ВНИМАНИЕ: Последние изменения в программе экономического гражданства Кипра: индивидуальная схема инвестирования исключена из предложений, индивидуальная претерпела поправку в плане суммы инвестиций. Теперь инвесторам достаточно 2 млн евро для принятия участия в программе гражданства за инвестиции Кипра.
Родители инвестора также становятся участниками наравне с супругой/супругом заявителя при условии покупки ими собственности стоимостью от 500 000 евро. Что касается индивидуальной схемы, то процедура составления инвестиционного пакета не менялась. Вкладчик может, как инвестировать в любую из предложенных опций, так и сразу в несколько. В случае с государственными облигациями, то согласно внесенным поправкам, теперь инвестор может инвестировать не более 500 000 евро в данную опцию. Условие касательно приобретения жилья инвестором осталось неизменным за исключением инвестирования в островную недвижимость всей суммы инвестиционного пакета.
Кипр – уникальное средиземноморское государство. Эта страна идеально подходит не только для отдыха и туризма, но и для развития международного бизнеса. Ещё 3 года назад остров находился в глубоком кризисе. Но благодаря проведению ряда структурных реформ и взвешенной бюджетной политике страна снова вернулась на международную финансовую арену и может предложить немало возможностей для мирового бизнеса, включая программу экономического гражданства для состоятельных инвесторов.
Ещё до вступления в ЕС Кипр был одним из популярнейших мировых офшоров. Но европейское законодательство запрещает странам-участницам ведение какой-либо офшорной деятельности, так что остров успешно переквалифицировался из офшора и мидшор, что не сказалось на его популярности в финансовом мире.
Первое и самое главное преимущество Кипра – стабильность. Это страна с очень низким уровнем преступности, в том числе и финансовой. Остров активно сотрудничает с ОЭСР в области противодействия уклонению от уплаты налогов и выявления прочих экономических махинаций. Несмотря на недавние обвинения в проведении офшорных операций и печально известную «стрижку депозитов», киприоты сумели сохранить свою репутацию в глазах общественности. К тому же будучи частью ЕС, все права островных резидентов будут защищаться не только местным, но и общеевропейским законодательством.
Отдельно стоит отметить и условия ведения бизнеса в стране. Так, любой иностранный гражданин имеет право открыть на территории острова собственную компанию, налогообложение которой будет осуществляться в соответствии с кипрскими стандартами. Последние являются самыми лояльными в Европе, что открывает отличные возможности для долгосрочного налогового планирования.
Говоря о налогах, особого внимания заслуживают:
- Самые низкие во всех странах ЕС ставки НДС и корпоративного налога, составляющие соответственно 19% и 12,5%.
- Нулевая ставка на проценты, дивиденды, роялти и доходы от операций с ценными бумагами. Такие условия идеально подходят для холдинговых компаний, имеющих сеть филиалов и дочерних компаниях не только на Кипре, но и в других странах мира. Последние тоже попадают под действие закона и все поступающие от них доходы также облагаются по нулевой ставке.
- Сниженные налога на переоформление недвижимого имущества.
- А благодаря принятым в начале текущего года налоговым поправкам, владелицы островных компаний могут рассчитывать на снижение сборов на прирост капитала и налоговый вычет на «новые» (совершённые не позднее 2016 года) инвестиции в бизнес, включая дополнительную эмиссию акций.
- Если вы намерены вести бизнес с другими европейскими компаниями и заказчиками, то все перевозимые в рамках ЕС товары будут освобождены от таможенных пошлин.
- На острове нет никаких ограничений касательно репатриации капитала и законного использования банковских счетов иностранцами.
Бизнес и второй паспорт Кипра
Вы можете не только вести бизнес, но и жить на этом живописном острове. Последнее стало возможным за счёт программы экономического гражданства, позволяющей состоятельным иностранцам получить второй паспорт острова в обмен на целевые вложения в одну из предусмотренных правительством страны опций:
- Банковский депозит.
- Государственные облигации.
- Реальный бизнес.
- Недвижимое имущество.
Получение такого документа предоставит вам и членам вашей семьи не только право жить на территории Кипра, но и ряд других весомых преимуществ, а именно:
- Посещение 133 стран мира в безвизовом режиме.
- Став гражданином острова, вы сможете жить не только на территории этой страны, но и в других государствах ЕС на законных основаниях.
- Пользоваться всеми европейскими социальными гарантиями – получение пенсий и прочих выплат, использование всех социальных институтов, включая суды, образование и здравоохранение.
- Экономическое гражданство – весомая экономия времени. Стандартная процедура натурализации иностранцев занимает 7 лет, а вот участники программы могут получить готовый документ за считаные месяцы. При этом вы можете спокойно путешествовать по другим странам и посещать Кипр всего несколько раз в год, что невозможно при использовании стандартных процедур.
Минимальная сумма инвестиций для получения паспорта составляет 5 млн евро, но при условии участия в коллективной схеме финансирования эту цифру можно сократить вдвое. Коллективные инвестиции предполагают создание группы инвесторов, состоящей минимум из 5 человек. Каждый из них должен вложить в островные активы от 2,5 млн евро.
Кипрское экономическое гражданство является одним из самых гибких. Вы не обязаны вкладывать всю сумму только в один вид активов, а можете задействовать сразу несколько опций. Такое допущение позволяет диверсифицировать средства и защитить собственные деньги от возможных рисков. Так, если один из активов начнёт падать в цене, то за счёт другого можно будет компенсировать разницу.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Кипрская недвижимость и статус ПМЖ
Второй паспорт – не единственная инвестиционная опция для состоятельных иностранцев. Если вы хотите просто вложить свои активы в средиземноморскую недвижимость класса люкс и жить там без каких-либо временных ограничений, то в этом случае достаточно будет и статуса ПМЖ.
