Выбор квартиры в Панаме для переезда и сдачи в аренду

Панама – одна из тех стран, где недвижимость является объектом надёжной и высоколиквидной инвестиции, которая открывает покупателю широкие перспективы. До начала Covid-19, ежегодный показатель роста ВВП в среднем составлял 5%, и экономика Панамы была самой быстрорастущей в Латинской Америке. 

Но пандемия значительно повлияла на темпы роста макроэкономических показателей. Существенно снизились доходы государства вследствие падения покупательной способности, падения производства и отсрочки налоговых платежей.

Квартиры в Панаме

Между тем эксперты Всемирного банка прогнозируют в 2021 году частичное восстановление экономики Панамы, а в частности: увеличение трафика на Панамском канале, возобновление торговли и оживление сектора финансовых услуг.

По оценкам Международного валютного фонда,  при условии восстановления мировой экономики после пандемии, рост экономики Панамы в 2022 году может составить около 5%.

 

Наша группа компаний «Offshore Pro Group» уже много лет оказывает помощь в выборе и покупке панамской недвижимости. Наш портал InternationalWealth.info тщательно отбирает лучшие предложения рынка Панама сити. Поэтому мы можем гарантировать, что городские апартаменты, рекомендуемые нами, идеально подойдут как для постоянной жизни покупателей, так и обеспечат стабильный доход от аренды.

Рынок недвижимости Панамы — это миграционные и инвестиционные перспективы

in-panama

Панама неслучайно привлекает множество застройщиков, как выгодное направление для ведения бизнеса. Благодаря этому, на рынке недвижимости Вы найдете предложения на любой вкус и кошелек – от фешенебельных небоскребов, до домов среднего класса.

Множество иностранных инвесторов уже оценили панамскую недвижимость, как надежное вложение денег, а саму страну как отличный вариант для проживания. Относительно мягкий климат и безупречная экология являются дополнительными весомыми факторами в пользу Панамы.

Благодаря стабильному инвестиционному притоку, и наличию Панамского канала, государство имеет возможность проводить мощные социальные реформы, выделять крупные средства на развитие образования, культуры, медицины, благоустройство улиц и строительство дорог.

В Панаме можно встретить представителей практически всех стран мира — людей разных культур и разговаривающих на разных языках, что придает Панаме особый колорит и атмосферу.

Недвижимость в Панаме – это лучший вариант диверсификации активов, в сегодняшнее кризисное время. Покупка квартиры или дома может стать прекрасным подарком для себя, или своих близких, и предоставит легальную возможность постоянно проживать в стране. Панамские законы о частной собственности надёжно защищают иностранцев в равной степени с гражданами Панамы. 

Стабильно растущий спрос на панамскую недвижимость со стороны инвесторов Северной, Южной Америки и Европы, несомненно повышает ликвидность Вашей будущей квартиры или виллы.

Граждане России и стран СНГ тоже активно покупают недвижимость в Панаме. Ведь сейчас именно то время, когда можно получить максимальную выгоду от такого приобретения: пока что цены доступны практически для всех, и инвестируя как с целью проживания, так и без, вы получите достойную прибыль.

Те, кто выбрал стратегию диверсификации активов через инвестиции в зарубежную недвижимость, могут рассчитывать на то, что с годами проекты Панамы обязательно вырастут в цене.

Строительный бум в Панаме привлёк в страну большое количество застройщиков, которые конкурируют между собой, предлагая разнообразные проекты жилой и коммерческой недвижимости. 

При выборе недвижимого имущества, нужно не растеряться в количестве предложений, и обратить особое внимание именно на тех, кто строит эти дома. Широкий выбор строительных компаний может запутать потенциального покупателя и направить его по совершенно невыгодному для него пути. 

Запомните, как и в любой стране мира, в Панаме нельзя полностью доверять красочным брошюрам и макетам разработчиков, предлагающим квартиры и апартаменты со всеми удобствами на фоне экзотической природы. 

