С 2020 года чтобы стать владельцем земельного участка в Финляндии, россиянам нужно будет получить разрешение Министерства обороны. А стратегические участки и вовсе могут быть принудительно выкуплены.
В Финляндии парламентарии одобрили законопроекты, ограничивающие права иностранцев в отношении владения земельными участками и находящимися на них строениями на территории страны. Ограничение распространяется на граждан «третьих стран», под которыми подразумеваются все государства, которые не входят в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. На принятие таких законов финских властей подтолкнули именно инциденты с гражданами России.
Таким образом, с 1 января 2020 года всем иностранцам из третьих стран, желающим приобрести земельный участок необходимо будет получить разрешение Министерства обороны Финляндии. Это касается и зарегистрированных в Финляндии компаний, где хотя бы 10% владеют лица, которые не являются гражданами ЕС и ЕЭС.
«Разрешение будет предоставляться, если владение недвижимостью не будет никоим образом препятствовать организации обороны государства, обеспечению территориальной целостности и проведению пограничного контроля, надежности снабжения и безопасности границ», — говорится в новом законе.
Почему теперь придется получать разрешение?
Как утверждают власти Финляндии, цель таких мер – национальная безопасность. Власти обеспокоены, что недвижимость может приобретаться для «гибридного влияния»: покупка участков на стратегически важных территориях может быть совершена с целью проведения незаконной разведки, попытки закрепиться в Финляндии и ослабить способность местных властей действовать либо каким-либо другим образом способствовать достижению целей другой страны.
Кстати, нововведения не касаются сделок на демилитаризованных Аландских островах и приобретения квартир в многоэтажных домах и таунхаусах, так как по сути приобретаются акции в домовом акционерном обществе, которые и предоставляют право на владение жильем.
Ограничить россиян в возможности покупать землю финские власти намеревались еще в 2012 году, в ответ на запрет России иностранцам покупать участки возле своей государственной границы. А события 2014 года, связанные с Украиной, добавили аргументов инициаторам этих мер.
В 2016 году Полиция государственной безопасности Финляндии выражала беспокойства в отношении того, что некоторые объекты на территории Финляндии, приобретенные россиянами, могут использоваться в военных целях. В том же году Министерство обороны решило обратить внимание на «подозрительные» сделки граждан России с недвижимостью, которая расположена рядом с военными объектами. Например, у одной безработной российской семьи, проживающей в Финляндии на съемной квартире, откуда-то нашлись деньги на земельный участок, расположенный в общине Уурайнен в центре страны, возле места, где финская армия проводит свои учения. Также россиянами были приобретены несколько участков, расположенных рядом с военными аэродромами. В связи с этим депутат Суна Кюмяляйнен, которая несколько лет подряд выдвигала на рассмотрение парламента вопрос о запрете приобретения иностранцами участков в Финляндии, заявила, что «некоторые сделки даже придется отменить, так как объекты, которые были куплены, находятся в критично важных для страны точках».
Всего в 2018 году россиянами было приобретено 118 участков на сумму 14,4 миллиона евро. Для сравнения, в 2017 году было совершено 126 сделок по приобретению недвижимости на сумму 14,1 миллиона евро. Рекордное число участков было продано в 2011 году, когда было заключено 573.
В целом, в последние годы граждане РФ чаще продают недвижимость в Финляндии, нежели приобретают.
Сложно ли будет получить разрешение на покупку?
Министерство обороны пока не предоставило никаких разъяснений, ожидается, что ситуация будет прояснена к концу текущего года. Некоторые специалисты полагают, что будет введена новая система подписания договоров. При этом предполагается, что отказы получать будут немногие, так как ведомству придется обосновывать каждый свой отказ. Более того, земельных участков, находящихся рядом со стратегически важными объектами, на рынке представлено совсем немного. Сроки рассмотрения заявок власти также пока не озвучили, но пообещали, что это не будет длиться долго.
Что касается принудительного выкупа участков, то это будет проводиться только в исключительных случаях, когда это будет нужно по соображениям национальной безопасности. В таком случае Силы обороны Финляндии будут компенсировать рыночную стоимость объекта. Ожидается, что на это из бюджета будет уходить от 200 тысяч до 1 миллиона евро в год. Но к такой мере будут прибегать только в крайних случаях, если не получится договориться «мирно».
Стоит отметить, что выкуп может коснуться не только участков, соседствующих с военными объектами, но и тех, которые находятся возле границы, если «использование территории может оказать влияние на охрану границ пограничной службой», Пограничная охрана может решить выкупить участок. В первую очередь речь идет о местах, где расположена техника для пограничного контроля.
Изменения, касающиеся приема в Силы обороны и Пограничную службу Финляндии
Новое законодательство включает в себя также изменения в отношении приема в Силы обороны и Пограничную службу Финляндии. Так, на воинскую должность не смогут назначаться лица, которые имеют двойное гражданство или каким-то другим образом связаны с другим государством, которое может представлять угрозу для безопасности страны. Это же правило распространяется и на офицерские должности в Высшей школе обороны.
Финские власти считают, что связь с другим государством может стать причиной того, что человека, например, под угрозой насилия близких ему людей, могут заставить действовать против его должностных инструкций. При этом подчеркивается, что наличие второго гражданства является одной из основных форм связи с другой страной.
Если у Вас есть вопросы или Вас интересует бизнес-иммиграция в Финляндию, обращайтесь к нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info.
