Арендодатели в Великобритании покидают данный сегмент рынка недвижимости

Правительство Великобритании обнародовало План повышения уровня жизни в Великобритании. Он коснулся многих аспектов жизни жителей Великобритании. В данной статье поговорим о правилах, которые введены относительно жилья, сдаваемого в аренду.

Высокие стандарты качества недвижимости, сдаваемого в аренду

Согласно плану правительства Великобритании по улучшению уровня жизни, сдаваемая в аренду частная недвижимость должна будет соответствовать единому стандарту качества (Decent Homes Standard).

Итак, каким стандартам должна соответствовать недвижимость:

• Помещение должно быть структурно устойчивым, без серьезных повреждений.
• Проверяется отсутствие сырости, вредной для здоровья жильцов (если таковая имеется)
• С достаточным пространством и удобной планировкой.
• Наличие современных удобств и услуг.
• Наличие звукоизоляции (где внешний шум является проблемой).
• Заключенные договора с компаниями, предоставляющими услуги тепло-, водоснабжения, электрообеспечения.

Анализ на соответствие минимальному стандарту пригодности помещений

Исследование жилого фонда арендодателей в Великобритании дало весьма неутешительные результаты.

По произведенной оценке, большой процент жилья находится в плохом состоянии, некоторые объекты требует доработки и примерно 1 % считается аварийным.

Поэтому британским арендодателям придется провести реновацию почти 800 тыс. жилых объектов, расположенных по большей части на севере Англии и в Мидленде. Для приведения недвижимости к заданным стандартам арендодателям придется увеличить годовые расходы по содержанию жилья в среднем на £15 тыс. И это при том, что в настоящий момент расходы на содержания жилья в Великобритании составляют 3 тыс. фунтов стерлингов. В данную сумму включены: коммунальные платежи, мелкий ремонт, муниципальный налог, покупка и техобслуживание бытовых приборов.

Итог внедрения стандарта

Как оказалось, собственники жилья, не спешат делать улучшения своей собственности, сдаваемой в аренду. Например, в Ноттингеме домовладельцы уже уходят с рынка из-за угрозы новых налоговых изменений, реформ в энергетике и стремительного роста цен. В то же время их призывают продавать недвижимость по приемлемым ценам.

Хорошая новость для инвесторов

Как говорится, в кризис, наиболее выгодно осуществлять капиталовложения. Из-за весьма неоднозначного закона, выдвинутого правительством Великобритании, рынок аренды жилья терпит потери из-за растущего спроса и нехватки доступной недвижимости.

Согласно статистическим данным в последнем квартале 2021 года, количество объектов сдаваемой недвижимости в Лондоне упало в 2 раза, по сравнению с показателями 2020 года. А вот размер арендной платы уже превысил значения до пандемии. И разве это не шанс и то самое время, чтобы занять свою нишу в весьма выгодном бизнесе по сдаче в аренду жилья в Великобритании?

Инвестиции в недвижимость Великобритании

Великобритания – страна, которая идеально подходит для инвестирования в недвижимость. Покупка апартаментов в Соединенном Королевстве – это разумное решение, которое обязательно даст результат. Тем более, сейчас, когда спрос на арендуемое жилье превышает предложение.

Преимущества покупки недвижимости в Великобритании иностранным инвестором следующие:

Процесс покупки недвижимости

В Великобритании – покупка недвижимости весьма нестандартная процедура. Во-первых, нужно понимать, что владеть имуществом инвестор может одним из трех способов:

Свободное владение. Подразумевает передачу в собственность не только объекта недвижимости, но и земли, находящейся под постройкой. Это очень удобно, в случае покупки частного дома.

Долевая собственность. Актуально для группы собственников недвижимости, которые совместно выкупают землю, находящуюся под многоквартирным домом или в ЖК.

Аренда земли. Данный тип собственности предполагает, что покупатель владеет только зданием (квартирой), но не землей. В таком случае земля сдается собственнику жилья в долгосрочную аренду под определенную арендную плату на несколько десятков лет.

Во-вторых, юридически купля-продажа недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев и состоит из следующих этапов:

1. Выбор объекта.
2. Составление покупательского предложения и отправка его продавцу.
3. Адвокатская проверка недвижимости, ее документов на предмет юридической чистоты.
4. Оценка стоимости объекта независимыми экспертами.
5. Заключение предварительного соглашения.
6. Заключение сделки купли-продажи и обмен сторонами контрактами.
7. Государственная регистрация нового собственника в Госреестре, что считается заключительным этапом и подтверждает факт смены владельца на недвижимость.

Если вы хотите грамотно инвестировать денежные средства в недвижимость, обращайтесь в компанию Offshore Pro Group, наши специалисты произведут анализ и предложат наиболее выгодные варианты вложения средств, так чтобы вы, как инвестор, получили максимальную прибыль.

Запросить консультацию по поводу инвестиций в недвижимость Великобритании можно по е-маил info@offshore-pro.info. Отправляйте запрос в удобное для вас время. Эксперты портала ни одно ваше обращение не оставят без внимания.