Квартира в Панама Сити является не просто ценным активом в плане инвестиций, но и открывает владельцу большие перспективы в получении второго резидентства. Получение постоянного места жительства в Панаме откроет для Вас новые возможности на международном уровне.
Пора определиться с налоговым резидентством
Сегодня многие предприниматели и инвесторы из постсоветских стран, имеющие активы за рубежом, обеспокоены вопросом возможных последствий с приближением международного автоматического обмена налоговой информацией (CRS) между странами.
Наличие сложных налоговых условий, высокий уровень коррупции и правового произвола на родине не внушает оптимизма бизнесу, даже при условии готовности полностью заплатить все налоги. Нет уверенности в том, что «заплатишь налоги и будешь спать спокойно», для той же России или Украины, а также и других стран СНГ, данный рекламный слоган не отвечает действительности.
Есть способ, который обеспечит безопасность и сохранность активов – это смена налогового резидентства своей прежней страны. Если Россия уже получила первые результаты обмена налоговой информацией в формате CRS, то Украина первые международные результаты автоматического обмена сможет получить только в 2020 году.
И если Вы, например, являетесь украинским налогоплательщиком, имеете зарубежные активы и не хотите их раскрывать, Вам необходимо было сменить налоговое резидентство на другую страну до 1 января 2019 года.
В то же время информация о Ваших активах за рубежом может попасть к налоговикам только в случае, если есть двусторонний договор между той юрисдикцией, в которой сосредоточены Ваши активы и страной Вашей налоговой ответственности. При наличии такого двустороннего договора, государства будут сообщать друг другу следующую информацию:
- Название банковского учреждения, в котором хранятся зарубежные активы иностранца.
- Реквизиты банковского счёта.
- Состояние счёта на конец финансового отчётного года.
- Суммы, поступившие на счёт в результате процентных выплат по депозитам и торговли ценными бумагами, с указанием дат.
Чтобы избежать налоговых претензий на своей родине или незаконного проявления интереса к Вашим зарубежным активам или иностранному банковскому счёту, целесообразно будет изменить своё налоговое резидентство, например, на резидентство Панамы.
Поверьте, эта страна способна обезопасить Ваше богатство от подобных рисков!
Оцените преимущества Панамы и не поддавайтесь на манипуляции недоброжелателей
Панама является лучшей юрисдикцией не только в целях сбережения зарубежных активов и оптимизации налогов, но также имеет ряд других преимуществ перед другими странами. Некоторые бизнесмены, услышав название страны, болезненно реагируют на Панаму, связывая её с утечкой «Панамских бумаг» и считая страной «грязных» денег.
Такая позиция людей не совсем правильная, если глубже вникнуть в этот вопрос, то «Панамские бумаги» – это запланированный проект крупных государств по дискредитации успешной страны, то есть Панамы.
Почему Панаму пытались сделать виновной во всех грехах?
Панама давно вызывала раздражение у многих государств тем, что привлекала к себе международный бизнес, создавая ему комфортные условия для деятельности. В то же время, если сравнить все публикации в СМИ о «Панамских бумагах», доля панамских компаний ничтожно мала, а по объёмам мирового оффшорного капитала Панама даже не входит в первую десятку стран.
Особенно много усилий к очернению Панамы приложил всем известный Джордж Сорос, американский миллиардер финансист, при появлении которого в стране случаются финансовые или политические катаклизмы. Панамская юридическая фирма «Mossack Fonseca & Co» была обычной компанией, предоставляющей консалтинговые и юридические услуги на международном уровне. Таких компаний можно перечислить очень много. Джордж Сорос ещё до 2016 года внедрил работников своего фонда в персонал панамской компании Mossack Fonseca, они и совершили хищение документов, которые потом оказались опубликованными.
Сороса и его фонды многие государства часто называют врагом народа, как например тот же Израиль, Таиланд, Венгрия и другие.
Был искусственно создан международный резонанс, чтобы у крупных государств появился повод ускорить борьбу с уклонением от уплаты налогов, которых им не хватает в своих бюджетах.
В то же время ни один из опубликованных документов «Панамских бумаг» не выявляет конкретных нарушений международного законодательства, а лишь констатирует факт проведения определённых коммерческих операций.
Вся «панамская» шумиха была построена на догадках и вымыслах, при этом информационная политика настраивала общественность против богатых людей, которых СМИ всех без исключений определили в разряд уклонистов от налогов.
Таким образом была искусственно создана ситуация, позволившая многим странам ограничить финансовые потоки в Панаму и побороться за их перенаправление в личных интересах.
