Мы предлагаем Вам рассмотреть вариант покупки квартиры в элитном доме в районе Ваке в Тбилиси. Спрос на квартиры в новостройках в Грузии очень высокий. Так как много иностранных и грузинских инвесторов приобретают жилье в новых домах с целью дальнейшей сдачи его в аренду. Учитывая, что спрос на недвижимость в Тбилиси не падает круглый год, в столице Грузии инвестиции окупаются быстрее всего. Но это не единственная причина купить квартиру в Тбилиси.
Недвижимость в Грузии: основные цели покупки
Недвижимость в Грузии, и в частности в Тбилиси иностранцы приобретают по разным причинам, но условно их можно разделать на следующие:
- с целью инвестирования капитала в актив, который будет приносить стабильную пассивную прибыль. Обычно для таких целей приобретают квартиры в новостройках, особенно в элитных и престижных жилых комплексах, которые размещаются в курортных городах (Батуми, Гудаури, Годерзи, Бакуриани) и в Тбилиси;
- с целью оформления ВНЖ Грузии. Недвижимость стоимостью более 100 000 USD дает право ее владельцу подать документы на ВНЖ Грузии. Срок действия вида на жительство – 1 год, но собственник недвижимость имеет возможность ежегодно его продлевать, обратившись за 40 дней в Дом Юстиции;
- с целью временного проживания во время получения образования. В Тбилиси высшие учебные заведения пользуются большой популярностью среди иностранцев. По сравнению с 2018 годом, количество иностранных студентов в 2019 году увеличилось на 2 000 человек. Обычно абитуриенты снимают жилье, но есть и такие которые приобретают квартиры неподалеку от ВУЗов. А после окончания обучения либо продают недвижимость или же сами сдают ее в аренду;
- с целью кратковременного или длительного проживания. Этот вариант подходит бизнесменам и людям, которые часто приезжают в Грузию на отдых или по другим причинам. Обычно такую категорию покупателей интересуют квартиры в новостройках или новые дома в курортных городах (Батуми, Гудаури, Бакуриани) или в деловых центрах, где рационально организовывать бизнес (Тбилиси, Кутаиси, Поти);
- с целью временного проживания и работы. В наше время появилось большое количество фрилансеров – людей, которые не привязаны к месту жительства. Обычно эти люди связанные с деятельностью в сфере информационных технологий, которые могут выполнять работу и получать деньги независимо от своего местоположения. Им главное, чтобы был интернет, хорошие условия для работы и проживания, относительно невысокие цены на продукты питания. Подобную категорию людей интересует жилье в столице Грузии, в Батуми или других городах с развитой инфраструктурой.
- с целью длительного проживания. Некоторые люди приобретают жилье в Грузии и в частности в Тбилиси, так как им нравится местная культура, колорит и гостеприимство грузинского народа. Под впечатлением они могут купить здесь квартиру и жить неопределенный период времени. Чему также способствует более низкая стоимость проживания, чем у их родных странах.
Для обеспечения сделки купли-продажи недвижимости мы предлагаем открыть личный счет в ведущем банке Bank of Georgia.
Недвижимость в Тбилиси: обзор объекта
Квартира, которую мы предлагаем Вам приобрести подходит под все вышеперечисленные цели. Находится она в элитном жилом комплексе на ул. Шроша в районе Ваке (Тбилиси) неподалеку от Круглого сада. Новостройка представляет собой построенный на скале 9-этажный дом с элегантным фасадом, чем она и выделяется из окружающей городской застройки.
Расположение
Находится новостройка в Ваке, в районе, где проживает грузинский «бомонд»: крупные бизнесмены, государственные деятели, популярные в Грузии люди. Ваке считается самым престижным и элитным районом в Тбилиси.
Непосредственно возле здания жилого комплекса находится площадь Мргвали Баги, есть несколько кафе, прокат автомобилей, супермаркет, большое количество продовольственных, винных и других магазинов.
Остановка общественно транспорта находится прямо через дорогу от дома, до ближайшей станции метро Руставели – 1,6 км. Международный аэропорт им. Шота Руставели находится на расстоянии 21 км. (около 30 минут на авто), до железнодорожного вокзала – 4 км (около 15 минут на авто).
Самые интересные тбилисские достопримечательности располагаются от элитного жилого комплекса:
- парк Вере – 1,4 км;
- Тбилисский зоопарк – 2 км;
- парк Ваке – 2,2 км;
- Черепашье озеро – 2,3 км;
- Храм Кашвети – 2,5 км.
- Тбилисский фуникулер – 2,6 км;
- Старый Тбилиси – 2,6 км;
- Мост Мира – 3,7 км;
- Крепость Нарикала – 4 км;
- Абанотубани – 4,4 км;
- Цминда Самеба (Кафедральный Собор Св. Тройцы) – 4,6 км.
Особенности жилого комплекса
Новостройка на ул. Шроша возведена компанией «Georgian Builders Group», которая работает на рынке недвижимости Грузии с 2011 года. Застройщик хорошо зарекомендовал себя в Тбилиси, завершив 2 проекты в Ваке. Всего в активе «Georgian Builders Group» на сегодняшний день 5 реализованных строительных проектов.
Жилой комплекс на ул. Шроша относится к разряду элитных. В этом 9-этажном здании находится всего 22 квартиры. Новостройка построена по монолитно-каркасной технологии с использованием качественных строительных материалов. Так в частности фундамент дома возведен бетоном марки Б25 и теплоизоляционным блоком, фасадные окна и двери сделаны из качественных алюминиевых систем. Здание соответствует нормам сейсмоустойчивости и может выдержать землетрясения мощностью 8 баллов.
На первом этаже здания располагаются объекты собственной инфраструктуры: аптеки, банковские учреждения, магазины. Также в жилом комплексе есть:
- зеленая зона;
- скоростной лифт;
- детская площадка;
- подземный паркинг.
Описание квартиры
Квартира, которую мы предлагаем купить находится на 8 этаже 9-тиэтажного здания. Ее площадь составляет 90 кв.м. и состоит из: 2 спален, балкона, ванной комнаты и просторной кухни-студии. Во всей квартире сделан качественный дизайнерский ремонт, установлена современная мебель, бытовая техника, качественная сантехника, есть люстры и шторы.
Высота потолков в квартире – 3,3 м. В ней есть все коммуникации – электричество, горячая и холодная вода, отопление, газ, интернет, кабельное телевидение.
Приобрести квартиру в элитном комплексе в Ваке удастся от 445 360 GEL. Такая стоимость жилья дает возможность его владельцу претендовать на вид на жительство в Грузии.
Если Вы желаете прибрести жилье в Грузии и в частности в Тбилиси, напишите нам: info@offshore-pro.info. Мы Вам поможем с выбором недвижимости, проведем переговоры с продавцом, подготовим документы и зарегистрируем имущество в Публичном реестре, а также поможем с послепродажным обслуживанием недвижимости: поиск арендаторов и налоговое сопровождение, и подадим документы на ВНЖ Грузии.
