Если Ваша задача – купить элитную квартиру, дом у моря, виллу у океана или коммерческую недвижимость в Португалии, то пишите нам по адресу: info@offshore-pro.info и получите профессиональную помощь экспертов портала International Wealth.
- Элитные дома и квартиры на продажу в Португалии – где лучше купить
- Элитная недвижимость в Algarve
- Купить дом у моря в Португалии в прибрежных районах
- Элитные виллы в Лиссабон
- Элитное жилье в Порту
- Коммерческая недвижимость – купить отель в Португалии
- Сколько стоит дом у моря в Португалии
- Справочник для иностранного инвестора Португалии
- Как купить дом, виллу, отель и элитную недвижимость Португалии у моря
За 2020 год в Португалию было инвестировано более 600 млн евро в «Золотую визу». При этом большая доля приходится на покупку жилой и коммерческой недвижимости в популярных городах государства, включая столицу.
Однако, начиная с 2022 года, получить ВНЖ за покупку жилья в Лиссабон, Порту и прибрежных районах будет невозможно, что не распространяется на коммерческие объекты. Данная новость о грядущих изменениях инвестиционной программы стала неким толчком для нерезидентов, ранее задумывающихся о переезде и инвестициях в квартиры, виллы, гостиницы, отели в элитных курортных регионах Португалии. А это в свою очередь привело к росту цен, которые продолжают повышаться, невзирая на пандемию и спад туристов.
Если обычные граждане России, Казахстана, Украины и других стран содружества СНГ ищут вариант жилья в наиболее доступной ценовой категории, то состоятельные люди и прагматичные бизнесмены стремятся купить элитную недвижимость Португалии (дом у моря, отель или квартиру с видом на океан), заглядывая вперед в будущее.
Такой вариант инвестиций имеет огромное количество преимуществ, в том числе:
- доступ к Золотой визе Португалии, а впоследствии к европейскому гражданству;
- элитное жилье всегда в приоритете, что позволяет его выгодно продать через 5 лет владения или сдавать в аренду для получения пассивной прибыли;
- ВНЖ Португалии открывает безвизовый доступ к странам Шенгенской зоны и не запрещает в будущем иметь двойное гражданство;
- не надо проживать в стране постоянно для того, чтобы претендовать на ВНЖ, достаточно находиться всего 7 дней в году.
Разберемся более детально, где купить отель в Португалии нерезиденту, как дистанционно купить дом у моря и в каких районах лучше выбирать элитные квартиры и дома на продажу. По остальным вопросам доступна консультация опытных экспертов нашего портала, связаться с которыми можно через онлайн чат, по почте и контактным телефонам (указаны в верхнем меню сайта).
Элитные дома и квартиры на продажу в Португалии – где лучше купить
Португалия – это небольшое государство на берегу Атлантического океана, где совмещены местные традиции с европейским образом жизни и современностью. Здесь есть все, как для жизни и спокойной безбедной старости, так и для построения своего бизнеса.
Страна открыта для иностранных инвесторов и предлагает одну из самых простых программ ВНЖ/гражданства в Европе за покупку жилой или коммерческой недвижимости по ставке от 350 тысяч евро (объекты под реконструкцию) и от 500 тысяч евро все остальные варианты. Это также распространяется на квартиры, виллы, пентхаусы и дома премиального класса в курортных зонах и на берегу океана.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Если Вы ищете элитное жилье в Португалии с видом на море/океан, а также выбираете вариант инвестиций в отели, то в первую очередь следует присмотреться к объектам столичного региона. Элитные дома и квартиры на продажу выставлены в лучших районах города, включая Шиаду и Лапа.
Неоспоримым является и тот факт, что самый эксклюзивный регион Португалии – Алгарве с ее широкой зеленой средой и известными пляжами Европы. Здесь можно выбрать виллу для жизни и аренды, а также купить элитную квартиру или отель в Вале де Лобо, Албуфейра или Виламора, которые остаются ориентирами для иностранцев, желающих приобрести действительно недвижимость премиум класса.
Не стоит забывать и об остальных городах Португалии, которые не менее популярны среди вип-персон в качестве мест для отдыха, туристического бизнеса и постоянного проживания. Например, Кашкайш (30 км от Лиссабон) известен превосходным песчаным пляжем, а также возможностью купить элитный дом с видом на море. Город Синтра в горных массивах, атмосфера которого пропитана аристократизмом как отголосками исторического прошлого и некогда присутствовавших здесь португальских монархов.
Север Португалии известен своим далеко не пляжным климатом, что ни в коей мере не касается столицы региона – Порту. Виноградники и популярный на мировом рынке портвейн, красное вино и исторический центр Португалии, прекрасные горные массивы и огромный выбор направлений для построения бизнеса. Все это характеризует северную столицу Португалии и сохраняет за ней право лидера среди самых востребованных парков элитного жилья в стране.
Элитная недвижимость в Algarve
Самый южный регион Португалии, Алгарве, считается по праву лучшим местом скопления элитных домов и вилл, роскоши и изумрудных пляжей страны.