Как Вы заметили после скандала с «Панамскими бумагами» Евросоюз и ОЭСР ускоренно начали изменять международные стандарты, чтобы ограничить вывод капитала в оффшорные страны. При этом Панама была лишь поводом для так называемой борьбы с оффшорами.
Главная идея этой информационной кампании заключалась в том, чтобы запугать международный бизнес и инвесторов, использовать оффшоры и ограничить вывод капитала из крупных стран.
В конечном итоге, заметьте, при всём «обливании грязью» Панама не помещена в «чёрный или серый список», который указывал бы на то, что страна нарушает международные правила.
Но Панама выстояла в этом противостоянии с развитыми государствами, доказывая свою правоту экономическими успехами и реформами. Это говорит о том, что вся эта «грязная кампания» была организована с целью дискредитации Панамы в целях передела мировых финансовых потоков.
- Последние 15 лет Панама имеет ежегодный стабильный экономический рост в среднем размере 6%.
- Панама не обкладывает налогом мировые доходы своих граждан и резидентов страны.
- Банковский сектор страны по объёмам капитала стоит на втором месте после Швейцарии. При этом надёжность панамских банков за счёт высокой капитализации, в разы выше многих развитых стран мира.
- Активы и права иностранных резидентов Панамы находятся под защитой национального законодательства, которое надёжно защищает интересы резидентов от посягательств «третьих лиц», в том числе и государств. Судебные решения зарубежных инстанций суды Панамы не выполняют, так как они не имеют правого значения.
Сегодня Панама не является оффшором, правительство страны выполнило бо́льшую часть международных требований, выдвигаемых Евросоюзом и ОЭСР. В подтверждение этому Панама не состоит в «чёрном списке» ЕС, а после криминализации преступлений, связанных с уклонением от уплаты налогов, страна была исключена даже из «серого списка» Евросоюза.
В чём выгода резидентства Панамы?
Кто-то может сказать, что выбирая страну для ПМЖ, будет выгодней вместо Панамы, получить гражданство за инвестиции или резидентство Кипра, который географически находится ближе к пост советским странам. Или в другом случае можно получить налоговое резидентство Монако или Мальты, мотивируя тем, что можно будет жить в Европе. На первый взгляд может это и так, но если посмотреть на этот вопрос с материальной стороны, то разница будет значительно ощутима.
Минимальное финансовое требование в случае получения гражданства за инвестиции на Кипре начинается с 500 000 EUR + НДС (на каждого заявителя), которые иностранец должен потратить на кипрскую недвижимость. Это объясняется тем, что заявитель должен на Кипре иметь своё жильё.
Но это ещё не всё, общая сумма инвестиций, привлечённых в недвижимость Кипра или другие проекты, должна быть не менее 2 млн. евро. При этом закон обязывает, чтобы жильё заявителя на гражданство, сохранялось в его собственности всю жизнь, в то время как вся остальная недвижимость со временем может быть продана. Напоследок ещё безвозмездное пожертвование в пользу государства в размере 150 000 EUR.
Что касается стоимости резидентства за инвестиции Мальты, то здесь также суммы приближаются к 1 млн. евро, а в Княжестве Монако начинаются с 2 млн. евро. В то же время, чтобы стать резидентом Панамы понадобятся значительно меньшие затраты.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Визовые программы для получения резидентства Панамы
Визовых программ, предоставляющих иностранным гражданам вид на жительство и ПМЖ в Панаме, существует довольно много. Тем не менее мы рассмотрим самые популярные типы виз, которые предоставляют ПМЖ в стране, и через натурализацию после 5 лет постоянного проживания дают право получить гражданство.
Визовая программа «Инвестора»
Граждане стран СНГ, России и Украины могут получить резидентство Панамы с помощью этой визы. Данная виза требует от заявителя привлечения инвестиций в страну, минимальный размер которой должен составлять 300 000 USD.
Инвестиционный план может быть реализован иностранным инвестором следующим образом:
- Открытие срочного банковского депозита в одном из национальных банков Панамы без возможности досрочного изъятия сроком на 3 (три) года. По истечении данного ограничительного периода заявитель может распоряжаться счётом по своему усмотрению.
- Инвестиции в недвижимость Панамы в размере 300 000 USD.
- Открытие депозитного счёта в панамском банке и покупка недвижимой собственности в стране. Общая сумма инвестиций должна быть не менее 300 000 USD.
Виза «Дружественных стран»
Этим типом визы, которая подразумевает упрощённую процедуру получения ПМЖ гражданам одного из 50 государств, могут воспользоваться лица, имеющие второй паспорт.
