Как иностранцу с выгодой купить виноградник в Португалии

Иностранные инвесторы, которых интересуют выгодные вложения, оценят возможность хорошо заработать. Это такой долгосрочный инвестпроект, как купить виноградник в Португалии. Кроме коммерческих преимуществ, участие в проекте даст возможность получить «золотую визу» иностранцу. Эксперты портала International Wealth помогут разобраться со всеми этими вопросами.

Известные виноградники Португалии

Португалия – один из старейших и довольно значимых в европейском и мировом масштабе мире регионов по производству вина. Долина Дору является самым известным местом для любителей вина. В Португалии есть два винодельческих региона, охраняемых ЮНЕСКО в качестве объектов всемирного наследия – это долина Дору и остров Пику. Эти перечисленные регионы, а также другие винодельческие районы Португалии производят вина с отличительными характеристиками, основанными на терруаре. Поэтому решение купить виноградник в Португалии – оправданно не только с экономической точки зрения, но и как взнос в сохранение культурного наследия. 

Известные сорта винограда Португалии 

Тип вин, производимый в том или ином регионе, преимущественно зависит от расположения виноградника в Португалии, а также других факторов. Португалия наиболее известна красными винами, также в стране производят несколько заслуживающих внимания белых вин.

Португальские сорта белого винограда 

• Альвариньо

Ранее этот сорт виноградников культивировался преимущественно в долине Минью, теперь распространился по всей Португалии – от Дору до Алгарве.

• Фернао Пирес

Один из наиболее часто выращиваемых виноградников в Португалии из белых винных сортов. Отлично растет в большинстве регионов страны. Однако лучше всего виноградники произрастают в теплом или жарком климате. 

• Аринто

Виноградник отличается выносливостью, хорошо растет в большинстве винодельческих регионов Португалии. Виноград Аринто можно использовать в игристых винах. 

Португальские сорта красного винограда

Сорта красных вин Португалии обычно делятся на две категории: крепкие и фруктовые. Большинство виноградников Португалии красного сорта выращивают в основном в одном регионе, но вина могут приобретать разные характеристики, если их посадить немного в другом месте.  

Это лучшие красные винные сорта винограда в Португалии:

• Touriga Nacional 

Этот виноградник из числа лучших красных сортов в Португалии. Хотя Touriga Nacional родом из Северной Португалии, но хорошо растет по всей стране. 

• Бага

Из этого сорта виноградников Португалии получаются элегантные вина, которые невероятно хорошо выдерживаются. Но его трудно выращивать, если посадить в неправильных местах. Лучше всего выращивать в глинистой почве и на солнце. 

• Тринкадейре

Виноградники этого сорта в Португалии дают лозу, из которой получается высококачественное вино. Важно чтобы ягоды полностью созрели. Отличительная особенность, что созревает этот сорт винограда во всех регионах.

• Тинта Рориш

Из этого португальского винограда получаются богатые, крепкие вина с фруктовым и пряным вкусом. Этот сорт можно сажать в самых разных регионах Португалии, хотя предпочтителен к выбору дислокации жаркий и сухой климат. 

Лучшие регионы для виноградников в Португалии 

Вкусные изысканные вина производятся на всей территории Португалии, но есть несколько винодельческих регионов, которые наиболее популярны среди туристов. Их привлекает не только высококачественные вина, но и природная красота вокруг. 

В стране выращивают самые разные сорта винограда. Подсчитано, что среди местных жителей и иностранцев, которые купили усадьбы и специализируются на возделывании виноградников в Португалии, насчитывается 166 красных и 152 белых сортов по всей территории. Это одна из причин, почему португальские вина уникальны, обладают неповторимым вкусом и высоким качеством. 

Въехав в Минхо и спустившись в Алгарве, почти повсюду можно увидеть виноградники, которыми богата Португалия. Фактически 2,6% территории страны отведено под виноградники. По данным Международной организации винограда и вина, это значение дает Португалии лидерство среди стран, специализирующихся на виноградарстве (в процентах от общей площади всей территории). 

