Покупка участка земли под строительство со всей документацией в тихом районе Лимассола

Покупка недвижимости в курортном регионе, с постоянным потоком туристов, в стране со стабильной экономикой – это очень популярная форма инвестирования капитала, позволяющая получать постоянную прибыль. А также, иногда использовать жилье для собственного краткосрочного проживания и отдыха. Кипр – это государство, которое отвечает всем необходимым требованиям международных инвесторов, желающих купить здесь недвижимость. Под напором постоянного спроса ее стоимость стабильно увеличивается, а большой поток туристов дает хорошие перспективы в получении прибыли от аренды. Одним из таких привлекательных объектов в плане инвестирования является покупка земли с документами под строительство закрытого комплекса в пешей отдаленности от пляжа в Лимассоле. Реализацией проекта занимается известная на Кипре компания-девелопер MARR Group.

Знакомство с Кипром: почему здесь выгодно приобретать недвижимость

Республика Кипр – это государство, которое находиться на острове в Средиземном море. Удобное географическое положение, на перекрестке торговых путей между странами Европы, Ближнего Востока и Африки, оказало большое влияние на судьбу острова, сделав его космополитической страной. Кипр всегда находился в зоне интересов Римской империи, Византии, Османской империи, Англии, а потом Греции, Турции, Великобритании и каждое из этих государств оставило заметный след в культуре и обычаях острова.

Сегодня на Кипре кроме греков, турков, англичан, постоянно проживает еще большое количество россиян (около 40 тысяч). Причем русскоязычных граждан очень много живет в Лимассоле – деловой столице Кипра. В этом городе созданы комфортные условия для россиян и жителей из стран СНГ. Помимо того, что местные жители понимают и говорят на русском языке, здесь также есть русское радио, газеты, журналы, плюс еще и вывески в магазинах, супермаркетах пишутся на русском, как и меню в кафе и ресторанах.

Кипр – туристическая страна

Остров является излюбленным местом для отдыха граждан Великобритании, России, Израиля, Швеции, Германии, Греции. Так, в 2018 году Кипр посетило более 3,93 млн. туристов, а за 8 месяцев текущего года здесь уже побывало 2,735 млн. человек. По прогнозам аналитиков поток туристов в 2019 году с большой вероятностью не превысить 4 млн. человек. Но в то же время он не уменьшается, а остается на прежнем уровне. Однако цифра в 4 млн. туристов совсем не предел. Министерство туризма страны до 2030 года планирует ежегодно принимать не менее 5 млн. человек и для этого делает вполне конкретные шаги. К примеру, уже в 2020 году планируется открыть паромную переправу связывающую остров с Грецией, а также наладить прямое авиасообщение с Китаем. Кроме этого разрабатываются специальные пакетные туры для граждан США и Канады, ведутся переговоры с международными туроператорами и круизными компаниями. Такие действия, конечно же окажут положительное влияние на рост количества туристов. Ведь для них на Кипре созданы максимально комфортные условия:

• большое количество исторических достопримечательностей, самых разных эпох от античности до средневековья: монастырь Киккос, монастырь Махера, церковь святого Лазаря, развалины городов: Пафос, Саламин, Аматус, Курион и много других;
• километры чистых пляжей, отмеченных наградой «Голубой флаг»;
• приятный теплый климат с более чем 340 солнечными днями в году и средней температурой летом +34 и зимой +13 °C;
• самая разнообразная развлекательная инфраструктура: ночные клубы, рестораны, кафе. А также все условия для VIP-отдыха: поля для гольфа, марины для яхт и катеров, чартерные рейсы, брендовые магазины и бутики и т.д.

Постоянный туристический поток обусловливает стабильный спрос на жилье, причем не только в отелях

и гостиницах, но и в апартаментах, особенно в новостройках. Следует отметить, что власти страны будут делать все возможное для увеличения количества гостей, так как туризм формирует до 17% ВВП Кипра.