Виза «Дружественных стран» включает в себя более лояльные правила в отношении заявителей из указанных стран, а также требует меньших размеров инвестиций. Чтобы подробней познакомиться с требованиями этой визы перейдите по данной ссылке.
При этом оформление статуса резидента в Панаме является простым, доступным многим желающим и проходит в довольно короткие сроки. Обе визовые программы предоставляют право иностранному заявителю натурализоваться в стране после 5 лет постоянного проживания и получить панамский паспорт.
Сектор недвижимости Панамы
Сегодня в 2019 году на фоне мировых потрясений, когда Европа втянута в Брексит, фондовый рынок США испытывает падение, а в странах Латинской Америки разгорелись политические дуэли, Панама выделяется своей стабильностью и эконмическим ростом.
Надёжность панамской экономики хорошо заметна на рынке недвижимости, который на волне экономического роста вступает в новую фазу. Всё больше становится желающих иностранцев, которые хотят купить недвижимость в Панаме. Некоторые покупают недвижимость с целью постоянного или временного проживания со своей семьёй, другие приобретают собственность в коммерческих целях.
Панама становится всё более популярной страной у туристов и для выхода на пенсию. В том числе для иностранного бизнеса, который хочет свободно развиваться или изменить своё налоговое резидентство, чтобы получить новые возможности и обеспечить безопасность своим активам.
Стимулы, которые предлагает Панама для иностранцев – это прекрасный летний климат, низкую стоимость жизни при высоких стандартах качества, налоговые льготы, качественное здравоохранение и низкий уровень преступности. Для бизнеса инвестиционные стимулы выражаются в наличии в стране зон свободной торговли, мощного банковского сектора и сильной экономики, основанной на долларе США.
Лучшие панамские пляжи на Тихом океане и Карибском море
Конституция Панамы разрешает свободно покупать и владеть недвижимостью в стране, кроме тех районов, которые считаются приграничными зонами. Это шестнадцатикилометровая зона (10 миль) вблизи с границами Панамы с Коста-Рикой и Колумбией.
Для инвесторов Панама предлагает большое разнообразие квартир по цене и комфорту. Панама Сити, как и многие мегаполисы мира, постепенно разрастается, но не вширь, а ввысь. За последние 15 лет в столице в эксплуатацию введено большое количество небоскрёбов, предлагающих к продаже квартиры и кондоминиумы.
Наибольшей популярностью у иностранцев пользуются центральные районы Панама Сити такие как: Marbella, Coco del Mar, Paitilla, Punta Pacifica и San Francisco. Квартиру в одном из этих районов мы предлагаем Вашему вниманию.
Лучшие достопримечательности столицы Панама сити
Лофт с видом на Тихий океан
Термин лофт возник в 50-е годы во время строительного «бума» в Соединённых Штатах. В то время неиспользуемые промышленные здания часто реконструировались под рестораны, художественные галереи и магазины и Владельцы хотели иметь больше пространства.
Этот архитектурный стиль с высокими потолками и панорамными окнами стал популярным трендом в архитектурном дизайне застройщиков Панамы. Больше всего такого типа квартиры нравятся людям возрастной группы 28-35 лет, которые ценят модный стиль и искусство.
Лофт, который мы предлагаем Вам к продаже, полностью обставлен современной мебелью, и имеет всю необходимую бытовую технику. Стильная и роскошная двухуровневая квартира создаст комфорт и уют для Вашей семьи.
- Общая площадь лофта составляет 175 м2.
- Открытая кухня с барной стойкой, которая переходит в столовую.
- Две спальни.
- Две ванные комнаты.
- Владельцы этого лофта имеют 2 парковочных места на подземной автостоянке.
Жильцам предоставляются различные услуги консьерж-сервиса, в распоряжении также тренажёрный зал и бассейн. В том числе здание находится под частной охраной в течение 24-х часов в сутки.
Стоимость лофта составляет 420 000 USD.
Имея собственность в Панаме, Вы можете быть спокойны, на тот случай, если в Вашей родной стране произойдёт политический или экономический коллапс. В таком случае Вы сможете в любое время приехать в спокойную часть мира – в Панаму, которая будет для Вас вторым домом.
Следует отметить, что статус «Постоянного резидента» в Панаме довольно легко соблюдать. Достаточно приехать в Панаму один раз на несколько дней в течение двух лет, и Ваш резидентский статус не будет потерян.
Что касается получения резидентства, мы Вам предлагаем предварительно записаться на бесплатную консультацию. Также Вы можете обращаться к нам с вопросами по электронному адресу: info@offshore-pro.info.
