Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Аренда недвижимости в Тбилиси: ситуация в июне 2020 г.

Аренда недвижимости в Тбилиси

Аренда недвижимости в Тбилиси

Аренда недвижимости в Тбилиси: динамика вниз

Отсутствие спроса на аренду недвижимости в Тбилиси отрицательно сказалось на ее стоимости. Как показало исследование портала недвижимости SS.ge снизилась стоимость аренды практически всех типов квартир, как маленьких, так и с большой площадью.

В частности с марта по май аренда однокомнатной квартиры в Тбилиси снизилась в районе:

  • Дидубе-Чугурети – на 66 лари;
  • Глдани-Надзаладеви – на 6 лари;
  • Ваке-Сабуртало – на 56 лари;
  • Исани-Самгори – на 57 лари;
  • Дзвели Тбилиси – на 210 лари.

Аналогичная отрицательная динамика наблюдалась и стоимостью аренды двухкомнатных квартир:

  • Дидубе-Чугурети – на 175 лари;
  • Глдани-Надзаладеви – на 24 лари;
  • Ваке-Сабуртало – на 105 лари;
  • Исани-Самгори – на 91 лари;
  • Дзвели Тбилиси – на 120 лари.

Касательно трехкомнатных квартир, то за отчетный период в одном районе Тбилиси был даже зафиксирован рост на их аренду. В Дидубе-Чугурети средняя цена аренды трехкомнатной квартиры составляла 1 244 лари, а в мае – 1 408 лари (+164 лари). В остальных районах цена снизилась:

  • Глдани-Надзаладеви – на 74 лари;
  • Ваке-Сабуртало – на 45 лари;
  • Исани-Самгори – на 212 лари;
  • Дзвели Тбилиси – на 173 лари.

Как видно, из вышеуказанных данных самое большое падение цен на аренду недвижимости в Тбилиси зафиксировано в районе Старого города, а минимальное в – Глдани-Надзаладеви. Это прямо связано со стоимостью жилья. В районе Старого города снять квартиру было всегда очень дорого, а окраинные промышленные районы являются в свою очередь самими доступными.

Узнайте больше о бизнесе и недвижимости Грузии.

Причины снижения стоимости аренды недвижимости в Тбилиси

Отрицательно на рынок недвижимости в Тбилиси и во всей Грузии повлияли такие факторы:

  • снижение туристической активности – в связи с пандемией коронавируса и закрытыми границами Грузию за 5 месяцев 2020 года посетило 1 407 584 иностранцев, что на 53% чем за аналогичный период прошлого года. При этом в апреле и мае количество посещений даже не превышало показателя в 40 000 человек;
  • снижение бизнес-активности – отсутствие туристов привело к тому, что такие важные для Грузии сектора, как отельный и гостиничный бизнес, ресторанные бизнес, сфера отдыха начали простаивать, также на время были заморожено строительные работы. Как следствие много грузин, проживавших в городах и снимающих жилье, вернулись к себе на родину в поселки и деревни;
  • выезд иностранцев – в Грузии много проживало иностранцев, но в связи с пандемией они предпочли вернуться домой и как следствие квартиры, что они арендовали, на текущий момент пустуют.

Аренда недвижимости в Тбилиси: пригород набирает популярность

Не на всю недвижимость в Тбилиси спрос упал, такой сектор как пригородные дома и коттеджи наоборот начал расти. Спрос на посуточную аренду этой недвижимости увеличился на 7-8%, заметили в SS.ge.

Спрос вырос на аренду дач в таких пригородных районах столицы Грузии:

  • Коджори – находиться в 18 км от центра Тбилиси. Коджори – это горноклиматический курорт, располагается на трассе Тбилиси-Манглиси на высоте 1 350 м над уровнем моря. Климат субтропический умеренно влажный. Снять в Коджори дачный домик удастся за 1 500-3 000 лари;
  • Цхнети – находиться в 20 км от центра Тбилиси, немного северней Коджори. Цхнети также является горно климатическим курортом местного значения. Сезон здесь длится с мая по ноябрь. А еще в Цхнети находятся правительственные дачи. Благодаря своему близкому расположению к городу и хорошей инфраструктуре аренда жилья здесь обойдется от 3 000 до 8 000 лари;
  • Окрокана – поселок который примыкает к Дзвели Тбилиси, находиться всего в 10 км от центра города. Имеет достаточно хорошую инфраструктуру для отдыха: отели, рестораны, кафе. Один из самых дорогих пригородов, жилье здесь можно снять за 2 000-4 000 лари;
  • Табахмела – курортный дачный поселок перед Коджори, находится на высоте 1 000 м над уровнем моря. В Табахмела располагаются имения влиятельных людей Грузии. Аренда дачных домиков здесь обходится в пределах 2 000-3 000 лари;
  • Сагурамо – поселок располагается в 30 км на север от центра Тбилиси на Военно-Грузинской дороге. Здесь жилье сдается в среднем за 1 200-2 000 лари;
  • Цавкиси – поселок находится на высоте 900 м над уровнем моря в 16 км от центра Тбилиси. Рядом с Цавкиси располагается Табахмела и Коджори. Жилье здесь сдается за 2 000-3 000 лари;
  • Манглиси – этот поселок находится наиболее далеко от Тбилиси (63 км). Располагается он на шоссе Тбилиси-Цалка на высоте 1 200 м над уровнем моря. Его особенностью помимо горного климата является обилие источников. Стоимость аренды жилья здесь варьируется в пределах от 700 до 1 500 лари.

Непосредственно в столице Грузии пользуются популярностью коттеджи в Дигоми и Лиси. Снять бюджетное жилье в сутки можно за 200–250 лари, среднего класса – за 300-500 лари, и высокого класса – от 600 лари.

Если вы интересуетесь недвижимостью в Грузии, пишите нам info@offshore-pro.info и мы поможем сделать выгодную покупку, как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Можно иностранцам купить недвижимость в Грузии?

Да, иностранцы могут покупать любую недвижимость в Грузии, кроме сельскохозяйственных участков.

Что нужно иностранцам для покупки недвижимости в Грузии?

Для заключения договора купли-продажи достаточно иметь только заграничный паспорт. 

Какие налоги удерживаются за сдачу недвижимости в аренду в Грузии?

За аренду недвижимости в Грузии с иностранцев удерживается 5% налога, если же сдается коммерческая недвижимость – тогда 20%.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×