Уважаемые читатели мы уже не раз рассказывали об инвестиционной визе EB-5 в США в статье — На пенсию в Майами или инвестиции в американский бизнес. Виза EB-5 в США. Вкратце напомним, что эта виза основана на инвестировании в экономику Соединенных Штатов от $500,000 в Региональные Центры, то есть в тот бизнес, который подтвержден Иммиграционной службой США, при этом необходимо создать минимум 10 рабочих мест для граждан Соединенных Штатов Америки.
Сегодня мы хотим предложить Вам еще одну инвестиционную программу по визе EB-5 – инвестиции в рынок вторичной недвижимости, расположенной в Южной Флориде.
Многие участники программы EB-5 уже получили американский паспорт. Сама программа насчитывает более чем 20-ти летнюю историю (впервые появилась на рынке в 1991 году) и разработана с целью привлечения в Соединенные Штаты зарубежные инвестиции, а также для сокращения уровня безработицы.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Что в США подразумевается под вторичным жильем? 
Ипотечный кризис затронул тысячи американских кредиторов. Дома многих из них перешли в собственность банка из-за невозможности выплачивать кредиты. Банки выставляют жилье на продажу на специальный аукцион вторичной недвижимости, где наша компания и приобретает эту собственность.
Цены на жилье в Южной Флориде резко упали в 2007 году и, несмотря на их некоторый рост в 2012 году, так и не достигли уровня 2006 года. С другой стороны стоимость аренды недвижимости в США держится на высоком уровне. Поэтому мы предлагаем нашим инвесторам выгодные условия — приобрести данную недвижимость по весьма низким ценам. Учитывая то, что мы работаем только с тем жильем, рост стоимости которого составляет 6-9% в год, данное вложение имеет далеко идущие перспективы.
Для того, чтобы преумножить Ваш капитал, мы разработали специальную модель, которая базируется на детальном анализе недвижимости с точки зрения перспективы ее продажи, перепродажи или сдачи в аренду.
Перед тем как выставить недвижимость на рынок, мы проводим работу по ремонту и декорации квартир и домов. Их среднемесячная арендная стоимость составляет $1,050, предлагаемое жилье расположено в таких районах как Майами-Бич, Майами-Дейд и Бровард.
Мы готовы оказать содействие в следующих услугах:
— покупка и продажа недвижимости в США;
— сдача собственности в США в аренду;
— реабилитация жилья;
— оформление необходимых документов;
— лизинг;
— административные вопросы по управлению собственностью;
Клиентам важно, чтобы кто-то следил за их недвижимостью, проводил необходимые ремонтные работы и своевременно оплачивал счета. Занятым бизнесменам не всегда удобно лично взаимодействовать с арендаторами, поэтому наша компания берет обязательства по управлению Вашей собственностью.
Стоимость услуг:
| Первичное обслуживание | $80/месяц |
| Базовые ремонтные работы | $85/месяц |
| Договор на годовое обслуживание | $399 |
| Страхование недвижимости на год | $359 |
Мы помогаем зарубежным инвесторам в приобретении недвижимости на Юге Флориды, с целью иммиграции в Соединенные Штаты.
Какие преимущества дают инвестиции в американскую недвижимость?
— Американская Грин Карт
— Постоянное резидентство всего через 21 месяц пребывания в США
— Гражданство Соединенных Штатов возможно получить после 5 лет пребывания в стране
— Нет запрета на ведение бизнеса параллельно с инвестициями
— Свободное перемещение по всем штатам страны
— Не требуется специального образования
— Не обязательно владеть английским языком
— Все вышеперечисленные требования также распространяются на супругов и детей
— Супруги инвесторов имеют право на бизнес активность или работу по найму
— Возможно получения образование по ценам для граждан США
Наши американские коллеги базируются в Майами. Что мы знаем об этом месте и почему мы предлагаем именно Южную Флориду?
ВВП Флориды находится на 4-м месте по штатам США и составляет $776,3 млрд. Также Южная Флорида является лидером по выращиванию цитрусовых и производству продуктов из них. И, разумеется, рыболовный промысел, Флорида крупный поставщик рыбы на рынки страны. Здесь добывают розовую креветку, крабов, моллюсков, омаров, а также чёрную кефаль и испанскую макрель. Туристическая индустрия еще одна инфраструктура Флориды, которая приносит экономике страны огромный доход.
Ниже в таблице мы постарались представить стоимость расходов на жизнь в Южной Флориде:
| Стоимость аренды однокомнатной квартиры | $1,200/месяц |
| Покупка недвижимости | $3,000 м кв |
| Ипотечная ставка | 5%/в год |
| Заработная плата | $3,000/месяц |
| Коммунальные платежи | $150/в месяц |
| Автомобиль Volkswagen Golf 1.4 | $19,000 |
| Бензин | $1 |
| Общественный транспорт | $2 одна поездка |
| Хлеб | $3 |
| Молоко | $1 |
| Яйца | $2.92 |
| Белое мясо | $7.36 кг |
| Вода | $1,15/1 л |
| Вино | $15 |
| Пачка сигарет | $6,5 |
| Обед в кафе | $15/персона |
| Ужин в ресторане | $45/2 персоны |
Для тех, у кого уже появилось желание вложить средства в американскую недвижимость, а также для тех, кто еще сомневается, но, тем не менее, интересуется программой, мы расскажем об основных шагах на пути к американскому гражданству.
Мы выделили 5 шагов:
1 Наличие $500,000 для инвестиций и собственно их вложение
2 Подача заявления на визу EB-5 для инвестора и членов его семьи в Иммиграционную службу США
3 Получение временной Грин Кард
4 Грин Кард – постоянный вид на жительство
5 Паспорт гражданина США через 5 лет пребывания в стране
Стоимость программы складывается из инвестиций ($500,000) и услуг юристов, агентов по недвижимости и т.д. и напрямую зависит от суммы инвестиций, поэтому стоимость это вопрос для обсуждения.
Мы оказываем сопроводительную и юридическую поддержку своим клиентам. Мы с Вами на протяжении всего процесса. Свяжитесь со специалистами нашей компании по е-майлу info@offshore-pro.info для получения более подробной информации о программе по визе EB-5 инвестиции в недвижимость.