Батуми – самый известный курорт Грузии на Черном море. За последние несколько лет город стремительно развивался, здесь появилось много развлекательных центров, казино, кафе и ресторанов, существенно улучшилась его инфраструктура. И как результат, увеличилось количество иностранцев желающих посетить Батуми. Для сравнения, если Грузию в 2018 году посетило 8,7 млн. граждан из других стран, то 2 млн. из них приезжали в Батуми. Столь большой наплыв путешественников способствовал росту спроса на комфортабельное жилье в новостройках. Сейчас многие иностранцы приобретают в Батуми жилье, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Ведь инвестиции в здешнюю недвижимость очень быстро окупаются. На сегодняшний день одним из самых интересных предложений для вложения капитала является покупка жилья в ЖК «Батуми Ривьера».
Преимущества покупки недвижимости в Батуми
Батуми сегодня один из самых развитых городов на берегу Черного моря, причем не только Грузии, но и если сравнивать с черноморскими курортами Болгарии и Турции. Здесь все есть для отдыха на любой вкус и кошелек: теплое море, пляж, масса развлекательных заведений и казино. Кстати, Батуми по количеству игорных заведений скоро станет в один ряд с Монте-Карло и Монако, а на текущий момент город является центром азартных игр в регионе. Сюда часто на отдых приезжают граждане Турции, Азербайджана, ОАЭ, России, Украины, Белоруссии. А в последние несколько лет в Батуми участились визиты в Батуми граждан стран Евросоюза, Израиля, Китая.
Рост туристического потока привел к тому, что в Батуми открыли свои представительства такие мировые отельные бренды: Sheraton, Hilton, Marriott, Radisson, Kempinski, Crowne Plaza, Divan Group, Trump Hotels. И это притом, что население города составляет всего 185 тысяч человек. Особенностями Батуми, которые притягивают инвесторов и увеличивают спрос на жилье, являются:
- инфраструктура – в городе созданы все условия для комфортного отдыха и проживания, много кафе, ресторанов, развлекательных заведений. Известен Батуми и своим променадом. Батумская набережная является одной из самых длинных в мире;
- транспортный хаб – в Батуми расположен международный аэропорт, железнодорожный вокзал, морской порт. Сам город находится в 20 км. от турецкой границы и очень много турков пользуются услугами местного аэродрома;
- Черное море и пляж, а также более 170 теплых солнечных дней в году. Средняя температура в Батуми летом от 25 до 30 °C, зимой – от 5 до 10 °C;
- Батуми является центром азартных игр в регионе, сюда поиграть в казино едут граждане Турции, Азербайджана, ОАЭ, Украины, Белоруссии, России, Армении;
- наличие качественной высоколиквидной недвижимости – многие новостройки возводятся прямо на первой береговой линии, чтобы жители могли все время наслаждаться морем. Для строительства используют только качественные материалы известных грузинских и иностранных компаний;
- наличие менеджмент-компаний, которые управляют новостройками. Они занимаются обслуживанием жилых комплексов, а также за договоренностью с владельцами апартаментов, берут на себя все трудности связанные со сдачей последних в аренду. В итоге инвесторы получают стабильный пассивный доход, не теряя времени на поиски желающих снять жилье возле моря;
- отсутствие бюрократизма – оформление права собственности на недвижимость занимает не более 1 дня, а для заключения договора купли-продажи достаточно только международного паспорта;
- и еще на ежегодном конкурсе World Travel Awards (Португалия) в 2019 году Батуми получил высшую награду в номинации «Ведущее европейское туристическое направление», что еще больше укрепит позиции города на международном туристическом рынке.
Кроме этого, привлечению инвестиций в страну способствуют следующие общегосударственные факторы:
- Грузия находиться на 6 позиции рейтинга легкости ведения бизнеса составленного Всемирным банком в 2018 году;
Воспользуйтесь возможностью сделать свой бизнес еще более эффективным зарегистрируйте компанию в Грузии с банковским счетом в Silk Road Bank (Македония).
- по уровню лояльности системы налогообложения страна расположилась на 16 позиции (рейтинг Paying Taxes составленный в декабре 2018 года);
- по уровню безопасности на 5 позиции.
Все вышеуказанное благотворно влияет на увеличение спроса на покупку качественной недвижимости среди иностранных инвесторов. Так за 1 квартал 2019 года в Батуми было реализовано 2 713 объектов недвижимости, что на 14,1% больше чем за аналогичный период 2018 года, а за весь 2018 год – 10 952 объекта. И все покупателей заинтересованы в приобретении элитной недвижимости в новостройках, которые отвечают всем международным требованиям. Ведь приезжающие на отдых туристы хотят себе обеспечить комфортное место проживания не далеко от моря в хорошем районе. Всем вышеперечисленным условиям и даже больше отвечает жилой комплекс «Batumi Riviera», который расположен в Батуми. Застройщиком данного объекта является немецкая компания «Hochbau Development».
Узнайте все о преимуществах ведения бизнеса в Грузии, а также ознакомьтесь с предложением по регистрации стандартной компании в Грузии со счетом в BOSLIL Bank Limited (Сент-Люсия).
Знакомство с жилым комплексом «Batumi Riviera» от компании Hochbau Development
Компания Hochbau Development в мае 2019 года начала реализацию амбициозного проекта – строительство мультифункционального ЖК «Batumi Riviera» в Батуми. Новостройка возводится на новом бульваре в 280 метрах от моря, в районе с развитой инфраструктурой. От ЖК «Batumi Riviera» до Приморского парка всего 600 метров, а дорога на международный аэропорт находится прямо возле здания, до железнодорожного вокзала от новостройки 7 км., в районе есть аптеки, магазины, рестораны, казино.
Участие в проекте немецких и международных специалистов гарантирует качество и точность выполняемых работ. Так, партнерами Hochbau по реализации ЖК «Batumi Riviera» являются:
- «Анаги» — крупнейшая грузинская строительная компания, ведущая деятельность с 1989 года и имеющая в своем активе более 150 завершенных проектов;
- SGS – швейцарская компания, которая будет контролировать строительные работы и отвечать за их качество;
- известная испанская компания Valcucine, которая разработала дизайн интерьеров для ЖК «Batumi Riviera».
Поставщиками материалов для ЖК «Batumi Riviera» являются ведущие международные компании:
- алюминиевые системы от бельгийской компании Reynaers Aluminium;
- стекло с магнетронным напылением от Guardian Glass (США, Детройт);
- профессиональные покрытия от Caparol (Германия);
- алюминиевые перила от BTS Aluminium (Турция);
- лифты от KONE (Финляндия);
- мебель от италийской компании Desiree;
- кухни от италийской компании Gruppo Euromobil;
- холодильное оборудование и системы кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления от YORK International (США);
- бытовая техника от еще одной италийской компании ZANUSSI.
Первый этап строительства, а именно возведение каркаса многофункционального комплекса «Batumi Riviera» планируется завершить уже в первом квартале 2020 года. Непосредственно сдача объекта намечена на 2 квартал 2021 года. Так, что первые жильцы смогут здесь отдохнуть уже летом 2021 года.
Жилой комплекс «Batumi Riviera» представляет собой 15-тиэтажное здание, где на первом и последнем этаже будет располагаться гостиница на 40 номеров, а с 2 по 14 – жилые апартаменты. На каждом этаже предусмотрено по 22 квартиры.
Инфраструктура фешенебельного жилого комплекса «Batumi Riviera»
Компания Hochbau Development продумала все об обеспечении комфорта и безопасности будущих жителей и гостей комплекса и предусмотрела наличие здесь:
- подземной и надземной парковки на 120 мест;
- вело-парковки;
- станции подзарядки для электрокаров;
- бассейна, кафе с панорамным видом, зоной спортивного инвентаря, причем все это будет размещаться на крыше здания;
- большой зеленой зоны для отдыха со спортивным стадионом и детской площадкой;
- конференц-зала;
- трех скоростных лифтов;
- генератора автономной энергии;
- систем видеонаблюдения всех общих территорий;
- высокого уровня пожаробезопасности, который достигается благодаря использованию специальных не воспламеняющихся материалов отделки, наличию изолированных блоков эвакуации и систем пожаротушения.
Уютную атмосферу жилого комплекса дополнять: круглосуточный консьерж сервис, прачечная и клининг сервис. Кроме этого в ЖК «Batumi Riviera» будет размещаться туристический центр, где отдыхающие смогут получить полную информацию обо всех достопримечательностях Грузии, а также хранилище для ценных вещей. Круглосуточную безопасность жителей и гостей комплекса обеспечить служба охраны.
Планировки апартаментов в «Batumi Riviera»
Вниманию покупателей в полнофункциональном жилом комплексе «Batumi Riviera» представлены 12 вариантов планировок квартир площадью от 39 до 89 м.кв., которые названы в честь регионов Грузии, благодаря чему покупатель уже на этапе выбора жилья начинает знакомиться с культурой страны:
- «SVANETI» — общая площадь 45,4 м.кв., в том числе балкон 9,6 м.кв.;
- «GURIA» — общая площадь 47,8 м.кв., в том числе балкон 12,9 м.кв.;
- «KAKHETI» — общая площадь 61,5 м.кв., в том числе балкон 15,3 м.кв.;
- «RACHA» — общая площадь 62,0 м.кв., в том числе балкон 16,4 м.кв.;
- «MTIANETI» — общая площадь 39,8 м.кв., в том числе балкон 4,8 м.кв.;
- «IMERETI» — общая площадь 51,7 м.кв., в том числе балкон 13,7 м.кв.;
- «APKHAZETI» — общая площадь 55,3 м.кв., в том числе балкон 12,2 м.кв.;
- «SAMACHABLO» — общая площадь 52,7 м.кв., в том числе балкон 9,6 м.кв.;
- «KARTLI» — общая площадь 51,7 м.кв., в том числе балкон 13,7 м.кв.;
- «AJARA» — общая площадь 89,0 м.кв., в том числе балкон 25,0 м.кв.;
- «SAMEGRELO» — общая площадь 46,5 м.кв., в том числе балкон 9,5 м.кв.;
- «JAVAKHETI» — общая площадь 51,9 м.кв., в том числе балкон 7,5 м.кв.
Все квартиры будут сдаваться владельцам в полной отделке с дизайнерским ремонтом от известной испанской компании Valcucine, мебелью и бытовой техникой от не менее известных италийских компаний: Desiree, Gruppo Euromobil и ZANUSSI. Таким образом, покупатель сразу после удачной покупки сможет наслаждаться проживанием в комфортной и уютной атмосфере «Batumi Riviera», а не задумываться, как сделать ремонт, где приобрести стройматериалы и мебель.
И кстати, покупателям также предоставляется возможность выбора будущего интерьера их жилья между несколькими дизайн-проектами, которые отличаются между собой вариантами отделки и цветовой гаммой.
Варианты приобретения и стоимость апартаментов в полнофункциональном комплексе «Batumi Riviera»
Купить уютную квартиру в ЖК «Батуми Ривьера» с дизайнерской отделкой, оснащенной мебелью и бытовой техникой можно одним из следующих вариантов:
- оплатив 100% стоимость квартиры. Это очень хороший вариант, позволяющий существенно сэкономить. Так как компания «Hochbau Development» всем, кто сразу оплатить полную стоимость жилья, предоставляет приятный бонус — скидку 7%, если площадь жилья до 55 м.кв. или 10%, когда площадь апартаментов больше;
- воспользоваться внутренней рассрочкой – покупатель может внести 30% в качестве первоначального взноса, а остальные 70% уже в течение 2-х лет ежемесячно равными частями;
- оформить ипотеку в банке-партнере компании и взять кредит на эксклюзивных условиях для нерезидентов: первоначальный взнос в пределах 15-40%, срок ипотеки – 10-15 лет, процентная ставка – 6-10% годовых.
Актуальная стоимость комфортабельных апартаментов с полной отделкой на 3 квартал 2019 год:
Тип планировки | Общая площадь, кв.м. | Стоимость, в USD |
SVANETI | 45,4 | 58 974 |
GURIA | 47,8 | 62 092 |
KAKHETI | 61,5 | 79 888 |
RACHA | 62,0 | 80 538 |
MTIANETI | 39,8 | 51 700 |
IMERETI | 51,7 | 67 158 |
APKHAZETI | 55,3 | 71 835 |
SAMACHABLO | 52,7 | 68 457 |
KARTLI | 51,7 | 66 249 |
AJARA | 89,0 | 115 611 |
SAMEGRELO | 46,5 | 60 403 |
JAVAKHETI | 51,9 | 67 418 |
При желании клиенты могут приобрести квартиры в состоянии «Белый каркас» (полностью с ремонтом, с оснащенной ванной и с системой охлаждения) за ценою от 950 USD за 1 кв.м.
Также следует учесть, что начиная с 5-го этажа стоимость 1 кв.м. увеличивается на 10 USD за каждый этаж. И еще стоимость паркинг-места не входит в цену апартаментов и оплачивается отдельно за 5 000 USD.
Преимущества покупки апартаментов в полнофункциональном комплексе «Batumi Riviera»
Выгодно вложить деньги и купить комфортабельную квартиру в ЖК «Батуми Ривьера» для собственного проживания или для сдачи в аренду рекомендуется по следующим причинам:
- близость к морю – новостройка находиться в 280 метрах от пляжа прямо на батумском бульваре;
- наличие развитой социальной и туристической инфраструктуры вокруг новостройки и в Батуми;
- близость к транспортным развязкам;
- наличие в ЖК «Batumi Riviera» управляющей компании с помощью, которой удастся организовать сдачу апартаментов в аренду в периоды отсутствия владельца;
- высокое качество строительства и используемых материалов, а также постоянный контроль на всех этапах строительных работ, который осуществляется швейцарской аудиторской компанией SGS;
- богатое наполнение комплекса услугами и дополнительными сервисами;
- возможность приобретения квартиры с «ремонтом под ключ», который предусматривает также ее оснащение мебелью и бытовой техникой от ведущих европейских производителей;
- высокая инвестиционная привлекательность квартир – 10-15% возврата инвестиций в год;
- отсутствие бюрократизма при оформлении недвижимости в собственность – уже в течение дня покупатель получит документы подтверждающие право собственности на жилье;
- при покупке недвижимости стоимостью от 100 000 USD владелец получает право на краткосрочный вид на жительство в Грузии, который удастся получить максимум за 30 дней.
Для лучшего визуального представления многофункционального комплекса «Batumi Riviera» рекомендуется просмотреть видео проекта: https://www.youtube.com/watch?v=Uhe1ovyx9m0&feature=youtu.be.
Если Вас заинтересовала покупка апартаментов в комфортабельном комплексе «Batumi Riviera» обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы с радостью поможем Вам выгодно вложить капитал в высоколиквидную недвижимость на берегу Черного моря в Батуми, а также при необходимости поможем подать документы на оформление ВНЖ в Грузии.