Иметь свой частный остров в Тихом океане или на Карибах – мечта многих состоятельных инвесторов. В Панаме такая мечта может стать абсолютной реальностью. Наличие недвижимой собственности в стране позволяет иностранцу получить резидентство Панамы, а через пять лет право стать гражданином страны.
Наличие острова в частной собственности подчёркивает уровень состоятельности
Частный необитаемый остров считается экстравагантным видом недвижимости, то есть – это не что-то банальное, как у всех, а особенное. Люди, которые хотят купить себе остров в экзотической тёплой стране, могут в Интернете найти информацию о том, что выбор предложений в мире о продаже частных островов огромен, и такой список даже расширяется.
Однако на деле не совсем так, и достойное предложение не так легко найти. Некоторые государства имеют строгие регуляторные правила в отношении прав собственности на землю, особенно когда этим правом хотят владеть иностранцы.
Например, в той же Италии все острова являются собственностью страны, и не продаются. В Таиланде, а также других странах Азии в большинстве все острова находятся в частной собственности, но в то же время иностранцы землёй владеть не могут, что в конечном итоге не позволяет покупателю являться окончательным владельцем собственности.
Райский уголок недалеко от столицы Панамы
Наша компания Offshore Pro Group предлагает Вам стать частным владельцем экзотического тропического острова в Панаме. От столицы Панама Сити до острова менее 100 км, и к нему можно добраться в течение одного часа на катере или за 15 минут на вертолёте.
В настоящее время на острове никто не проживает, а также нет никаких зданий и хозяйственных построек. Важное преимущество острова в том, что документы на остров оформлены полностью, и остров имеет титульное свидетельство на землю.
В Панаме покупатель часто может столкнуться с тем, что недвижимость «только на словах» имеет титул. Тем не менее, как только дело доходит до проверки документов, оказывается земля находится в государственной собственности или требует дополнительных сложных процессов подтверждения и регистрации в органах власти.
Дело в том, что многие острова в Панаме являются «Природным наследием» государства, и находятся под защитой ЮНЕСКО, поэтому вопрос соответствия и легальности документации на недвижимость очень ответственный вопрос.
В данном случае мы хотим заверить потенциальных покупателей, что земля острова, который мы предлагаем к продаже, находится в частной собственности, и легко может быть передана новому владельцу, тем более иностранные инвесторы в Панаме пользуются преимуществом.
Примечание: Представители нашей компании проживают в стране уже долгое время, и совместно с панамским адвокатом досконально проверили весь пакет документов, сверив данные титульного владения в государственных структурах Панамы. В том числе новый владелец легко сможет получить разрешение на строительство от панамского правительства.
Необитаемый остров имеет площадь 72 гектара и входит в группу Жемчужных островов, расположенных в восточной части Панамского залива в Тихом океане. Область, в которой расположен остров, является одной из самых популярных у иностранных туристов. Здесь самые лучшие места для глубоководной рыбалки и занятий экотуризмом.
Существующие формы собственности в Панаме
На нескольких ближайших островах многие разработчики уже приступили к реализации проектов по строительству жилых объектов и инфраструктуры. В связи с этим транспортное сообщение между островами и столицей Панамы расширяется, а количество паромов постепенно увеличивается.
Продажная стоимость острова составляет 13,5 млн. долларов США.
Ландшафт острова в основном пологий и состоит из обильной тропической растительности. Самая высокая точка на острове составляет 100 метров над уровнем моря, с которой открываются захватывающие пейзажи.
Остров может похвастаться 12 пляжами, по крайней мере 200 м каждый, при этом на большинстве этих пляжей преобладает белый песок. Помимо этого, остров имеет одну достаточно глубокую и защищённую от ветра бухту, где может быть построена пристань для яхт и лодок.
Новый закон о налогообложении недвижимости в Панаме начал действовать с 1 января 2019 года
Геологическая разведка на острове показала, что подземные недра обладают запасами пресной воды, хотя конкретное бурение скважин пока не проводилось. Тем не менее топографические исследования показали, что на острове есть все условия, позволяющие построить микро-плотины для сбора дождевой воды. В Панаме, как и во многих странах Латинской Америки, удержание дождевых вод является распространённым методом сбора пресной воды для бытового потребления.
Какие преимущества в Панаме могут получить владельцы недвижимой собственности?
Панама одна из немногих стран, которая гарантированно защищает инвестиции иностранцев в государстве, и создаёт для них привлекательную бизнес-среду. Приобретая недвижимую собственность в Панаме, иностранец получает право на постоянное проживание в стране.
Для тех, кто знает Панаму только по информации из «Панамских бумаг», хочется сразу разъяснить, что международный скандал с оффшорной утечкой из панамской компании «Моссак Фонсека» был спланирован недоброжелателями Панамы.
В ходе развития событий «Панамские бумаги» не выявили явных нарушений международного права. Тем не менее усилия СМИ крупных государств были направлены на дискредитацию успешной Панамы, чтобы повлиять на мировые финансовые потоки в интересах своих государств.
Панамский скандал, а затем история с «Райскими бумагами» послужили поводом крупным странам для ужесточения международных стандартов, с тем чтобы запугать бизнес, и максимально ограничить вывод капитала в оффшоры.
Несмотря на все попытки снизить привлекательность Панамы, страна выстояла в сложных условиях, адаптировав своё законодательство к требованиям Евросоюза и ОЭСР.
В результате последнего мониторинга, европейскими экспертами не было высказано строгих замечаний в адрес Панамы. Юрисдикция была даже удалена из «серого списка» ЕС, что говорит о соответствии панамских правовых норм международным стандартам Европы.
Сегодня Панама имеет одни из лучших показателей по темпам экономического роста не только в Латинской Америке, но и в мире. Приток иностранных инвестиций в Панаму стимулируют правительственные программы, направленные на создание комфортных условий для бизнеса.
Наиболее привлекательным фактором для иностранцев является налоговая система Панамы, которая не предполагает налогообложения доходов, полученных за границей. Такая налоговая политика распространяется в равной степени как на граждан государства, так и на иностранных резидентов.
Панаму можно назвать одной из лучших стран, где активы иностранцев находятся в безопасности и надёжно защищены. Судебные власти Панамы не признают решений иностранных судов, которые направлены против граждан и резидентов страны.
Американский доллар является официальной валютой в Панаме. Также на протяжении многих лет в стране действует принцип «свободы капитала», позволяющий инвесторам беспрепятственно вводить и выводить средства из государства.
Отдельная тема – это банковский сектор Панамы, который по своим финансовым объёмам может практически на равных посоперничать с Швейцарией, Гонконгом и Сингапуром. Следует отметить высокий уровень проверки банковских клиентов со стороны банков Панамы, который в разы строже, чем во многих банках Европы и США.
Наличие банковского счёта в Панаме не просто подчёркивает престиж владельца счёта, но также говорит о высокой степени надёжности защиты его активов, и об уникальном доступе к потенциалу мировых финансов.
Между тем здравоохранение Панамы отличается высоким качеством медицинских специалистов, большинство из которых обучались в США и Канаде. Также страна выделяется качеством медицинских услуг и приемлемыми на них ценами.
Согласно глобальной базе данных «Numbeo» раздела, характеризующего качество предоставления медицинской помощи в мире, Панама занимает 52 место из почти 90 стран. Например, американцы, канадцы и европейцы часто посещают Панаму в целях медицинского туризма.
Иностранным резидентам Панама может предложить высокое качество проживания, при невысоких затратах. В сравнении с Соединёнными Штатами, Европой и многими крупными государствами мира, Панама предлагает более конкурентные цены на многие товары, продукты и услуги.
Важным привлекательным фактором Панамы для иностранцев можно назвать конечно же тёплый климат и географическое расположение страны, обладающей огромным количеством великолепных пляжей на побережьях Тихого и Атлантического океанов.
