Иностранные инвесторы, которых интересуют выгодные вложения, оценят возможность хорошо заработать. Это такой долгосрочный инвестпроект, как купить виноградник в Португалии. Кроме коммерческих преимуществ, участие в проекте даст возможность получить «золотую визу» иностранцу. Эксперты портала International Wealth помогут разобраться со всеми этими вопросами.
Известные виноградники Португалии
Португалия – один из старейших и довольно значимых в европейском и мировом масштабе мире регионов по производству вина. Долина Дору является самым известным местом для любителей вина. В Португалии есть два винодельческих региона, охраняемых ЮНЕСКО в качестве объектов всемирного наследия – это долина Дору и остров Пику. Эти перечисленные регионы, а также другие винодельческие районы Португалии производят вина с отличительными характеристиками, основанными на терруаре. Поэтому решение купить виноградник в Португалии – оправданно не только с экономической точки зрения, но и как взнос в сохранение культурного наследия.
Известные сорта винограда Португалии
Тип вин, производимый в том или ином регионе, преимущественно зависит от расположения виноградника в Португалии, а также других факторов. Португалия наиболее известна красными винами, также в стране производят несколько заслуживающих внимания белых вин.
Португальские сорта белого винограда
- Альвариньо
Ранее этот сорт виноградников культивировался преимущественно в долине Минью, теперь распространился по всей Португалии – от Дору до Алгарве.
- Фернао Пирес
Один из наиболее часто выращиваемых виноградников в Португалии из белых винных сортов. Отлично растет в большинстве регионов страны. Однако лучше всего виноградники произрастают в теплом или жарком климате.
- Аринто
Виноградник отличается выносливостью, хорошо растет в большинстве винодельческих регионов Португалии. Виноград Аринто можно использовать в игристых винах.
Португальские сорта красного винограда
Сорта красных вин Португалии обычно делятся на две категории: крепкие и фруктовые. Большинство виноградников Португалии красного сорта выращивают в основном в одном регионе, но вина могут приобретать разные характеристики, если их посадить немного в другом месте.
Это лучшие красные винные сорта винограда в Португалии:
- Touriga Nacional
Этот виноградник из числа лучших красных сортов в Португалии. Хотя Touriga Nacional родом из Северной Португалии, но хорошо растет по всей стране.
- Бага
Из этого сорта виноградников Португалии получаются элегантные вина, которые невероятно хорошо выдерживаются. Но его трудно выращивать, если посадить в неправильных местах. Лучше всего выращивать в глинистой почве и на солнце.
- Тринкадейре
Виноградники этого сорта в Португалии дают лозу, из которой получается высококачественное вино. Важно чтобы ягоды полностью созрели. Отличительная особенность, что созревает этот сорт винограда во всех регионах.
- Тинта Рориш
Из этого португальского винограда получаются богатые, крепкие вина с фруктовым и пряным вкусом. Этот сорт можно сажать в самых разных регионах Португалии, хотя предпочтителен к выбору дислокации жаркий и сухой климат.
Лучшие регионы для виноградников в Португалии
Вкусные изысканные вина производятся на всей территории Португалии, но есть несколько винодельческих регионов, которые наиболее популярны среди туристов. Их привлекает не только высококачественные вина, но и природная красота вокруг.
В стране выращивают самые разные сорта винограда. Подсчитано, что среди местных жителей и иностранцев, которые купили усадьбы и специализируются на возделывании виноградников в Португалии, насчитывается 166 красных и 152 белых сортов по всей территории. Это одна из причин, почему португальские вина уникальны, обладают неповторимым вкусом и высоким качеством.
Въехав в Минхо и спустившись в Алгарве, почти повсюду можно увидеть виноградники, которыми богата Португалия. Фактически 2,6% территории страны отведено под виноградники. По данным Международной организации винограда и вина, это значение дает Португалии лидерство среди стран, специализирующихся на виноградарстве (в процентах от общей площади всей территории).
Самые популярные территории с виноградниками в Португалии:
- Дору
Является старейшим винодельческим регионом в мире. Многие из лучших вин Португалии производятся в долине Дору, и именно тут впервые был создан портвейн. Регион Дору больше всего известен как производитель портвейна, но его столовые вина также признаны во всем мире.
