Приведенные в этой статье советы будут полезны русским, украинцам, белорусам, казахам и азербайджанцам, которых всерьез интересует иммиграция на Багамы в 2021 году путем оформления резиденции за инвестиции в местную недвижимость. Мы расскажем обо всех тонкостях переезда на один из местных островов, который называется Харбор-Айленд, и о жизни в этом райском месте.
Если вы мечтаете жить в райском месте, ваш выбор — Карибский бассейн. Иммиграция на Карибы и жизнь на острове сулят множество плюсов. Не зря же многие звезды шоу-бизнеса, долларовые мультимиллионеры и высокопоставленные политики обзаводятся там жильем. Невероятно теплые воды Карибского моря, отличная экология и богатые витаминами и приятные на вкус продукты питания, выращиваемые на плодородной вулканической почве, — вот далеко не полный перечень доходов в пользу Иммиграции на Карибы.
Тем не менее, жизнь на островах подходит далеко не всем. Изучение красочных фотографий Карибских островов, отобранных редакторами популярных журналов и вебсайтов, по понятным причинам не позволит узнать о проблемах, которые скрыты от посторонних глаз и при иммиграции на острова всплывают на поверхность далеко не сразу. Подробнее «Купить второе гражданство Гренады или нет – а вы готовы к жизни на острове?«
Но если вы изучили советы из представленной выше статьи, взвесили все «за» и «против», и преимущества в ваших глазах перевесили недостатки, самое время начать поиск оптимального острова в Карибском бассейне для переезда. Рекомендуем обратить самое пристальное внимание на клочок суши под названием Харбор-Айленд, являющийся частью багамских островов.
Это один из самых очаровательных и исключительно красивых островов в Карибском бассейне. Он уже давно привлекает знаменитостей со всего мира и путешественников, которые ценят естественную природную красоту, качественный сервис, хорошую экологию и широкие рекреационные возможности.
Если вам нужен пляж мирового класса, непревзойденная архитектура, множество достопримечательностей в видео объектов исторического наследия или умиротворенность небольшого городка, которую в эти дни трудно найти в Карибском бассейне, остров Харбор-Айленд – идеальный вариант для вас.
При удачном стечении обстоятельств вы даже сможете поселиться рядом с местом, где живет и отдыхает звезда первой величины вроде музыканта Канье Уэста.
Итак, что же именно русским, белорусам и украинцам нужно в обязательном порядке узнать и сделать, если стоит задача купить там дом и переехать на остров Харбор-Айленд, оформив резиденцию на Багамах за инвестиции в недвижимость?
Иммиграция на Багамы 2021 – Почему стоит поселиться и жить на острове Харбор-Айленд?
Остров Харбор-Айленд предлагает своим гостям все самое лучшее, что можно найти в странах Карибского бассейна. Одним из главных козырей этого клочка суши можно назвать его транспортную доступность. Взять хотя бы близость к США и хорошее транспортное сообщение между Харбор-Айлендом и Великобританией.
Ночной авиаперелёт на борту лайнера компании British Airways доставит вас в Нассау из Великобритании. Затем короткий перелет на борту лайнера региональных авиалиний и вы на месте. Из Нью-Йорка можно вылететь утром и уже к вечеру расслабляться на одном из пляжей острова или в местном ресторане, наслаждаясь омаром и вином.
Харбор-Айленд – это еще и отличная еда. Умудренные опытом путешественники, которые исколесили большую часть Карибских островов и отведали одни из лучших блюд в самых дорогих ресторанах, сходятся во мнении о том, что местная еда просто удивительна. Тушеная рыба, картофельный хлеб, хлебный пудинг, похлебка из мидий – этот список можно продолжать очень долго. Свежие продукты для блюд местных ресторанов еженедельно поставляются из США и Нассау, а также с местных ферм в Эльютере.
Остров безопасен. Конечно, по-прежнему необходимо следовать принципам здравого смысла, чтобы свести к минимуму вероятность попадания в неприятные ситуации, но при этом местные жители очень дружелюбны и готовы прийти на помощь в любой момент.
Еще одним неоспоримым достоинством острова является обилие качественных пляжей, которые периодически занимают высокие места во всевозможных рейтингах. Остров Харбор-Айленд известен своими пляжами с бледно-розовым песком. Их длина зачастую превышает пять километров, а ширина варьируется от 15 до 30 метров. Местные пляжи считаются одними из самых лучших на всех Багамских островах.
Неплохо себя на Харбор-Айленд себя чувствуют не только любители пляжного отдыха, но и дайверы. На самом деле этот курортный остров предлагает идеальную комбинацию теплой и чистой воды, отличных живописных рифов и вкусных прохладных напитков, которыми можно наслаждаться после длительной дайвинг-сессии.
Иммиграция на Багамы 2021 — Как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости Харбор-Айленда?
Рынок развивается очень хорошо. Как отмечают эксперты, всего за пару лет объем продаж существенно вырос, при этом средняя стоимость недвижимости стабилизировалась и практически не меняется. Большинство высококачественных вилл, апартаментов, коттеджей и домов, а также земельных участков на пляжах в настоящее время очень быстро продаются ввиду обилия желающих обзавестись такими активами.
