Инвестирование в зарубежную недвижимость, как впрочем и любой другой вариант инвестиций, связано с множеством нюансов. Если Вы решили стать арендодателем в Панаме, то самый стандартный вариант, о котором задумываются многие — это покупка жилой недвижимости (виллы, односпального дома, квартиры). Действительно, инвестиции такого характера являются наиболее популярными, но самые крупные деньги делаются на инвестициях в коммерческую недвижимость, и бизнесмен Дональд Трамп — прекрасный тому пример.
Существует целый раз преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость в Панаме перед жилой. И главное преимущество такой инвестиции — относительно большой возврат. Коммерческая недвижимость в Панаме предлагает средний годовой доход от аренды 5%-12%, когда жилая лишь 1%-4%.
Кроме того, коммерческую недвижимость в Панаме можно зарегистрировать не на физическое лицо, а например на LLC, и управлять ей как бизнесом. В этом случае арендодатель и арендатор устанавливают отношения B2B, которые, безусловно, являются более профессиональными и, что немаловажно, характеризуются высокой степенью защиты данных.
Плюс Вы можете быть уверены, что при сдаче в аренду коммерческой недвижимости, ей будет нанесен намного меньший урон, чем жилой. Во-первых, арендатор лично заинтересован в сохранении и поддержании “товарного вида”, а во-вторых, использование площади лимитировано рабочими часами.
Trump Ocean Club International Hotel предлагает владельцам компаний использовать помещения в качестве офисов для собственного бизнеса в Панаме и сдачи в аренду.
Если же Вы задумались о приобретении помещения для собственного офиса, то в ряде стран, это будет намного более выгодным решением, чем аренда. Например, покупая коммерческую недвижимость в Панаме, Вы можете быть уверены, что через несколько лет Ваш актив сильно вырастет в цене.
Основное правило при покупке коммерческой недвижимости — разумно выбрать страну и расположение объекта. Часто индивидуальным инвесторам сложно сделать такой выбор самостоятельно, поэтому они обращаются за помощью к профессионалам, таким, как консультанты Offshore Pro Group и портала OffshoreWealth в частности.
В независимости от того, хотите Вы приобрести офисное помещение для себя, или для сдачи в аренду, Панама является отличной площадкой для такой инвестиции. Рынок недвижимости страны растет, развивается, сюда переводят свои отделения все больше международных компаний и необходимость в офисных помещениях неизменна.
По экономическим показателям Панама занимает третье место в Центральной Америке после Коста-Рики и Гватемалы. Столица Панамы – Панама Сити является главным городом страны, где концентрируется основная часть населения, промышленность, а также деловой и финансовый сектора.
Государственная политика Панамы направлена на привлечение иностранных компаний, и, соответственно, капиталов для развития национальной экономики. За последние годы интерес инвесторов к рынку панамской недвижимости очень сильно вырос. Чтобы обеспечить такой спрос, в столице и районах страны постоянно строятся небоскребы и красивые современные дома.
Инвестирование в недвижимость Панамы можно однозначно назвать надёжным и прибыльным. Стабильный экономический рост является одним из факторов, который прибавляет оценочную стоимость имущества и гарантирует его ликвидность. Приобретение недвижимости в Панаме предоставляет право владельцу и его семье получить статус резидента (и в последствии гражданина) страны. А так же гарантирует налоговые льготы.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Trump Ocean Club International Hotel в Панаме
Сегодня мы предлагаем обратить внимание на одно из самых популярных зданий Панамы — Trump Ocean Club, расположенное в оживленном районе Punta Pacifica – сердце столицы.
Башня Trump Ocean Club является самым высоким зданием не только в Панаме, но и во всей Латинской Америке. Здание, высотой в 71 этаж, оснащено суперсовременным техническим оборудованием и системой охраны. Просторная внутренняя парковка и интеллектуальные лифты обеспечивают удобство передвижения.
Район Punta Pacifica — престижное спокойное место, вокруг которого находится множество магазинов, супермаркетов, ресторанов, международных банков, а также филиал знаменитой клиники имени John Hopkins. Благодаря высококачественной автостраде, под названием «Южный коридор» (Corredor Sur), всего за 20 минут можно добраться до Международного аэропорта Токумэн.
Trump Ocean Club — это пятизвездочный отель, где, помимо гостиничных номеров есть жилые апартаменты, которые можно купить или снять в аренду. В том числе для корпоративных клиентов здесь предлагаются офисные помещения и площади под магазины (от 30 до 230 кв. м). Согласитесь, очень удобно жить и работать в одном здании.
С одной стороны Trump Ocean Club расположен яхт-клуб и пристань с круглосуточной охраной. Отель также, предоставляет круглосуточные услуги охраны, консьерж-сервис, медицинского обслуживания и химчистки. Работают: тренажёрный зал, фитнес-центр, спа-салон, студия йоги. На крыше оборудована социальная зона с просторным бассейном.
