Умеренная сумма инвестиций в ВНЖ Греции через покупку недвижимости, находящаяся на уровне 250 тыс. евро, делает греческую золотую визу одной из наиболее привлекательных в Европе. К сожалению, в сентябре 2022 местные власти объявили о двукратном подорожании. «Ценник» пока не вырос, но нововведения могут быть имплементированы в любой момент. Если Вы не готовы переплачивать, пора действовать! Узнайте больше, проконсультировавшись с нашими экспертами!
В этой статье повествуется о преимуществах оформления ВНЖ за инвестиции в недвижимость Греции, перечень которых не сводится лишь к праву жить в этой стране круглый год и возможности свободно путешествовать по Шенгенскому пространству.
Евросоюз – желанное место жизни, работы и отдыха для многих успешных русских, украинцев и белорусов. Заработав состояние, эти люди хотят на легальных основаниях осесть в Старом свете, чтобы обеспечить лучшее будущее себе и своим близким. Их целью является будущее без излишней бюрократии, необоснованных налогов, высокой преступности, некачественных медицины и образования, войн, а также экономических и других потрясений.
В начале десятилетия сразу несколько стран-членов ЕС запустили программы «Золотая виза» в помощь таким людям. Иностранным инвесторам было предложено вкладывать деньги в такие активы как недвижимость и бизнес для ускоренного оформления резидентства (ВНЖ). Подробнее «Золотая виза в Европу. Выбираем оптимальный вариант в 2017 году«.
Подобная программа была введена греческим правительством несколько лет назад, чтобы привлечь инвестиции в Грецию. С тех пор эта опция стала очень популярной. Да, другие европейские программы вроде португальской получают гораздо больше внимания. При этом иногда такое внимание является не совсем позитивным. Подробнее «Крестовый поход The Guardian продолжается – Под прицелом золотая виза Португалии«.
С другой стороны, греческая программа тихо превращается в очень желательный и рентабельный маршрут в Евросоюз. Фактически, греческая программа по оформлению резидентства за инвестиции в жилье является наиболее экономически эффективным способом обосноваться в объединенной Европе. Ведь минимальный размер инвестиций в недвижимость составляет в данном случае всего 250 000 евро. Подробнее «Получить золотую визу Греции за жилье на Родосе советуют эксперты Financial Times«.
Как обладатель инвестиционного резидентства Греции вы имеете право постоянно жить в этой стране и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. Но это только начало. Что еще может предложить греческая программа «Золотая виза»? Итак, давайте изучим преимущества греческой программы и посмотрим, подходит ли вам этот вариант.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Безвизовые поездки по Шенгенской зоне
Одним из самых больших преимуществ оформления резидентства за инвестиции в недвижимость Греции является право на безвизовые поездки по всему Шенгенскому региону. В Шенгене 26 государств. На его территории находятся Франция, Германия и Испания, а также многие другие европейские страны. Греческое резидентство позволит по желанию легко путешествовать во всей Шенгенской зоне. При этом в той или иной стране Шенгенского пространства можно будет находиться сроком до трех месяцев в течение любого шестимесячного периода.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Избегайте ограничений на обладание множественным гражданством
Это преимущество актуально и в случае других и программ о оформлению резидентства ЕС за инвестиции, таких как мальтийская, португальская и кипрская. Но о нем все равно стоит упомянуть. Некоторые страны не допускают наличия у граждан второго гражданства, что вынуждает инвесторов из этих государств выбирать между своим родным и новым гражданством. Это не относится к предложению Греции. При желании можно легко оформить греческое резидентство за инвестиции в недвижимость без каких-либо санкций со стороны родного государства.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Экономически выгодные инвестиции
Греческая схема «Золотая виза» невероятно экономически эффективна, что делает ее очевидным выбором для инвесторов, желающих обосноваться в Евросоюзе без огромных инвестиций. Чтобы обеспечить себе резидентство в Греции, иностранец, являющийся гражданином страны из-за пределов ЕС, должен потратить 250 000 евро на недвижимость. Другие европейские сраны просят за аналогичную услугу гораздо более существенные суммы.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции – Вложения в недвижимость предлагают высокий потенциал
Инвестиционная опция, связанная с вложением денег в недвижимость, как правило, более востребована, чем покупка ценных бумаг, открытие бизнеса или прямое пожертвование. Особенно если речь идет о приобретении актива на растущем рынке. Так, вы можете надеяться на получение финансовой прибыли от сдачи своей недвижимости в аренду или от ее перепродажи, а также получать преимущества с точки зрения комфорта от проживания в подобранной на свой вкус вилле у моря.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Простая перепродажа для возврата инвестиций
Любой опытный инвестор стремится вкладывать деньги в ликвидные активы ввиду возможной необходимости быстро вернуть вложенные деньги и возместить свои затраты. Если ситуация изменится, вы можете легко выйти из своих инвестиций в недвижимость Греции, продавая такой актив.
