Покупка жилья на Кипре является выгодным направлением для инвестирования среди иностранцев в 2019 году. Все благодаря росту туристического потока, который способствует увеличению спроса на жилую недвижимость. В 2018 году остров посетили рекордные 3,9 млн. путешественников. А за 1 полугодие 2019 года количество путешественников составило 2,452 млн. человек, что на 4,2% больше чем за аналогичный период прошлого года. Так что 2019 год может стать снова рекордным для Кипра. Однако не только туристов привлекает остров. Наличие лояльной системы налогообложения способствует росту интереса к кипрской юрисдикции среди международных компаний. Последние активно открывают на острове свои представительства, чтобы снизить налоговую нагрузку и таким образом увеличить рентабельность бизнеса. В результате спрос на офисную недвижимость здесь не меньше, чем на жилую.
Компания Quality Property Developments предлагает принять участие в эксклюзивном проекте – приобрести недвижимость в Центральном деловом районе Ларнаки. Этот район находится в самом «сердце» города и является его финансовым, культурным и коммерческим центром. Здесь постоянно кипит жизнь и созданы превосходные условия для ведения бизнеса.
Республика Кипр – чем интересна для инвесторов?
Кипр – островное государство в Средиземном море. Находится он на перекрестке торговых путей между Африкой, Азией и Европой. По этой причине остров всегда имел стратегическое значение. На сегодняшний день Республика Кипр является любимым местом отдыха для граждан Великобритании, России, Израиля, Германии, Польши, Украины, а еще это региональный финансовый, образовательный и медицинский центр. Давайте рассмотрим основные преимущества Кипра, которые положительно влияют на его инвестиционную привлекательность:
Туризм
Это основное направление экономики, которое формирует около четверти ВВП страны. Количество иностранных путешественников на острове стабильно растет. И есть большая вероятность, что в 2019 году количество иностранцев посетивших Кипр превысить «психологическую» планку в 4 млн. человек.
Росту туристического потока способствуют следующие факторы:
- очень развитая туристическая инфраструктура (кафе, бары, рестораны, дискотеки). Есть здесь также все для отдыха на высшем уровне – поля для гольфа, современные пристани для яхт и парусников, казино;
- исторические достопримечательности – история Кипра насчитывает более 9 000 лет и за этот период очень многие народности оставили «свой след» на острове. Здесь есть руины античных городов, остатки византийских укреплений, древние христианские монастыри. Самыми известными достопримечательностями являются: могила Лазаря, гробница Хала Султан, музей Археологических древностей, музей кораблекрушений;
- более 340 солнечных дней в году, жаркое лет – средняя температура +34°C и не холодная зима — +13°C;
- чистые пляжи, которые отмечены наградой «Голубой флаг».
Туристы являются главными источниками поступлений иностранной валюты в страну. За 2018 год доход от туристического направления составил 2,7 млрд. EUR, что на 2,7% больше чем в 2017 году. В среднесрочной перспективе ожидается, что поступления от туристического бизнеса будут составлять почти 30% ВВП страны.
Образование
Это направление очень привлекательно для многих иностранных граждан. Благодаря активной поддержке сферы образования правительством страны, здесь создана инфраструктура и все необходимые условия для обучения. Кипр входит в тройку государств ЕС по объемам инвестирования в образование. В эту сферу он направляет 7% от ВВП.
На Кипр приезжают учиться многие иностранцы и их количество стабильно увеличивается. По данным службы статистики страны в 2019 году, каждый четвертый студент, который учится в местном ВУЗе — иностранец. И это второй показатель в ЕС после Люксембурга.
В 2018-2019 учебный год в ВУЗах страны проходили обучение 27 214 иностранцев. В прошлом ходу количество студентов составило – 24 157 человек, а в 2016-2017 учебный период – 21 093 человек. Как видно, количество иностранцев желающих получить образование на Кипре стабильно растет. Основными причинами, которые способствуют увеличению привлекательности кипрского образования, являются:
- высокое качество образования;
- доступные цены;
- географическое расположение острова (между Европой, Азией и Африкой);
- обучение на английском языке;
- возможность совмещать образование и работу;
- диплом действителен в странах ЕС и Великобритании.
На Кипре функционируют три государственных университета: The University of Cyprus, The University of Cyprus и Cyprus University of Technology и пять частных: Frederick University, European University Cyprus, University of Nicosia, Neapolis University – Pafos, University of Central Lancashire – Cyprus.