Trump Ocean Club построен таким образом, что обеспечивает панорамный вид на океан и город с любой точки. В здании есть несколько ресторанов и казино «Ocean Sun» на 62-м этаже. Жители и гости Панамы часто приходят в Трамп, чтобы полюбоваться видом города и встретить невероятно красивый закат.
С уверенностью можно сказать, что гостиничный комплекс предоставляет проживающим максимум услуг, которые обеспечивают бытовой комфорт и разнообразный досуг. Постояльцы отеля, владельцы и арендаторы недвижимости пользуются скидками во всех магазинах и ресторанах, расположенных на территории Trump Ocean Club.
Надежный агент для аренды и покупки недвижимости в Панаме
Выбор надежного агента – это один из ключевых моментов при покупке или аренде панамской недвижимости. Несмотря на то, что процедура оформления собственности может показаться на первый взгляд стандартной, в Панаме есть ряд особенностей, которые нужно чётко знать, чтобы не испытывать неудобств в последствии.
Для этого мы предлагаем обратиться к представителю нашей компании Offshore Pro Group в Панаме, который является квалифицированным агентом недвижимости. В этом случае у Вас не будет языкового барьера при общении — Вы сможете получить консультацию на русском языке. Налаженное сотрудничество Offshore Pro Group с панамскими юристами, гарантирует полную проверку недвижимости и законное проведение сделки. Наш квалифицированный юрист сможет качественно составить договор купли-продажи, который обеспечит положительный результат сделки.
Офис в в Trump Ocean Club International Hotel на продажу или в аренду
Владельцы иностранных компаний могут воспользоваться предложениями свободных офисных помещений отеля Trump Ocean Club под. Мы расскажем об одном из офисов этого небоскрёба, который предлагается на продажу или в аренду.
Офис площадью 114 кв. м находится на первом этаже Trump Ocean Club. Имеет отдельный вход, собственный фасад, где можно разместить рекламные баннеры. Помещение выходит на просторную террасу и общую зону с видом на набережную. На террасе расположено два фешенебельных ресторана.
Офис очень просторный, стильный, недавно отремонтирован и оснащен необходимой мебелью. Его можно разделить на четыре зоны:
- Вход
Небольшой коридор при входе позволяет разместить дополнительную охрану или секретаря.
- Общая зона
Отлично подойдет, как приёмная офиса, где установлена стойка для менеджера и расположен зал ожиданий. Зал ожиданий можно легко трансформировать в рабочее пространство для сотрудников.
- Изолированная рабочая зона
Может стать прекрасным кабинетом для руководства компании, или рабочей зоной сотрудников.
- Техническая зона
Изолированная часть офиса, с полноценной вмонтированной кухней, и отведенным местом для рабочего стола, где может сидеть охранник или секретарь (окошко выходит в коридор при входе).
Офис идеально подойдет для любого вида бизнеса. Прежде всего благодаря своему расположению и логичной внутренней организации.
Данное помещение попадает под действие панамской программы, освобождающей владельца от уплаты налога на недвижимость на 20 лет. Но, нужно оплачивать небольшой земельный налог, который составляет 400 долларов США в год. Также, при покупке недвижимости, правительство Панамы взимает налог на передачу собственности в размере 2% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Цена офиса составляет 1 000 000 долларов США. Если Вы заинтересованы в аренде, оплата будет составлять 6 000 долларов США в месяц.
Обращаем Ваше внимание на то, что регистрируя недвижимость в Панаме на имя компании, Вы надёжно защищаете имущество от возможных претензий кредиторов, а также уменьшаете налоговые отчисления, в сравнении с регистрацией на частное лицо.
Ещё один важный плюс корпоративной инвестиции в панамскую недвижимость – это упрощение процесса передачи собственности своим наследникам. Корпоративное владение недвижимостью в Панаме, при правильном структурировании, может легко решить вопрос завещания. Структура компании имеет более гибкие правила имущественного планирования.
Если недвижимость в Панаме оформляется на физическое лицо, то в случае смерти владельца, собственность автоматически не переходит наследникам. Даже если умерший владелец указал в завещании конкретное лицо, придётся пройти весь процесс вхождения в наследство, который рассматривается гражданским судом Панамы, и может длиться от 8 до 12 месяцев. При использовании структуры компании, упрощается получение специальных полномочий или доверенностей, которые не требуют физического присутствия в стране, для проведения каких-либо операций или сделок.
Мы продолжим рассказывать Вам о других интересных предложениях панамского сектора недвижимости и будем рады ответить на Ваши вопросы. Пишите нам на электронный адрес: info@offshore-pro.info.
