Выгодные инвестиции в недвижимость в Уругвае

Для того, что бы определиться с концепцией инвестиционной недвижимости в Уругвае и с тем, что представляет инвестиционный интерес, необходимо иметь представление о местности Уругвая. В Уругвае 19 департаментов и каждый имеет свой главный город. Шесть из департаментов расположены на побережье, где сконцентрированы основные туристические места (Департаменты Колония, Сан Хосе, Монтевидео, Канелонес, Мальдонадо и Роча) остальные департаменты Уругвая расположены к северу от побережья, где основной промышленностью являются сельское хозяйство, животноводство и лесоразведение.

Начнем со столицы- Монтевидео (население около 1,5 миллионов человек). Это самый большой город в Уругвае, который оживлен круглый год независимо от летнего сезона. Наиболее престижные и красивые районы в Уругвае – Пунта Карретас, Поситос и Карраско. Первые два находятся в центре Монтевидео, неширокие улицы со стильными зданиями чередуются с таунхаусами, комфорт и безопасность жизни являются их характерными чертами, обилие зелени и парков создают гармонию, а так же близость ко всем центральным, интересным и стоящим районам Монтевидео. Карраско расположен немного подальше от центра, около 20 минут на машине, недалеко от аэропорта Монтевидео, который по некоторым данным входит в 10 самых красивых аэропортов мира. Здесь есть и дома, и апартаменты на любой вкус, очень спокойный район с состоятельными соседями, прекрасной инфраструктурой и привлекательной окружностью. Здесь Вы смотрите на цены в новостройка от 2.500 – 3.000 usd/м2.

Активно развиваются и преображаются районы Бусео и Мальвин. Это два «молодых» района с перспективным будущим. Сейчас Мальвин застраивается с высокой скоростью новыми высотными зданиями с апартаментами более эконом-класса, в Бусео же есть люкс-здания с потрясающими видами и метражом от 400 м2.

Старый город Монтевидео может немного разочаровать, так как в былые времена он выглядел роскошно , но сейчас требует ремонта и перестроек. Этот процесс уже начался в последние годы, но пока не достиг видимых результатов, Зато здесь можно найти такую красоту, как уникальные дома и апартаменты с высокими 3-ех метровыми потолками с лепниной и длинной историей жизни.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Есть еще район Парке Родо, на улицах которого стоят 2-ух и 3-ех этажные дома стиле классицизма с красивой отделкой и огромными дверями. Здесь приятно прогуляться днем, зайти на ланч в какой-нибудь милый ресторан на спокойной тенистой улице, но ночью стоит быть поосторожнее, можно встретить «любителей легкой наживы», которые попросят Вас отдать им свой кошелек. Так же и в Старом Городе не по всем улицам рекомендуемая ходить в ночное время суток.

Еще одно отличие Монтевидео – набережная Рамбла, которая протянулась через весь город и по которой в течении всего дня прогуливается с собаками и занимаются спортом жители Монтевидео. На протяжении всей Рамблы стоят современные здания, некоторые высотные с множеством апартаментов, некоторые более частного характера в несколько этажей и всего парой апартаментов, но все они открывают прекрасный вид на Рио де Ла Плата.

Перейдем к самому европейскому городу Уругая – Пунта дель Эсте, который является одним из популярнейших курортов Южной Америки и находится на Востоке от Монтевидео в 140 км по побережью по направлению к Бразилии. Это департамент Мальдонадо, сам город Мальдонадо расположен над Пунтой чуть подальше от побережья. Постоянное население Пунты дель Эсте только 9000 человек (в 2011 году – 7000), зато в сезон оно возрастает до полумиллиона. Состоятельные аргентинцы и бразильцы заполоняют его пляжи, бары, рестораны и улицы, а так же близлежащие курортные городки : Ла Барра, Манантьялис и Хосе Игнасио. Постоянные вечеринки, презентации, выставки, открытие новых галерей и обновление представленных произведений искусства – все это вы найдете в зоне Пунты дель Эсте. Про Хосе Игнасио стоит сказать отдельно, это место выбрали для себя «богатые и знаменитые» южноамериканского континента, уставшие от шума и толпы и ищущие высокий сервис и комфорт. Здесь прекрасные рестораны, только избранная публика, песчаные пляжи с мягчайшим песочком и красивейшие закаты-рассветы. Иногда здесь можно встретить и звезд Голливуда…

Квадратный метр в Пунта дель Эсте в новостройках сейчас имеет цену от 3.000 – 3.500 usd. Хороший дом с территорией около 1000 м2 будет стоить не меньше 500.000 usd (зависит от района и близости к океану). Цены на качество растут до 20.000.000 usd. Это дом-сказка, самый большой и самый дорогой дом в Уругвае.

Почему так популярна Пунта дель Эсте и ее округ? Безопасность. В отличие от Аргентины и Бразилии. Помимо этого очень важного факта есть и другие: красоты природы, широчайшие пляжи, чистый океан, прекрасная гастрономия, хорошее общество, стильная архитектура (вы не имеете права строить дом без архитектора), а так же общее стабильное положение Уругвая как политически, так и экономически в противоположность, например, Аргентине, знакомой с кризисами не по наслышке. Да и Европа в последние годы тоже нестабильна, что ведет к увеличению числа европейцев, которые выбирают Уругвай и в частности Пунту для переезда.

Вдоль по побережью за гламурной Пунтой дель Эсте идут Ла Палома, Ла Педрера, Пунта дель Диаболо и Кабополония (департамент Роча) — небольшие городки-поселки, с такими же красивыми широкими пляжами, эко отдыхом и счастливыми обитателями. Здесь вы найдете простое обслуживание, серферов, качающихся на досках на воде, вязаные одежды жителей и разноцветные хиппи-домики. Это развивающиеся зоны, которые, возможно, в скором будущем будут так же популярны как Пунта дель Эсте. Пунта дель Диабло уже была открыта туристами в последние годы и наравне с такой «хиппи» атмосферой появляются стильные виллы и полностью ново оборудованные рестораны. Этот департамент большой и тянется до границ с Бразилией. Здесь можно приобрети большие пространства в 300-400 га с побережьем для развития туристического бизнеса по цене 25.000 usd/га.

Расстояние между Монтевидео и Пунтой дель Эсте заполнено поселками и маленькими городами: Сьдад де ла Коста, Атлантида, Пириаполис- это департамент Канелонес. Здесь недвижимость стоит дешевле, нежели в Пунта дель Эсте или Монтевидео, но подойдет такой образ жизни не всем, слишком спокойный и однотонный. Дома можно найти от 50.000 usd.

К Западу от Монтевидео находится милое и очень туристическое место – Колония дель Сакраменто, департамент Колония. Исторический центр и музеи привлекают посетителей, симпатичные мощеные улицы и уютные кафе поддерживают особую атмосферу города, плюс близость Буэнос Айреса, всего час на пароме. Минус в том, что океана здесь нет, впрочем как и в Монтевидео, есть река с коричневой водой, что немного разочаровывает и останавливает от проведения здесь пляжного отдыха.

Остальная часть страны населена крайне не равномерно: огромные территории и пространства, которые отданы под животноводство и сельское хозяйство, и небольшие города, где живут их хозяева. Зато в этом и состоят перспективы утраченные в перенаселенных мегаполисах и европейских странах: возможность покупки своего пространства в 500, 1000 и даже 5000 га (1 га = 100 соткам). Чем больше участок, тем цена меньше за га. Например, огромные Эстанции от 1500га можно приобрести за 3000-3.500 usd/га в зависимости от качества земли и степени задействования. Меньшие участки от 400 – 800 га, что являются более стандартными фермами имеют большой разброс цен от 5.000 – 11.000 usd/га. Это зависит от метода эксплуатации: засеянные площади, оливковые плантации или животноводство.

Мы будем очень рады помочь вам переехать в Уругвай, а также выгодно инвестировать в недвижимость. Для этом, мы подготовили две риелтерские услуги, которые помогут купить максимально подходящий вариант недвижимости или земли:

• Подбор и сопровождение покупки недвижимости в Уругвае
• Сопровождение покупки земли в Уругвае под нужный тип инвестиций

Также, наши специалисты могут помочь урегулировать моменты по переезду в Уругвай, регистрации компании в Уругвае, открытии банковского счета, инвестициях. Более детальную информацию можно получить в разделе республики Уругвай —  Жизнь, бизнес и иммиграция в Уругвай или просто обратившись к нам по почте: info@offshore-pro.info.