Покупая недвижимость у моря или на берегу океана за границей, нужно учитывать особенности, присущие той или иной стране. Конечно, дом у моря – это дом у моря, где бы он ни находился, и есть черты, которые есть у всей подобной недвижимости, где бы она ни находилась.
Вы уже решились приобрести квартиру или дом, и теперь вам нужно осмотреть будущее жилье. На что нужно обратить внимание, и о чем спросить хозяина недвижимости, а также риэлтора? И какие вопросы стоит задать себе самому?
Что есть внутри вашего будущего домика у моря? Какой Вы хотите видеть внутреннюю часть своей приморской резиденции?
Задайте себе (а может, и хозяину дома), вопросы:
— нужно ли делать ремонт дома?
— можно обойтись косметическим ремонтом, или необходимо проделать серьезную работу? И стоит ли вообще тратить время, если дом находится в плохом состоянии?
— может быть, постройка является объектом исторического, архитектурного или другого культурного наследия? Если так, это повлияет на условия его использования?
— узнайте, насколько сильно вы можете переделывать жилье, а также выясните, не находится ли недвижимость в особой зоне, которой присвоен специальный статус, например, в природоохранной. Если это так, уточните, повиляет ли это на вас – будут ли особые ограничения или обязательства.
— устраивает ли вас размер комнат в доме или квартире?
— подумайте, как расположится ваша мебель в новом доме? Для всего ли хватит места?
— обратите внимание на то, что конкретно входит в стоимость жилья.
— осмотрите не только жилые комнаты, но и гараж, бассейн, подвал, землю вокруг, пляж, если есть сад или виноградник, посмотрите, какие плоды приносят растения.
— сколько придется платить ежегодно за электричество, воду, газ, услуги уборщика, консьержа, охранника?
— почему хозяин решил продать свой дом?
— система отопления: тепло подается централизовано или нет?
— давно ли были установлены трубы, проводка и т.п. Когда их ремонтировали в последний раз, нужно ли делать дополнительный ремонт, доработку?
— есть ли в доме подвал и чердак?
— насколько чердак и подвал безопасны и изолированы – каково их техническое и санитарное состояние?
— какие стеклопакеты стоят в окнах – современные или старые?
— было ли жилье перепланировано?
— есть ли разрешение на ту перепланировку, которая была произведена?
— не оседает ли фундамент?
— обратите внимание на стены: если на них есть трещины, а также, если двери плохо прилегают – это может быть признаком просадки дома.
— нормальная ли внутри дома влажность?
— обратите внимание: чувствуется ли в помещениях запах плесени или влажности? Может, на стенах есть следы плесени или влаги, скрывающиеся под краской или обоями?
— посмотрите, проводился ли в доме косметический ремонт. Как давно это было?
— может быть, косметический ремонт – это декорация, за которой не должно быть видно серьезных недостатков жилья?
— достаточно ли в помещениях розеток?
— достаточно ли в комнатах солнечного света?
— как обстоят дела с техобслуживанием – оно проводится регулярно и на высшем уровне?
— каким бы хорошим ни был дом, спросите себя, уютно ли вам здесь, вы сможете назвать это место своим домом?
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Как, где и рядом с чем располагается Ваша приморская резиденция?
— как близко дом расположен к дороге, морю, магазинам, школе, кафе и т.п.?
— как далеко от дома расположены аэропорты, жд вокзалы и т.п.?
— кто ваши будущие соседи, что собой представляют люди, живущие в этом районе?
— каково состояние дома, который стоит поблизости от выбранного вами жилья?
— может быть, город или окружающие люди имеют планы по строительству или реконструкции территории, располагающейся поблизости от вашего будущего дома?
— поинтересуйтесь, каков уровень преступности в городе и районе.
— по душе ли вам соседи?
— есть ли какие-то проблемы с соседями, касающиеся общей территории или прав собственности?
Конечно, вы можете выбрать только те вопросы, которые уместны в той или иной ситуации. Помимо этого, не поленитесь найти компетентного в вопросах жилья именно в интересующей Вас сране человека и осмотрите с ним дом несколько раз.
Не исключено, что такого специалиста можем подсказать мы, если Вы обратитесь к нам по е-майлу info@offshore-pro.info