Инвестиции в кипрскую недвижимость – покупка элитных апартаментов в самом высоком здании Никосии

Не так давно среди россиян появился модный тренд — купить недвижимость на Кипре. Многим нравится здешний климат, условия для отдыха, чистые пляжи, ну и конечно же возможность получить качественный актив, дающий стабильный доход. И как результат, граждане России начали очень часто приобретать здесь недвижимость. По подсчетам аналитиков компании Knight Frank, в 2019 году Кипр вошел в тройку самых популярных стран, где россияне желают и планируют купить недвижимость. Многие приобретают здесь жилье для краткосрочного отдыха и для сдачи в аренду отдыхающим. О преимуществе последнего говорит тот факт, что доходность от аренды недвижимости составляет от 3 до 8% в год, а это больше чем процентная ставка по депозитам (максимум 1,5-2%). Немаловажным фактом также является стабильный рост стоимости – только за 7 месяцев 2019 года средние цены на кипрскую недвижимость выросли на 1,6%. Одним из таких привлекательных с точки зрения инвестиционного потенциала проектом для покупки апартаментов является новостройка «360», которая находится в Никосии.

апартаменты в самом высоком здании Никосии

Знакомство – причины купить недвижимость на Кипре

Кипр – островное государство в Средиземном море. Его удобное географическое расположение сделало остров предметом заинтересованности разных государств Европы, Азии и Африки. И как результат, за 8 тысяч лет своей истории свою лепту в культуру Кипра внесли многие народы. Да так, что и на сегодняшний день республика славится своим космополитизмом. В стране проживает большое количество великобританцев, россиян, шведов, греков, турков. Следует также отметить, что огромное число исторических достопримечательностей, руины древних монастырей и крепостей, а также наличие условий для отдыха на любой вкус и кошелек сделали остров популярным местом для граждан Великобритании, России, Швеции и Израиля. Стабильный рост туристического потока, наличие инвестиционной программы получения гражданства, благоприятные условия для оптимизации налогообложения, стабильная экономика — все это способствует увеличению спроса на недвижимость. Нерезиденты решившие купить апартаменты на Кипре смогут получить качественный актив, который сможет им приносить стабильный доход, причем в больших размерах, чем банковские депозиты.

Что же оказывает влияние на рост популярности недвижимости на Кипре?

Туризм

Кипр считается одним из очень привлекательных туристических направлений. За 2018 год остров посетили 3,9 млн. человек. В 2019 году власти Кипра планировали преодолеть «психологическую» отметку в 4 млн. туристов, однако с большой вероятностью количество иностранцев побывавших на острове останется на уровне 2018 года.

Для увеличения количества желающих побывать на острове, руководство Республики утвердило стратегию развития туристической сферы Кипра, который предусматривает создание условий для отдыха в течение круглого года. И в результате планируется, до 2030 года на острове принимать не менее 5 млн. туристов в год.

Кипр привлекает туристов очень многими факторами:

  • солнечной погодой – больше 300 солнечных дней в году;
  • приятным климатом – здесь жарко летом (+34 °C) и тепло зимой (+13 °C);
  • большим количеством исторических достопримечательностей, которые охраняются ЮНЕСКО;
  • вкуснейшей кухней;
  • наличием условий для премиального отдыха (в планах руководства страны сконцентрироваться на элитных направлениях для отдыха). На острове есть причалы для яхт и катеров, поля для гольфа, казино;
  • чистейшими пляжами (64 штуки), качество которых отмечено наградой «Голубой флаг»;
  • развитая развлекательная инфраструктура: кафе, рестораны, ночные клубы.

Благодаря всему вышеперечисленному Кипр стал излюбленным местом для отдыха граждан Великобритании, России, Израиля, Швеции, Германии. По данным CyStat в 2018 году остров посещали с целью отдыха 62,2% гостей, 20,1% — чтобы проведать друзей и родственников, 17,2% — приезжали на остров по делам бизнеса. В целом доходы от туристической отрасли формируют около 17-20% ВВП Кипра.