Виноградники Дору расположены на северо-востоке Португалии, в бассейне реки Дору, в окружении гор, которые придают ему особые мезологические и климатические характеристики. Регион занимает площадь около 250 тыс. га, разделенных на три естественно обособленных субрегиона, которые отличают не только климатические факторы, но и социально-экономические. Это Байшу Корго, Чима Корго и Дору Корго. Здесь на площади 26 тыс. га выращиваются лучшие сорта виноградников Португалии для изготовления портвейна.
Для региона характерны особые климатические условия – очень жаркое и сухое лето, холодная зима, которые благоприятны для виноградников. Горы Марао и Монтемуро служат барьером на пути влажных западных ветров.
Среди красных сортов виноградников Португалии преобладают основные: Тинта Амарела, Тинта Баррока, Тинта Рориз, Турига Франка, Турига Насьональ, Адега-да-Вермелха. Преобладающими белыми сортами являются Мальвазия Фина, Виозиньо, Донзелиньо, Гувейо.
- Алентежу
Это самая большая провинция Португалии с виноградниками, ограничена на севере рекой Тежу, а на северо-западе – рекой Эстремадура, на западе омывают воды Атлантического океана, на востоке граничит с Испанией и на юге через Алгарве.
Виноградники в этом португальском регионе, по состоянию на сентябрь 2000 года занимали более 16 тыс. га. Винодельческие зоны Алентежу расположены в Иберо-Средиземноморском хребте. Климат отличается чрезмерно жарким и сухим летом.
Преобладающими белыми сортами винограда в Алентежу являются Рупейру, Рабо де Овелья, Антау Ваз. В меньшей степени представлены – Перрум, Аринто и Мантудо. Тинта Каштелао (Periquita), Тринкадейра и Арагонес, Морето и Тинта Кайада. Есть и другие разновидности с международным признанием – Аликанте Буше и Каберне Совиньон.
- Винью Верде
Регион на северо-западе Португалии также славится виноградниками. Здесь ежегодно производится около 85 млн литров вина Винью Верде. Одни из популярных сортов винограда – Лоурейро и Авессо.
- Монсан и Мелгасу
Достоинство региона в том, что здесь умеренный климат с небольшим влиянием Атлантики. Плотные почвы хорошо удерживают воду, что является отличным условие для покупки земельного участка под лучшие виноградники в Португалии. Таким образом, местные вина обладают балансом, плотностью и минеральностью. Но цитрусовые и цветочные ароматы проявляются только на некоторых отличных почвах.
Одни из популярных сортов винограда – Альвариньо и Альварельян.
- Дао
Одни из известных в регионе сортов винограда – Touriga Nacional и Encruzado.
- Бейра (внутренняя)
Известные сорта винограда в этом регионе – Сирия и Руфете.
- Байррада
Известнейшие в этом регионе Португалии виноградники – Бага и Черсьяль.
- Лиссабон
Наиболее популярные сорта винограда в регионе – Виозиньо и Каберне Совиньон.
- Азорские острова
Известные виноградные сорта – Вердело и Вердело Роксо.
Сравнение затрат виноградников Португалии между регионами
В Дору, с учетом стоимости строительства виноградника в сумме 25 тыс. евро, 16 тыс. евро за покупку прав на посадку и 12,5 тыс. евро за покупку земли в Португалии (сумма, которая в Doru Superior может быть меньше, но в других ситуациях, особенно у реки, это не так). Итого потребуется 53,5 тыс. евро/га для покупки и создания виноградника в Португалии «под ключ».
В Алентежу при стоимости установки в 15 тыс. евро с приобретением лицензий на
Плантации в сумме 2,5 тыс. евро и уплатой стоимости за землю – 5 тыс. евро. Всего потребуется 22,5 тыс. евро за гектар для создания и покупки виноградника в Португалии.
В основном для модели виноградников в Дору представленные затраты относятся к диапазону, который можно считать средним. Для получения точной калькуляции, запросите расчет специалиста, направив запрос через эксперта портала International Wealth.
Преимущества покупки виноградника в Португалии
Португалия – лидирует во всем мире как страна с самым высоким процентом территории, отведенные под виноградники – 2,6 %. Другими словами, ни в одной другой стране вероятность «наткнуться» на виноградник не так высока, как в этой стране, владельцев виноградников насчитывается сотнями тысяч. Общее число владельцев виноградников в Португалии превышает 200 тысяч. В среднем площадь одного частного виноградника примерно 0,9 га. Есть крупные компании, а также малый фермерский бизнес.
