Как стать совладельцем отеля LARNACA BEACH RESORT всемирно известной сети «Radisson» в Ларнаке на Кипре

Кипр привлекает к себе не только туристов желающих отдохнуть на прекрасных пляжах острова, насладится его историческими достопримечательностями, попробовать здешнюю кухню. На Кипре созданы прекрасные условия для бизнеса за счет лояльной системы налогообложения. А еще на острове действует самая популярная среди стран ЕС программа получения гражданства за инвестиции. Кипр по количеству выданных паспортов занимает первое место среди европейских государств. Так, за последние 5 лет кипрские паспорта получили 1 660 иностранцев и среди них большое количество россиян. Все вышеуказанные причины повышают спрос на местную недвижимость, что вследствие увеличивает ее стоимость и повышает доходность от сдачи в аренду. Мы предлагаем Вашему вниманию принять участие в уникальном инвестиционном проекте – купить акции отеля LARNACA BEACH RESORT от сети Радиссон на Кипре и получать гарантированный доход до 3% в год на первые 3 года, а далее уже в зависимости от общего дохода отеля.

Почему вкладывать в недвижимость на Кипре выгодно

Кипр небольшое островное государство в Средиземном море с населением 1,19 млн. человек. Остров имеет древнюю историю, археологи находят на территории Кипра следы цивилизаций, возраст которых достигает до 9 000 лет. Основные сферы экономики: сельское хозяйство, добыча меди, асбеста, хромитов, легкая промышленность, производство продуктов питания. Официальный язык: греческий и турецкий, но многие говорят на английском, а в Лимассоле созданы комфортные условия для русскоговорящих иностранцев.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Основные факторы, влияющие на спрос на недвижимость на Кипре:

Туризм

Кипр – позиционирует себя как туристическая страна. Так, в 2018 году остров посетили 3,9 млн. человек и доход, полученный от туристической сферы, составил 2,71 млрд. EUR. По прогнозам экспертов количество путешественников в 2019 году останется на том же уровне. «Психологическую» черту в 4 млн. туристов Кипр в этом году, скорее всего не пройдет.

Но в то же время количество туристов с января по сентябрь 2019 года хоть немного, но выросло по сравнению с аналогичным периодом 2018 года (на 16 217 человек).

За данными 2018 года больше всего на Кипр приехало путешественников из Великобритании (1 327 839 чел., 33,7%), России (783 631 чел., 19,9%), Израиля (232 561 чел., 5,9%) и Германии (189 200 чел., 4,8%). Тройка лидеров за результатами 9 месяцев 2019 года не изменилась: англичане (34,12%), русские (19,54%) и израильтяне (7,42%).

В планах правительства страны не останавливаться на достигнутом, а еще более увеличить туристический поток. Ожидается, что до 2030 года остров ежегодно будет посещать не менее 5 млн. человек. Для этого в стране создаются условия для круглогодичного отдыха, министерство туризма активно принимает участие в специализированных выставках по всему миру, налаживает партнерские отношения с круизными компаниями, а еще планируется наладить прямое авиасообщение с Китаем, запустить паромную переправу с Грецией и сконцентрироваться на туристах из США и Канады.

Стабильный туристический поток, которому есть еще куда расти, делает привлекательным инвестирование в отели, хостелы и другую жилую недвижимость. Ведь спрос на временное жилье на Кипре не иссякнет в ближайшее время.

Низкие налоги и налоговые льготы

Низкая налоговая ставка на прибыль для юридических лиц (12,5%), отсутствие налогообложения дивидендов, процентов, дохода от курсовой разницы, дохода от реализации ценных бумаг, дохода полученного постоянным представительством, которое находится за пределами Кипра.

Кроме этого, компании могут снизить размер налогообложения за счет убытков полученных в течение последних 5 лет, а еще убытки могут передаваться между компаниями одного холдинга.

Также на Кипре нет налогов на наследство и на подаренную недвижимость и ряд других налоговых льгот.

Наличие возможности оптимизировать и снизить налогообложение привлекли на остров многих бизнесменов, которые начали здесь создавать свои компании. По объему прямых иностранных инвестиций Кипр находится на 28 месте в мире. А еще, по количеству новых юридических лиц на 1 гражданина страна входит в ТОП-5 в мире.

Нередко открывая свое представительство или фирму на Кипре, бизнесмены также на короткое или длительное время переезжают жить на остров. В результате, увеличивается спрос на офисные и жилые помещения.

С нашей помощью не сложно повысить эффективность своего международного бизнеса, мы поможем открыть корпоративный счет в кипрской платежной системе удалено.

