- ТОП стран для покупки виллы за границей в 2021 году
- В какой стране лучше купить виллу и элитное жилье иностранцу?
- Дома и виллы в Испании
- Франция – дома и виллы за границей
- Недвижимость Португалии
- Италия
- Греция – виллы за границей, где «все есть»
- Кипр
- Купить виллу в Турции или жизнь за границей
- Германия для жизни и бизнеса
- Сент-Люсия и страны Карибского бассейна
- Виллы за границей – краткое резюме
Приобретение недвижимости за рубежом сопряжено с рядом факторов, среди которых:
- доступ к гражданству иностранного государства через инвестиции в недвижимость;
- инвестиции с целью сдачи в аренду и получения пассивной прибыли;
- воплощение мечты в реальность и жизнь на берегу моря/океана в тропиках и на лазурном побережье;
- регистрация бизнеса, где покупка коммерческого объекта является решающим пунктом;
- покупка виллы за границей «впрок» для детей, отдыха и на будущую старость.
Сегодня купить виллу за границей могут не только миллионеры, но и граждане со средним достатком. Всему причиной доступные цены в отдельных странах, а также возможность получить кредит/ипотеку на жилье непосредственно в банках страны приобретения объекта.
Если Вас интересуют виллы за границей, дома, таунхаусы, апартаменты у моря, квартиры и элитные коттеджи, то предлагаем готовые к оформлению объекты в разных странах. Дополнительный сервис от экспертов портала International Wealth – открытие банковского счета для личных и корпоративных целей.
ТОП стран для покупки виллы за границей в 2021 году
Виллы за границей бывают самых разных форм и размеров. От шикарных балийских апартаментов с бесконечными бассейнами, сливающимися с морским побережьем, до сельских итальянских фермерских домов с кипарисами, ветви которых затеняют террасу. Существует множество мест для постоянного и временного проживания, выбор которых помогут сделать опытные эксперты нашего портала.
Справка: по данным статистики за 2021 год, граждане крупных городов России стали больше покупать виллы за границей, невзирая на закрытие границ по причине КОВИД. Спрос увеличился более чем на 10% и продолжает расти.
В какой стране лучше купить виллу и элитное жилье иностранцу?
Азия, Восточные страны, Европа и дальние островные государства – все это рай для россиян, которые устали от длинной зимы и мечтают купить виллу на берегу океана, в тихой горной местности или в самом центре крупного европейского мегаполиса с его ночной жизнью и вечным летом. Рассмотрим, где иностранцы чаще всего покупают дома, квартиры, готовый бизнес, коттеджи и виллы за границей.
Дома и виллы в Испании
Испания привлекает иностранных граждан не только своим климатом, а также богатым историческим наследием, очаровательной природой, хорошо развитой экономикой и широким спектром развлечений. Купить жилой и/или коммерческий объект можно в Испании со скидкой 30%-40%, что стало возможным на фоне пандемии и послабления цен на недвижимость.
Если говорить о виллах за границей, то Испания стоит в рейтинге ТОП стран на первом месте среди россиян, которые выбирают апартаменты для жизни и отдыха. При этом средний ценник на жилье в Испании в 2020 году составил 1390 евро за 1 кв.м, что на 400 евро ниже расценок 2019 года.
Почему виллы за границей в Испании остаются в приоритете:
- здесь можно приобрести бунгало на берегу Средиземного моря, насладиться спокойной жизнью вдали от шумных мегаполисов, но со всеми инфраструктурными удобствами;
- открыты возможности для инвестиций в недвижимость для сдачи жилья в аренду или продажи по гораздо более выгодной цене;
- в стране доступна «Золотая виза» за покупку жилого/коммерческого объекта от 500 000 евро.
