В первой части мы все дружно поздравили ребеночка – программу экономического ВНЖ Латвии с трехлетним юбилеем и подвели итоги. Оснований поздравить Латвию и ее программу «ВНЖ за Инвестиции» оказалось весьма немало. Ребеночек за три года добился того, что Ригу и Юрмалу многие Россияне считают хорошим местом для создания второго дома и запасного аэродрома на «всякий случай».
Вклейки латвийского ВНЖ в иностранные паспорта себя оправдали!
И больше всего инвестиции оправдали себя в области приобретения недвижимости в Латвии. Три года назад в Законе об Иммиграции Латвии был оговорен размер инвестиций в недвижимость – не менее 100 000 латов при покупке недвижимости в Риге, Юрмале или Рижском регионе, а также в Елгаве, Даугавпилсе, Екабпилсе, Лиепае, Резекне, Валмиере и Вентспилсе. Кадастровая стоимость объектов недвижимости для инвестиций в Латвийское ВНЖ должна составлять не менее 30 000 латов. Но, для получения заветной вклейки в паспорт можно ограничится и более чем бюджетной недвижимости в других регионах страны за сумму от 50 000 латов при кадастровой стоимости в 10 000 латов.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Программа экономического ВНЖ Латвии под защитой у Всевышнего?
Когда были приняты изменения в законе об иммиграции рынок недвижимости Латвии переживал ОЧЕНЬ тяжелые времена, разгар кризиса. Но именно сразу после вступления в силу поправок к Закону об Иммиграции, программа ВНЖ в Латвии как будто поселилась у Христа за пазухой и даже сама природа к ней благоволила.
Летом 2010 года наступила аномальная жара и Москва оказалась в плену задымления из- за пожаров в Подмосковье. Где нашли спасение жители Московской и Нижегородской областей? В доступной и близкой Юрмале. Россияне вспомнили молодость и Юрмальские закаты и решили в расцвете сил не только вспомнить молодость, но и пожить в Европе с Латвийским ВНЖ. Многие арендаторы 2010 года к 2011 стали владельцами недвижимости в Юрмале. Затем пошла цепная реакция. Провокационное название этой статьи ничто по сравнению со статьями в стиле «Давайте купим ВСЮ Латвию», которые появлялись в Российской прессе в 2011 – 2012 году. Летние юрмальские вечеринки вошли в моду у российских олигархов вместе с наклейками о ВНЖ в паспорте. Сарафанное радио в кругах бизнесменов из стран СНГ и даже Среднего Востока начало работать.
В Ноябре 2010 Правительство Латвии сделало великолепный пиар ход (скорее всего без вразумительного намерения таковой сделать – это Вам не Правительство Сингапура, к сожалению). Правительство Латвии отказало в выдаче ВНЖ за Инвестиции очень опасному и известному человеку – экс мэру Москвы в опале Юрию Лужкову. К слову тот особо не надеялся на ВНЖ и инвестировал ликвидно через депозит в банке, а не через покупку недвижимости в Латвии. Кстати, мы также рекомендуем выбирать инвестиции через банк тем людям, которые по своим личным причинам сомневаются в выдаче Латвийского ВНЖ. В любом случае – отказ Лужкову повысил престиж программы.
Далее практически весь мировой негатив стал играть на руку процветанию программы Латвийского ВНЖ за инвестиции:
- Подмосковные пожары
- Арабская весна в Тунисе и Египте
- Аномальная летняя жара на юге Европы и в Израиле
- Волнения на курортах Таиланда
После всего этого кошмара прохладная Балтийская Юрмала предстала перед взором инвесторов из России прекрасной альтернативой раскаленным пляжам. Многие сразу вспомнили, что до Юрмалы и Риги можно долететь не только на самолете, но и на удобном ночном поезде, а то и на личном авто.
Только в 2010 году, после вступления в силу поправок в июле только в Юрмале было совершено несколько десятков действительно крупных для кризисных времен в Латвии сделок с недвижимостью, в 100 тыс. латов и более крупных. За год программа принесла экономике Латвии 82 миллиона латов и 127 заявок на ВНЖ. В 2011 обращений за Латвийским ВНЖ стало уже в 6.5 раз больше – 832 штуки.
Отъезд из России в Латвию не иммиграция, а эвакуация?
Болотные митинги и громкие рассуждения о деофшоризации приводят не только к тому, что Россияне предпринимают меры по получению второго гражданства, но и реально ищут если не «куда свалить», то хотя бы запасной аэродром. Рига и Юрмала стали своеобразным кластером таких запасных аэродромов для тех Россиян, кому не хватает на Лондон, Сингапур и Дубай, а также и для тех, кому всего хватает, но не хочется отъезжать от СНГ слишком далеко и терять контроль над бизнесом и активами на Родине.
Но, пытливый и творческий ум бизнесмена и на даче Юрмальской расслабится до конца не может – ему приходят на ум бизнес идеи. Так от «прибалтийских дач» бизнесмены из СНГ приходят к бизнесу в Прибалтике. В Прибалтийских странах Законы ЕС, здесь нет рейдерских захватов и столь агрессивной бизнес среды, как в России или на Украине. В Юрмальскую резиденцию, ставшую вашим запасным аэродромом, можно в любое время перевести семью, а дети обладателей ВНЖ смогут спокойно продолжать образование на русском в Латвии (бесплатно или платно).
Получить ВНЖ через покупку недвижимости кажется многим потенциальным иммигрантам логичным решением. И хотя Латвия дает возможности инвестировать и в бизнес, и в недвижимость и в банковский счет, она не является единственной страной в Европе и мире, которая предлагает ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Есть в мире страны, которые за иностранные инвестиции готовы предложить и ПМЖ и гражданство.
Какие страны могут конкурировать с Латвией в сфере «ВНЖ за Инвестиции»?
На первое место вырывается Кипр, который по сути инвесторам готов дать не то, что ВНЖ, но и экономическое ( настоящее Европейское!) гражданство за два месяца! Обратить внимание на Кипр стоит тем, кто потерял в банках Кипра более 3х миллионов. Деньги свои экспроприированные Вы конечно из Кипра уже не вернете, но Европейское гражданство возможно смягчит грусть потери. Кипр реальный конкурент на момент лета 2013 года, ведь еще совсем недавно конкурировать с Латвией да и с какой либо другой страной в сфере экономического гражданства Кипр вообще не мог. Старые условия – приобретение недвижимости на 500 000 евро+ депозит от 15 миллионов Евро в Bank of Cyprus на пять и более лет или приобретение облигаций этого же банка на 10 миллионов евро.
На втором месте гражданство (а не ВНЖ, как в Латвии) Болгарии, члена ЕС. Однако, Болгария не участвует в Шенгенском соглашении. Вложить в гос. облигации Болгарии ( на 5 лет!) для получения гражданства нужно миллион левов или более полумиллиона евро. ВНЖ Болгарии с правом на получение гражданства – 170 000 евро.
Португалия – сильный конкурент с октября 2011 года. Иностранцы на основании покупки недвижимости в Португалии за 500 000 евро получают вид на жительство в Шенгеном. Латвия как минимум в 2 раза дешевле и плюс в Португалии нужно проводить минимум 6 месяцев в году, что в Латвии не обязательно.
Похожие на Латвийские поправки к Закону об Иммиграции присутствуют еще в Ирландии и Венгрии. С начала 2013 года в Ирландии можно получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость от 400 000 евро.
Вид на жительство в Будапеште по закону можно получить после покупки спец. облигаций на сумму не менее 250 000 евро, НО!!!! – я только что вернулась из Будапешта, обошла всех юристов. Их пока к кормушке правительство не допускает, так как хочет заработать на первых 500 паспортах по своим правительственным каналам. Именно поэтому никто кроме мошенников и официальных правительственных чиновников Вам сейчас не продаст услугу по получению ВНЖ в Венгрии через инвестиции в облигации.
ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ПУТАТЬ ВНЖ ЗА ИНВЕСТИЦИИ И ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ.
Даже в вышеупомянутых случаях я четко оговорила, что в Болгарии и на Кипре доступно именно гражданство, а не ВНЖ за инвестиции.
И кстати, экономическое гражданство во многих случаях отлично дополняет ВНЖ за Инвестиции и наоборот.
Возьмем, к примеру, симбиоз трехлетней программы ВНЖ за Инвестиции Латвии и 30-ти летней программы Экономического Гражданства Федерации Сент Китс и Невис. Вы можете с вклейкой о Латвийском ВНЖ свободно без лишних вопросов выезжать из родной страны без лишних вопросов и раскрытия информации о своем втором паспорте и далее по паспорту Федерации Сент Китс и Невис лететь хоть в Канаду, хоть в Великобританию на шесть месяцев, хоть в Гонконг с Сингапуром без визы. В любую из 126 стран. Такое богатство поездок вклейка о простом латвийском ВНЖ не дает. Она дает только Шенген. И она не дает второй паспорт для открытия иностранных банковских счетов. Хотите Латвийский паспорт? Живите безвыездно в стране 5 лет, учите латышский, историю Латвии и гимн, господа.
Мы не можем путать экономическое гражданство Федерации Сент Китс и Невис ( или программы двойника на Антигуа и Барбуде) с какой- нибудь вклейкой о ВНЖ из Панамы. Хотя даже панамская вклейка даст возможность посещать многие страны ЕС без визы. Кстати, панамская вклейка обойдется в 300 000 долларов США.
В самом ближайшем будущем планируют создать реальную работающую программу «Инвестиции в Недвижимость + ВНЖ» в Испанию. Вот эта то программа и сможет составить реальную конкуренцию Латвии с ее ВНЖ и недвижимостью, так как стоимость Испанской недвижимости будет от 160 000 евро. В Испании дают только ВНЖ, а чтобы получить ПМЖ нужно жить в стране по 6 месяцев в году. Вечно продлевать ВНЖ как в Латвии не получится. Супруги и дети инвесторов под программу согласно законопроекту пока не попадают, а в Латвии – попадают. Как ни крути, а для семейного человека из стран СНГ лучшей программы, чем Латвийское ВНЖ за инвестиции пока в Европе не придумано.
Тем более, что в Латвии – действительно самый минимальный порог по инвестициям в недвижимость для получения ВНЖ во всей Европе! Именно в расценках на недвижимость, интереснейших новых предложениях от 2013 года и рынке недвижимости Латвии в целом мы и будем разбираться вместе в следующих статьях. Если у Вас уже появилось желание узнать больше о возможностях получить ВНЖ в Латвии, то свяжитесь с нами по е-майлу: info@offshore-pro.info. Вы также можете посетить нашу страничку о Бизнесе и ВНЖ в Латвии.
