В “официальном разъяснении” Центрального банка РФ (№ 2-ОР от 18.03.2022) говорится “о применении отдельных положений” указов президента РФ (№ 79, № 81 и № 95; все они посвящены “специальным экономическим мерам в связи с недружественными действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций”, отношениям с иностранными кредиторами и т. д.).
Документ Центробанка РФ гласит:
“1.11. Ограничения, содержащиеся в Указе № 81, не распространяются на сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) резидентами с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если:
ценные бумаги хранятся у иностранного депозитария, иностранного банка, иной организации финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, предполагающих (осуществляющих) учет прав на ценные бумаги, их хранение за пределами территории Российской Федерации;
объекты недвижимости (включая строящиеся объекты недвижимости) находятся за пределами территории Российской Федерации; расчеты по сделкам (операциям) с такими ценными бумагами или объектами недвижимости осуществляются по счетам (вкладам) открытым резидентам в иностранных банках, иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, информация о которых раскрыта резидентами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации”.
Перевод и объяснение
После установления ограничений, введенных указами президента РФ в отношении “недружественных государств”, возникло большое число вопросов, связанных с “правоприменительной практикой”.
Зачем и кому эти разъяснения Центробанка РФ нужны
Например, было ведено ограничение на выплату сумм свыше 10 млн руб. или эквивалента по курсу. Распространяются ли эти правила в случае покупки недвижимости за рубежом, если вы расплачиваетесь со счета, открытого в иностранном банке? Нет, не распространяются.
Однако вы должны “раскрыть информацию” налоговым органам.
Иными словами, ограничения призваны в первую очередь блокировать вывод крупных средств в валюте за пределы РФ. А если средства уже выведены, то ограничивать нечего.
А как вывести деньги?
Отдельный вопрос — как выводить средства, если продажа недвижимости совершена в России, а покупка будет осуществляться за рубежом.
Если расчеты производятся через иностранный банк, то проблемы не возникает.
Получится ли снять средства с банковского счета (с прикрепленной картой и т. д.), открытого в России, за рубежом — вопрос, ответ на который был дан Центральным банком Российской Федерации ранее.
Согласно новым правилам, введенным на полгода, на протяжении календарного месяца граждане могут перевести / вывести на собственный зарубежный счет или счет другого физического лица не более $ 10 тыс. или эквивалент в другой валюте по текущему курсу.
Иными словами, если недвижимость стоит $ 60 тыс., средства со счета, открытого в российском банке, придется выводить 6 календарных месяцев.
Счет для физических лиц в иностранном банке
- Личный банковский счет для физических лиц в иностранном или оффшорном банке. Всё еще возможно и не очень дорого.
- Удаленное открытие банковских счетов за рубежом. Большой выбор юрисдикций.
Консультации и экспертная поддержка
Компетенция и опыт наших специалистов позволят вам принять правильное решение.
- Как открыть счет в иностранном банке?
- Как не допустить классических ошибок?
Консультацию можно получить бесплатно.
Свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для вас способом.