Самые популярные локации Испании в 2021 году: Торревьеха, Эстепона, Дукеса, Ибица. Готовые к оформлению и заселению объекты через экспертов портала International Wealth:
Франция – дома и виллы за границей
Известная фраза: «увидеть Париж и умереть» как нельзя правильно характеризует реакцию иностранных гостей на красоту и достоинства Франции. Центр Европы с огромным ассортиментом исторических ценностей, географическими изысками и природными контрастами. Здесь можно купить домик на верху заснеженных альпийских вершин, стать владельцем виллы за границей на берегу моря, приобрести элитные апартаменты в самом центре столицы или выбрать вариант инвестиций в строящиеся объекты с последующей прибылью от продажи.
Где лучше жить во Франции – вопрос риторический и не имеющий точного ответа. Все зависит от предпочтений будущего владельца, его жизненных интересов и образа жизни. В 2021 году, цены на виллы и квартиры во Франции были заморожены на уровне докризисных тарифов, что позволяет выгодно приобрести жилье в период пандемии, а также в будущем переехать в страну на ВНЖ по карте Visiteur (если сумма дохода составляет не менее 20 000 евро в год).
Если Вас интересуют виллы Франции и ВНЖ данного государства, то получите консультацию экспертов уже сегодня, отправив запрос по адресу: info@offshore-pro.info.
Недвижимость Португалии
Страна природных контрастов, туристических курортов, родина Портвейна и популярное государство для иммиграции в Европу через программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость. В 2021 году в Португалии можно купить виллу на берегу океана, стать собственником роскошного дома в Лиссабон и Порту, а также открыть бизнес с выходом на международный рынок.
Для проживания в стране по ВНЖ, а также свободного передвижения по странам Шенгенской зоны без визы, достаточно купить виллу за границей по ставке от 280 000 Евро (объект под реконструкцию в малонаселенном районе) и от 500 000 евро (жилье в столице и любом прибрежном регионе). При этом надо помнить, что получить ВНЖ за виллу в Лиссабон и Порту можно только до конца 2021 года. В дальнейшем, программа не будет применяться именно для этих городов и некоторых районов побережья.
Италия
Ситуация с пандемией не оставила без внимания и рынок Италии, цены на котором упали в среднем на 16%, что стало особенно выгодно для иностранцев, ищущих виллы за границей в жарких странах с великолепным климатом и большими перспективами на будущее. Страна славится гастрономическими изысками, виноградными наделами и прекрасными винами. Здесь можно хорошо отдохнуть и обеспечить себе безбедную старость, если инвестировать в недвижимость страны или открыть свой бизнес. В последнем случае (регистрация компании в Италии) дает право на долгосрочную визу юрисдикции.
Греция – виллы за границей, где «все есть»
Гостепримству и дружелюбности местного нгаселения Греции можно только позавидовать, что не осталось без внимания туристов и граждан, ищущих виллу, дом, квартиру за границей для жизни и отдыха. Сегодня Греция остается одной из стран с самым высоким уровнем экологической безопасности, в том числе по чистоте морской воды в Европе.
Также стоит отметить дополнительные плюсы переезда в Афины, Солоники и острова Греции:
- падение цен на недвижимость за последние 2 года (в период Коронавируса) на 15%-20% – дополнительный стимул для покупки жилья в данном государстве по выгодной ставке;
- открыта программа «Золотая виза» за покупку виллы/дома/квартиры и иного типа недвижимого имущества по ставке от 250 000 евро;
- в стране развит туризм, что дает больше возможностей для получения пассивной прибыли от сдачи жилья в аренду;
- Греция расположена на пересечении Европы, Азии, Африки и предлагает хорошие внутриконтинентальные сообщения для бизнес-кругов.
Пять самых востребованных мест для покупки виллы за границей находятся вдоль всего северного побережья Крита: Агиос Николаос, Элунда, Адель, Апокоронас и Коккино Хорио. Какой вариант подходит именно Вам и о чем следует позаботиться до регистрации права собственности, узнайте у экспертов нашего портала.
Напоминаем: покупка виллы, дома, коттеджа или коммерческого объекта за границей сопряжена с финансовыми затратами, в том числе по содержанию и уплате налогов. Чтобы упростить процедуру купли-продажи и не нести дополнительные расходы за перевод средств, рекомендуем начать с открытия банковского счета в банках Европы, нео банках или платежных системах.