Самые популярные территории с виноградниками в Португалии:

• Дору

Является старейшим винодельческим регионом в мире. Многие из лучших вин Португалии производятся в долине Дору, и именно тут впервые был создан портвейн. Регион Дору больше всего известен как производитель портвейна, но его столовые вина также признаны во всем мире. 

Виноградники Дору расположены на северо-востоке Португалии, в бассейне реки Дору, в окружении гор, которые придают ему особые мезологические и климатические характеристики. Регион занимает площадь около 250 тыс. га, разделенных на три естественно обособленных субрегиона, которые отличают не только климатические факторы, но и социально-экономические. Это Байшу Корго, Чима Корго и Дору Корго. Здесь на площади 26 тыс. га выращиваются лучшие сорта виноградников Португалии для изготовления портвейна. 

Для региона характерны особые климатические условия – очень жаркое и сухое лето, холодная зима, которые благоприятны для виноградников. Горы Марао и Монтемуро служат барьером на пути влажных западных ветров. 

Среди красных сортов виноградников Португалии преобладают основные: Тинта Амарела, Тинта Баррока, Тинта Рориз, Турига Франка, Турига Насьональ, Адега-да-Вермелха. Преобладающими белыми сортами являются Мальвазия Фина, Виозиньо, Донзелиньо, Гувейо.

• Алентежу

Это самая большая провинция Португалии с виноградниками, ограничена на севере рекой Тежу, а на северо-западе – рекой Эстремадура, на западе омывают воды Атлантического океана, на востоке граничит с Испанией и на юге через Алгарве.  

Виноградники в этом португальском регионе, по состоянию на сентябрь 2000 года занимали более 16 тыс. га. Винодельческие зоны Алентежу расположены в Иберо-Средиземноморском хребте. Климат отличается чрезмерно жарким и сухим летом.  

Преобладающими белыми сортами винограда в Алентежу являются Рупейру, Рабо де Овелья, Антау Ваз. В меньшей степени представлены – Перрум, Аринто и Мантудо. Тинта Каштелао (Periquita), Тринкадейра и Арагонес, Морето и Тинта Кайада. Есть и другие разновидности с международным признанием – Аликанте Буше и Каберне Совиньон. 

• Винью Верде

Регион на северо-западе Португалии также славится виноградниками. Здесь ежегодно производится около 85 млн литров вина Винью Верде. Одни из популярных сортов винограда – Лоурейро и Авессо.

• Монсан и Мелгасу

Достоинство региона в том, что здесь умеренный климат с небольшим влиянием Атлантики. Плотные почвы хорошо удерживают воду, что является отличным условие для покупки земельного участка под лучшие виноградники в Португалии. Таким образом, местные вина обладают балансом, плотностью и минеральностью. Но цитрусовые и цветочные ароматы проявляются только на некоторых отличных почвах. 

Одни из популярных сортов винограда – Альвариньо и Альварельян.

• Дао

Одни из известных в регионе сортов винограда – Touriga Nacional и Encruzado.

• Бейра (внутренняя)

Известные сорта винограда в этом регионе – Сирия и Руфете.

• Байррада

Известнейшие в этом регионе Португалии виноградники – Бага и Черсьяль. 

• Лиссабон

Наиболее популярные сорта винограда в регионе – Виозиньо и Каберне Совиньон. 

• Азорские острова

Известные виноградные сорта – Вердело и Вердело Роксо.

Сравнение затрат виноградников Португалии между регионами 

В Дору, с учетом стоимости строительства виноградника в сумме 25 тыс. евро, 16 тыс. евро за покупку прав на посадку и 12,5 тыс. евро за покупку земли в Португалии (сумма, которая в Doru Superior может быть меньше, но в других ситуациях, особенно у реки, это не так). Итого потребуется 53,5 тыс. евро/га для покупки и создания виноградника в Португалии «под ключ». 

