Покупка участка земли под строительство со всей документацией в тихом районе Лимассола

Покупка недвижимости в курортном регионе, с постоянным потоком туристов, в стране со стабильной экономикой – это очень популярная форма инвестирования капитала, позволяющая получать постоянную прибыль. А также, иногда использовать жилье для собственного краткосрочного проживания и отдыха. Кипр – это государство, которое отвечает всем необходимым требованиям международных инвесторов, желающих купить здесь недвижимость. Под напором постоянного спроса ее стоимость стабильно увеличивается, а большой поток туристов дает хорошие перспективы в получении прибыли от аренды. Одним из таких привлекательных объектов в плане инвестирования является покупка земли с документами под строительство закрытого комплекса в пешей отдаленности от пляжа в Лимассоле. Реализацией проекта занимается известная на Кипре компания-девелопер MARR Group.

Знакомство с Кипром: почему здесь выгодно приобретать недвижимость

Республика Кипр – это государство, которое находиться на острове в Средиземном море. Удобное географическое положение, на перекрестке торговых путей между странами Европы, Ближнего Востока и Африки, оказало большое влияние на судьбу острова, сделав его космополитической страной. Кипр всегда находился в зоне интересов Римской империи, Византии, Османской империи, Англии, а потом Греции, Турции, Великобритании и каждое из этих государств оставило заметный след в культуре и обычаях острова.

Сегодня на Кипре кроме греков, турков, англичан, постоянно проживает еще большое количество россиян (около 40 тысяч). Причем русскоязычных граждан очень много живет в Лимассоле – деловой столице Кипра. В этом городе созданы комфортные условия для россиян и жителей из стран СНГ. Помимо того, что местные жители понимают и говорят на русском языке, здесь также есть русское радио, газеты, журналы, плюс еще и вывески в магазинах, супермаркетах пишутся на русском, как и меню в кафе и ресторанах.

Кипр – туристическая страна

Остров является излюбленным местом для отдыха граждан Великобритании, России, Израиля, Швеции, Германии, Греции. Так, в 2018 году Кипр посетило более 3,93 млн. туристов, а за 8 месяцев текущего года здесь уже побывало 2,735 млн. человек. По прогнозам аналитиков поток туристов в 2019 году с большой вероятностью не превысить 4 млн. человек. Но в то же время он не уменьшается, а остается на прежнем уровне. Однако цифра в 4 млн. туристов совсем не предел. Министерство туризма страны до 2030 года планирует ежегодно принимать не менее 5 млн. человек и для этого делает вполне конкретные шаги. К примеру, уже в 2020 году планируется открыть паромную переправу связывающую остров с Грецией, а также наладить прямое авиасообщение с Китаем. Кроме этого разрабатываются специальные пакетные туры для граждан США и Канады, ведутся переговоры с международными туроператорами и круизными компаниями. Такие действия, конечно же окажут положительное влияние на рост количества туристов. Ведь для них на Кипре созданы максимально комфортные условия:

  • большое количество исторических достопримечательностей, самых разных эпох от античности до средневековья: монастырь Киккос, монастырь Махера, церковь святого Лазаря, развалины городов: Пафос, Саламин, Аматус, Курион и много других;
  • километры чистых пляжей, отмеченных наградой «Голубой флаг»;
  • приятный теплый климат с более чем 340 солнечными днями в году и средней температурой летом +34 и зимой +13 °C;
  • самая разнообразная развлекательная инфраструктура: ночные клубы, рестораны, кафе. А также все условия для VIP-отдыха: поля для гольфа, марины для яхт и катеров, чартерные рейсы, брендовые магазины и бутики и т.д.

Постоянный туристический поток обусловливает стабильный спрос на жилье, причем не только в отелях

и гостиницах, но и в апартаментах, особенно в новостройках. Следует отметить, что власти страны будут делать все возможное для увеличения количества гостей, так как туризм формирует до 17% ВВП Кипра.