Заработок на винограднике в Португалии
Небольшие фермеры, купившие виноградники в Португалии, могут производить вино под собственной торговой маркой по своей технологии или продавать урожай крупным производителям вина. В любом случае владение виноградником – это прибыльный и уважаемый бизнес.
Реализуются также сценарии успешного объединения владельцев небольших виноградников в Португалии для реализации крупного проекта. К примеру, в сентябре 2000-го 15 фермеров из региона Дору объединились для реализации проекта Lavradores de Feitoria. В состав совместного бизнеса вошло 48 акционеров, 15 из которых владеют 18 поместьями. Также в актив компании вошли виноградники Quinta do Medronheiro, приобретенные на совместный капитал общества в 2011-м. В итоге земельный банк этого проекта вместе с новой покупкой насчитывает 650 га виноградников Португалии. У Lavradores de Feitoria работает одна винодельня, но виноград на переработку поступает из трех субрегионов Дору: Байшу-Корго (2 фермы), Чима-Корго (15) и Дору Супериор (2).
Репутация и признание
Большинство ферм и усадеб с виноградниками, купленных в Португалии, имеют аутентичный внешний вид и славятся богатой историей. Такие коммерческие проекты пользуются большим интересом у туристов, способны приносить неплохой доход и от виноделия, и от туризма.
При серьезном подходе к инвестированию возможно построить хороший бизнес. Вино, производимое на португальских виноградниках в таких купленных инвесторами усадьбах, может быть отмечено наградами, которые зачастую поименованы по месту происхождения. Например, AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc и IGP Oc. Это отличная возможность создать и «раскрутить» свой бренд.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Получение ВНЖ Португалии
Вместе с приобретение нового бизнес-проекта инвестор также покупает недвижимость в Португалии – землю под виноградник вместе с жилыми и коммерческими постройками. Покупая объект недвижимости в Португалии (виноградник), инвестор получает возможность подать заявку на вид на жительство, а через 6 лет – на европейское гражданство.
Стоимость виноградника как объекта недвижимости для получения ВНЖ Португалии – от 500 тыс. евро. Но если португальская усадьба с виноградником старше 30 лет и нуждается в реконструкции (такие объекты часто встречаются) – тогда размер инвестиций для участия в иммиграционной программе снижается до 350 тыс. евро. И если это еще и малонаселенный регион (что также случается довольно часто), то граничный размер инвестиций для «золотой визы» снижается еще на 20%.
В основном для инвесторов, которые хотят купить виноградник в Португалии для ведения бизнеса (туризм, виноделие), не особо стоит обращать внимание на эти предельные величины для участия в программе «золотая виза». Их вложения обычно превышают эти значения – ведь это добротные строения с большими земельными участками, и они не могут стоить слишком дешево. То есть такие инвесторы, которых интересует покупка виноградника в Португалии, они без особых проблем смогут оформить для себя и родных вид на жительство после завершения сделки.
Многие частные продавцы виноградников предпочитают не афишировать намерения выставить свое имущество на торги. Поэтому если вы хотите купить виноградник в Португалии, то следует запрашивать информацию в довольно узких кругах. Наши эксперты портала International Wealth работают напрямую с партнерами на местах. При поступлении запроса от клиента на покупку португальского виноградника мы готовы предоставить эксклюзивные предложения. Свяжитесь с нами по почте – info@offshore-pro.info.
Сколько стоит виноградник в Португалии?
Фермерский дом с подходящей землей для возделывания виноградника в Португалии будет стоить от 400 тыс. евро. Для покупки существующего португальского виноградника на достаточной территории и с помещениями и оборудованием, чтобы сразу начать зарабатывать, вам обычно потребуется не менее 1 миллиона евро.
Может ли иностранец купить дом, ферму, виноградник в Португалии?
Нет никаких ограничений на покупку дома и виноградника в Португалии для иностранцев, а сектор недвижимости хорошо развит. Многие иностранцы уже поселились в Португалии или приобрели здесь второй дом, организовали свое производство авторских вин.
Выгодно ли владеть виноградником в Португалии?
Виноградники в Португалии являются хорошей инвестицией для частных владельцев, в том числе и иностранных. Но могут потребоваться годы, чтобы бизнес стал прибыльным. Это связано с природными циклами развития растений. Виноградники не быстрый способ заработать деньги. Как и большинство коммерческих предприятий, такой проект требует значительных инвестиций, упорного труда и правильного сочетания навыков и знаний.