Бизнес-климат и лояльная система налогообложения

Еще один очень важный фактор, прямо влияющий на спрос на недвижимость на Кипре – это благоприятные условия для ведения международного бизнеса. Здесь одна из самых низких ставок корпоративного налога в ЕС – 12,5%, а еще:

• нет налога на продажу ценных бумаг, на наследство, на дивиденды полученные на Кипре от иностранной компании;
• 60 действующих соглашений об избежании двойного налогообложения;
• освобождается от налога прибыль, полученная постоянным представительством за рубежом;
• отсутствует налогообложение на прибыль от прироста капитала;
• льготные условия налогообложения для компаний занятых в сфере морских перевозок и IT-сфере.

Низкие налоговые ставки и наличие льгот привлекли на остров большое количество иностранных бизнесменов, которые здесь открыли представительства своих компаний. Так, в 2018 году Кипр вошел в ТОП-5 стран по количеству новых компаний на 1 000 жителей возрастом от 15 до 64 лет. А еще Республика занимает 26 место в мире по объему прямых иностранных инвестиций и находится в «тридцатке» самых инновационных стран мира (рейтинг Глобальный индекс инноваций).

Иностранцы не только открывали на Кипре свои филиалы и представительства. Часть из них переехала туда вместе со своими семьями. Также очень популярно среди IT-фирм снимать или приобретать здесь апартаменты или виллы для работы, а не офисы. Благодаря такому хорошему бизнес-климату купить недвижимость на Кипре становиться выгодным также для дальнейшей сдачи ее в аренду международным компаниям, которые также формируют значительный спрос, причем не только на жилье, а и на офисные помещения.

Также следует обратить внимание, что интерес со стороны инвесторов к Кипру вырос после обнаружения крупного газового месторождения на шельфе острова.

Узнайте, как увеличить эффективность своего бизнеса если открыть компанию на Кипре со счетом в платежной системе Trustcom Financial.

Программа гражданства Кипра

Очень многие страны используют возможность привлечь богатых бизнесменов к себе в граждане. Среди европейских государств в этом процессе всех превзошел Кипр. Он лидер, после Карибских островных-государств по количеству выданных паспортов за инвестиции в экономику страны. За 6 последних лет кипрское гражданство получили более 1 600 человек, оплатив при этом более 4 млрд. евро.

Преимущества, которые получают владельцы паспорта Кипра:

• высокая скорость оформления – получить заветный документ удается за 6 месяцев;
• инвестор может указать в заявлении на гражданство и членов своей семьи;
• для получения гражданства не нужно сдавать экзамены по истории и языку, а также проживать на острове постоянно;
• граждане Кипра могут посещать 172 государства без оформления визы;
• на Кипре разрешается двойное гражданство;
• информация о кипрском гражданстве конфиденциальна;
• инвестиции, вложенные в паспорт окупаются (недвижимость очень просто сдавать в аренду и получать стабильную прибыль);
• свободное пребывание на территории стран ЕС, не нужно оформлять визы для проживания и работы, а еще доступ ко всем услугам открытых для европейских граждан, например, льготные тарифы на обучение;
• освобождение от обязательства служить в армии.

По этим причинам многих бизнесменов не пугает ужесточение условий получения кипрского гражданства, которые начали действовать с 15 мая 2019 года. Они готовы инвестировать от 2,5 млн. EUR и уже через полгода пользоваться всеми преимуществами европейского гражданства.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

На Кипре также созданы прекрасные условия для обучения, здесь высокий уровень здравоохранения. Многие иностранцы приезжают на остров получить диплом. На Кипре плата за обучение ниже, чем в других европейских странах, студенты могут совмещать учебу и работу.

Хороший климат и развитая система здравоохранения способствует большой продолжительности жизни жителей острова. Кипр занимает 4 место в мире по этому показателю. Здесь средняя продолжительность жизни составляет 82,7 года.