Паспортная программа Кипра

Кипр лидер среди стран ЕС по количеству выданных паспортов. Благодаря своей лояльности и скорости оформления резидентства (за 6 месяцев удастся получить паспорт) бюджет страны за 6 лет пополнился на более чем 4 млрд. евро.

Кипрский паспорт второй по популярности после швейцарского у российских олигархов из списка Forbes, он есть О. Дерипаски, Д. Рыболовлева, А. Абрамова, А. Пономаренко, Н. Мишина и многих других.

Интерес к кипрскому паспорту обусловливается простыми причинами. Он открывает бизнесменам свободный доступ в станы ЕС. При его наличии не нужно оформлять визу, чтобы проживать, работать или учится в Европе. Кроме этого Кипр имеет безвизовый режим со многими странами мира (172 государства), да и к его владельцам относятся более лояльно при пересечении многих границ. Его не сложно оформить, даже после изменений, которые вступили в силу с 15 мая 2019 года. Теперь минимальный размер инвестиций необходимых для его оформления составляет 2,5 млн. EUR.

Помимо всего вышеперечисленного Кипр привлекает к себе иностранных студентов. Благодаря низкой стоимости обучения, возможности совмещать учебу и работу, диплому, который котируется в Великобритании, количество абитуриентов в кипрских учебных заведениях ежегодно увеличивается. Высокое качество медицины, теплый климат, доступные цены являются теми факторами, которые делают популярным проживание на Кипре среди пенсионеров из стран ЕС. Неплохие условия здесь созданы также для бизнесменов имеющих отношения к морским перевозкам, IT-технологиям.

Также положительно повлияет на объемы инвестирования в экономику Кипра близость острова к третьему в мире месторождению газа. Оно было обнаружено в 2018 году и уже является предметом интереса (и спора) для многих мировых корпораций.

Таким образом, спрос на недвижимость в ближайшие несколько лет падать не будет. Как и ранее, туристы, бизнесмены будут искать, где остановится на Кипре. Поэтому инвестиции в отельную недвижимость острова остаются одним из самых выгодных вложений капитала. На сегодняшний день реализуется довольно привлекательный проект по покупке акций отеля LARNACA BEACH RESORT мировой сети Radisson в Ларнаке.

Чем примечательна Ларнака для инвесторов?

Ларнака – третий по величине город на Кипре. Здесь находится самый крупный международный аэропорт страны «Глафкос Клеридис», который помимо пассажирских, может принимать и грузовые самолеты. Также в Ларнаке есть второй по величине морской порт, а сам город удобно расположился между Лимассолом (деловой столицей острова) и Никосией (столицей республики).

Известен город своей красивой набережной Финикудес, чистыми пляжами совокупной длинной 75 км, ресторанами и уютными кафе. Здесь также много исторических достопримечательностей: церковь Св. Лазаря, мечеть Хала Султан Текке, руины города Китион. Также неподалеку от Ларнаки находится элитный яхт-клуб, где могут швартоваться судна длинной не более 40 м.

Следует отметить, что после находки компанией ExxonMobile интерес к городу сильно увеличился. Да и наличие портов делает Ларнаку центром экспортно-импортных перевозок. Сюда начали активно направлять инвестиции международные корпорации. Так, в пригороде Ларнаки завершается строительство крупного газового терминала, израильская компания Kition Ocean Holdings заключила договор с властями Кипра о модернизации порта и марины на сумму 1,2 млрд. USD. Планируется, что в скором времени здешняя марина Larnaca Marina сможет принимать яхты длинной до 150 м. Кроме обустройства порта, инвесторы будут активно развивать на прилегающей территории инфраструктуру.

В городе активно ведутся работы по благоустройству, все топливные компании и газохранилища переносятся в пригород, открываются новые парки, развивается социальная инфраструктура.

За последние 5 лет количество туристов в Ларнаке выросло с 220 тысяч до 460 тысяч человек и вполне прогнозировано, что их число будет и дальше увеличиваться (прогноз — до 650 тысяч человек). Как результат много мировых отельных сетей расширяют здесь свое присутствие. Ожидается, что к 2020 году количество номеров в гостиницах увеличится с 6 400 до 7 400. Но городу все равно не хватает отелей.

Вот по этой причине инвестиции в акции отеля LARNACA BEACH RESORT являются очень выгодным вложением капитала. Реализовывает этот проект известная на Кипре компания Quality Property Developments.