Бизнес-климат и лояльная система налогообложения

Еще один очень важный фактор, прямо влияющий на спрос на недвижимость на Кипре – это благоприятные условия для ведения международного бизнеса. Здесь одна из самых низких ставок корпоративного налога в ЕС – 12,5%, а еще:

  • нет налога на продажу ценных бумаг, на наследство, на дивиденды полученные на Кипре от иностранной компании;
  • 60 действующих соглашений об избежании двойного налогообложения;
  • освобождается от налога прибыль, полученная постоянным представительством за рубежом;
  • отсутствует налогообложение на прибыль от прироста капитала;
  • льготные условия налогообложения для компаний занятых в сфере морских перевозок и IT-сфере.

Низкие налоговые ставки и наличие льгот привлекли на остров большое количество иностранных бизнесменов, которые здесь открыли представительства своих компаний. Так, в 2018 году Кипр вошел в ТОП-5 стран по количеству новых компаний на 1 000 жителей возрастом от 15 до 64 лет. А еще Республика занимает 26 место в мире по объему прямых иностранных инвестиций и находится в «тридцатке» самых инновационных стран мира (рейтинг Глобальный индекс инноваций).

Иностранцы не только открывали на Кипре свои филиалы и представительства. Часть из них переехала туда вместе со своими семьями. Также очень популярно среди IT-фирм снимать или приобретать здесь апартаменты или виллы для работы, а не офисы. Благодаря такому хорошему бизнес-климату купить недвижимость на Кипре становиться выгодным также для дальнейшей сдачи ее в аренду международным компаниям, которые также формируют значительный спрос, причем не только на жилье, а и на офисные помещения.

Также следует обратить внимание, что интерес со стороны инвесторов к Кипру вырос после обнаружения крупного газового месторождения на шельфе острова.

Узнайте, как увеличить эффективность своего бизнеса если открыть компанию на Кипре со счетом в платежной системе Trustcom Financial.

Программа гражданства Кипра

Очень многие страны используют возможность привлечь богатых бизнесменов к себе в граждане. Среди европейских государств в этом процессе всех превзошел Кипр. Он лидер, после Карибских островных-государств по количеству выданных паспортов за инвестиции в экономику страны. За 6 последних лет кипрское гражданство получили более 1 600 человек, оплатив при этом более 4 млрд. евро.

Преимущества, которые получают владельцы паспорта Кипра:

  • высокая скорость оформления – получить заветный документ удается за 6 месяцев;
  • инвестор может указать в заявлении на гражданство и членов своей семьи;
  • для получения гражданства не нужно сдавать экзамены по истории и языку, а также проживать на острове постоянно;
  • граждане Кипра могут посещать 172 государства без оформления визы;
  • на Кипре разрешается двойное гражданство;
  • информация о кипрском гражданстве конфиденциальна;
  • инвестиции, вложенные в паспорт окупаются (недвижимость очень просто сдавать в аренду и получать стабильную прибыль);
  • свободное пребывание на территории стран ЕС, не нужно оформлять визы для проживания и работы, а еще доступ ко всем услугам открытых для европейских граждан, например, льготные тарифы на обучение;
  • освобождение от обязательства служить в армии.

По этим причинам многих бизнесменов не пугает ужесточение условий получения кипрского гражданства, которые начали действовать с 15 мая 2019 года. Они готовы инвестировать от 2,5 млн. EUR и уже через полгода пользоваться всеми преимуществами европейского гражданства.

На Кипре также созданы прекрасные условия для обучения, здесь высокий уровень здравоохранения. Многие иностранцы приезжают на остров получить диплом. На Кипре плата за обучение ниже, чем в других европейских странах, студенты могут совмещать учебу и работу.

Хороший климат и развитая система здравоохранения способствует большой продолжительности жизни жителей острова. Кипр занимает 4 место в мире по этому показателю. Здесь средняя продолжительность жизни составляет 82,7 года.

