Цены на недвижимость в Лондоне выросли во время пандемии на 66 тысяч фунтов стерлингов. Также ожидается рост на рынке недвижимости до конца первого полугодия 2022 года.
Исследования информационного агентства Reallymoving показывают, что в 2022 году средняя стоимость жилья составит £ 389,7 тыс. И это несмотря на следующие неблагоприятные факторы:
- высокий уровень инфляции –7 %;
- подорожание жизни;
- спад в системе кредитования (менее выгодные условия предоставления заемных средств);
- пандемия.
В целом эти факторы не сказались на рынке недвижимости и стоимость жилья в Великобритании возросла на 66 тысяч фунтов стерлингов или EUR 79 000.
Анализ рынка недвижимости и цены на дома
Средняя цена недвижимости в Великобритании имеет тенденции роста. Так к 13 апреля 2022 года данный показатель вырос на 11 %. А если проводить аналогии с рынком недвижимости, сложившемся на начало пандемии, то в денежном выражении данный показатель поднялся на целые 66 000 GBP.
Почему так сложилось? Ответ весьма простой и подчиняется логике и законам экономики. Рост стоимости недвижимости обусловлен дефицитом предложения и растущим спросом.
Ожидаемые прогнозы, включая середину лета 2022 года, можно установить следующие:
- апрель – увеличение объемов по сделкам купли продажи будет увеличен на 5 %;
- май – на 6 %;
- в июне – на 1,3 %.
По данным компании HM Land Registry в Великобритании недвижимость оценивается в следующем диапазоне цен:
- Обычный дом – GBP 276,5 тыс. Причем ранее тот же объект недвижимости составлял GBP 250 тысяч.
- В юго-восточных и западных районах Англии среднерыночная цена дома на вторичном рынке составляет GBP 345 652. В январе 2022 года зафиксирован рекордный скачок цен в этом регионе, который составил 12,5 %.
- Новостройки в этом же районе Англии (юго-восток и запад) стоят еще больше. Средняя цена составляет порядка GBP 377 190. Отметим, что за год стоимость на новые дома и квартиры выросла на 20 %.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Недвижимость в ипотеку
Великобритания это крупный финансовый центр. Поэтому в данной юрисдикции широко развит институт кредитования, предоставления ипотеки.
Ипотека предоставляется на срок от 5 до 25 лет, с возможностью продления еще на 5 лет. Среди важных условий – возраст заемщика средств. Минимальный 21 год, а максимальный 65-70 лет. На недвижимость должна быть оформлена страховка.
В конце 2021 года Национальный банк Великобритании зафиксировал ключевую ставку по ипотеке на уровне 0,1%, однако за первый квартал текущего года поднял ее до 0,75%. Эта мера призвана несколько охладить перегретый рынок недвижимости, но даже эти меры должного эффекта не произвели.
Кстати, подобная картина наблюдается в США и Германии: фиксированные ставки по ипотеке в США, которые были неизменны предшествующие 30 лет, к апрелю 2022 поднялись с 3,8 до 5 %, а в Германии ипотечная ставка выросла с 1 до 2 % годовых. Несмотря на рост ипотечных ставок в данных юрисдикциях, накал на рынке недвижимости не спал, также как и в Соединенном Королевстве.
Выгодные инвестиции и советы покупателям
Покупка недвижимости в Европе рассматривается как долгосрочная и высокодоходная инвестиция.
Таким образом, если задуматься, как лучше распределить активы, в какой инвестиционный проект вложиться, безусловно, выгодно сегодня приобрести недвижимость в Великобритании.
Мы можем порекомендовать осуществить следующие вложения:
- Купить элитный особняк Bruton Park в пригороде Лондона.
- Приобрести Элитный особняк Camp End Manor в пригороде Лондона
- Произвести покупку Таунхауса Eaton Terrace в элитном районе Лондона.
Вы можете рассмотреть эти и другие варианты покупки квартиры, дома, апартаментов. Большой выбор недвижимости представлен на странице портала.
Советы продавцам и покупателям недвижимости в Великобритании
Эксперты по недвижимости, советуют именно сейчас осуществить покупку подходящего объекта. Весомых причин две – цена, которая со временем будет расти и фиксированная ставка по ипотеке, которая убережет заемщиков от колебаний цен.
Кстати, очень хорошее время наступило для тех, кто планирует переезд в более скромное жилье (меньшей квадратуры). Продать дома и квартиры, которые из-за роста цен владельцу уже не по карману, сегодня очень выгодно: цена объектов на рынке завышена из-за низкого предложения.
Чтобы получить полноценную консультацию по вопросам купли-продажи недвижимости, планирования инвестиций пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info либо обращайтесь в онлайн-чат. Мы поможем осуществить вам выгодные капиталовложения в вашу «гавань спокойствия».
Насколько выросла цена на недвижимость в Великобритании в 2022 году?
2022 год, который только начался, характеризуется высоким спросом и низким предложением на недвижимость в стране. Средняя цена на жилье выросла на 66 000 фунтов стерлингов. Причем ожидается и дальнейший рост данного показателя.
Что происходит с институтом ипотеки в UK?
В конце 2021 года Банк Великобритании зафиксировал единую ставку по ипотеке на уровне 0,1%, однако за 1 квартал 2022 года поднял ее до 0,75%. На данный момент – 0,75 % это фиксированный процент по кредиту, направленному на покупку недвижимости в Соединенном Королевстве.
Что можно сейчас посоветовать инвесторам в недвижимость Великобритании?
Весна 2022 – лучшее время для покупки недвижимости в Великобритании. Ожидается, что в ближайшем будущем стоимость недвижимости будет только расти, поэтому данный способ инвестиций является наиболее выгодным. А фиксированная ипотечная ставка делает жилье в Соединенном Королевстве еще и доступным.