Воспользуйтесь возможностью повысить эффективность своего бизнеса с помощью Substance или реальным присутствием компании на Кипре удаленно.

Стиль жизни, образование и медицина

На Кипре все доступно для качественного отдыха и проживания. Здесь найдется место для любителей парусного спорта и яхтинга, гольфа, дискотек, пляжного отдыха, шопинга. А еще Кипр тратит около 7% своего ВВП на развитие образования, что является третьим показателем в Европе. Здесь есть садики и школы, где обучение ведется помимо английского, еще на русском или греческом языках.

ВУЗы острова пользуются все большей популярностью среди иностранцев. Если в 2017-2018 учебном году их количество составляло 24 157 человек, то в 2018-2019 учебном году – уже 27 214 иностранцев получало образование на Кипре.

Также высокие показатели Республики Кипр в сфере здравоохранения. Как показывает местная статистика, здесь на каждые 370 человек приходится один врач, медсестра – на каждые 215 человек. На острове функционирует 74 частных больниц и клиник, в том числе в каждом крупном населенном пункте есть государственные больницы и 25 сельских больниц. По версии ВОЗ Кипр находится на 24 месте в мире по качеству медицинских услуг и на 28 позиции – по продолжительности жизни граждан (81,65).

Стабильная экономическая ситуация и низкие налоги

ВВП Кипра продолжает расти. По прогнозу Европейской комиссии за 2019 год рост экономики составит 2,9%. Благотворно на экономическую ситуацию влияет снижение безработицы — до 6,5% и инфляции – до 0,5%.

Стабильная экономическая ситуация позволила Республике Кипр в 2018 году войти в ТОП-30 самых инновационных стран (рейтинг Глобального индекса инноваций-2018). По доле прямых иностранных инвестиций в ВВП Кипр занял 9 место в мире, а по количеству новых компаний на 1 000 жителей остров вошел в пятерку мировых лидеров, уступив Мальте, Гонконгу, Эстонии и Ботсване.

Увеличению роста количества юридических лиц на Кипре способствует действующая фискальная система государства. На территории острова установлен один из самых низких корпоративных налогов на прибыль в Европе – 12,5%. Но это не единственное преимущество налоговой системы Кипра:

  • большое количество действующих договоров об избежании двойного налогообложения;
  • прибыль от продаж ценных бумаг освобождается от налогов;
  • при определенных условиях прибыль, полученная за рубежом постоянным представительством и дивиденды, не облагается налогом;
  • не налогов на роялти, полученных из источников которые находятся за пределами Кипра;
  • не налога на наследство.

а также много других налоговых льгот.

Узнайте как владельцу компании, ведущей деятельность с ценными бумагами в международных масштабах получить международный код LEI на Кипре.

Инвестиционная программа получения гражданства

Кипр является лидером среди стран Европы по количеству выданных паспортов иностранцам за инвестиции. В рейтинге, составленном Professional Wealth Management, Республика находится на 7 позиции среди стран мира предоставляющих гражданство нерезидентам. И эта позиции самая лучшая среди европейских государств, впереди только страны Карибского бассейна.

Начиная с 2013 по 2019 гг. кипрское гражданство получили 1 660 человек, что принесло государству доход в размере 4 млрд. EUR.

Невзирая на ужесточение условий получения гражданства (минимальные инвестиции – 2,5 млн. EUR), которые начали действовать с мая 2019 года, паспорта Кипра пользуются огромной популярностью среди иностранных бизнесменов. Ведь с их помощью открывается свободный доступ в страны Еврозоны. Не нужно оформлять визу для проживания, обучения, работы, а еще европейские водительские права, свобода по осуществлению банковских переводов в пределах ЕС.