Благодаря принятой в начале текущего года поправке, иностранцы, купившие кипрскую недвижимость на сумму от 300 000 евро, могут получить статус резидента страны в течение всего 2 месяцев. Право получения ПМЖ распространяется не только на основного инвестора, но и его ближайших родственников, включая супругу, детей до 25 лет и родителей.
Ускоренная программа ПМЖ имеет ряд условий:
- Все инвестируемые в недвижимость средства должны поступать из иностранных источников.
- Первые 200 000 должны быть сразу внесены в счёт оплаты жилья.
- В программе участвуют исключительно кипрские новостройки, приобретённые у островных девелоперов. Так, если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то ПМЖ можно будет получить только по стандартной схеме, что может занять около года.
- Вместе с покупкой недвижимости заявитель обязуется открыть в одном из местных банков депозитный счёт на сумму не менее 30000 евро сроком минимум на 3 года.
- Годовой доход участника ускоренной программы должен быть не менее 30 000 евро. Если в заявке на ПМЖ буту указаны супруга и дети, то к сумме нужно прибавить по 5000 евро за каждого. Указывая в заявке родителей, минимальный доход повышается ещё на 8000 за каждого.
Стоит отметить, что инвестиции в недвижимость, не смотря на наличие и других опций, являются самыми востребованными. И главная причина — стабильность. Жильё — это материальный актив. Его рыночная стоимость может меняться в зависимости от сезона и прочих факторов, но она никогда не будет нулевой.
Покупка дома может стать ещё и дополнительным источником средств. Если вы не намерены постоянно жить на Кипре, а посещаете остров всего пару раз в год, то в ваше отсутствие недвижимость можно сдать в аренду. Поступающие платежи помогут покрыть часть затрат на элитную недвижимость. Плюс, любые строения ликвидны. При необходимости дом всегда можно обменять, продать или оставить в наследство детям и внукам.
Теперь же представим вам несколько вариантов элитной островной недвижимости.
Aphrodite Gardens
AphroditeGardens представляет собой закрытый квартирный комплекс люкс-класса. Находится он в одном из старейших и наиболее развитых городов Кипра – Пафосе, а именно, в районе Като. Последний протянулся вдоль всей прибрежной линии и вмещает бары, рестораны, магазины и торговые центры. Таким образом, все важные объекты инфраструктуры будут находится от вас в шаговой доступности.
Это клубный посёлок, так что здесь вас не будут беспокоить ни городская суета, ни шумные соседи. Апартаменты комплекса построены вокруг двух бассейнов. Кроме них на территории есть благоустроенные сады, много мест для отдыха и зелёных насаждений, и искусственных водоёмов. Но, несмотря на обилие зелени, интерьер и экстерьер Aphrodite Gardens выполнены в лаконичном современном стиле.
Главное преимущество комплекса – максимальный комфорт для своих постояльцев. И касается это не только внутреннего устройства, но и апартаментов. Последние могут порадовать вас не только дорогой мраморной отделкой и дизайнерской меблировкой, но и такими не менее уютными нюансами, как тёплые полы, видеодомофон, спутниковое телевидение и интернет.
На текущий момент в программе экономического гражданства и ускоренного получения ПМЖ участвует Пентхаус B301. Проект находится на стадии застройки и будет сдаваться со всей мебелью и техникой. Пентхаус включает 3 спальни, 3 ванные комнаты и веранду. Общая жилая площадь составляет 121,6 кв.м., площадь веранды – 70 кв.м. Этот проект полностью соответствует европейским нормам и стандартам. К тому же, помимо удобства и комфорта вы всегда сможете наслаждаться живописными морскими пейзажами.
Стоимость пентхауса: 595 000 евро включая налоги и сборы
Apollo Beach Villas
Apollo Beach Villas – это один из самых колоритных кипрских проектов. Посёлок находится между портом города Пафос и пляжем Coral Bay. Такое расположение позволит в полной мере насладиться спокойствием и уединённостью. Близость прибрежной линии однозначно придётся по вкусу любителям морских развлечений. Здесь вы сможете заняться рыбалкой, плаванием с аквалангом, прокатиться на яхте, или просто понежиться на пляже.
Любители же более ярких развлечений могут порадовать себя визитом в Пафос. Помимо исторических достопримечательностей город изобилует всевозможными барами, ресторанами и прочими развлекательными центрами.
Все виллы комплекса выполнены в традиционном средиземноморском стиле, так что богатая белоснежная отделка, просторные спальни, дополнительные ванные комнаты, высокие потолки и большие террасы с видом на море прилагаются. Но и это далеко не все приятные дополнения – каждая вилла оборудована камином, индивидуальным бассейном и джакузи на крыше.
Apollo Beach Villas способен подарить своим жильцам не только спокойствие и уединённость, но и возможность наслаждаться веси благами цивилизации. Помимо шикарной отделки, виллы комплекса соответствуют всем международным стандартам и по праву заслуживают статуса элитной недвижимости.
На сегодняшний день на продажу выставлена Apollo Beach Villa 45 – роскошная двухэтажная вилла, выполненная по последнему слову инженерной мысли. Проект полностью выдержан в средиземноморской тематике и включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и веранду. Общая жилая площадь строения – 170 кв.м., площадь веранды – 29 кв.м. К вилле прилагается земельный участок в 161 кв.м. Проект сдаётся без меблировки.
Стоимость виллы: 600 000 евро (без НДС)
Важно отметить, что Пафос, вблизи которого располагаются оба проекта, является одним из наиболее посещаемых туристических городов Кипра, так что вложения в местную недвижимость однозначно принесут вам доход.
За более детальной информацией касательно получения второго паспорта Кипра обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info
