ЖК «Batumi Riviera» в Батуми — немецкое качество и внимание к деталям

Батуми – самый известный курорт Грузии на Черном море. За последние несколько лет город стремительно развивался, здесь появилось много развлекательных центров, казино, кафе и ресторанов, существенно улучшилась его инфраструктура. И как результат, увеличилось количество иностранцев желающих посетить Батуми. Для сравнения, если Грузию в 2018 году посетило 8,7 млн. граждан из других стран, то 2 млн. из них приезжали в Батуми. Столь большой наплыв путешественников способствовал росту спроса на комфортабельное жилье в новостройках. Сейчас многие иностранцы приобретают в Батуми жилье, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Ведь инвестиции в здешнюю недвижимость очень быстро окупаются. На сегодняшний день одним из самых интересных предложений для вложения капитала является покупка жилья в ЖК «Батуми Ривьера».

Преимущества покупки недвижимости в Батуми

Батуми сегодня один из самых развитых городов на берегу Черного моря, причем не только Грузии, но и если сравнивать с черноморскими курортами Болгарии и Турции. Здесь все есть для отдыха на любой вкус и кошелек: теплое море, пляж, масса развлекательных заведений и казино. Кстати, Батуми по количеству игорных заведений скоро станет в один ряд с Монте-Карло и Монако, а на текущий момент город является центром азартных игр в регионе. Сюда часто на отдых приезжают граждане Турции, Азербайджана, ОАЭ, России, Украины, Белоруссии. А в последние несколько лет в Батуми участились визиты в Батуми граждан стран Евросоюза, Израиля, Китая.

Рост туристического потока привел к тому, что в Батуми открыли свои представительства такие мировые отельные бренды: Sheraton, Hilton, Marriott, Radisson, Kempinski, Crowne Plaza, Divan Group, Trump Hotels. И это притом, что население города составляет всего 185 тысяч человек. Особенностями Батуми, которые притягивают инвесторов и увеличивают спрос на жилье, являются:

• инфраструктура – в городе созданы все условия для комфортного отдыха и проживания, много кафе, ресторанов, развлекательных заведений. Известен Батуми и своим променадом. Батумская набережная является одной из самых длинных в мире;
• транспортный хаб – в Батуми расположен международный аэропорт, железнодорожный вокзал, морской порт. Сам город находится в 20 км. от турецкой границы и очень много турков пользуются услугами местного аэродрома;
• Черное море и пляж, а также более 170 теплых солнечных дней в году. Средняя температура в Батуми летом от 25 до 30 °C, зимой – от 5 до 10 °C;
• Батуми является центром азартных игр в регионе, сюда поиграть в казино едут граждане Турции, Азербайджана, ОАЭ, Украины, Белоруссии, России, Армении;
• наличие качественной высоколиквидной недвижимости – многие новостройки возводятся прямо на первой береговой линии, чтобы жители могли все время наслаждаться морем. Для строительства используют только качественные материалы известных грузинских и иностранных компаний;
• наличие менеджмент-компаний, которые управляют новостройками. Они занимаются обслуживанием жилых комплексов, а также за договоренностью с владельцами апартаментов, берут на себя все трудности связанные со сдачей последних в аренду. В итоге инвесторы получают стабильный пассивный доход, не теряя времени на поиски желающих снять жилье возле моря;
• отсутствие бюрократизма – оформление права собственности на недвижимость занимает не более 1 дня, а для заключения договора купли-продажи достаточно только международного паспорта;
• и еще на ежегодном конкурсе World Travel Awards (Португалия) в 2019 году Батуми получил высшую награду в номинации «Ведущее европейское туристическое направление», что еще больше укрепит позиции города на международном туристическом рынке.

Кроме этого, привлечению инвестиций в страну способствуют следующие общегосударственные факторы:

• Грузия находиться на 6 позиции рейтинга легкости ведения бизнеса составленного Всемирным банком в 2018 году;

Воспользуйтесь возможностью сделать свой бизнес еще более эффективным зарегистрируйте компанию в Грузии с банковским счетом в Silk Road Bank (Македония).

• по уровню лояльности системы налогообложения страна расположилась на 16 позиции (рейтинг Paying Taxes составленный в декабре 2018 года);
• по уровню безопасности на 5 позиции.

Все вышеуказанное благотворно влияет на увеличение спроса на покупку качественной недвижимости среди иностранных инвесторов. Так за 1 квартал 2019 года в Батуми было реализовано 2 713 объектов недвижимости, что на 14,1% больше чем за аналогичный период 2018 года, а за весь 2018 год – 10 952 объекта. И все покупателей заинтересованы в приобретении элитной недвижимости в новостройках, которые отвечают всем международным требованиям. Ведь приезжающие на отдых туристы хотят себе обеспечить комфортное место проживания не далеко от моря в хорошем районе. Всем вышеперечисленным условиям и даже больше отвечает жилой комплекс «Batumi Riviera», который расположен в Батуми. Застройщиком данного объекта является немецкая компания «Hochbau Development».

Узнайте все о преимуществах ведения бизнеса в Грузии, а также ознакомьтесь с предложением по регистрации стандартной компании в Грузии со счетом в BOSLIL Bank Limited (Сент-Люсия).

Знакомство с жилым комплексом «Batumi Riviera» от компании Hochbau Development

Компания Hochbau Development в мае 2019 года начала реализацию амбициозного проекта – строительство мультифункционального ЖК «Batumi Riviera» в Батуми. Новостройка возводится на новом бульваре в 280 метрах от моря, в районе с развитой инфраструктурой. От ЖК «Batumi Riviera» до Приморского парка всего 600 метров, а дорога на международный аэропорт находится прямо возле здания, до железнодорожного вокзала от новостройки 7 км., в районе есть аптеки, магазины, рестораны, казино.

Участие в проекте немецких и международных специалистов гарантирует качество и точность выполняемых работ. Так, партнерами Hochbau по реализации ЖК «Batumi Riviera» являются:

• «Анаги» — крупнейшая грузинская строительная компания, ведущая деятельность с 1989 года и имеющая в своем активе более 150 завершенных проектов;
• SGS – швейцарская компания, которая будет контролировать строительные работы и отвечать за их качество;
• известная испанская компания Valcucine, которая разработала дизайн интерьеров для ЖК «Batumi Riviera».

Поставщиками материалов для ЖК «Batumi Riviera» являются ведущие международные компании:

• алюминиевые системы от бельгийской компании Reynaers Aluminium;
• стекло с магнетронным напылением от Guardian Glass (США, Детройт);
• профессиональные покрытия от Caparol (Германия);
• алюминиевые перила от BTS Aluminium (Турция);
• лифты от KONE (Финляндия);
• мебель от италийской компании Desiree;
• кухни от италийской компании Gruppo Euromobil;
• холодильное оборудование и системы кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления от YORK International (США);
• бытовая техника от еще одной италийской компании ZANUSSI.

Первый этап строительства, а именно возведение каркаса многофункционального комплекса «Batumi Riviera» планируется завершить уже в первом квартале 2020 года. Непосредственно сдача объекта намечена на 2 квартал 2021 года. Так, что первые жильцы смогут здесь отдохнуть уже летом 2021 года.

Жилой комплекс «Batumi Riviera» представляет собой 15-тиэтажное здание, где на первом и последнем этаже будет располагаться гостиница на 40 номеров, а с 2 по 14 – жилые апартаменты. На каждом этаже предусмотрено по 22 квартиры.

Инфраструктура фешенебельного жилого комплекса «Batumi Riviera»

Компания Hochbau Development продумала все об обеспечении комфорта и безопасности будущих жителей и гостей комплекса и предусмотрела наличие здесь:

• подземной и надземной парковки на 120 мест;
• вело-парковки;
• станции подзарядки для электрокаров;
• бассейна, кафе с панорамным видом, зоной спортивного инвентаря, причем все это будет размещаться на крыше здания;
  

• большой зеленой зоны для отдыха со спортивным стадионом и детской площадкой;
• конференц-зала;
• трех скоростных лифтов;
• генератора автономной энергии;
• систем видеонаблюдения всех общих территорий;
• высокого уровня пожаробезопасности, который достигается благодаря использованию специальных не воспламеняющихся материалов отделки, наличию изолированных блоков эвакуации и систем пожаротушения.

Уютную атмосферу жилого комплекса дополнять: круглосуточный консьерж сервис, прачечная и клининг сервис. Кроме этого в ЖК «Batumi Riviera» будет размещаться туристический центр, где отдыхающие смогут получить полную информацию обо всех достопримечательностях Грузии, а также хранилище для ценных вещей. Круглосуточную безопасность жителей и гостей комплекса обеспечить служба охраны.

Планировки апартаментов в «Batumi Riviera»

Вниманию покупателей в полнофункциональном жилом комплексе «Batumi Riviera» представлены 12 вариантов планировок квартир площадью от 39 до 89 м.кв., которые названы в честь регионов Грузии, благодаря чему покупатель уже на этапе выбора жилья начинает знакомиться с культурой страны:

• «SVANETI» — общая площадь 45,4 м.кв., в том числе балкон 9,6 м.кв.;
  

• «GURIA» — общая площадь 47,8 м.кв., в том числе балкон 12,9 м.кв.;
  

• «KAKHETI» — общая площадь 61,5 м.кв., в том числе балкон 15,3 м.кв.;
  

• «RACHA» — общая площадь 62,0 м.кв., в том числе балкон 16,4 м.кв.;
  

• «MTIANETI» — общая площадь 39,8 м.кв., в том числе балкон 4,8 м.кв.;
  

• «IMERETI» — общая площадь 51,7 м.кв., в том числе балкон 13,7 м.кв.;
  

• «APKHAZETI» — общая площадь 55,3 м.кв., в том числе балкон 12,2 м.кв.;
  

• «SAMACHABLO» — общая площадь 52,7 м.кв., в том числе балкон 9,6 м.кв.;
  

• «KARTLI» — общая площадь 51,7 м.кв., в том числе балкон 13,7 м.кв.;
  

• «AJARA» — общая площадь 89,0 м.кв., в том числе балкон 25,0 м.кв.;
  

• «SAMEGRELO» — общая площадь 46,5 м.кв., в том числе балкон 9,5 м.кв.;
  

• «JAVAKHETI» — общая площадь 51,9 м.кв., в том числе балкон 7,5 м.кв.
  

Все квартиры будут сдаваться владельцам в полной отделке с дизайнерским ремонтом от известной испанской компании Valcucine, мебелью и бытовой техникой от не менее известных италийских компаний: Desiree, Gruppo Euromobil и ZANUSSI. Таким образом, покупатель сразу после удачной покупки сможет наслаждаться проживанием в комфортной и уютной атмосфере «Batumi Riviera», а не задумываться, как сделать ремонт, где приобрести стройматериалы и мебель.

И кстати, покупателям также предоставляется возможность выбора будущего интерьера их жилья между несколькими дизайн-проектами, которые отличаются между собой вариантами отделки и цветовой гаммой.

Варианты приобретения и стоимость апартаментов в полнофункциональном комплексе «Batumi Riviera»

Купить уютную квартиру в ЖК «Батуми Ривьера» с дизайнерской отделкой, оснащенной мебелью и бытовой техникой можно одним из следующих вариантов:

• оплатив 100% стоимость квартиры. Это очень хороший вариант, позволяющий существенно сэкономить. Так как компания «Hochbau Development» всем, кто сразу оплатить полную стоимость жилья, предоставляет приятный бонус — скидку 7%, если площадь жилья до 55 м.кв. или 10%, когда площадь апартаментов больше;
• воспользоваться внутренней рассрочкой – покупатель может внести 30% в качестве первоначального взноса, а остальные 70% уже в течение 2-х лет ежемесячно равными частями;
• оформить ипотеку в банке-партнере компании и взять кредит на эксклюзивных условиях для нерезидентов: первоначальный взнос в пределах 15-40%, срок ипотеки – 10-15 лет, процентная ставка – 6-10% годовых.

Актуальная стоимость комфортабельных апартаментов с полной отделкой на 3 квартал 2019 год:

При желании клиенты могут приобрести квартиры в состоянии «Белый каркас» (полностью с ремонтом, с оснащенной ванной и с системой охлаждения) за ценою от 950 USD за 1 кв.м.

Также следует учесть, что начиная с 5-го этажа стоимость 1 кв.м. увеличивается на 10 USD за каждый этаж. И еще стоимость паркинг-места не входит в цену апартаментов и оплачивается отдельно за 5 000 USD.

Преимущества покупки апартаментов в полнофункциональном комплексе «Batumi Riviera»

Выгодно вложить деньги и купить комфортабельную квартиру в ЖК «Батуми Ривьера» для собственного проживания или для сдачи в аренду рекомендуется по следующим причинам:

• близость к морю – новостройка находиться в 280 метрах от пляжа прямо на батумском бульваре;
• наличие развитой социальной и туристической инфраструктуры вокруг новостройки и в Батуми;
• близость к транспортным развязкам;
• наличие в ЖК «Batumi Riviera» управляющей компании с помощью, которой удастся организовать сдачу апартаментов в аренду в периоды отсутствия владельца;
• высокое качество строительства и используемых материалов, а также постоянный контроль на всех этапах строительных работ, который осуществляется швейцарской аудиторской компанией SGS;
• богатое наполнение комплекса услугами и дополнительными сервисами;
• возможность приобретения квартиры с «ремонтом под ключ», который предусматривает также ее оснащение мебелью и бытовой техникой от ведущих европейских производителей;
• высокая инвестиционная привлекательность квартир – 10-15% возврата инвестиций в год;
• отсутствие бюрократизма при оформлении недвижимости в собственность – уже в течение дня покупатель получит документы подтверждающие право собственности на жилье;
• при покупке недвижимости стоимостью от 100 000 USD владелец получает право на краткосрочный вид на жительство в Грузии, который удастся получить максимум за 30 дней.

Для лучшего визуального представления многофункционального комплекса «Batumi Riviera» рекомендуется просмотреть видео проекта: https://www.youtube.com/watch?v=Uhe1ovyx9m0&feature=youtu.be.

Если Вас заинтересовала покупка апартаментов в комфортабельном комплексе «Batumi Riviera» обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы с радостью поможем Вам выгодно вложить капитал в высоколиквидную недвижимость на берегу Черного моря в Батуми, а также при необходимости поможем подать документы на оформление ВНЖ в Грузии.