Покупка недвижимости в Панаме это не только возможность для получения резидентства и второго гражданства, но также надёжная и прибыльная инвестиция на международном уровне. Панама предлагает комфортные условия для бизнеса и постоянного места жительства.
Панама – лучший выбор в качестве второго дома
Если Вы в 2019 году рассматриваете различные варианты получения резидентства за границей и получение второго паспорта, то Вам нужно обязательно обратить внимание на привлекательную в этом плане Республику Панаму.
В самом начале хотелось бы обратить внимание на то, что многие визовые программы по получению резидентства в Панаме не являются конституционными законами, а работают на основе Указа правительства страны.
Это значит, что власти могут в любой момент их отменить и тот, кто не успел вовремя воспользоваться предоставленными преимуществами, вынужден будет искать другие пути и возможно даже в других государствах.
Из трёх типов виз, которые будут рассматриваться ниже, хотелось бы выделить Визу «Дружественных стран», так как по этой визе быстрее всего можно получить ПМЖ.
Но этой визой Вы сможете воспользоваться, если у Вас есть второй гражданский паспорт одной из тех 50 стран, к которым применяется упрощённый миграционный порядок предоставления резидентства. Это такие страны, как:
- Австрия, Аргентина, Андорра, Австралия, Бельгия, Бразилия, Северная Ирландия, Великобритания, Венгрия, Греция, Германия, Гонконг, Дания, Ирландия, Испания, Израиль, Канада, Кипр, Коста-Рика, Люксембург, Латвия, Литва, Мальта, Мексика, Монако, Нидерланды, Новая Зеландия, Норвегия, Парагвай, Польша, Португалия, Сербия, Сан-Марино, Сингапур, Словакия, Соединенные Штаты Америки, Тайвань, Уругвай, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Черногория, Чили, Швейцария, Швеция, Эстония, Южная Африка, Япония и Южная Корея.
Так, что если Вы имеете второй паспорт одного из перечисленных государств, Вы действительно сможете воспользоваться ускоренной процедурой.
Нужно сказать, что преимущества заложенные в подобных правительственных программах, рассчитаны на привлечение иностранцев в Панаму, взамен на их финансовые вливания в экономику страны.
Однако такие государственные инвестиционные программы могут действовать до определённого периода времени. Как только власти Панамы почувствуют экономическую уверенность и посчитают что нет необходимости приглашать «всех подряд» иностранцев, они сразу начнут «выбирать претендентов» и применять различные ограничения или могут вообще закрыть такие программы.
Учитывая тот факт, что в Панаме в мае 2019 года состояться очередные выборы президента, это также может быть поводом для правительства, чтобы снизить риски и остановить программу.
Престиж Панамы с каждым годом растёт и экономика улучшается. В результате нарастания популярности увеличивается и спрос на недвижимость, которая естественно растёт в цене. Поэтому, если есть желание получить резидентство Панамы, нужно активней и расторопней действовать, но выводы делать конечно же Вам.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Культура и природа Панамы
Страна расположена на узком перешейке между двумя американскими континентами. Часто можно услышать, что Панаму некоторые люди называют 51 штатом США.
В этом есть доля правды, но только в том смысле, что есть большое сходство с США. Это можно наблюдать в плане: политики, свободного хождения американского доллара, экономических и финансовых свобод, качества жизни и многого другого.
Связано это с тем, что Панама до 1903 года находилась под контролем Соединённых Штатов. Поэтому в стране можно встретить очень много американских мигрантов. Столица Панама Сити и окрестности – это основное место, где проживает большинство жителей страны, при этом общее количество населения составляет около 4 млн. человек
В то же время стиль жизни коренных панамцев абсолютно отличается от американского. Это свойственно всем народностям южных странах, так как в их мировосприятии присутствует размеренность и спокойствие.
Менталитет местных жителей Панамы также своеобразен, здесь высоко ценятся принципы религии и семьи. В Панаме Вы никогда не встретите среди местных жителей суеты или спешки.
Если Вы, например, договоритесь с панамцем о встрече, то маловероятно, что он придёт вовремя, однако к этому не стоит относиться придирчиво или раздражительно. Местные жители очень добрый и отзывчивый народ, который уважительно относится к иностранцам, просто у них такая культура и нужно время, чтобы к ней приспособиться.
Для тех, кто всегда мечтал жить у моря, Панама станет просто раем, так как такую великолепную природу и экзотику Вы встретите не в каждой стране. Панама – это морская держава, которая с двух сторон окружена океанами. С одной стороны панамский материк омывает Тихий океан, с другой Карибское море и Атлантический океан.
