У многих возникает желание приобрести недвижимость в Уругвае, но не многие действительно в курсе того, как это происходит…
Начнем с того, что купить недвижимость в Уругвае может гражданин любой страны (не обязательно резидент Уругвая), это может быть как один человек, так и несколько, либо компания. Недвижимость приобретается в полную собственность. Угрозы обмана или «одурачивания» при покупке недвижимости в Уругвае нет, так как весь процесс чист и заключается в использовании квалифицированных услуг, какие наша компания может Вам предоставить.
Идентификация любых объектов недвижимости в Уругвае проходит по названию и номеру.
При желании и во время осуществления покупки выбранной недвижимости заключается договор «Купли-продажи» между нотариусами продавца и покупателя, и покупателем оставляется залог 10% от стоимости объекта для проверки его юридической чистоты за последние 30 лет, также отсутствия обременении, арестов, задолженностей.
При выявлении каких-либо проблем с недвижимостью в Уругвае сделка откладывается до устранения этих проблема, либо отменяется при нежелании устранения.
После проверки Уругвайской недвижимости выплачивается остальная сумма, объект недвижимости оформляется на нового собственника и регистрируется в государственном реестре недвижимости. Ему присваивается кадастровый номер, в соответствии с типом недвижимости и его географическим расположением.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Дополнительные расходы по сделке, которые несет покупатель недвижимость в Уругвае, обычно составляют 10% от стоимости недвижимости:
1. Нотариальный сбор 3%+НДС 22%
2. Комиссионные компании 3% +НДС 22%
3. Гербовый сбор за регистрацию 0.55% от стоимости объекта
4. Регистрация права собственности 200$ в среднем.
5. Налог на переход права собственности 2% от стоимости объекта, указанной в документе (эта цена гораздо ниже рыночной
Уругвай своеобразная страна со своим менталитетом и темпом жизни. Соответственно, покупка недвижимости здесь имеет свои особенности и подводные камни. Чтоб сделать эту процедуру максимально простой, мы предлагаем ознакомиться с нашей риэлтерской услугой: Подбор и сопровождение покупки недвижимости в Уругвае.