Преимущества  жизни Лимассола – почему купить недвижимость здесь выгодно

Лимассол – второй по величине город на Кипре с населением около 240 тысяч человек. Город считается деловой столицей острова, здесь ритм жизни «не затихает» в межсезонье. Поэтому здесь выгодно заниматься бизнесом, в связи с низкой зависимостью от туристов.

Лимассол находиться на практически одинаковом расстоянии от двух международных аэропортов Кипра: в Ларнаке (60 км.) и в Никосии (66 км.). А еще в городе есть самый крупный морской порт острова.

Лимассол является самым русским городом на Кипре. Здесь проживает очень большая русская община, поэтому в городе большинство надписей дублируется или просто пишется на русском языке. А еще в Лимассоле есть русскоязычные газеты и радио.

По словам экспертов Лимассол – самый популярный регион для покупки недвижимости. Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в городе находится в пределах от 5% до 7%. По этой причине в Лимассол лидер по количеству сделок по купле-продаже недвижимости. За 1 полугодие в городе было заключено 1 987 сделок (около 35% от общего количества), в том числе 719 с иностранцами (36,2%).

Именно в этом городе компания-девелопер Marr Group предлагает приобрести участок земли под строительство со всей проектной и разрешительной документацией.

Знакомство с проектом MARR Apartments & Maisonettes в Лимассоле на Кипре

MARR Group – один из лидеров строительного рынка Кипра был основан в Лондоне в 2002 году. На сегодняшний день в группу входят компании ведущие деятельность не только в сфере недвижимости, а и в нефтегазовой и IT-отрасли.

За последние несколько лет компания MARR успешно реализовала строительные проекты в Европе и России. В портфолио застройщика есть: ТРЦ «Времена года» и бизнес-центр «MARR Plaza» в Москве, ЖК «Сальена» в Риге, коттеджный поселок Ильинка в Подмосковье, коттеджный поселок CORBEANCA FOREST в Румынии. В целом, количество квадратных метров объектов недвижимости построенных компанией MARR превышает 250 000.

Обзор проекта MarrApartments&Maisonettes в Лимассоле

Marr Apartments & Maisonettes предназначены для тех, кто привык к комфорту и высокому качеству жизни. Этот небольшой комплекс закрытого типа расположен в одном из престижных районов Лимассола вдоль прибрежного проспекта, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа, в окружении лучших отелей города, таких как Amara Hotel, St. Raphael Resort, Parklane — Luxury Collection Resort & Spa. Общая площадь земельного участка на котором планируется возвести Marr Apartments & Maisonettes составляет 1 850 м.кв.

Проект комплекса предусматривает наличие 6 квартир (2 спальни) и 6 мезонетов (2 и 3 спальни). Мезонет – это дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях. С апартаментов, расположенных на последних этажах, запланирован отдельный выход на крышу с террасой и собственным садом.

Площадь мезонетов на 3-м этаже — до 158 м.кв., из них 21 м.кв. отводится на паркинг. На 2-м этаже мезонеты немного меньше – до 134 м.кв., из которых 18 м.кв. занимает паркинг.

Площадь же апартаментов от 111 до 160 кв.м. Сюда входит крытая терраса (от 24 до 26 кв.м.) и кладовая (5 м.кв.), а к апартаментам расположенным на крыше — еще и 47 м.кв. террасы для собственного сада.

Комплекс Marr Apartments & Maisonettes предусматривает также наличие:

• закрытой охраняемой территории;
• бассейна;
• детской и спортивной площадок;
• ландшафтный парк;
• парковочное место для каждого владельца недвижимости;
• комната для хранения.

Следует отметить, что с окон апартаментов и мезонетов открывается неповторимый вид на Средиземное море и кипрские горы.

Если Вас заинтересовала покупка земельного участка со всеми необходимыми документами на набережной Лимассола, обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. И кстати, участие в вышеуказанном проекте дает возможность участия в кипрской инвестиционной программе для получения гражданства.