Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

CBRE: Саудовская Аравия превратилась в главную стройплощадку Персидского залива

Согласно отчету консалтинговой компании CBRE, Саудовская Аравия наращивает долю в общей стоимости мегапроектов в сфере недвижимости, которые реализуются на территории Персидского залива. На втором месте в региональном рейтинге разместились ОАЭ. Катар и Кувейт сильно отстают. 

Саудовская Аравия – главная стройплощадка

Главная стройплощадка Персидского залива

По оценкам CBRE, на долю Саудовской Аравии приходится чуть более 63% от общей стоимости запланированных или находящихся в стадии реализации проектов, составляющей около $ 1,68 трлн. Соответственно, стоимость реализуемых в Королевстве проектов — $ 1,06 трлн. 

Объединенные Арабские Эмираты закрепили за собой 24% от общей суммы. Стоимость местных проектов оценивается в $ 406 млрд. На Бахрейн, Кувейт, Оман и Катар приходится 1,3%, 3,2%, 5,2% и 2,9% от общей суммы, соответственно.

В отчете CBRE отмечается, что общая стоимость инвестиционных проектов в сфере недвижимости в регионе значительно выросла по сравнению с годом ранее. На начало 2023 года показатель составлял примерно $ 1,38 трлн.

Эксперты отмечают, что активность в ненефтяном секторе и особенно в сфере недвижимости остается одним из главных экономических драйверов для всех стран Персидского залива. По прогнозам CBRE, строительство современной недвижимости и инвестиции в инфраструктуру помогут соответствующим государствам поддержать рост туризма, финансовых услуг, логистики, производства, здравоохранения, образования и многих других секторов. Ожидается, что в 2024 году средний темп роста ВВП в государствах региона составит 2,9%. 

15 ключевых мегапроектов, реализуемых в Саудовской Аравии

За последние годы Саудовская Аравия анонсировала ряд крупных проектов, направленных на масштабную трансформацию страны, диверсификацию ее экономики и улучшение имиджа на мировой арене. Вот подборка ключевых инициатив, предполагающих значительные инвестиции (речь о проектах на миллиарды долларов):

1. Линия (The Line)

The Line

The Line — это проект по созданию полноценного мегаполиса с населением около 9 миллионов и длиной более 170 километров, реализуемый под эгидой аравийского Агентства территориального развития (NEOM). Постройки разместятся в одну линию. Строительство будет вестись ввысь, а не вширь. Высота города будет достигать 500 метров. 

Одна из целей проекта — минимизация вредных выбросов. Один из способов ее достижения — отказ от использования автомобилей благодаря ориентированности на пешеходов и продвинутому общественному транспорту, включая сеть высокоскоростных железных дорог. Предусмотрено обилие зеленых насаждений. Вертикальная конструкция, как ожидается, минимизирует использование земли и энергии, одновременно упрощая жителям взаимодействие через общественные пространства.

2. Башня Джидды (Jeddah Tower)

Jeddah Tower

Компания Jeddah Economic Co. (JEC) запустила строительство небоскреба Джидда в Саудовской Аравии. Высота здания составит более 1000 метров, что сделает его самым высоким в мире (для сравнения: дубайская высотка Бурдж-Халифа на 172 метра ниже). Ожидается, что для реализации проекта будут созданы совместные предприятия с участием местных и международных партнеров, включая компании из Южной Кореи и Китая. 

Высотка, получившая альтернативное название Башня Королевства, станет центральным элементом города Джидда площадью 1,5 квадратных километра. Внутри небоскрёба разместятся жилье, офисы, отели (заявлен бренд Four Seasons), рестораны и самая высокая в мире смотровая площадка.