К сожалению, не всегда то, что предлагается, соответствует действительности. Может случиться так, что строящийся продаваемый объект будет несколько отличаться от своего первоначального проекта. В том числе некоторые застройщики экономят на материалах, и в конечном результате здание не отвечает заявленным стандартам качества. 

Помимо этого есть процент компаний, которые заключают невыгодные для покупателя контракты. Человеку, приехавшему в Панаму впервые, будет трудно разобраться с такими тонкостями в одиночку и совсем нелегко сделать правильный выбор.

Лидер среди застройщиков панамской недвижимости

Хочется обратить Ваше внимание на строительную компанию, которая за десятки лет зарекомендовала себя на рынке. Это компания Empresas Bern. Она названа именем её основателя Jose Manuel Bern. 

Компания была открыта в 1978 году и на протяжении почти сорока лет, уже представила более 130 лучших дизайнерских проектов люкс, бизнес и среднего класса. Здания Empresas Bern можно встретить почти во всех районах Панамы. Среди построек девелопера есть фешенебельные отели, качественная коммерческая и жилая недвижимость. 

Одними из самых известных проектов являются: сорокаэтажный Parkside, здание Matisse в 46 этажей, огромный торговый центр TownCentre East Coast Mall, здание Mirador (33 этажа), Бизнес-центр Plaza del Este, а также роскошная 33-х этажная резиденция Punta Vela, расположенная в центре района Коронадо.

Чтобы удачно купить недвижимость в Панаме, нужно просчитать и проверить всё до мелочей. Лучший способ не ошибиться в выборе – это получить помощь агента по недвижимости непосредственно в Панаме. 

 

Наша компания имеет компетентного специалиста по недвижимости в Панама Сити. Поэтому Вы сможете на русском языке обсудить все вопросы по интересующей Вас квартире или дому. Звоните нам по контактным телефонам, указанным на странице, чтобы узнать подробности.

Bayfront tower

Представляем Вашему вниманию великолепный проект Empresas Bern – здание Bayfront Tower. Жилой комплекс Bayfront Tower расположен в самом сердце панамской столицы Панама Сити, на проспекте Avenida Balboa. 

Bayfront Tower находится в нескольких минутах ходьбы от бизнес-центра «Bicsa». Из окон этого дома открывается вид на набережную Cinta Costera, которая является излюбленным местом для вечерних прогулок местных жителей и иностранцев.

Вблизи дома Вы найдете большое количество ресторанов, офисов, магазинов и парков. Совсем рядом находятся несколько банков, гостиница Хилтон, а с обратной стороны от Bayfront tower, буквально в пяти минутах ходьбы, расположен большой торговый центр «Multicentro».

Дорога до «старого города» Каско Вьехо займёт всего 10 минут езды на автомобиле. За 20 минут можно доехать до района Коста Дель Эсте, а чтобы добраться до международного аэропорта Токумен, понадобится всего 45 минут.

Хочется подчеркнуть, что Bayfront Tower – это одно из самых качественных и безопасных зданий Панамы. Здесь Вы не увидите каких-либо недоработок, так как компания строго соблюдает все строительные стандарты. 

В каждой квартире сделан ремонт, установлена хорошая сантехника, кухня. Все апартаменты находятся в идеальном состоянии, ждут своих покупателей и арендаторов. Зоны общего использования в Bayfront расположены на разных уровнях дома. 

Основные развлекательные / спортивные комплексы находятся на крыше здания. Это двухуровневая надстройка, с панорамным окнами,  позволяющая при спортивных занятиях или развлечениях наслаждаться обзором на все 360°.