Возврат денег и некоторое преумножение вложенного почти гарантированно, поскольку рынок элитного жилья Греции (а именно к нему относятся активы дороже 250 тыс. евро) не демонстрирует негативных сигналов. При этом все новые покупатели такой недвижимости из числа иностранцев получают разрешения на оформления вида на жительство в Греции, что дополнительно стимулирует спрос на подобные активы.
Это делает Грецию идеальным вариантом, если вы заботитесь о гибкости инвестиций и краткосрочной отдаче. Планируете вести бизнес в Европе в ближайшие несколько лет? Греческое резидентство может быть отличным подспорьем, и вы можете легко продать обеспечивающий его актив, когда он вам будет больше не нужен.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Нет требований к проживанию
В отличие от некоторых других программ по оформлению резидентства за инвестиции в Европе, греческая программа не предусматривает никаких требований относительно нахождения инвесторов в принимающей стране в течение сколь-либо длительного срока, чтобы сохранить вид на жительство. Если вы не хотите проводить время в Греции, вам не обязательно это делать.
С другой стороны, никто не запрещает жить в стране хоть круглый год. К тому же, участники программы после нахождения в стране по 180 дней в году в течение 7 лет смогут подать заявку на получение греческого паспорта и гражданства.
Если вы предпочтете не жить в Греции и даже не появляться в этой стране, то сможете сохранить недвижимость как основу для своего плана «Б» на случай, если решите переместить свою семью туда в будущем. К тому же, так вы сохраните право на безвизовые поездки в Шенгенскую визу.
Инвестиции обеспечат иностранцу пятилетний ВНЖ, который можно продлевать при условии удерживания в собственности инвестиционных активов. Время, проведенное в (или вне) страны, не является определяющим фактором, поэтому вы можете получить резидентство в Греции без нарушения вашего образа жизни. Для инвесторов, которые ищут возможности для безвизового въезда, например, в Италию, это экономичный и беспроблемный способ достичь цели.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Программа для инвесторов с большими семьями
Иностранцы с большими семьями, принимающие участие в программе по оформлению резидентства за инвестиции в Греции, могут рассчитывать на весьма благоприятные условия. Программа позволяет основному инвестору включать в коллективную заявку свою супругу и детей (в возрасте до 21 года) без дополнительной оплаты. Каждый из этих членов семьи получает индивидуальный вид на жительство в Греции, который может продлеваться вместе с ВНЖ главного инвестора.
Интересно, что в случае большинства других программ по оформлению резидентства за инвестиции добавление иждивенцев из числа членов семьи главного инвестора потребует дополнительных затрат. Благодаря этому греческая программа выгодно выделяется на фоне конкурирующих решений.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Исследуйте прекрасную и мирную страну с богатой культурой
Согласно условиям греческой программы по оформлению резидентства за инвестиции, иностранцы не должны постоянно проживать в Греции, чтобы сохранить свои «золотые визы». Но пожить в этой стране все же стоит. Ведь Греция — одна из самых посещаемых стран Европы.
Все благодаря богатой культуре, потрясающей береговой линии, дружелюбным людям и многочисленным историческим достопримечательностям. Кроме того, в Греции есть всемирно известные термальные источники, многие из которых использовались с древних времен. Если добавить к этому приятный средиземноморский климат, можно будет с легкостью понять, почему около 30 миллионов туристов посетили Грецию в 2016 году.
Преимущества ВНЖ за недвижимость в Греции — Благоприятный налоговый климат
Потенциальных инвесторов, конечно же, интересуют тонкости налогового законодательства принимающей страны. Если вы решите стать нерезидентом (для целей налогообложения) в Греции, вы будете облагаться налогом только на доходы, фактически полученные в Греции. Если же вы решите оформить налоговое резидентство Греции, то вам придется платить НДФЛ с доходов из источников по всему миру.
Аналогичным образом, компании, которые становятся нерезидентами для целей налогообложения в Греции, платят налоги только с доходов из местных источников (это же справедливо и для налога с прироста капитала). К настоящему моменту Греция заключила соглашения об обмене налоговой информацией со многими странами Европы и других регионов мира.
Инвесторы, рассматривающие целесообразность оформления гражданства или резидентства через инвестиции, избалованы выбором. Ведь число таких программ растет, равно как и их качество. Но несмотря на конкуренцию, Греция продолжает оставаться отличным выбором. Программа по оформлению греческого резидентства за недвижимость определенно заслуживает вашего самого пристального внимания и детального рассмотрения.
В случае возникновения у вас, уважаемые читатели, заинтересованности относительно процедуры оформления “золотой визы” за инвестиции в недвижимость Греции, настоятельно рекомендуем ознакомиться с условиями данной процедуры в подробностях, прочитав наше руководство “Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость“.
Если у вас появятся дополнительные вопросы в части того, как получить в Греции вид на жительство, постоянное место жительства, налоговое резидентство или гражданство, направляйте такие вопросы на адрес info@offshore-pro.info