Высокий уровень здравоохранения
Республика Кипр находится на 24 месте в рейтинге, составленном Международной организацией здравоохранения по качеству медицинских услуг и 28 место по продолжительности жизни (81,65). Эти показатели отображают качество медицинского обслуживания на острове.
По состоянию на конец 2018 года на Кипре функционировало 74 частных больницы и клиники. В каждом крупном городе есть государственная больница и большое количество частных, а также 25 сельских больницы. По статистике на Кипре на 370 человек приходится 1 врач, а на 215 – 1 медсестра.
Привлекательные условия для международного бизнеса
Кипр – одна из самых популярных холдинговых юрисдикций и юрисдикций, используемых в налоговом планировании. Благодаря низким налоговым ставкам здесь выгодно открывать компании. На текущий момент на Кипре зарегистрировано более 17 000 иностранных юридических лиц.
Базовые налоговые преимущества Кипра:
- ставка корпоративного налога на прибыль – 12,5%, самая низкая в ЕС;
- наличие действующих договоров об избежании двойного налогообложения с более чем 50 государствами;
- освобождение от налогообложения прибыли полученной от продажи ценных бумаг;
- при определенных условиях не удерживается налог с прибыли полученной постоянным представительством, а также доход с дивидендов от иностранной компании;
- не платят налог с дивидендов, роялти и процентов, которые выплачиваются нерезидентами Кипра;
- компании-нерезиденты также не платят налоги с доходов, полученных с источников за пределами Кипра.
Очень часто кипрские компании выступают учредителями дочерних компаний в России, Украине, Грузии, других странах. Дивиденды, получаемые кипрской компанией, которая является учредителем российской дочерней компании облагаются налогом по ставке 5% или 10%, если же компании из Украины – тогда 5 или 15% (согласно договорам об избежании двойного налогообложения).
Воспользуйтесь налоговыми преимуществами Кипра по максимуму, обращайтесь к нам и мы организуем substance или реальное присутствие на Кипре удаленно.
Зарегистрировать компанию на Кипре иностранцам полезно для ведения международной торговли, осуществления операций с недвижимостью, для ведения электронной коммерции, внешнеэкономической деятельности, морских перевозок. Кстати, последняя сфера одна из самых успешных на Кипре. На сегодняшний день Кипр является ведущим центром по управлению судами в мире. Его международный реестр судов по величине — третий в Европе и 10-ий в мире.
Повысьте эффективность своего бизнеса обращайтесь к нам, чтобы открыть корпоративный счет в платёжной системе на Кипре дистанционно, без личного визита.
Бесплатный подбор
идеальной платежной системы для HIGH-RISK
бизнеса от эксперта по иностранным счетам
с опытом 5+ лет.
идеальной платежной системы для HIGH-RISK бизнеса от эксперта по иностранным счетам с опытом 5+ лет.
Недвижимость на Кипре
Все вышесказанное положительно влияет на увеличение спроса на недвижимость на Кипре. Так, за первые 7 месяцев 2019 года на острове было продано 6 456 объектов недвижимости, что на 20,3% больше чем за аналогичный период прошлого года. И как результат, только за 1 полугодие 2019 года стоимость квартир на острове выросла на 8,7%. Причин для покупки недвижимости иностранцами несколько:
- получение стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду;
- получение права на оформление вида на жительство.
Причем ничто не мешает совмещать первое и второе. Кстати, лидерами по оформлению ВНЖ Кипра являются россияне, на втором месте находятся британцы, а на третьем – украинцы. Паспорт Кипра очень привлекателен для многих нерезидентов, ведь он открывает свободный доступ во все страны ЕС.
Получить массу преимуществ, а также оформить гражданство Кипра удастся инвесторам желающим принять участие в эксклюзивном проекте – застройке центрального делового района Ларнаки от компании Quality Property Developments. Минимальный бюджет – от 802 000 EUR (стоимость этажа площадью 120 кв.м.). Инвесторы, принявшие участие в проекте смогут обеспечить себе гарантированные годовой доход в размере 40 100 EUR (около 5% в год).
Знакомство с компанией Quality Property Developments
Quality Property Developments работает на рынке недвижимости Кипра с 1991 года, и за почти 30-летную свою деятельность компании удалось стать ведущим игроком в своей отрасли. Не многие застройщики могут похвастаться такими достижениями:
- 5 500 объектов построено, в том числе более 2 000 жилых;
- 30 объектов находятся на разных этапах строительства;
- клиентами компании являются граждане из более чем 55 стран мира;
- партнерами застройщика являются более 300 компаний по всему миру.
