физической географии страна, ее рельеф от низменных побережий, равнин до гор Эштрела (центральная часть страны), которые поднимаются на высоту почти 2 000 метров. Менее одной восьмой территории Португалии возвышается более чем на 700 метров над уровнем моря. Большинство гор страны расположены к северу от реки Тежу, которая течет с северо-востока на юго-запад и разделяет страну. В этой части более девяти десятых суши возвышается на 400 и более метров; на юге только один хребет Сан-Мамеде (округ Лиссабон) превышает 1 000 метров.
Данные географические и административные познания очень помогут сконцентрироваться на определенных районах, если есть цель купить дом с видом на горы в Португалии. Еще лучше понять, в каком из округов стоит искать дом, если известны локации всех горных хребтов.
Где найти вид на горы в Португалии, чтобы купить дом своей мечты
- В провинциях Алентежу, Алгарве можно присмотреть типичную португальскую недвижимость с чудесным видом на горы Серра-ду-Калдейран. Хоть они и не высокие (580 м), но вокруг очень живописная местность, в горах берет начало много природных ключей.
- На юге Португалии, также в провинции Алгарве (на северо-востоке региона) расположены небольшие горы – Пикта (770 м), Фоя (900 м). Самый чудесный вид на горы будет открываться из поселка Моншики, который расположился прямо на плато между двумя горными вершинами. В поселении Калдаш-ди-Моншики (в 60-ти км от аэропорта Фару) расположен большой парк с особенными магнолиями, огромными дубами. Эта местность считается курортной, поэтому цены на дома в Португалии здесь не могут быть низкими.
- В округах Гуарда, Каштелу-Бранку пролегает горный хребет Серра-да-Эштрела, высокая точка – гора Торре, достигающая 2 000 м, она вторая по высоте в Португалии после вершины Пику, расположенной на Азорских островах. Горная гряда богата растительностью, здесь множество рек, разбит природный парк. На территории расположен горнолыжный курорт.
- Горный массив Бусаку с горной вершиной Круз-Алта (550 м) расположен неподалеку от города Фатима (округ Сантарен). С горной местности открывается превосходный вид на горы и незабываемую природу.
- Дома в португальских горах предполагают для покупателей возможность жить в комфорте, чувствовать себя находящимися очень близко к природе.
- Горы Эштрела (горнолыжный курорт расположен между районами Сейя, Гувейя), Аррабида (между округами Сетубал, Сезимбра) или Жереш (округ Брага) – одни из гор, где вы можете жить в доме с прекрасным видом, бассейном, садами, камином, приусадебным участком. Все это уже есть в домах вашей мечты, которые вы ищете.
- На острове Мадейра расположено несколько привлекательных горных вершин – Пику-Руйву (высотой 1 860 м), Пику-даш-Торреш (1 850 м), Пику-ду-Ариейру (1 820 м). Пику-Руйву – третья по высоте гора в Португалии. Вдоль южного побережья находится гора Кабу-Жиран – здесь есть известная среди туристов смотровая площадка со стеклянным мостом.
- На Азорских островах есть вулканическая гора, являющаяся самой высокой в Португалии, а также гора поменьше – Пику-да-Вара (1 100 м). Здесь природные заповедники, можно встретить редкие виды животных.
- На Азорских островах/Мадейре расположено множество вулканов – большинство из них является потухшими. Самый известный носит название Санта-Барбара – он единственный из островных вулканов, который извергался в современный период. Это было более десятка тысяч лет назад. Вид на него очень красив, иногда на его вершине выпадает снег.
Задавшись целью купить дом с видом на горы в Португалии – рекомендуем остановить свой выбор на усадьбе на Мадейре. Оптимальные цены, теплый климат, развитая инфраструктура, возможность участия в иммиграционной программе «Золотая виза» – основные преимущества, чтобы принять взвешенное решение.
Как купить дом с видом на горы и получить ВНЖ Португалии
С 2022-го вступают в силу изменения в иммиграционной программе Португалии Golden Visa. Что касается инвестиции в недвижимости, то для того чтобы получить ВНЖ Португалии, придется учитывать некоторые ограничения, связанные с расположением таких объектов.
Чтобы получить статус резидента за инвестиции, разрешена будет покупка португальских объектов недвижимости, находящихся:
- на островах Мадейра и Азорских;
- во внутренних территориях.