Начиная с самого первого момента знакомства иностранца с Панамой, государство предлагает адекватные и конкурентоспособные цены для желающих стать резидентами страны.
Так Панама в сравнении с Мальтой и Кипром в Европе или с ОАЭ в Азии предлагает иностранным резидентам те же условия и качество проживания, только по гораздо выгодной цене.
Какими визами лучше воспользоваться для получения резидентства Панамы?
В Панаме есть много разных визовых программ, предусмотренных государством, которые позволяют иностранцам получить постоянное жительство в стране.
Обращаю Ваше внимание на то, что большинство миграционных виз – это именно государственные программы по привлечению иностранных специалистов и инвесторов в Панаму, но они не являются законами.
Разница в том, что по мере достижения прогресса Панамой и высоких уровней в экономике, правительство страны может в любое время ужесточить визовые требования к иностранцам или вообще отменить ряд программ. Если ВЫ задумываетесь над получением резидентства, Панама будет одним из лучших вариантов, поэтому советуем Вам определиться с приоритетами и не затягивать с решением этого вопроса.
Визовая программа «Эконмический инвестор»
Это можно сказать основная виза, благодаря которой граждане из постсоветских стран могут получить резидентство Панамы в течение нескольких месяцев. Инвестиции по Визе «Экономического инвестора» можно реализовать тремя способами:
- Открыть депозитный счёт в банке Панамы (государственном) размером не менее 300 000 USD, сроком на 3 (три) года без права досрочного разрыва банковского договора.
- Покупка недвижимости на рынке Панамы, при этом её стоимость должна быть не менее 300 000 USD.
- Инвестиции двух типов по открытию банковского депозита в Национальном панамском банке и покупка недвижимой собственности в Панаме. Общая сумма инвестиций не должна быть меньше 300 000 USD.
Если иностранец, выступающий основным заявителем, оформляет резидентство для всех членов семьи, то дополнительно он должен будет заплатить 2 000 USD за каждого иждивенца. После пяти лет проживания иностранца в Панаме в статусе постоянного резидента, он может подавать документы на получение гражданства страны.
При этом статус гражданина иностранцу не может предоставляться автоматически. Только рождённые в Панаме лица автоматически получают гражданство. Решение миграционных властей Панамы будет зависеть от того, на сколько экономические интересы иностранца представлены в стране, а также действительно ли иностранец является постоянным резидентом.
Что касается последнего, то в отношении соблюдения статуса резидента в Панаме, закон не указывает на конкретные и обязательные сроки пребывания в стране. По некоторым данным панамских адвокатов, статус резидента легко сохранить, если хотя бы на 7-10 дней приезжать в Панаму один раз в два года.
Однако, если иностранный резидент в будущем желает получить панамское гражданство, необходимо максимальное время находиться в Панаме, чтобы можно было легко доказать принадлежность к государству.
Программа «Дружественных стран»
Не каждому иностранцу подойдёт эта виза. Программа «Дружественных стран» подразумевает упрощённый способ предоставления резидентства только гражданам одного из 50 государств, прописанной в визе, как страны-партнёра Панамы.
Если Вы являетесь гражданином России, Украины или другой страны СНГ и имеете второй гражданский паспорт одной из 50 дружественных стран, то Вам проще будет получить резидентство Панамы. В случае получения ПМЖ для всей семьи, основным заявителем должен выступать тот член семьи, у которого есть второй паспорт.
Подробно с требованиями Визы «Дружественных стран» Вы можете познакомиться, если перейдёте по данной ссылке. Эта визовая программа также предоставляет право постоянному резиденту Панамы через пять лет ПМЖ получить панамское гражданство.
Если Вы заинтересованы и готовы стать резидентом Панамы, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией, проводимой нашими специалистами. Также в любое время Вы можете написать нам письмо со своими вопросами, и отправить их по адресу: info@offshore-pro.info.