Космополиты данного региона – Албуфейра и Портимао, где жизнь кипит днем и ночью, а наплыв туристов практически не иссякает никогда. Если Вы предпочитаете водный спорт, не боитесь шума мегаполиса и всегда мечтали жить в эпицентре светской жизни то выбирайте роскошную виллу именно в данном районе.
Для того, чтобы насладиться лучшими казино и пришвартовать яхту в живописном порту, купите роскошный дом Виламуре, где можно насладиться лучшими казано страны и даже пришвартовать личную яхту.
Для любителей активного спортивного отдыха на воде, элитный каталог недвижимости Algarve в Сагреше включает в перечень дома с видом на море и пентхаусы с полной обстановкой.
Кинта до Лаго, Вале до Лобо и Алмансил – «Золотой треугольник» Португалии/Algarve, который популярен среди состоятельных иностранцев, ищущих элитные виллы и коттеджи в Португалии.
Тавира – город, наследие ЮНЕСКО, где не составит труда купить роскошную недвижимость под ВНЖ, а также насладиться вкусом знаменитого ликера на горьком миндале, стать заядлым игроком в гольф и посетить самые роскошные пляжи страны.
Элитная недвижимость в Алгарве, готовая к продаже уже сегодня:
Купить дом у моря в Португалии в прибрежных районах
Если Вы хотите всегда любоваться океаном и выходить на пляж с чашечкой утреннего кофе из собственного дома, то изучите все предложения по элитным домам и виллам Португалии на побережье и островах. Например, Серебряный берег, Коста Верде, Азорские острова и Мадейра, а также тихие бухты вдали от цивилизации и многое другое.
Справка: новая программа «ВНЖ за инвестиции в недвижимость Португалии» стартует с 2022 года и предусматривает один из значимых пунктов. С 1 января 2022 года Мадейра включена в перечень регионов с низкой плотностью населения, что позволяет применить 20% скидку на допустимую сумму инвестиций в обмен на ВНЖ. Например, вместо 500 тысяч евро за виллу на берегу океана, можно купить дом в Мадейре за 400 тысяч и претендовать на вид на жительство Португалии на законных основаниях.
Элитные недвижимость в Лиссабон
Столичный регион Португалии Лиссабон – это культура, кухня, технический прогресс и рай для элиты. Жилье в одном из красивейших городов Европы доступно каждому желающему иностранцу.
1. Это может быть квартира в самом центре столицы, пентхаус с потрясающем видом на город, загородный домик в Кашкайше и Синтре или прибрежная вилла с великолепным видом на море.
2. Элитная недвижимость в Лиссабон привлекает не только своим великолепием, а также географической расположенностью объекта. Столица радует гостей и местных жителей своей культурой, архитектурными постройками и необычными цветными домами «azulejos».
3. Для богемы представлены апартаменты в квартале Bairro Alto с его многочисленными барами и ресторанами.
4. Для деловых аристократов есть вариант купить квартиру в Belém и Restelo с большим количеством посольств.
5. Также огромный выбор элитных домов можно посмотреть на территории Лиссабон между Собором Sé и замком São Jorge.
Готовое элитное жилье под ВНЖ в Португалии в прибрежных районах и Лиссабон:
Элитное жилье в Порту
Северная столица Португалии, Опорто/Порту – город, который омывает река Douro и Атлантический океан. Это один из древнейших мегаполисов, который неоднократно признавался лучшим в Европе.
Купить элитную виллу премиум класса в Португалии можно и даже нужно через инвестиции в жилье Порту. Причин такого капиталовложения несколько:
- во-первых, начиная с 2022 года, получить ВНЖ за покупку жилого объекта в данном регионе будет нельзя;
- во-вторых, недвижимость Порту дорожает, что гарантирует хорошие капиталовложения со значительным доходом от продажи или сдачи в аренду;
- в-третьих, Порто остается одним из прекраснейших исторических центров, где открыт доступ сразу к нескольким направлениям – виноделие и садоводство, туристический бизнес и развлечения в прибрежных районах, выход на международный рынок при открытии производственных/торговых площадок и многое другое.
Выбор элитных домов, вилл и пентхаусов многообразен, как по архитектурным изыскам, так и по географическим предпочтениям.
- Любителям песчаных пляжей подойдет элитное жилье в самом центре Порто и в Foz do Douro или в Nevogilde.
- Романтики и мечтатели по достоинству оценят всю красоту природы в престижных домах на Rua Guerra Junqueiro, Avenida Marechal Gomes da Costa и на Avenida dos Aliados.
- Элитный пентхаус в Gaia – дом с великолепным видом на Опорто.