Обзор проекта – покупка акций отеля LARNACA BEACH RESORT Radisson Blu в Ларнаке

Компания Quality Property Developments – ведущий застройщик на Кипре. Она осуществляет полный цикл каждого проекта, начиная от проектирования, планирования, строительства до сдачи в эксплуатацию и продажи клиенту. Но и дальше компания не оставляет своего клиента. С ее помощью можно организовать сдачу приобретенных объектов в аренду, чтобы они приносили еще и доход, а не только были местом для отдыха.

Деятельность и достижения Quality Property Developments не однократно были отмечены различными наградами:

• в 2019 г. – награда китайского посольства за вклад в развитие культурных связей между Китаем и Кипром;
• в 2018 г. – проект Radisson Blu Hotel Larnaca получил номинацию на международном конкурсе архитекторов Mies Van der Rohe.
• в 2018 г. – проект QN KITION получил награду как лучший строительный проект на Кипре;
• в 2016 г. – компания стала обладателем награды «Лучший девелопер года».

Лозунг компании, которого она придерживается в своей деятельности: «Строй будущее уже сегодня!», точно отмечает ее стремления. Quality Property Developments всегда использует последние достижения науки, техники и дизайна во всех своих проектах. По этой причине она пользуется большой популярностью на Кипре. С начала своей деятельности, а компания была создана еще в 1991 года, Quality Property Developments участвовала в более чем 225 проектах, ею было сдано 5 850 апартаментов и 668 отельных номеров. А еще компания гордится тем, что ее клиентами являются граждане из 62 стран.

Именно Quality Property Developments представляет совместный проект со всемирно известной отельной сетью Radisson. Речь идет о строительстве гостиницы LARNACA BEACH RESORT в Ларнаке. Общая площадь здания составит 15 540 кв.м., а расположится оно на участке общей площадью 15 443 кв.м.

В 8-этажной новостройке будет всего 202 номера (1- и 2-комнатные, а также студио). Первый этаж здания займет кафе, где жители и гости могут всегда попробовать самые вкусные блюда, в том числе и кипрской кухни, а еще на крыше расположится бар. Кроме этого в жилом комплексе LARNACA BEACH RESORT будет: фитнес-зал, спа, бассейн, конференц-залы для деловых переговоров и частный пляж. Обеспечивать комфорт и уют в отеле будет управляющая компания Sunnyseeker Hotels.

Находится новострой в самом сердце города, всего в нескольких шагах от уже действующего отеля Radisson Blue, в пешей доступности от главной гавани города. Отсюда туристы легко смогут добраться до всех достопримечательностей города, а до аэропорта смогут доехать на автомобиле всего за 7 минут.

Как приобрести апартаменты в отеле LARNACA BEACH RESORT

Особенностью этого инвестиционного проекта является то, что покупатели приобретают не апартаменты, а акции отеля LARNACA BEACH RESORT. Другими словами инвестор стает совладельцем бизнеса, который гарантировано принесет 1-3% дохода в первые 3 года. И при этом инвестору не придется заниматься поиском туристов, желающих снять жилье, ремонтом, оплатой коммунальных платежей, все организационные процессы ложатся «на плечи» управляющей компании.

Общее количество акций – 1 800 000 штук, из них 900 000 штук принадлежат Quality Property Developments, что является гарантией выполнения проекта. Остальные 900 000 штук предназначены для реализации среди частных инвесторов. Последние могут приобрести акции двух видов:

• конвертируемые акции, дающие гарантированный доход 3% в год в течение 3 лет, начиная с 4 месяцев после покупки акций и заканчивая 30.06.2021 г. Их обменять на обычные акции разрешается только с 1 июля 2021 года в соотношении 1 конвертируемая акция = 10 обыкновенным (класс А) и 20 привилегированным акциям (класс В).

Совокупное количество конвертируемых акций — 700 000 штук;

• выкупаемые акции, дающие ежегодный доход в размере 1% в течение 5 лет, начиная с четвертого месяца после их размещении и до даты погашения. По окончанию 5-летнего периода их можно гарантировано продать по цене покупки. Обменять акции этого типа на обычные класса: А или В, разрешается только с июня 2024 года, в соотношении аналогичном как в примере выше. Совокупное количество выкупаемых акций — 200 000 штук.

Минимальный размер покупки акций – 500 000 EUR, цена за 1 акцию – 100 EUR. Акции класса А – дают право голоса и дивиденды, класса В – только дивиденды.

Если Вас заинтересовало участие в привлекательном инвестиционном проекте – покупке акций отеля LARNACA BEACH RESORT сети Radisson Blue в Ларнаке пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info.