Панама выделяется наличием большого количества островов, среди которых есть как заселённые, так и малозаселённые острова, и даже необитаемые. Жители Панамы не имеют недостатка в выборе пляжей, есть много популярных мест на обеих побережьях. Интересно то, что только в Панаме в течение одного дня Вы сможете искупаться в водах Тихого и Атлантического океана.
Климат в Панаме умеренный и влажный, то есть субэкваториальный, здесь на протяжении всего года стоит летняя погода (среднегодовая температура около 29°C). Отличительная особенность Панамы от других регионов, расположенных в тропиках, заключается в том, что на территории страны редко случаются природные катаклизмы и никогда не бывает смертоносных торнадо.
Поэтому, если Вы хотите весь год купаться в бирюзовых водах океана и наслаждаться экзотическими пейзажами, подобным изображению на обёртке шоколада «Bounty», то Панама подойдёт Вам больше всего.
Бизнес-привлекательность Панамы
Сегодня столица Панама Сити – это современный космополитичный мегаполис с изящными небоскрёбами, инфраструктурой и хорошими дорогами.
Это совсем не страна «третьего мира», как о ней любят говорить недоброжелатели из-за зависти. Многие развитые страны вообще не имеют такого уровня роста экономики, который происходит в Панаме последние 15 лет.
На первом месте по поступлениям государственных доходов конечно стоит, всем известный Панамский канал, который приносит львиную долю прибыли в бюджет. Вблизи канала размещена специальная экономическая зона (СЭЗ) Панамы.
В этой зоне, а в стране их несколько, работает большое количество иностранных судоходных, торговых и логистических компаний. Благодаря регистрации этих предприятий в данной СЭЗ, компании получают ряд налоговых привилегий.
Из всех видов деятельности в Панаме, приносящих доход государству, оказание международных финансовых услуг, стоит на втором месте после Панамского канала. Ежегодно в стране регистрируются тысячи фондов и иностранных компаний, занимающихся международным бизнесом.
Несмотря на то, что Панама – это небольшая страна, она является известным и крупным финансовым центром Латинской Америки. Здесь размещено более 80 банков, в которых хранятся огромные капиталы международных компаний и частных лиц со всего мира.
Многие считают Панаму оффшорной зоной, но официально это совсем не так. Страна взимает налоги со своих резидентов, согласно своему налоговому законодательству. Привлекательность юрисдикции состоит в том, что доходы резидентов, полученные за границей, не подлежат налогообложению, то есть действует «территориальный принцип».
Качество жизни в Панаме считается лучшим в Центральной Америке. Тем не менее оно зависит от того, где именно и в каком населённом пункте Вы решили поселиться. Большая часть иммигрантов выбирают Панама Сити и крупные (по панамским меркам) города на побережье Тихого океана, так как в них более развиты коммуникации, инфраструктура и все соответствующие блага цивилизации.
Более отдалённые районы Панамы, а в том числе и Карибское побережье менее развиты, поэтому там качество жизни уступает, но плюс в том, что затраты на проживание и питание в этих районах также будут ниже.
Получение права на постоянное место жительство в Панаме
Преимущество Панамы перед другими юрисдикциями, которые предоставляют иностранцам вид на жительство, ПМЖ, а также и гражданство, заключается в разнообразии путей реализации этого вопроса.
То есть существует множество визовых программ, позволяющих получить статус резидента Панамы. В этой статье мы назовём наиболее распространённые визы, которые могут подойти гражданам из России, Украины или других постсоветских стран, а это:
- Виза «Дружественных стран». Этой визой могут воспользоваться иностранцы, имеющие основной, второй или третий паспорт гражданина одной из 50 стран, с которой у Панамы развиты тесные экономические и политические связи
- Виза экономического инвестора. Основное требование – привлечение инвестиций в размере не менее 300 тыс. долларов США. Существует три пути реализации этой программы, более подробно о правилах Вы можете узнать здесь. Чтобы получить гражданство, нужно в Панаме прожить более 5 лет, после чего можно начинать процесс натурализации.
- Виза «Pensionado» – пенсионная виза, рассчитанная на иностранцев, которые могут предоставить пожизненное гарантированное пособие от государства или частной организации в размере не менее 1 000 долларов в месяц. Особенность визы в том, что её статус не даёт обладателю права получить гражданство страны. Если в перспективах иностранца стоит задача в получении гражданства, тогда нужно использовать другой тип визы. С подробностями Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке.
Если Вы уже решили получить резидентство Панамы, то покупка недвижимости будет лучшим и надёжным способом реализации Вашей мечты.
Как предотвратить риски при покупке собственности в Панаме?
