По статистике на конец 2012 года временный вид на жительство в Латвии получили 3619 человек. Большая часть этих инвесторов в экономику Латвии состоит из граждан России, Украины, Казахстана, Узбекистана и Белоруссии. Знаменательно, что многие из получивших ВНЖ действительно селятся и оседают в Латвии, чтобы через пять лет получить ПМЖ Латвии, а затем натурализоваться и получить Европейское гражданство. Целые диаспоры бизнес иммигрантов из стран СНГ уже поселились не только в Риге и Юрмале, но и в Бабите, Гаркалне, Марупе, Озолниеках, а также в отдаленном приморском Саулкрасти ( где Рижский Залив не мелкий как в Юрмале и можно сразу окунуться по пояс) или даже в древнем Ливонском городе в Цесисе ( с руинами средневекового замка и близостью к Видземской Швейцарии – Сигулде).
Общая сумма инвестиций в Латвийскую недвижимость под ВНЖ уже составила полмиллиарда латов. Далее, у специалистов по статистике Латвийского Управления по делам гражданства и миграции прогнозы самые радужные. По их расчетам, количество новых заявок каждый год теперь будет от 2000 и более.
Латвийские банки повернули к клиентам, желающим получить ВНЖ в Европе лица с широкой улыбкой, а не тот самый зад избушки на курьих ножках
Для тех, кто не готов сразу инвестировать в недвижимость, Латвийские банки предлагают очень легко и быстро инвестировать в специализированный банковский займ под получение ВНЖ в Латвии.
В результате Латвия стала лидером среди стран Балтии по количеству депозитов от нерезидентов.
Многие наши клиенты и читатели Internationalwealth.info вовремя и заранее застраховались от Кипрской стрижки счетов, посредством специализированного вклада в банки Латвии по пакету «+ Европейское ВНЖ». Некоторые наши читатели используют Латвийские банки не только для получения ВНЖ в Европе, но и для содержания секретных фидуциарных счетов.
Банки сами за дополнительную плату берутся за оформление ВНЖ в Латвии для своих клиентов, которые покупают недвижимость у дочерних компаний банка или открывают депозитный заем для получения Латвийского ВНЖ.
Независимо от того, обращаетесь ли Вы за оформлением ВНЖ в Латвии к юристам обычным Латвийским, например, по самой дешевой программе инвестирования в ВНЖ в Европе через Латвийский бизнес или Вы пользуетесь услугами банков – заявка каждого клиента будет рассматриваться индивидуально, как юристами, так и Латвийской службой иммиграции.
Если клиент из страны СНГ захочет получить в Латвийском банке кредит под инвестирование в недвижимость в Латвии, то бак будет рассматривать все имеющие возможности выдать кредит. Естественно нужно будет предоставить справку о доходов, которую получатель кредита должен будет запросить в налоговой службе своей страны проживания. Вы можете в виде залогового имущества предъявить другую недвижимость в Латвии, других странах Балтии и даже в странах СНГ.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
В самое ближайшее время ожидается солидный приток инвестиций в сегмент элитной недвижимости Латвии
Даже во времена кризиса объем инвестиций в Латвию из России составил 5 миллиардов евро. Из-за ситуации на Кипре часть Российских денег перешла в Латвию, да и благоприятный холдинговый режим заставляет забыть о Кипре и устремить взоры бизнесменов в сторону Прибалтики.
Бизнесменам- международникам нужны резиденции в Риге и Юрмале, как для реального контроля над бизнесом, так и для получения ВНЖ. Бизнесмены рассматривают второй дом в Латвии и как дачу на лето, и как запасной аэродром. Поэтому, ведущие девелоперы Латвии не сидят на месте, а создают новые предложения.
В центре Риги строится новое жилье и реставрируются объекты art nouveau. В Юрмале застраивается новыми элитными объектами «золотая миля» от Булдури до Майори, а особым спросом пользуются Дзинтари. Кто-то довольствуется и золотой серединой – жильем в Пардаугаве, что находится на противоположном от Старой Риги берегу реки Даугавы.
Новые сделки в Старой Риге и Тихом Центре
Количество покупок квартир в новых проектах в самом Центре Риги в 2013 году возросло. Из проектов в Старой Риге спросом пользовались Ridzenes Rezidence на улице Кунгу. В этом здании можно приобрести 72 квартиры с серой отделкой, площадью от 70 до 250 кв. метров.
Внимание привлекла и новостройка в старом городе на улице Вагнера, под названием Vagnera nams.
В Центре Риги больше всего новых квартир было продано в четвертой высотке комплекса “Skanstes Virsotnes” и новом здании Futuris на улице Антонияс.