В Алентежу при стоимости установки в 15 тыс. евро с приобретением лицензий на

Плантации в сумме 2,5 тыс. евро и уплатой стоимости за землю – 5 тыс. евро. Всего потребуется 22,5 тыс. евро за гектар для создания и покупки виноградника в Португалии. 

Преимущества покупки виноградника в Португалии 

Португалия – лидирует во всем мире как страна с самым высоким процентом территории, отведенные под виноградники – 2,6 %. Другими словами, ни в одной другой стране вероятность «наткнуться» на виноградник не так высока, как в этой стране, владельцев виноградников насчитывается сотнями тысяч. Общее число владельцев виноградников в Португалии превышает 200 тысяч. В среднем площадь одного частного виноградника примерно 0,9 га. Есть крупные компании, а также малый фермерский бизнес.

Заработок на винограднике в Португалии 

Небольшие фермеры, купившие виноградники в Португалии, могут производить вино под собственной торговой маркой по своей технологии или продавать урожай крупным производителям вина. В любом случае владение виноградником – это прибыльный и уважаемый бизнес. 

Реализуются также сценарии успешного объединения владельцев небольших виноградников в Португалии для реализации крупного проекта. К примеру, в сентябре 2000-го 15 фермеров из региона Дору объединились для реализации проекта Lavradores de Feitoria. В состав совместного бизнеса вошло 48 акционеров, 15 из которых владеют 18 поместьями. Также в актив компании вошли виноградники Quinta do Medronheiro, приобретенные на совместный капитал общества в 2011-м. В итоге земельный банк этого проекта вместе с новой покупкой насчитывает 650 га виноградников Португалии. У Lavradores de Feitoria работает одна винодельня, но виноград на переработку поступает из трех субрегионов Дору: Байшу-Корго (2 фермы), Чима-Корго (15) и Дору Супериор (2).

Репутация и признание

Большинство ферм и усадеб с виноградниками, купленных в Португалии, имеют аутентичный внешний вид и славятся богатой историей. Такие коммерческие проекты пользуются большим интересом у туристов, способны приносить неплохой доход и от виноделия, и от туризма. 

При серьезном подходе к инвестированию возможно построить хороший бизнес. Вино, производимое на португальских виноградниках в таких купленных инвесторами усадьбах, может быть отмечено наградами, которые зачастую поименованы по месту происхождения. Например, AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc и IGP Oc. Это отличная возможность создать и «раскрутить» свой бренд.

Получение ВНЖ Португалии 

Вместе с приобретение нового бизнес-проекта инвестор также покупает недвижимость в Португалии – землю под виноградник вместе с жилыми и коммерческими постройками. Покупая объект недвижимости в Португалии (виноградник), инвестор получает возможность подать заявку на вид на жительство, а через 6 лет – на европейское гражданство. 

Стоимость виноградника как объекта недвижимости для получения ВНЖ Португалии – от 500 тыс. евро. Но если португальская усадьба с виноградником старше 30 лет и нуждается в реконструкции (такие объекты часто встречаются) – тогда размер инвестиций для участия в иммиграционной программе снижается до 350 тыс. евро. И если это еще и малонаселенный регион (что также случается довольно часто), то граничный размер инвестиций для «золотой визы» снижается еще на 20%. 

В основном для инвесторов, которые хотят купить виноградник в Португалии для ведения бизнеса (туризм, виноделие), не особо стоит обращать внимание на эти предельные величины для участия в программе «золотая виза». Их вложения обычно превышают эти значения – ведь это добротные строения с большими земельными участками, и они не могут стоить слишком дешево. То есть такие инвесторы, которых интересует покупка виноградника в Португалии, они без особых проблем смогут оформить для себя и родных вид на жительство после завершения сделки.