Грузия рассматривает меры для ограничения приобретения недвижимости российскими гражданами

В Грузии зарегистрирован законопроект, который предусматривает запрет на продажу недвижимости гражданам России до конца 2024 года. Инициаторы закона ссылаются на опыт Литвы и утверждают, что такой шаг необходим для защиты интересов грузинских граждан.

Ограничение на покупку недвижимости в Грузии

По данным статистики, в 2022 году россияне приобрели 6 062 объекта недвижимости в Грузии, а в первом квартале 2023 года — 2 187 квартир. Это составляет почти пятую часть всей проданной в стране недвижимости. Такая тенденция, по мнению авторов законопроекта, приводит к росту цен на жилье и создает трудности для местного населения.

Законопроект был зарегистрирован бюро парламента Грузии 15 мая и направлен на рассмотрение Юридического комитета. В нем предусмотрено внесение поправок в закон «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», которые запрещают приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Исключение составляют случаи, когда россияне получают недвижимость по завещанию.

оппозиционные депутаты Роман Гоциридзе (Roman Gotsiridze) и Хатия Деканоидзе (Khatia Dekanoidze)

Инициаторами законопроекта выступили оппозиционные депутаты Роман Гоциридзе (Roman Gotsiridze) и Хатия Деканоидзе (Khatia Dekanoidze). Они заявили, что подобный запрет уже действует в Литве, где с 2022 года россияне не могут покупать недвижимость без специального разрешения правительства. По их словам, это помогло снизить спрос на жилье со стороны российских покупателей, которые ранее использовали возможность получения мультивизы и права путешествовать по ЕС после приобретения квартиры в Литве.

«На фоне всех последних событий цены на квартиры значительно выросли — всё большее число граждан Грузии затрудняется купить или снять квартиру на родине», — считает Гоциридзе.

Notice blue

Недвижимость за рубежом — это не только комфорт и статус, но и выгодное вложение денег. Хотите узнать, как выбрать лучший вариант в соответствии с вашим бюджетом? Звоните нам прямо сейчас и получите бесплатную консультацию от наших экспертов!

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Реакция на запрет в грузинском обществе

Законопроект вызвал разные реакции в грузинском обществе. Некоторые эксперты и политики поддержали идею ограничить доступ россиянам к недвижимости в Грузии, считая это мерой безопасности и защиты суверенитета в условиях напряженных отношений с Россией. Они также отметили, что такой закон будет способствовать развитию внутреннего рынка недвижимости и повышению благосостояния грузинских граждан.

Однако другие эксперты и политики высказались против законопроекта, считая его дискриминационным и вредным для экономики Грузии. Они указали, что российские покупатели недвижимости приносят значительные доходы стране в виде налогов и инвестиций. Кроме того, они подчеркнули, что такой закон может нарушить международные обязательства Грузии по защите прав человека и свободы передвижения.

Пока неизвестно, когда законопроект будет рассмотрен парламентом и принят в окончательном варианте. Возможно, он будет внесен на голосование до конца текущей сессии или перенесен на следующую. Также не исключено, что законопроект будет отклонен или существенно изменен по ходу обсуждения.

Покупка недвижимости как вариант получить вид на жительство в Грузии

Грузинское законодательство позволяет иностранцам, инвестировавшим средства в недвижимость, получить вид на жительство. Подобных программ в стране две:

  • покупка недвижимости стоимостью от $100 000 — с 1 марта 2022 по 31 марта 2023 года ею воспользовались 819 граждан РФ;
  • инвестиционный вид на жительство (предоставляется, в том числе за покупку недвижимости стоимостью от $300 000) — за указанный период по этой программе получили ВНЖ Грузии сроком на 5 лет 87 россиян.

Как видно, риски, связанные с возможным запретом на покупку грузинской недвижимости россиянами, в том числе и с целью получения вида на жительство, возрастают. Поэтому, если вы планировали приобретение квартиры, дома, виллы или другого объекта в Грузии, мы рекомендуем тщательно проанализировать свое решение и начать соответствующие процессы.

Если вам нужна помощь в подборе недвижимости, открытии счетов, структурировании и сопровождении сделки на всех этапах, обращайтесь на e-mail: info@offshore-pro.info или свяжитесь с нашими экспертами по указанным номерам телефонов. Мы не только сделаем вашу покупку выгодной, но и поможем получить дополнительные бонусы от владения недвижимостью в Грузии.

Предлагаем вашему вниманию несколько объектов недвижимости в Грузии, которые вы можете приобрести с нашей помощью:

Это далеко не полный перечень доступных квартир и апартаментов. Обращайтесь к нам и мы подберем недвижимость с учетом вашим предпочтений и пожеланий!

Нужна консультация?

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.