Процедура получения панамского резидентства одна из самых простых и не сложных. Характерно то, что в отличие от других стран в Панаме нет фиксированного требования к срокам пребывания в стране, чтобы соблюдать резидентский статус.
Тем иностранцам, которые получили ПМЖ, но не спешат по факту постоянно проживать, достаточно приехать на несколько дней в Панаму один раз в два года. Как утверждают многие панамские адвокаты такого разового посещения будет достаточно, чтобы не потерять свой статус резидента.
Недвижимость в районе Пунта Пасифика (Punta Pacifica), Панама Сити
Район столицы Punta Pacifica самый популярный среди иностранцев, которые хотят купить или арендовать недвижимую собственность в Панаме. Здесь сосредоточены 18 небоскрёбов, в которых продаются роскошные квартиры и апартаменты высочайшего класса.
Так правительство рассчитывает, что в связи с вступлением в силу нового закона по налогообложению первичной недвижимости, спрос на недвижимость возрастёт ещё больше.
Расположенный среди тропической растительности и защищённый от городского шума район Punta Pacifica, можно назвать инвестиционным и финансовым центром не только столицы Панамы, но и всей Латинской Америки.
Здесь огромный выбор ресторанов с разной кухней и торговых центров, в общем есть всё, что нужно для занятий бизнесом, комфортного проживания с семьёй, занятий спортом, отдыха и развлечений.
Коммерческая недвижимость в Punta Pacifica
Лот №1
Апартаменты, которые мы Вам предлагаем рассмотреть, расположены в многоэтажном здании на побережье Тихого океана. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от городской набережной, которая протянулась на несколько километров и популярна для прогулок и занятий спортом у местных жителей.
На территории комплекса расположены: магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и спа-салоны, бассейны, пяти звёздочный отель, а также ведётся круглосуточная охрана.
Двухкомнатные апартаменты включают в себя:
- Две спальные комнаты.
- 2,5 Ванных комнат.
- Социальная зона с балконом и панорамным видом на океан.
Также в стоимость входит 1 парковочное место для автомобиля.
Общая площадь апартаментов составляет 153 м2. Цена: 550 000 USD
Пять основных причин для инвестиций в недвижимость Панамы
Лот №2
- Апартаменты с общей площадью 287 м2.
- Семейная зона и комната отдыха.
- 3 Спальные комнаты.
- 3,5 Ванные комнаты.
- Отдельная комната (со своей ванной) для гувернантки.
- Для владельцев апартаментов предусмотрены 2 места на нижнеуровневой парковке, которые входят в сумму стоимости.
- Цена: 735,000 USD.
Лот №3
Вашему вниманию представляем двухэтажный пентхаус, из окон которого открывается великолепный вид на Панамский залив Тихого океана.
- Общая площадь собственности составляет 605 м2.
- Смежная комната для отдыха и зал.
- Три спальни.
- Кабинет.
- 3,5 Ванных комнаты.
- 4 балкона.
- Просторная гардеробная комната.
- Кладовая.
- Прачечная.
- Комната для прислуги с отдельным санузлом.
Цена: 1 млн. 700 тыс. долларов США.
Лот №4
Шикарные апартаменты без мебели с видом на океан в центре Панама Сити.
- Общая площадь 256 м2.
- 3 Спальни.
- Зал совмещённый с комнатой отдыха.
- 3 Ванные комнаты.
- Комната для гувернантки со своим санузлом.
- 2 парковочных места для автомобилей.
- Цена: 485 000 USD.
Лот №5
Резидентские апартаменты в центре Punta Pacifica. Общие размеры апартаментов зависят от выбранной площади, которая варьируется от 344 м2 и до 851 м2.
- 3 или 4 Спальных комнаты.
- 4 или 5 Ванных комнат.
- Сервис и обслуживание класса «Люкс».
- Цена начинается от 1 млн. 362 тыс. долларов.
В этой статье отражаются основные типы панамских виз, которыми могут воспользоваться большинство граждан постсоветского пространства, для получения резидентства Панамы. Представленные нами лоты недвижимости – это всего лишь небольшая часть нашей базы данных о продаваемой собственности.
Если Вас заинтересовала данная тема и Вы намерены получить резидентство в Панаме, Вы можете записаться на предварительную консультацию. Относительно недвижимости мы также можем подобрать Вам подходящий вариант и предоставим консультации, если Вы напишите нам на электронный адрес: info@offshore-pro.info.
Мы давно сотрудничаем с несколькими панамскими адвокатами, проживающими в Панама Сити, а также имеем своего представителя в качестве риэлтора, который разговаривает на русском языке и компетентен в вопросах купли-продажи недвижимой собственности. Пишите нам, ждём Ваших писем.