Благодаря всему вышеперечисленному многие иностранные бизнесмены рассматривают возможность купить недвижимость на Кипре для краткосрочного отдыха и сдачи в аренду. Так как это намного выгоднее, чем размещать деньги на депозитных счетах в банках. Последние смогут предложить максимум – 1-2% годовых, а средняя доходность от сдачи в аренду достигает до 8% годовых. Другими словами, положив 100 000 EUR на вклад бизнесмен более 2 000 EUR не получит, в то время как от сдачи в аренду его прибыль может достигнут до 8 000 EUR. Еще одной мотивацией приобрести недвижимости на Кипре является постоянный ее рост. Только за 1 полугодие 2019 года средние цены на жилье выросли на 1,6%. Особенно привлекательно инвесторам участвовать в покупке новостроев, которые находятся на начальных этапах строительства. Их цена от стадии котлована до сдачи в аренду может вырасти на 20%.

Таким привлекательным объектом недвижимости для выгодного инвестирования является жилой комплекс «360 Nicosia» — это самое высокое здание в столице Кипра.

Обзор самого привлекательного новостроя в Никосии

Застройщиком жилого комплекса 360 Nicosia является группа компаний Cyfield Group (состоит из 15 юридических лиц). Она была создана в 1990 году и за более чем 25 лет своей деятельности смогла стать ключевым игроком на рынке недвижимости Кипра. Следует также отметить, что интересы Cyfield Group не ограничиваются только этой страной, группа принимает активное участие в строительстве объектов в Греции и Египте.

На Кипре деятельность группы направлена на удовлетворение местного спроса на жилье. Cyfield Group возводит здесь все типы зданий, начиная от роскошных домов до жилых комплексов элитного класса, а также офисы, промышленные объекты, государственные учреждения.

Одним из самых привлекательных объектов недвижимости, в котором Cyfield Group предлагает приобрести апартаменты, является жилой комплекс 360 Nicosia. Башня новостроя – самое высокое здание Никосии. Его высота составляет 135 м., а количество этажей — 34. Элитные апартаменты жилого комплекса будут возвышаться над шумом и суетой города, а с их окон открываться прекрасный панорамный вид на город и его пределы – от кулака Пентадактилоса и равнин Месаории до восходящей горной цепи Троодос и даже береговой линии Морфу. Такой большой и широкий кругозор и дал название комплексу — 360 Nicosia.

Находится жилой комплекс на одной из самых оживленных улиц столице Кипра, на новой пешеходной площади города в районе с развитой социальной инфраструктурой. Неподалеку от здания располагаются кафе, рестораны, магазины, бутики, детская площадка, зеленые зоны для отдыха.

В элитном новострое, который сдадут в эксплуатацию в декабре 2019 года размещаются 120 апартаментов. Из 34 этажей квартиры займут только 27 этажей, на первом расположатся магазины, на 10-м – фитнес-зал, спа-салон, сауна, баня, бассейн с большой солнечной террасой, а на 33-34-ом – ресторан Sky Restaurant и клуб с видом на Троодос и залив Морфу.

Все апартаменты будут сдаваться с отделкой: паркетные полы, гранитные и кварцевые столешницы, сантехника и мебель от известных производителей. А еще каждый владелец квартиры получит возможность управлять сервисами и приборами по телефону или планшету, в том числе картами доступа, системами видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализацией.

Привлекательными особенностями жилого комплекса 360 Nicosia являются:

  • высокий уровень экологичности и энергосбережения – зданию присвоен сертификат класса А;
  • очень большие скоростные лифты;
  • круглосуточный консьерж-сервис;
  • система пожарной безопасности, охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения, контроль доступа;
  • система Smart Control с персональных устройств;
  • пола с подогревов, климат-контроль, система кондиционирования;
  • 3 подземных парковки на 320 машиномест;
  • светодиодное осветление с датчиками;
  • очень высокие потолки;
  • возможность доступа к управлению сервисами через мобильное приложение.

А также много другого, что сделает времяпровождение в комплексе приятным и незабываемым. Стоимость апартаментов в элитном жилом комплексе 360 Nicosia стартует от 250 000 EUR. На цену влияет площадь квартиры и этажность.

Если Вы хотите выгодно инвестировать деньги и купить элитную недвижимость в самом «сердце» Кипра обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность