На что нужно обращать внимание при покупке приморской недвижимости за границей?

Покупая недвижимость у моря или на берегу океана за границей, нужно учитывать особенности, присущие той или иной стране. Конечно, дом у моря – это дом у моря, где бы он ни находился, и есть черты, которые есть у всей подобной недвижимости, где бы она ни находилась.

Вы уже решились приобрести квартиру или дом, и теперь вам нужно осмотреть будущее жилье. На что нужно обратить внимание, и о чем спросить хозяина недвижимости, а также риэлтора? И какие вопросы стоит задать себе самому?

Что есть внутри вашего будущего домика у моря? Какой Вы хотите видеть внутреннюю часть своей приморской резиденции?

Задайте себе (а может, и хозяину дома), вопросы:

— нужно ли делать ремонт дома?

— можно обойтись косметическим ремонтом, или необходимо проделать серьезную работу? И стоит ли вообще тратить время, если дом находится в плохом состоянии?

— может быть, постройка является объектом исторического, архитектурного или другого культурного наследия? Если так, это повлияет на условия его использования?

— узнайте, насколько сильно вы можете переделывать жилье, а также выясните, не находится ли недвижимость в особой зоне, которой присвоен специальный статус, например, в природоохранной. Если это так, уточните, повиляет ли это на вас – будут ли особые ограничения или обязательства.

— устраивает ли вас размер комнат в доме или квартире?

— подумайте, как расположится ваша мебель в новом доме? Для всего ли хватит места?

— обратите внимание на то, что конкретно входит в стоимость жилья.

— осмотрите не только жилые комнаты, но и гараж, бассейн, подвал, землю вокруг, пляж, если есть сад или виноградник, посмотрите, какие плоды приносят растения.

— сколько придется платить ежегодно за электричество, воду, газ, услуги уборщика, консьержа, охранника?

— почему хозяин решил продать свой дом?

— система отопления: тепло подается централизовано или нет?

— давно ли были установлены трубы, проводка и т.п. Когда их ремонтировали в последний раз, нужно ли делать дополнительный ремонт, доработку?

— есть ли в доме подвал и чердак?

— насколько чердак и подвал безопасны и изолированы – каково их техническое и санитарное состояние?

— какие стеклопакеты стоят в окнах – современные или старые?

— было ли жилье перепланировано?

— есть ли разрешение на ту перепланировку, которая была произведена?

— не оседает ли фундамент?

— обратите внимание на стены: если на них есть трещины, а также, если двери плохо прилегают – это может быть признаком просадки дома.

— нормальная ли внутри дома влажность?

— обратите внимание: чувствуется ли в помещениях запах плесени или влажности? Может, на стенах есть следы плесени или влаги, скрывающиеся под краской или обоями?

— посмотрите, проводился ли в доме косметический ремонт. Как давно это было?

— может быть, косметический ремонт – это декорация, за которой не должно быть видно серьезных недостатков жилья?

— достаточно ли в помещениях розеток?

— достаточно ли в комнатах солнечного света?

— как обстоят дела с техобслуживанием – оно проводится регулярно и на высшем уровне?

— каким бы хорошим ни был дом, спросите себя, уютно ли вам здесь, вы сможете назвать это место своим домом?

Как, где и рядом с чем располагается Ваша приморская резиденция?

— как близко дом расположен к дороге, морю, магазинам, школе, кафе и т.п.?

— как далеко от дома расположены аэропорты, жд вокзалы и т.п.?

— кто ваши будущие соседи, что собой представляют люди, живущие в этом районе?

— каково состояние дома, который стоит поблизости от выбранного вами жилья?

— может быть, город или окружающие люди имеют планы по строительству или реконструкции территории, располагающейся поблизости от вашего будущего дома?

— поинтересуйтесь, каков уровень преступности в городе и районе.

— по душе ли вам соседи?

— есть ли какие-то проблемы с соседями, касающиеся общей территории или прав собственности?

Конечно, вы можете выбрать только те вопросы, которые уместны в той или иной ситуации. Помимо этого, не поленитесь найти компетентного в вопросах жилья именно в интересующей Вас сране человека и осмотрите с ним дом несколько раз.

Не исключено, что такого специалиста можем подсказать мы, если Вы обратитесь к нам по е-майлу info@offshore-pro.info

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.