3. Эпикон (Epicon)

Epicon

Проект Эпикон — новое роскошное прибрежное туристическое направление, расположенное в заливе Акаба на северо-западе Саудовской Аравии. Комплекс будет состоять из двух зданий высотой до 275 метров, в которых разместятся отель ультрапремиум-класса на 41 номер и роскошные резиденции. Рядом с отелем будут оборудованы курорт на 120 номеров и 45 вилл на берегу моря. Также предусмотрены пляжный клуб, спа-центр, центр водных видов спорта и рестораны с видом на живописные береговые линии. Цель проекта — установление новых стандартов гостеприимства и архитектуры. 

4. Норлана (Norlana)

Norlana

Норлана — ультрасовременный жилой комплекс, строящийся по инициативе NEOM. Стройплощадка — побережье залива Акаба на северо-западе Королевства. Предусмотрено 711 объектов недвижимости, включая особняки, апартаменты и пляжные виллы, интегрированные в окружающие дюны. Также будет пристань на 120 причалов, поле для гольфа на 18 лунок, центр конного спорта. 

5. Утамо (Utamo)

Utamo

Еще один проект NEOM на побережье залива Акаба. Цель — создание площадки для проведения музыкальных, художественных и культурных мероприятий с помощью передовых аудиовизуальных систем. Комплекс разместится внутри гор, сочетая архитектуру с окружающей природной красотой. «Изюминка» — вход высотой 64 метра. Новая площадка предоставит величайшим артистам мира возможность продемонстрировать таланты в эксклюзивных залах для выступлений, VIP-залах и фирменных ресторанах. 

6. Сиранна (Siranna)

Siranna

Сиранна — проект в заливе Акаба, предполагающий строительство эксклюзивного туристического комплекса. Комплекс будет состоять из 65 роскошных гостиничных номеров и 35 элитных жилых объектов с панорамным видом на Красное море. Архитектура будет гармонировать с суровыми горами и местной растительностью. Предусмотрены пляжный клуб, спа-центры, оздоровительные центры и рестораны. Будут проложены многочисленные тропы для прогулок на природе.

7. Лейя (Leyja)

Leyja

Лейя — это новое туристическое направление на территории естественной долины, окруженной 400-метровыми горами. Застройка будет вестись вдоль побережья залива Акаба. Проектом предусмотрены 3 отеля, которые гармонично вписываются в ландшафт. Каждый из отелей будет иметь по 40 номеров и предлагать разноплановые развлечения, отдых и оздоровление.

8. Троена (Trojena)

Trojena

Уникальный для пустынной местности горнолыжный комплекс, строительство которого должно быть завершено в 2026 году. Стройплощадка расположена на северо-западе Королевства и занимает площадь 60 квадратных километров. Инфраструктура разместится на высоте от 1,5 тыс. до 2,6 тыс. метров над уровнем моря. Помимо трасс для катания на лыжах, проектом предусмотрена инфраструктура для других зимних видов спорта. Дополнительно запроектировано жилье для 7 тыс. человек, включая роскошные особняки, а также отели, рестораны и бутики. Ожидается, что Троена станет площадкой для проведения зимних Азиатских игр 2029 года. 

9. Оксагон (Oxagon)

Oxagon

Плавучий город Оксагон разместится в Красном море недалеко от Суэцкого канала. Название отражает уникальную форму. Город будет служить новым крупным логистическим и промышленным центром. Там разместятся дата-центры, фабрики, производственные предприятия и логистические объекты. Основное внимание уделено таким секторам, как возобновляемые источники энергии, производство продуктов питания и цифровые технологии. Оксагон планируется как полностью устойчивый город. 

Он уже привлек крупных корпоративных арендаторов. Ожидается, что к 2030 году проект создаст около 90 тыс. рабочих мест. Помимо промышленных зон, в Оксагоне будут жилые комплексы на набережной, интегрированные с природой. Жители смогут передвигаться по городу на транспортных средствах, работающих на водородном топливе, или пешком. 