Кипр
Кипр с его великолепными природными красотами и морскими пляжами остается фаворитом среди стран для переезда на ПМЖ или покупки виллы за границей. Это может быть Ларнака, Лимассол, Коралловый залив или Морские пещеры. Главное, чтобы рядом с морем и песчаными пляжами, что влияет на стоимость объекта и комфорт для будущего владельца.
Как отмечает Форбс, в 2021 году самыми популярными среди инвесторов остаются зарубежные виллы на территории Северного Кипра. Средняя стоимость такого объекта составляет 276 961 RUB за 1 кв.м. по состоянию на май 2021 года.
Купить виллу в Турции или жизнь за границей
О достоинствах переезда из России и Украины, Казахстана и Белоруссии в Турцию, можно говорить бесконечно:
- Средиземное море;
- фруктовый рай;
- доступные цены на виллы за границей в обмен на ВНЖ и туристическое гражданство;
- перспективы для развития бизнеса в СЭЗ Турции и на территории крупных городов;
- открытые торговые пути сразу в несколько стран для международных экспортеров и многое другое.
Важно! Купить виллу, коттедж, апартаменты в Турции, оформить ВНЖ или открыть компанию можно дистанционно, связавшись с экспертами нашего портала и получив вводную консультацию совершенно бесплатно.
Германия для жизни и бизнеса
Выбирая виллы в Германии, следует обратить внимание на регион расположения дома. В последнем случае география влияет не только на цену жилья, но и на налоги, бизнес-возможности, трудоустройство и комфортные условия для жизни. Проконсультироваться по данному вопросу и выбрать место, где виллы в Германии стоят того, чтобы их брать, помогут эксперты нашего портала.
При покупке любого объекта недвижимости на территории ФРГ, иностранный гражданин получает доступ к Шенгенской визе и возможность претендовать на ВНЖ Германии. Регистрация компании со стабильным доходом – еще один вариант проживать в стране на законных основаниях. Если объединить эти два моменты, то достаточно купить коммерческий объект, улучшив свое благосостояние и получив статус налогового резидента Германии.
Сент-Люсия и страны Карибского бассейна
Многие Карибские страны упростили процедуру получения гражданства, что имеет свои преимущества:
- Паспорт Сент-Люсии, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невис, Гренады и Доминики дает право на безвизовое посещение более 100 стран, в том числе государства Шенгена, юрисдикции Латинской Америки и Азии.
- Имея Карибское гражданство, можно беспрепятственно открывать счета в любой валюте в известных банках Европы, а также воспользоваться налоговыми льготами и защитой активов.
- Программы ВНЖ и ПМЖ на Карибах привлекательны низким порогом стартовых инвестиций – от 100 тысяч долларов США.
- Срок оформления гражданства составляет 4-6 месяцев.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Также отметим тот факт, что виллы за границей в на Карибах не менее великолепны, чем в крупных странах ЕС, но гораздо дешевле. Например, вилла в Сент-Китс и Невис площадью 150 кв м обойдется в 550 000 евро, а дом с бассейном в Кабарете (Доминиканская республика) можно купить за 160 000 евро.
Справка: страны Карибского бассейна чаще всего ассоциируются с оффшорными зонами и международными компаниями, что остается актуальным для нерезидентов-предпринимателей и сегодня. Зарегистрировать компанию в оффшоре, редомицилировать бизнес или открыть счет для оффшора помогут эксперты нашего портала.
Виллы за границей – краткое резюме
Выбор недвижимости за рубежом – задача не из легких. Важно учитывать все сопутствующие моменты – от доступа к программе ВНЖ до налогов, от динамики цен на жилье до комфорта и уровня экономики.
Чтобы сделать выбор и не ошибиться, пишите нам в онлайн чат, на почту info@offshore-pro.infoи мессенджеры по контактным номерам +372 5 489 53 37, +372 5 495 26 39 и получите профессиональную поддержку по всем вопросам миграции, покупки виллы за границей или открытия банковского счета.