Готовые к заселению пентхаусы, виллы и дома премиум класса в Порто, Португалия:
Коммерческая недвижимость – купить отель в Португалии
Если основная цель покупки недвижимого имущества в Португалии, это не только Золотая виза и прямой путь в Европу, а также бизнес с хорошим доходом, то стоит присмотреться к отелям, садам, фермам, гостиницам и иным коммерческим объектам юрисдикции. Самые престижные районы, о которых шла речь выше, готовы предоставить иностранным инвесторам готовые к заселению отели, а также объекты под реновацию и целые виноградники для старта виноделия.
Какой отель или иной прибыльный объект можно купить в Португалии уже сегодня, расскажут эксперты нашего портала. а также помогут полностью оформить сделку, в том числе удаленно. Вам остается лишь сделать свой выбор из представленного на нашем портале ассортимента или из объектов, которые предлагают наши португальские партнеры.
Отели и коммерческая недвижимость в Португалии под продажу:
Сколько стоит элитная недвижимость в Португалии
Самый главный вопрос, волнующий многих инвесторов – сколько будет стоить элитная квартира, вилла с видом на море, отель в столице Португалии или домик в деревне на Севере.
- Столица Португалии остается самой привлекательной для туристов и зарубежных гостей, что диктует рост цен на жилье. Средняя ставка на жилую недвижимость в Лиссабон составляет €2100 за м2.
- Если купить виллу на элитных курортах прибрежной зоны Кашкайш, Эшторил и Каркавелуш, то здесь рост цен значительно выше столичного региона. Данные зоны Португалии популярны среди знаменитостей мирового уровня, Золотой молодежи и аристократов из списка Forbes. Жилье на Лиссабонской ривьере обойдется в €1500-€2000 за м2 и от €3000 за м2 за элитные апартаменты.
- В курортных городах западной части, которые относятся к провинции, цены на элитные виллы в Португалии составляют примерно 1000 евро за м 2 (Сагреш, Лагош).
- Если купить виллу с видом на море в Албуфейре, то на престижном пляжном курорте придется выложить за недвижимость от €1200 и выше, а в Виламореот €1800 за м2.
- Ближе к границе с Испанией, цены на жилье и коммерческие объекты Португалии снижаются. Например, выбрать дом в Порту можно по оценочной ставке от 800 евро за м квадратный, а в пригороде и того дешевле, от 40 евро за м2.
- Мадейра – остров в Атлантической океане, известный также как оффшорная зона Португалии для иностранных компаний и прекрасный курорт для отдыхающих. Здесь элитная вилла будет радовать своим видом на океан и великолепной инфраструктурой, но уже по цене на порядок ниже, чем на материковой части Португалии. Также напомним, что Мадейра с 2022 года относится к региону с низкой плотностью населения, что дает право на ВНЖ за покупку жилья от 400 000 евро. Средняя ставка на жилые и коммерческие объекты Мадейры в 2020 году составляют: €150-200 тысяч за новые апартаменты, дом или вилла продается в пределах от €300 до 1,5 млн, а элитное жилье – от €2000 за м2.
Важно! Представленные на нашем портале цены на элитное жилье Португалии носят ознакомительный характер и могут быть скорректированы в зависимости от дополнительного сервиса (услуги гида/переводчика, сделка купли-продажи удаленно, оформление права собственности и ВНЖ, открытие банковского счета в Португалии и прочее).
Справочник для иностранного инвестора Португалии
- Цены на эконом вариант и элитную недвижимость в Португалии в 2021 году составляют от 40 евро/м2до 3 600 евро/м2.
- Самое дорогое жилье находится у моря, а самое дешевое на севере Португалии.
- Сроки оформления виллы, квартиры и другой недвижимости в Португалии составляют 2−4 месяца.
- Получить ипотеку в Португалии могут в том числе нерезиденты страны по ставке от 2,5 % годовых на срок до 30 лет, но обязательно при сумме личных инвестиций от 30%.
- Налог на недвижимость в Португалии не является фиксированным и взимается за сделку купли-продажи объекта (от 1% до 8%) и ежегодно (от ,03% до 0,8%) в зависимости от оценочной стоимости.
- Коммунальные платежи в Португалии (газ, вода, электроэнергия, интернет и прочее) придется платить от 2 000 евро в год
- Получить ВНЖ в Португалии можно за покупку недвижимости от 280 000 евро, если приобрести объект под реконструкцию в районе с низкой плотностью населения.
Как купить дом, виллу, отель и элитную недвижимость Португалии у моря
Варианты покупки элитной, коммерческой и недорогой недвижимости в Португалии описаны в других наших информационных материалах. Скажем вкратце: стать обладателем квартиры, дома у моря или элитной виллы в курортной зоне Португалии можно даже без личного присутствия. Достаточно связаться с экспертами нашего портала, выбрать объект, внести предоплату и получить готовые документы.
Если Вас интересует покупка дома у моря и на берегу океана в Португалии, Вы желаете открыть отель в Пиренейской стране, а также планируете инвестировать в объекты под восстановление с целью дальнейшей продажи, то мы готовы помочь в реализации задуманного уже сегодня. Наши контакты для обратной связи: +372 5 489 53 37 , +381 6911 12327 .