Новые квартиры в спальных районах Риги
Если осматривать элитные объекты недвижимости в тихом центре Риги, Старой Риге и Юрмале, в глаза очень бросается тот факт, что местных покупателей в проектах единицы. Большинство квартир и апартаментов раскуплено Россиянами и гражданами Казахстана. Однако, далеко не все резиденты готовы вложить миллионы в элитную недвижимость в старом городе и Юрмале. Многие нерезиденты Латвии из стран СНГ, которые хотят стать в Латвии местными, предпочитают рижские микрорайоны и в частности Пардаугаву из-за близости к аэропорту и Юрмале.
Особенно привлекательна ближняя Пардаугава с деревянными и каменными старыми домами, мостовой, тихими улочками без суеты. Благодаря этим преимуществам средняя стоимость элитного жилья в Курземском районе Риги ( в том числе Иманте и Золитуде) намного выше, чем в других предместьях и спальных районах Риги.
| Район Риги | Средняя цена за кв. м |
| Курземский Район | 1827 евро |
| Зиемельский Район | 1150 евро |
| Видземское предместье | 1264 евро |
| Латгальское предместье | 1520 евро |
| Земгальское предместье | 1615.2 евро |
Для сравнения, чтобы Вы понимали, сколько в среднем Вы переплачиваете, покупая недвижимость в Центре Риги, в старом городе или в Тихом Центре.
| Старый город | 4150 евро/кв.м |
| Тихий Центр | 3200 евро/кв.м |
| Центр Риги | 2200 евро/кв.м |
Для тех, кому интересна Пардаугава, особого внимания заслуживает Иманта и ее четыре интересных для состоятельных претендентов на Латвийское ВНЖ проекта:
- Проект Metropolia на бульваре Анниньмуйжас. Это целое государство в Риге, а именно новый жилой комплекс на пять высоток в 18 этажей. Магазины, общественный транспорт и велодорожки до Старой Риги и Юрмалы к вашим услугам.
- Проект Dammes Liepas — новый проект многоквартирных домов в Иманте с красивыми просторными квартирами. В каждой квартире балкон или лоджия. В квартирах закончена отделка, встроена мебель и бытовая техника. Это отличный проект для семей с маленькими и подросшими детьми. Здесь есть зеленая территория, детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, рядом школа и детский сад. Дома окружены пышными липами ( Liepas на оатышском – липы). В 10 минутах ходьбы от домов находится лес, в котором можно гулять с коляской или совершать утреннюю пробежку. За 15 минут можно доехать до Центра Риги или до Юрмалы.
- Akacijas — комплекс в Иманте на девять этажей недалеко от Юрмальской велодорожки. Предлагается более 60 квартир.
- Progresa iela 3 – многоквартирный шестиэтажный дом спроектирован с учетом движения холодного Латвийского солнышка. Можно подобрать комнаты с наиболее ярким дневным освещением.
По другую сторону Юрмальской трассы от Иманты находится район Золитуде, который обладает не менее развитой инфраструктурой и может похвастаться отличным сообщением с Центром Риги, Юрмалой и Аэропортом. Здесь интересными для инвесторов в Латвийскую недвижимость – нерезидентов могут стать два проекта:
- Varaviksnes nami – четыре шестиэтажных и два четырехэтажных здания, которые все вместе называются комплексом Дома Радуги. Просторные застекленные дома находятся на озелененной территории.
- Augszemes 7 — четырехэтажный многоквартирный дом на 55 квартир.
Что интересного в других микрорайонах Риги?
Из интересных и продающихся выделим три проекта:
- Bikerziedi – два пятиэтажных жилых дома на Тейке.
- Ebelmuiza
- Bikernieku iela 160 в Межциемсе. Самый зеленый микрорайон Риги с хорошей инфраструктурой. Квартира в этом доме подойдет любителям активного отдыха. Недалеко расположен лес Юглас и озеро Юглас с пляжем.
А как же Юрмала?
Юрмала по прежнему в топе среди тех инвесторов, которые изначально рассматривают только и исключительно вариант приобретения квартиры или особняка в первой линии Юрмалы, а именно в Дзинтари, Майори и Булдури. Наиболее активно инвесторы проявляют интерес к недвижимости в Дзинтари. Стоимость кв. метра недвижимости в Дзинтари уже достиг 5400 евро, так как здесь вся инфраструктура находится на расстоянии пешей прогулки – море, Havana Club, детский городской парк, улица Йомас, концертный зал Дзинтари.
В проектах, которые расположены за золотой милей Юрмалы в Вайвари, Дубулты и Яундубулты стоимость кв. метра в проектах недвижимости почти в два раза дешевле, так как колеблется в пределах 2000 – 3500 евро.
В следующих статьях портала Internationalwealth.info мы будем рассказывать об актуальных Юрмальских объектах недвижимости. Чтобы не пропустить самое интересное и успеть приобрести новые и интересные объекты, обязательно подписывайтесь на нашу рассылку. Если у Вас есть желание приобрести Европейское ВНЖ через инвестиции в недвижимость в Латвии, пожалуйста, обращайтесь к нам с вопросами по е-майлу info@offshore-pro.info
