В Чили, как известно, работает много социальных программ, хочу остановиться на одной из важнейших из них – жилье для среднего класса и социальное жилье для низших слоев населения.
Эти две социальные программы объединяет единая цель – прямая помощь государства для семей, которые самостоятельно не могут позволить приобретение недвижимости, эта помощь может различаться по суммам или бенефитам, в зависимости от финансовой ситуации и потребностей каждой семьи.
Раньше чилийское государство строило за свой счет социальное жилье для низших слоев населения, для чего выкупались огромные участки в маргинальных частях городов, на которых возводились квартирные кондоминиумы блочного типа или же в случае малых городов и поселков типовые домики. И как можно представить огромная концентрация низких слоев населения в одном месте способствовала нарастанию негативной обстановки в районах массового строительства или даже в некоторых случаях превращение таких социальных кондоминиумов в некое подобие американских гетто.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Учитывая свои прошлые ошибки государство разработало новую программу, кардинально меняющую подход к социальному жилью. На сегодняшний день социальное жилье за счет государства практически не строится, теперь нуждающийся бедный класс, а также и средний может купить понравившийся ему объект, а государство оплатит или в худшем случае профинансирует покупку. Единственное ограничение – стоимость объекта, будь то дом или квартира, не должны превышать 2000 UF, что примерно равняется 100 000 долларов США. Это для среднего класса. Для более бедного класса, ограничение составляет 1000 UF (50 000 долларов США) для недвижимости в центральной части Чили и 1200 UF для удаленных районов страны.
Как же это работает? Размер государственной помощи пропорционален стоимости жилья, т.е. чем дороже стоимость, тем меньше ее покрытие за счет государства, для расчета покрытия существует специальная таблица.
Так для объектов стоимостью 600 UF ($29 000) покрывается до 85% стоимости, а для объектов стоимостью в 1000 UF ($ 50 000) покрывается только 40%, но при этом существуют и исключения, например для совсем уж бедных и многодетных семей могут покрывать до 80% стоимости объектов до 1200 UF.
Соответственно, эта социальная недвижимость не имеет права отчуждения на пять лет, также запрещена ее сдача в аренду, передача третьим лицам или же использования иных целей, отличных от проживания.
Базовые реквизиты для этой социальной программы:
Быть резидентом (с ПМЖ) или гражданином страны
Не иметь недвижимости на свое имя или имя супруга
Иметь рабочую занятость (т.е. не быть тунеядцем)
Стоимость покупаемого объекта недвижимости не должна превышать 2000 UF, что примерно равно 100 000 долларов США.
Мы будем очень рады ответить на все ваши вопросы по недвижимости в Чили на русском языке. Единственная большая просьба, если Вы контактируете нас не по е-майлу, учитывайте, пожалуйста, разницу во времени с Чили: info@chilegrupp.net.ru, телефон +56990739505, скайп: chile_grupp
