Недавно, 11 сентября 2018 года после нескольких месяцев обсуждений и трёхкратного чтения в Национальной Ассамблее Панамы, был принят закон, продлевающий мораторий на неприменение штрафных санкций за неуплату подоходного налога на недвижимую собственность.
Панама последние годы принимает ряд шагов по увеличению прибыли государственного бюджета. Основной акцент делается на бюджеты муниципалитетов панамских городов и населённых пунктов, в которых наблюдается так называемый «бум» недвижимости. По итогам первого полугодия дефицит государственного бюджета Панамы составил 1,6% от ВВП страны, в денежном эквиваленте сумма составляет 1,6 млрд. долларов США. Правительство понимает, что основная часть бюджета страны составляет доход от недвижимой собственности и надеется, что мораторий на штрафы позволит погасить недоимку в бюджете на сумму 966 млн. долларов.
Годом ранее после принятия нового закона №508, который с 1 января 2019 года устанавливает новые ставки и правила уплаты подоходного налога на недвижимость, с октября 2017 парламентом вводится закон №66 о введении моратория на штрафные санкции против неплательщиков налогов за недвижимость. Действие данного моратория распространялось до 31 декабря 2017 года и не затрагивает другие налоги кроме, как на недвижимость.
Введение налогового моратория в сентябре 2018 года – это своеобразное продление действия предыдущего решения правительства, только с некоторыми поправками в обновлённой форме. Дискуссия в парламенте Панамы в отношении продления налогового моратория длилась почти шесть месяцев и в сентябре 2018 года решение было утверждено. Налоговый мораторий будет действовать до 31 декабря 2018 года. За этот период владельцы недвижимой собственности, которые вовремя не выплатили налог на недвижимость, могут погасить свои налоговые задолженности без оплаты штрафов и дополнительных процентных начислений. Как сказано в пресс-релизе парламента, что мораторий распространяется на следующие виды применения санкций:
- Штрафы за неуплату налога на недвижимость.
- Процентные начисления за неуплату налога.
- Государственные пошлины и сборы, а также единые фиксированные платежи за обновление франшизы, которые своевременно не уплачены панамскими частными фондами и корпорациями, зарегистрированными в юрисдикции Панама.
Путём введения такой налоговой амнистии панамское правительство решило уменьшить дефицит бюджета. В том числе своим решением власти Панамы показывают, что они идут на встречу владельцам недвижимости, которые по тем или иным причинам своевременно не выплатили налог на собственность.
Согласно панамскому закону размер годового налога на собственность делится на три равные части (доли) и должен оплачиваться соответственно: до 30 апреля, до 31 августа и до 31 декабря. За то, что собственник вовремя не оплачивает налог на недвижимость он наказывается штрафом. Также дополнительно начисляется платёж в размере 9% от суммы задолженности каждой доли неоплаченного налога.
После того, как в Панаме Налоговая служба провела модернизацию своей онлайн системы, ситуация с оплатой налогов значительно улучшилась. Тем не менее до сих пор налоговики не совсем эффективно контролируют оплату налоговых сборов и есть много собственников, которые пользуются этим. Находясь в процессе поиска клиента для продажи своей недвижимости, некоторые владельцы не оплачивают причитающиеся налоги и тем самым накапливают их, до тех пор пока окончательно не найдут покупателя.
Нужно отметить, что налоги на недвижимость в Панаме относительно низкие по сравнению с мировыми и региональными стандартами. Получение государством такого большого налогового долга за счёт введения отсрочек по наказаниям за неуплату налогов имеет огромное значение для Панамы в экономическом плане. В свою очередь владельцам недвижимости в Панаме иногда стоит подумать, стоит ли рисковать и не платить налоги, надеясь на невнимательность налоговых органов.
В то же время данный налоговый мораторий даёт больше времени для оплаты задолженности тем собственникам недвижимости, которые вовремя не смогли рассчитаться с государством. До конца 2018 года владельцы недвижимости должны платить налоги на основе действующего закона, но уже после Нового Года вступает в силу новый закон о налогообложении недвижимости.
За помощью и консультациями обращайтесь к нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info.
