В Великобритании намерены ввести дополнительный налог на покупку недвижимости для иностранцев
29 сентября 2018 года премьер-министр Великобритании Тереза Мэй объявила о намерении ввести дополнительный налог в размере от 1% до 3% для иностранных покупателей недвижимости на территории страны. По данному предложению готовится консультация.
По словам Мэй, таким способом власти хотят защитить местных покупателей жилья. «Мы обеспокоены негативным влиянием, которое зарубежные покупатели оказывают на британский рынок жилой недвижимости и на людей, которые проживают здесь и пытаются попасть на этот рынок», — заявила премьер-министр. – Я хочу гарантировать, что у местного населения будет возможность иметь собственный дом».
По инициативе Мэй, иностранные покупатели британской недвижимости, как физические, так и юридические лица, которые не платят налоги в Великобритании, при покупке будут платить гербовый сбор по более высокой ставке. Когда именно будет введен дополнительный сбор, пока неизвестно. Вырученные средства правительство планирует пустить на решение проблемы бездомных.
Стоит отметить, что отчасти данная мера является ответом на недавно озвученные намерения Лейбористской партии – поднять налоги для тех британцев, которые приобретают для себя второе жилье. Смысл этой идеи в том, чтобы помочь тем гражданам, которые не имеют своей недвижимости, купить собственную квартиру или дом.
На самом ли деле так дорого жилье для британцев в их стране? По словам экспертов, Великобритания уже долгое время подтверждает свой тренд: вся недвижимость дорожает в два раза каждые семь лет. На сегодняшний день средняя стоимость жилья в Лондоне составляет почти 800 тысяч долларов. За эти деньги можно купить квартиру или скромный дом площадью 100 кв. метров, но не в центре Лондона.
Чрезмерная дороговизна недвижимости является действительно волнующей темой для всех жителей Лондона, особенно в связи с Brexit. На данный момент рост цен на жилье немного приостановился, особенно в сегменте элитного жилья, которое стоит более 10 миллионов фунтов. Но местному населению сейчас, сколько бы они ни зарабатывали, жилье приобрести очень сложно. Так, например, чтобы приобрести среднюю по стоимости недвижимость в Лондоне, понадобится примерно 15 среднегодовых зарплат лондонца. Данный показатель вырос с 2000 года с пяти- до пятнадцатикратной стоимости. Поэтому многие британцы предпочитают покупать жилье за пределами столицы, например, в Манчестере или Ливерпуле, где недвижимость стоит вдвое дешевле. По мнению экспертов, дополнительный налог в размере до 3% не даст реального результата, так как это далеко не определяющий фактор для иностранцев при покупке британской недвижимости.
По статистическим данным, число запросов со стороны российских покупателей на лондонскую недвижимость после референдума о Brexit выросло на 21%. Бюджет покупки россиян – от 2 миллионов до 13 миллионов долларов. И новый трехпроцентный сбор вряд ли собьет этот спрос.
Как переехать жить в Великобританию? ВНЖ за инвестиции, бизнес или виза?
Стоит отметить, что подобные меры предпринимают не только в Великобритании. В августе парламент Новой Зеландии одобрил законодательство, запрещающее многим иностранцам приобретать уже введенные в эксплуатацию дома в стране, с целью сделать недвижимость более доступной. Несколько штатов в Австралии в течении последних нескольких лет также ввели дополнительные сборы для иностранных покупателей недвижимости.
Приобрести недвижимость в Новой Зеландии теперь можно, лишь оформив ВНЖ (за инвестиции)
В еще одном австралийском штате ввели налог для иностранцев при покупке недвижимости
Профессиональное сопровождение покупки жилой недвижимости в Австралии на русском языке
Если Вас интересует иммиграция в Великобританию или другие страны, задавайте свои вопросы на e-mail info@offshore-pro.info.