К внутренним территориям (согласно Постановления № 208/2017 от 13.07.2017) относят поселения в округах:
- Алентежу (Центральный, Нижний и Побережье);
- Алгарве (Алкотим, Алжезур, Кастро Марим, Моншику, Вила-ду-Биспо);
- Альто-Алентежу;
- Альто Минхо;
- Альто-Тамего;
- Столичная зона округов Порту (Арока);
- Аве;
- Бейра Байша;
- Бейрас и Серра-да-Эштрела;
- Каваду;
- Дору;
- Лезирия-ду-Тежу;
- Медиу-Тежу;
- Авейру (Север-ду-Вога);
- Коимбра;
- Лейрия;
- Визеу-дау-Лафойнш;
- Тамега-и-Соуза;
- Тераз ди Траз-аз-Монтис.
Недвижимость Португалии в крупных городах – Порту, Лиссабоне или на южном побережье (поселения неподалеку Кайкаш, Алгарве), пользующаяся ранее огромным спросом у инвесторов (порядка 91% всех приобретений в рамках Golden Visa), больше не будет разрешена к приобретению с целью получения ВНЖ Португалии за инвестиции в жилье.
Но для тех инвесторов, которые хотят купить дом с видом на горы в Португалии, вводимые ограничения не будут иметь особого значения. Поскольку основные горные массивы страны сосредоточены на островах (Мадейра и Азорских), на северо-востоке страны.
Кроме того, есть еще хорошая новость для тех, кто ищет дом в довольно уединенном месте поближе к природе. На такие объекты недвижимости Португалии, расположенные в малонаселенной местности, предусмотрена 20%-ная скидка:
- если покупается новая усадьба, то граничная сумма участия с 500 тыс. евро снижается до 400 тыс. евро;
- если выбрана довольно старая ферма (старше 30 лет), историческая усадьба, которые нуждаются в реконструкции, то сумма участия в программе ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость снижается с 350 тыс. евро до 280 тыс. евро.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Как иностранцу найти дом с видом на горы в Португалии и купить
Наши эксперты благодаря многолетнему успешному опыту в этой сфере деятельности, налаженным партнерским связям готовы предложить клиентам комплекс услуг по покупке дома с видом на горы в Португалии. Это включает:
- поиск подходящего объекта недвижимости по персональному запросу клиента;
- проведение переговоров с продавцами на португальском языке;
- консультирование по подготовке документов;
- помощь в получении португальского налогового номера, открытии банковского счета;
- оказание помощи путем сопровождения или через представление интересов покупателя при заключении предварительного и основного договоров купли-продажи;
- консультирование по уплате налогов/пошлин, регистрации объекта недвижимости в госреестре;
- при необходимости заключение договоров о коммунальных услугах, подрядного договора на выполнение реконструкции;
- иные консультационные, юридические услуги.
После приобретения недвижимости по запросу мы поможем путем оказания консультационной поддержки принять участие в иммиграционной программе ВНЖ Португалии. Вы можете заказать какую-то услугу отдельно или весь комплекс.
Свяжитесь по почте info@offshore-pro.info, чтобы задать вопрос, получить консультацию, как купить дом с видом на горы в Португалии, других наших услугах. Также можете связаться с нами через любой из мессенджеров по номерам, указанным в самом верху страницы, оставьте также вопрос через форму онлайн-чата.
Может ли иностранец купить дом в Португалии?
Краткий ответ – да! Одним из самых обнадеживающих качеств Португалии является отсутствие ограничений для иностранцев, желающих купить дом (например, с видом на горы или море) в стране. Такое доступно не во всех европейских странах – например, в Швейцарии иностранцам запрещено покупать жилую недвижимость. Кроме того, правительство Португалии стимулирует иностранцев инвестировать в недвижимость в Португалии через программу Golden Visa.
Легко ли купить дом с видом на горы в Португалии?
Покупка дома может быть сложной задачей, будь то в вашей стране или за границей. А если еще искать дом под определенный запрос, то на это можно потратить годы. Хорошая новость заключается в том, что процесс покупки дома в Португалии не требует слишком большого количества документов, и здесь нет ограничений на приобретение иностранцами собственность жилых домов в Португалии. И самая большая удача – эксперты International Wealth помогут найти по вашему запросу подходящий дом с видом горы в Португалии, и сопроводят на каждом этапе оформления сделки. Консультативная и экспертная поддержка до того момента, как вы станете счастливым обладателем дома своей мечты.
Как получить португальское гражданство при покупке недвижимости?
Для того чтобы получить золотую визу (ВНЖ Португалии), которая дает право на гражданство, вы должны приобрести дом в собственность с минимальной стоимостью € 500,000. По данным иммиграционной службы SEF, стоимость может составлять € 400 000, если выбранная недвижимость находится в районе с низкой плотностью населения.