Quality Property Developments на сегодняшний день занимается проектированием, строительством, планированием и разработкой недвижимости, как жилой (виллы, апартаменты, дома, квартиры), так и коммерческой (офисные здания, торговые центры, рестораны, магазины, отели, гостиницы, частные клиники и т.д.).
Компания с целью обеспечения высокого качества строительства контролирует реализацию каждого проекта на всех этапах его жизненного цикла.
Достижения Quality Property Developments на рынке недвижимости были неоднократно отмечены наградами, как Республики Кипр, так и других стран:
- «Застройщик 2016» — специальная награда от китайской ассоциации инвесторов;
- «За вклад в укрепление экономики Кипра» — награжден Министерством транспорта, Связи и Труда Кипра в 2016 г.;
- Arabia Architecture Award за лучшую коммерческую недвижимость в 2009 году;
- лауреат международной премии в области недвижимости Bentley в 2005 году за проект «Mazotos Traditional Village».
Эксклюзивный проект – недвижимость в Центральном деловом районе Ларнаки
Ларнака – третий по величине город Кипра. Он является важным финансовым, туристическим центром страны. А еще Ларнака самый посещаемый город Кипра. Его преимуществами являются:
- Ларнака имеет самый большой экономический потенциал экономического роста среди городов на Кипре;
- наличие большого количества исторических достопримечательностей – центр Ларнаки является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО;
- Ларнака находится в получасе езды от других крупных городов Кипра;
- поблизости города находится самый крупный международный аэропорт Кипра, а также второй по величине морской порт;
- очень развита туристическая инфраструктура (модные кафе и рестораны), а также пляжи длиной 75 миль, отмеченные международной наградой «Голубой флаг».
- наличие современной гавани для яхт и парусников.
Именно в этом городе компания Quality Property Developments занялась реализацией своего амбициозного проекта – возведение четырех зданий в центральной части города:
Башня The Q
Представляет собой 12-этажное престижное офисное здание, с окон которого будет открываться прекрасный вид на город и Солонее озеро. Главной задачей новостройки является покрыть спрос на коммерческие объекты центрального района города. В Башне The Q должны разместиться офисы и магазины. Стильный и современный дизайн здания, вместе с превосходным качеством будет отлично способствовать корпоративному стилю жизни Ларнаки.
Для удобства посетителей Башни предусматриваются:
- паркинг на 28 автомобилей;
- кафе на первом этаже;
- на первом этаже: ландшафтные сады, кафе, лобби, магазин (площадь 116 кв.м.);
- тренажерный зал;
- мезонин площадью 60 кв.м. с кухней и туалетом.
Сама же Башня The Q находится в новом деловом районе Ларнаки в районе с развитой инфраструктурой. Неподалеку от новостройки находятся городские власти. Отсюда до международного аэропорта всего 10 минут езды.
На 11 этажах здания будут размещаться офисы площадью около 128 кв.м. с кухней и двумя туалетами. Офисы можно при желании можно разделить на такие помещения: ресепшн (25 кв.м.), конференц-зал (22 кв.м.), кабинет руководителя (27 кв.м.), а на остальной площади разместить офисные столы.
Башня ION
Это 17-этажное здание, где будут располагаться офисные помещения. Для удобства и комфорта пользователей в здании предусматривается:
- паркинг на 35 автомобилей;
- 2охуровневий подвал;
- ресторан/кафе на первом этаже;
- вестибюль/лобби;
- тренажерный зал;
- велосипедная парковка;
- ландшафтный сад с зонами отдыха на открытом воздухе.
Башня QN
Это элитное 11-этажное офисное здание с прекрасным видом на город. Для удобства сотрудников, которые в будущем будут здесь располагаться, застройщик предусмотрел:
- паркинг на 28 автомобилей;
- большие офисные помещения, занимающие весь этаж;
- конференц-зал;
- двухэтажный вестибюль;
- полное обслуживание офисных помещений и лобби;
- систему безопасности.
QN резиденции
Это единственное 10-этажное жилое здание по проекту. Здесь будут располагаться 1, 2 и 3-комнатные квартиры с кладовками, бассейн, фитнес-зал, лобби. Также для владельцев апартаментов предусматривается по одной крытой парковке для каждой квартиры, для пентхауса – две парковки. А еще в новостройке с целью повышенного комфорта и уюта жителей планируют реализовать систему «умный дом».
Если Вас заинтересовала выгодная инвестиция в недвижимость Кипра и Вы желаете приобрести офисное помещение или апартаменты в одном из зданий нового делового района в центре Ларнаки обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Участие в этом эксклюзивном проекте может принести Вам гарантированный ежегодный доход в размере 40 100 EUR.
