На европейском рынке недвижимости для студентов — заметное оживление. Объемы инвестиций в 2021 г. составили € 5,2 млрд, по данным JLL, международной компании, специализирующейся на сделках с недвижимостью.
По данным исследования JLL, Великобритания остается предпочтительным направлением для студентов, желающих получить образование в Европе. Соединенное Королевство “контролирует” примерно 60 % этого рынка. На втором месте находится Германия (11 %), затем следуют Швейцария (9 %) и Дания (7 %).
Число университетских студентов в Италии, в академический 2020‒21 год, — 2 млн чел., причем в Милане и Падуе заметно возросло число учащихся-иностранцев.
Целый ряд показателей свидетельствует о том, что для рынка студенческой недвижимости в Италии открываются новые перспективы, считает Антонио Фьоко, начальник отдела в JLL Italia.
По оценкам JLL, вопреки повсеместному переходу на дистанционные формы обучения и прочим негативным факторами периода пандемии, сектор недвижимости для студентов Европы проявил заметную устойчивость. На этом рынке ожидается рост: в частности, по данным экспертов JLL, в ближайшие 2‒3 года существенно возрастут объемы инвестиций на итальянском направлении; ожидается, что к 2024 г. они достигнут € 1 млрд. В первую очередь благодаря таким факторам, как увеличение численности иностранных студентов и высокой привлекательности жизни в известных итальянских городах.
В данный момент количество мест в студенческих общежитиях и специализированных комплексах — 62 тыс.; к 2024 г. число койкомест возрастет на 16 тыс. единиц, причем 45 % объектов уже возводятся. Около 50 % комплексов сооружается в Милане и Турине, но по данным JLL в ближайшие три года строительство объектов начнется и в других итальянских городах — Флоренции, Болонье, Падуе и Риме.
Рынок студенческой недвижимости Италии, по оценкам JLL, будет стремительно развиваться, обладать большим инвестиционным потенциалом и широкими возможностями диверсификации по географическим показателям. Сейчас число транзакций невелико, однако привлекательность этого сектора уже подтверждается тем, что интерес к нему проявили известные девелоперы и “крупные игроки”, а именно The Student Hotel, Camplus, Campus X и др.
Образование в Италии: непреходящая и практическая ценность
Итальянские университеты — в числе первых европейских, как по историческим меркам, так и по их позиции в современных рейтингах. Первым университетом Европы, в частности, считается Болонский, который получил этот статус в XI в. и действует по сей день.
Университеты и институты Италии — участники общеевропейской болонской системы, которая позволяет владельцу диплома рассчитывать на трудоустройство в Европе.
В целом ряде итальянских вузов преподавание ведется не только на итальянском, но и на английском языке. Основные документы для поступления в итальянский вуз — аттестат и свидетельство о знании языка (CILS, TOEFL и др.). Цены на образование — от € 1,5 до 15 тыс. в год.
Итальянские вузы славятся подготовкой специалистов в области моды, дизайна и архитектуры. Но университеты Италии хорошо зарекомендовали себя также и в области технологий, IT и точных наук. Один из признанных лидеров Италии и Европы по этим направлениям — Миланский университет.
Инвестиции в итальянскую недвижимость и студенческие визы
Инвестиции в итальянскую недвижимость, получение студенческих виз, ВНЖ и гражданства — вопросы, по которым вы можете получить консультацию у наших специалистов.