Социальные зоны Bayfront Tower

  • Тренажёрный зал.
  • Джакузи и сауна.
  • Площадка для медитаций.
  • Игровая комната с наличием бильярдного стола / большого плазменного телевизора, а также компьютерного зала с бесплатным Wi-Fi.
  • На крыше работает бар, есть барбекю, комфортабельные столики, открытый бассейн, солярий, а также закрытый банкетный зал.
  • В том числе на крыше расположена вертолётная площадка.
  • В лобби по утрам, желающим предлагается бесплатный кофе.
  • Парковка занимает первые пять этажей дома, в том числе есть специальная парковка для гостей.
  • Установлено видео наблюдение, круглосуточная охрана, жители обеспечиваются консьерж сервисом и парковочной службой.

Случайный встречный

Когда мы осматривали квартиры этого здания, совсем случайно услышали русскую речь молодого человека, который с кем-то говорил по телефону. Нам было интересно с ним познакомиться, чтобы узнать поподробнее об этом доме. Он оказался приятным собеседником и был встретить соотечественников. 

Оказалось, что его зовут Игорь, и он уже пять лет, как живёт в Панаме. Жильцом дома Bayfront он стал чуть больше восьми месяцев назад и до сих пор не перестаёт восхищаться этим зданием, вспоминая ужасные случаи в предыдущих местах проживания. 

Он рассказал нам, что на протяжении пяти лет пребывания в Панаме, ему пришлось увидеть и испытать многое, пока знакомые не подсказали выбрать вариант в Bayfront Tower. Мы узнали, что первую квартиру он снимал в одном из старых домов, в районе расположенном относительно далеко от центра. 

В тот момент он решил сэкономить на сумме аренды и это было ошибкой. Первое, что Игорь заметил, вернувшись вечером домой и включив свет – это толпа тараканов, которые вальяжно разгуливали по его кухне. 

Вторая проблема заключалась в том, что ему не повезло с соседями. Из-за своего шумного поведения, соседи не давали ему покоя. Так как аренда была оплачена на несколько месяцев вперёд, ему пришлось терпеть буйных соседей и регулярно травить «ползучих гостей». После этого он решил выбрать другое место и рассчитывал, что получит более качественную квартиру.

Кондоминиум, в котором он снимал следующее жилье, показался ему на первый взгляд несравнимо хорошим относительно предыдущего варианта. Но, к сожалению, в нем была плохо налажена система охраны, и когда его обворовали, снова встал вопрос о подборе нового места проживания.

На протяжении почти пяти лет он часто менял квартиры, которые были то слишком дорогими, то некачественными в плане отделки и исправности коммуникаций. После того как знакомые посоветовали ему жилой комплекс Bayfront, он полгода снимал здесь квартиру, а затем решил её выкупить, чтобы уже поселиться надолго. 

В заключение нашей беседы, Игорь подтвердил, что дома компании Empresas Bern действительно являются постройками высокого класса и качества, в сравнении с другими домами, представленными на рынке.

Предлагаемые варианты квартир в Bayfront Tower

bayfront-tower

Лофт №1

Квартира расположена на 24-м этаже здания, площадью 122 кв. м. Это двухуровневая квартира (лофт), оснащённая современной мебелью и всеми необходимыми бытовыми приборами. 

На первом уровне расположена прихожая с небольшой технической кладовой комнатой, отсеком для прачечной, мебельными антресолями и гарнитуром, также здесь расположен гостевой санузел. 

В том числе, на первом уровне полностью оборудованная кухня, которая переходит в столовую и просторную широкую гостиную с панорамными окнами от пола до потолка.

Из столовой можно выйти на балкон-лоджию, откуда открывается вид на Панамский залив и городские улицы с небоскрёбами. Чтобы попасть в спальню, нужно подняться по небольшой лестнице. Здесь расположена кровать размера «king size» / ванная комната с душевой кабиной / полноценная гардеробная.

В квартире установлены несколько кондиционеров, также есть два LCD телевизора. Для владельца квартиры предусмотрено одно парковочное место на охраняемой парковке внутри здания. 