Преимущества  жизни Лимассола – почему купить недвижимость здесь выгодно

Лимассол – второй по величине город на Кипре с населением около 240 тысяч человек. Город считается деловой столицей острова, здесь ритм жизни «не затихает» в межсезонье. Поэтому здесь выгодно заниматься бизнесом, в связи с низкой зависимостью от туристов.

Лимассол находиться на практически одинаковом расстоянии от двух международных аэропортов Кипра: в Ларнаке (60 км.) и в Никосии (66 км.). А еще в городе есть самый крупный морской порт острова.

Лимассол является самым русским городом на Кипре. Здесь проживает очень большая русская община, поэтому в городе большинство надписей дублируется или просто пишется на русском языке. А еще в Лимассоле есть русскоязычные газеты и радио.

По словам экспертов Лимассол – самый популярный регион для покупки недвижимости. Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в городе находится в пределах от 5% до 7%. По этой причине в Лимассол лидер по количеству сделок по купле-продаже недвижимости. За 1 полугодие в городе было заключено 1 987 сделок (около 35% от общего количества), в том числе 719 с иностранцами (36,2%).

Именно в этом городе компания-девелопер Marr Group предлагает приобрести участок земли под строительство со всей проектной и разрешительной документацией.

Знакомство с проектом MARR Apartments & Maisonettes в Лимассоле на Кипре

MARR Group – один из лидеров строительного рынка Кипра был основан в Лондоне в 2002 году. На сегодняшний день в группу входят компании ведущие деятельность не только в сфере недвижимости, а и в нефтегазовой и IT-отрасли.

За последние несколько лет компания MARR успешно реализовала строительные проекты в Европе и России. В портфолио застройщика есть: ТРЦ «Времена года» и бизнес-центр «MARR Plaza» в Москве, ЖК «Сальена» в Риге, коттеджный поселок Ильинка в Подмосковье, коттеджный поселок CORBEANCA FOREST в Румынии. В целом, количество квадратных метров объектов недвижимости построенных компанией MARR превышает 250 000.

Обзор проекта MarrApartments&Maisonettes в Лимассоле

Marr Apartments & Maisonettes предназначены для тех, кто привык к комфорту и высокому качеству жизни. Этот небольшой комплекс закрытого типа расположен в одном из престижных районов Лимассола вдоль прибрежного проспекта, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа, в окружении лучших отелей города, таких как Amara Hotel, St. Raphael Resort, Parklane — Luxury Collection Resort & Spa. Общая площадь земельного участка на котором планируется возвести Marr Apartments & Maisonettes составляет 1 850 м.кв.

Проект комплекса предусматривает наличие 6 квартир (2 спальни) и 6 мезонетов (2 и 3 спальни). Мезонет – это дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях. С апартаментов, расположенных на последних этажах, запланирован отдельный выход на крышу с террасой и собственным садом.

Площадь мезонетов на 3-м этаже — до 158 м.кв., из них 21 м.кв. отводится на паркинг. На 2-м этаже мезонеты немного меньше – до 134 м.кв., из которых 18 м.кв. занимает паркинг.

Площадь же апартаментов от 111 до 160 кв.м. Сюда входит крытая терраса (от 24 до 26 кв.м.) и кладовая (5 м.кв.), а к апартаментам расположенным на крыше — еще и 47 м.кв. террасы для собственного сада.

Комплекс Marr Apartments & Maisonettes предусматривает также наличие:

  • закрытой охраняемой территории;
  • бассейна;
  • детской и спортивной площадок;
  • ландшафтный парк;
  • парковочное место для каждого владельца недвижимости;
  • комната для хранения.

Следует отметить, что с окон апартаментов и мезонетов открывается неповторимый вид на Средиземное море и кипрские горы.

Если Вас заинтересовала покупка земельного участка со всеми необходимыми документами на набережной Лимассола, обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. И кстати, участие в вышеуказанном проекте дает возможность участия в кипрской инвестиционной программе для получения гражданства.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность