Рассматриваете второе место для постоянного проживания? Тогда покупка комфортабельного пентхауса в Панама Сити (Панама), в одном из небоскрёбов престижного района Punta Pacifica будет лучшим решением Вашего резидентства.
Панама – райский уголок между двух океанов
Панама относится к тем странам, где иностранцы могут чувствовать себя комфортно и не ущемлёнными в правах. Законодательство страны в равной степени защищает права иностранных резидентов и права граждан Панамы.
Существуют конечно некоторые ограничения, которые выражаются в запрете работы по определённым специальностям и покупке недвижимости вблизи приграничной десятикилометровой зоны. Но все эти ограничения – это мелочи по сравнению с тем, что может эта страна открыть состоятельному иностранцу в будущем.
Не будет новостью, если я скажу, что Панама давно привлекает к себе иностранцев из США, Канады, Латинской Америки, Великобритании и других стран Европы.
Первое, что бросается в глаза тем, кто ищет место для постоянного проживания – это дружелюбное отношение панамцев к иностранцам, тёплый климат Панамы, обилие тропической зелени и фауны. Побывав в Панаме хоть один раз, человек захочет ещё не раз вернуться в страну, чтобы насладиться её экзотическими пляжами и островами.
Благодаря созданию комфортных условий для международного бизнеса Панама смогла привлечь огромное количество иностранных инвесторов. Здесь размещены штаб-квартиры множества транснациональных компаний, которые привлекли финансовые активы в экономику государства.
Самое главное преимущество для привлекательности международного бизнеса в Панаму – это её территориальный закон о налогообложении, который не обязывает частных и юридических лиц платить налоги с доходов, полученных за рубежом. Таким образом, если Вы зарегистрируете панамскую компанию и будите заниматься международным бизнесом, то налог на полученную прибыль будет составлять 0%.
В результате бизнес-привлекательности страны для иностранных инвесторов, в течение нескольких десятилетий, Панама превратилась в современный крупный финансовый центр Латинской Америки. Ежегодный и стабильный рост экономики Панамы до сих пор продолжает удивлять не только её соседей по региону, но и крупные государства мира.
Многие международные эксперты часто сравнивают уровень развития Панамы с эволюцией роста экономики Сингапура более 30 лет назад, и пророчат стране такое же успешное будущее.
В визовых программах Панамы, которые описаны ниже, есть условия, в которых одним из основных требований по предоставлению резидентства, является наличие панамской недвижимости у иностранного заявителя.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Элитный район Punta Pacifica
Мы предлагаем Вам рассмотреть покупку недвижимости в одном из самых престижных и популярных районов среди иностранцев в Панама Сити – это Punta Pacifica.
На сегодня в Панама Сити насчитывается всего 52 небоскрёба, а это здания высотой от 150 м до 284 м. В районе Punta Pacifica их находится 18, в том числе и самое высокое здание страны – башня «JW Marriott Panama», который раньше назывался «Trump Ocean Club International Hotel & Tower».
Punta Pacifica – это центральный район столицы Панамы, где сосредоточено большое количество роскошного элитного жилья с видом на побережье Тихого океана. Совсем рядом расположен международный аэропорт «Токумен», к которому по шоссе «Corredor Sur» можно добраться на автомобиле за 20 минут.
Здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха, а это: крупные торговые центры с круглосуточным режимом работы, причал и стоянка для яхт, престижные рестораны, ночные клубы, кафе, спортивные и развлекательные заведения. В том числе здесь находится огромное количество банков и бизнес-центров.
Пентхаус в небоскрёбе «Bahia Pacifica»
Жилой комплекс «Bahia Pacifica» – это 40-этажное здание (185 м), которое имеет просторный вестибюль, первоклассные удобства, включающие в себя консьерж-сервис с круглосуточной охраной, 3 скоростных лифта, запасной резервуар для воды и аварийный генератор-электростанцию.
В распоряжении проживающих в Bahia Pacifica есть закрытая подземная парковка, а также ещё открытая на прилегающей территории к зданию.
На первых этажах расположена социальная зона, где жители могут посещать бассейны с джакузи, сауну, тренажёрные и спортивные залы, площадку для сквоша и игровые комнаты для детей.
Общая площадь предлагаемого пентхауса составляет около 800 м2 и занимает весь этаж здания. В апартаменты пентхауса входит:
- Большая открытая терраса.
- Четыре спальни с ванными и гардеробными комнатами в каждой. При этом основная спальня имеет две ванные. Есть возможность преобразовать площадь и сделать пятую спальню также с ванной комнатой.
- Просторная прихожая и большая комната-зал, оборудованная барной стойкой и музыкальным центром.
- Меблированная библиотека.
- Кухня-столовая оборудована техникой и мебелью марки «Vicking»
- Две гостевые комнаты с ванной.
- Двухуровневая (день/ночь) централизованная система кондиционирования воздуха.
- Высота комнат 3,8 м.
- Для владельца пентхауса забронированы 4 парковочных места на подземной стоянке. Также на 5 этаже здания зарезервирована отдельная комната отдыха для личного водителя владельца пентхауса.
Апартаменты могут быть проданы, как с мебелью, так и без неё, при этом:
Стоимость без мебели составляет 3 150 000 USD
С мебелью – 3 280 000 USD
Привлекательно то, что это здание было построено в 2008 году и согласно закону Панамы, получило освобождение от уплаты налога на недвижимость на 20 лет (до 2028 года). То есть ещё 9 лет будет действовать льготный налоговый период.
Ещё один положительный момент, который произошёл в Панаме в конце 2018 года – это принятие нового закона о налогообложении «Семейной собственности», который вступил в силу с 1 января 2019 года. Новые правила облегчают налогообложение недвижимости резидентов в Панаме, для которых она является основным местом проживания.
Пентхаус, который предлагается к продаже, является собственностью панамской компании. Если покупатель пожелает, то недвижимость может быть продана вместе с компанией путём передачи пакета корпоративных акций. Это позволит новому владельцу сохранить первоначальную стоимость недвижимости.
Хотим обратить Ваше внимание на то, что в Панаме наша компания имеет своих представителей, в том числе и агента по недвижимости, который давно проживает в стране и говорит на русском языке. Среди наших партнёров также есть профессиональный панамский адвокат, который в полной мере знает миграционное законодательство и владеет последней информацией о всех правовых изменениях.
Если Вы обратитесь к нам за услугой по покупке недвижимости в Панаме, Вы получите все необходимые консультации в полном объёме. Для этого Вам нужно с нами связаться по электронному адресу: info@offshore-pro.info.
Что нужно сделать для получения резидентства в Панаме?
Если Вы серьёзно настроены найти второе место для проживания всей семьи, и ищите новый потенциал для развития своего бизнеса, то Панама станет для Вас одновременно и уютным домом, и лучшим местом для ведения бизнес-деятельности.
Например, налоговое резидентство Панамы, позволит снизить налоговые риски Вашей иностранной компании, и защитить корпоративные активы от разного рода посягательств чиновников в стране Вашего гражданства.
В том случае, если Вы не знакомы с рынком недвижимости Панамы и формами собственности, Вы можете узнать о всех подробностях процедуры покупки, перейдя по этой ссылке.
Говоря о возможности получения резидентства в Панаме надо сказать, что на этот счёт государство предусмотрело разные выгодные визовые программы, поощряющие иностранцев за привлечение капиталов в страну.
Взамен на инвестиции Панама предлагает иностранцам разрешение на постоянное проживание, и даже в перспективе возможность получения панамского гражданства (в зависимости от типа визы). После того, как иностранный резидент прожил постоянно в Панаме 5 (пять) лет, он имеет право на получение государственного разрешения, чтобы стать гражданином страны.
Для начала необходимо выбрать наиболее подходящую визовую программу и выполнить её условия. Мы не будем рассматривать визовые условия для получения резидентства на основе бракосочетания с гражданами Панамы, а рассмотрим экономические варианты.
В Панаме, как и во всех других странах, которые предлагают иностранцам возможность вида на жительство или ПМЖ, одним из основных требований является доказательство своей экономической состоятельности.
Так, например, наличие собственности в Панаме даёт право иностранцу начать процедуру получения резидентства. Здесь нужно напомнить, что иностранные граждане могут купить и владеть в Панаме любой собственностью.
Для того, чтобы купить недвижимость или подать документы на получение ПМЖ, необходимо обратиться к панамскому адвокату так, как только адвокат может в Панаме представлять интересы иностранца в государственных органах страны.
Если Вы являетесь гражданином России, другой страны СНГ или Украины, то Вам лучше воспользоваться «Визой экономического инвестора», которая позволяет стать резидентом Панамы на основе трёх вариантов. С подробностями этой визы Вы можете ознакомиться, перейдя по этой ссылке.
Вторая виза, которую можно использовать для получения резидентства – это «Виза Дружественных стран». Она рассчитана на инвесторов из тех стран, у которых с Панамой существуют давние экономические и политические связи. На данный момент в списке «Визы дружественных стран» существует 50 государств.
Граждане из постсоветских стран также могут воспользоваться данной визой, но при условии, что у гражданина, например, России есть второй паспорт одной из стран, перечисленных в визовом списке.
Преимущество этой визы перед всеми остальными визами заключается в упрощённой миграционной процедуре получения резидентства и в более выгодных требованиях для иностранца.
Те инвесторы, которые действительно рассматривают получение панамского резидентства, должны знать, что государственные визовые программы – это распоряжения правительства, основанные на государственном указе, а не на законе, принятым парламентом Панамы.
Эти программы будут действовать до того времени, пока Панама будет нуждаться в частных иностранных инвестициях. С учётом того, что с каждым годом экономика страны улучшается, то правительство страны может в любой момент действующие визы ужесточить или вообще отменить.
Например, панамское правительство с января 2017 года ужесточило правила использования туристической визы для иностранцев, и закрыла имеющиеся законодательные лазейки для злоупотреблений.
Всё это говорит о том, что нужно оперативно принимать решение, и вовремя использовать выгодные условия получение резидентства в Панаме, иначе этот шанс может быть потерян.
Если Вы готовы стать резидентом Панамы, мы советуем Вам записаться на бесплатную консультацию и заполнить анкету, которая позволит понять Ваши предпочтения и возможности. Также Вы можете обратиться к нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info, и задать вопросы, которые Вас интересуют.