10. Синдала (Sindalah)

Sindalah

Синдала — роскошный курортно-жилой комплекс, его площадь более 840 тыс. квадратных метров на территории группы островов. Предусмотрены 3 курорта, яхт-клуб и 86 причалов. На островах будет создано 3,5 тыс. рабочих мест в сфере туризма и гостеприимства. Синдала станет «воротами» в Красное море. На островах не будет полноценных дорог и автомобилей — проект ориентирован на пешеходов. Все объекты — максимум в 5 минутах ходьбы друг от друга. Общественные зоны спроектированы таким образом, чтобы поощрять социальное взаимодействие и открывать потрясающие виды. 

11. Новая Мурабба (New Murabba)

New Murabba

Проект предполагает возведение целого городского района площадью 19 квадратных километров. Завершение запланировано на 2030 год. Предполагается обустройство более 25 миллионов квадратных метров застроенной площади, способной вместить сотни тысяч жителей. Помимо новых домов, в Нью-Мураббе будут коммерческие объекты и культурные достопримечательности. 

Район разместится в 20 минутах езды от аэропорта. Устойчивое развитие в приоритете, что выражается обилием зеленых насаждений и велосипедных/пешеходных дорожек. В центре района разместится Мукааб — одно из крупнейших в мире сооружений в форме куба. Он станет культурным центром, воплощенным в жизнь с помощью цифровых технологий.

12. Проект «Красное море» (Red Sea Project)

Red Sea Project

Проект «Красное море» — это амбициозная инициатива по созданию экоустойчивого курортного региона площадью 30 тыс. квадратных километров, расположенного между Умлужем и Аль-Ваджхом в Саудовской Аравии. Проект, охватывающий нетронутые острова, пустынные ландшафты, горы и места археологических раскопок на участке побережья Красного моря длиной 200 километров, будет включать 8 тыс. роскошных гостиничных номеров. Завершение работ намечено на 2030 год. Помимо пляжного отдыха, гости смогут исследовать археологические сокровища, разбросанные по обширной пустыне.

13. Парк короля Салмана (King Salman Park)

King Salman Park

Парк им. короля Салмана в столице Саудовской Аравии после завершения строительства станет крупнейшим городским парком в мире. Общественный объект площадью более 16 квадратных километров предложит разнообразные культурные, развлекательные и спортивные мероприятия. Проектом предусмотрены открытые зеленые зоны (например, сады), спортивные и развлекательные объекты (поле для гольфа и парк развлечений), а также культурные достопримечательности (музеи и театры). 

В парке разместятся жилые и коммерческие объекты. В частности, предусмотрено 12 тыс. единиц жилья и 16 отелей на более чем 2300 номеров. Будут построены торговые, медицинские, образовательные и социальные центры площадью более 500 тысяч квадратных метров. Комплексное транспортное сообщение (сеть станций метро и автобусных остановок) обеспечит легкий доступ к парку.

14. Киддия (Qiddiya)

Qiddiya

Киддия — новый «город развлечений», строящийся недалеко от Эр-Рияда. Это часть плана экономической диверсификации Саудовской Аравии «Видение 2030». В Киддии будут тематические парки, спортивные сооружения, арт-объекты и достопримечательности, посвященные спорту, природе, мобильности и культуре. Цель — создание рабочих мест, расширение возможностей местного населения (особенно молодежи и женщин), а также привлечение как местных, так и иностранных гостей. 

15. Метро Эр-Рияда (Riyadh Metro)

Riyadh Metro

Планируется, что после завершения строительства эр-риядское метро станет крупнейшей сетью общественного транспорта в мире. Метро будет состоять из 176 километров железнодорожных линий, по которым будут автономно курсировать электропоезда. Более 40 процентов железнодорожных маршрутов — подземные. Сеть развивается в рамках проекта по модернизации общественного транспорта, стоимость которого оценивается в $ 22,5 млрд. Ожидается, что первая очередь метро Эр-Рияда начнет работу уже в 2024 году.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.