Чаще всего объектами сделок купли-продажи становится недвижимость стоимостью более 500 000 долларов США. Эксперты связывают это с тем фактом, что именно на этой отметке находится порог вхождения для участников программы по оформлению резиденции Багамских островов за инвестиции.
Иммиграция на Багамы 2021 — Какова средняя цена домов на пляжах Харбор-Айленда? Как насчет дома в гавани или недвижимого имущества ближе к центру острова?
Цены на пляжные дома варьируются от 3 до 20 миллионов долларов США. Виллы, находящиеся в непосредственной близости от гавани или способные похвастать видом на гавань из окон, обходятся своим покупателям в суммы от 2,5 до 5,5 миллионов долларов США.
Стоимость коттеджей ближе к центру острова не сильно отстает – она может варьироваться от 600 000 долларов США до 2,5 миллионов долларов США. Но при этом можно подобрать и более доступное жилье. При желании вполне можно купить апартаменты внутри кондоминиума на курорте за сумму от 480 000 долларов США до 900 000 долларов США.
Иммиграция на Багамы 2021 – На какие районы острова Харбор-Айленд покупателям жилья следует обратить внимание прямо сейчас?
Остров Харбор-Айленд – место, которое предлагает своим гостям и жителям возможность круглый год наслаждаться уникальным архитектурным разнообразием. Каждая часть острова имеет уникальные особенности, продемонстрировать которые фотография практические не способна. Поэтому лучше побывать там лично и поколесить по острову, чтобы выбрать оптимальный вариант.
Тем, кто любит шумные места, подойдет его городская часть. Купив там коттедж или апартаменты, вы получите место для жизни, всего в нескольких минутах ходьбы от которого располагаются рестораны, винные магазины, супермаркеты и многие другие элементы инфраструктуры.
Люди, которые ценят неприкосновенность частной жизни, должны обратить внимание на северную часть острова, где находится место под называнием Нерроуз (The Narrows). Это очень престижный район. Он очень тихий, и члены местного сообщества очень ценят приватность.
Иммиграция на Багамы 2021 — Сколько времени обычно занимает покупка коттеджа или апартаментов?
Как показывает практика, вне зависимости от места нахождения конкретного актива (исключая объекты коммерческой недвижимости), закрытие сделки купли-продажи отнимает от 30 до 60 дней. В случае приобретения квартир в кондоминиумах потребуется дополнительное разрешение, получение которого может отнять до 6 недель.
Иммиграция на Багамы 2021 – Какие налоги нужно платить покупателям, продавцам и владельцам жилья на острове Харбор-Айленд?
По всем сделкам с недвижимостью стоимостью менее 100 000 долларов США необходимо уплачивать в казну островного государства 2,5-процентный гербовый сбор. При осуществлении любых операций с недвижимостью стоимостью 100 000 долларов США и более взимается кумулятивный налог со ставкой в размере 10 процентов. Этот налог включает 2,5-процентный государственный гербовый сбор.
Как насчет налогов на недвижимость на острове Харбор-Айленд, которые платят владельцы таких активов? В случае активов из категории жилой недвижимости стоимость в 250 000 долларов США и менее, занимаемых владельцами, обложение налогом не производится.
Что касается занятых владельцами объектов жилой недвижимости стоимостью от 250 000 долларов США до 500 000 долларов США, то налог взимается по ставке, размер которой составляет 3/4 процента. Базой для расчета размера сбора к уплате выступает рыночная стоимость недвижимости. В случае жилья стоимостью более 500 000 долларов США, занимаемого владельцами, ставка налога составляет 1 процент. В 2013 году был введен лимит размера налога к уплате, который оставляет 50 000 долларов США.
Иммиграция на Багамы 2021 – Можно ли оформить ипотеку при покупке недвижимости на острове Харбор-Айленд, и что нужно знать иностранному покупателю?
Ответ на первый вопрос утвердительный. Большинство местных банков готовы выдавать ипотечные кредиты под залог приобретаемой с помощью таких кредитов недвижимости. Причем ставки по таким кредитам приближаются к ставкам по ипотеке, выдаваемой банкирами в США и Старом свете.
Что иностранные покупатели должны знать о покупке дома на острове Харбор-Айленд? Ключом к успешной сделке является хороший агент по недвижимости. Независимо от того, насколько покупатель компетентен в области операций с подобными активами, а также от того, насколько хорошо он изучил рынок, ему не обойтись без эксперта, обладающего богатыми знаниями и реальным опытом осуществления сделок на местном рынке.
Если вас заинтересовала возможность иммиграции на Багамские острова путем вложения денег в экономику принимающей страны, рекомендуем детально изучить условия участия в местной программе бизнес-иммиграции, которые описаны в статье «Резидентство на Багамских островах за инвестиции«.
В случае возникновения каких-либо вопросов по поводу получения вида на жительство, постоянного места жительства, налогового резидентства или гражданства Багамских островов просим направлять такие вопросы по адресу info@offshore-pro.info.