Цена данной квартиры составляет 325 000 USD

Лофт №2

Эта квартира находится на 8-м этаже. Жилая площадь составляет 122 кв. м. Так же как и предыдущий вариант, данный апартамент имеет одну спальню и два уровня комнат. Кухня полностью оборудована всеми необходимыми принадлежностями. В лофте есть: два кондиционера, телевизор, мебель, комфортабельная «king size» кровать.

Здесь тоже установлена полуторная ванная комната с душевой кабинкой. В стоимость апартамента входит место на парковке. На данный момент в квартире ведется ремонт, который в ближайшее время завершится.

Стоимость квартиры составляет 325 000 USD.

Лофт №3

Данная квартира расположена на 12-м этаже и имеет площадь 122 кв. м. По всем параметрам эта квартира совпадает с предыдущими. Главное отличие от вышеописанных – наличие джакузи в ванной комнате, вместо стандартной душевой кабинки.

Также этот лофт отличается более изысканным дизайном интерьера и подбором мебели. Из окон квартиры открываются невероятные пейзажи Панамского залива и виды на город. Также владелец обеспечивается парковочным местом на охраняемой стоянке внутри дома.

Квартиры в этом районе Панама Сити пользуются высоким арендным спросом. Соответственно, покупателю не придется долго искать арендатора.

Цена квартиры составляет 330 000 USD.

Лофт №4

Квартира, площадью 100 кв. м, представляет собой апартаменты стандартной одноуровневой планировки с одной спальней, расположенные на 24 этаже. Кухня такая же, как и в предыдущих вариантах, совмещена с гостиной, поэтому единое помещение выглядит просторным и хорошо освещенным. Таким образом дизайнеры добились увеличения пространства, что создаёт комфорт при проживании.

Если Вы посмотрите на фотографии, то увидите, что зона кухни отделяется более светлой цветовой гаммой от песочного и коричневого цвета гостиной. Это создаёт представление отдельно выделенной области комнаты, в таком же стиле выдержан и цвет пола. Огромные панорамные окна закрываются строгими вертикальными жалюзи, которые со вкусом подобраны в тон интерьера.

В квартире есть полуторная ванная комната с душевой кабиной. Спальня оснащена большой комфортабельной кроватью и отдельной гардеробной. За владельцем квартиры обязательно закреплено место на автомобильной стоянке.

Все перечисленные апартаменты полностью готовы к продаже и ждут своих хозяев.

Хочется добавить, что покупатель панамской недвижимости официально становится потенциальным претендентом на получение резидентства. По законам Панамы, имея статус постоянного резидента на протяжении 5 лет, можно подавать документы на получение гражданского паспорта. При этом закон не требует строгого и постоянного физического нахождения в стране.

Наличие панамского резидентства – это гарантия свободы и новых возможностей для бизнеса, защиты капитала и путешествий. При инвестициях в недвижимость, можно воспользоваться такими инвестиционными программами резидентства, как:

  1. Виза Дружественных стран.
  2. Виза Экономического инвестора.
  3. Виза квалифицированного инвестора.

Само же поддержание статуса резидента, здесь не будет таким обременительным, как в других странах. Достаточно побывать в Панаме всего несколько раз, чтобы в будущем не получить отказ, при подаче документов на гражданство.

Не важно, решите ли Вы переехать в Панаму на ПМЖ, или ищите выгодный вариант инвестиции для получения дивидендов – жилищный комплекс Bayfront будет одним из лучших решений. 

Буквально любой проект строительной компании Empresas Bern заслуживает того, чтобы обратить на него внимание. Всё по тому, что он как минимум идеально соответствует соотношению цены и качества.

В следующих статьях мы непременно продолжим рассказывать о жизни в Панаме, новых предложениях и лучших проектах на панамском рынке недвижимости. По всем вопросам пишите нам на электронный адрес: info@internationalwealth.info. Мы с удовольствием проконсультируем Вас, и будем рады Вам помочь.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.