ВНЖ Андорры за недвижимость – выгодный способ легально переехать в Западную Европу, поскольку инвестору достаются и карта резидента, и растущий в цене актив. Неудивительно, что андоррские власти решили увеличить порог вхождения с € 400 тыс. до € 800 тыс. К счастью, старый «ценник» пока еще актуален. Не мешкайте с покупкой. Сделайте первый шаг к мечте прямо сейчас, заказав вводную индивидуальную консультацию.
Собираетесь получить вид на жительство в Андорре при покупке недвижимости уже в этом году? Прочитайте наш свежий дайджест, чтобы узнать, как оформить резидентство в Княжестве в этом году и заработать на этом. Дайджест охватывает помимо прочего следующие темы: недвижимость Андорры, туристический бизнес, развитие альтернативной энергетики, ситуация на рынке труда и в экономике, а также кредитный рейтинг Андорры.
Андорра — маленькая страна с большой индивидуальностью. Это горное Княжество предлагает живописные виды и богатое культурное наследие, являясь одной из самых компактных стран Европы. Солнечный средиземноморский климат и здоровый горный образ жизни на территории этого налогового убежища делают его скрытым «драгоценным камнем» в короне Старого света.
Андорра, плюсы и минусы которой уже не раз описывались в статьях на нашем портале, может так сильно вскружить иностранцу гостю, что тот захочет как можно скорее стать гражданином Княжества. Но нужно сохранять бдительность и отвергать предложения инвестировать в гражданство Андорры в этом году, поскольку такие предложения исходят от мошенников. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции – Новые случаи мошенничества в США, Андорре, Венгрии, Уганде, Румынии и Австралии
Оформить гражданство за инвестиции в Европе можно только, если вкладывать деньги в Кипр, Мальту, Черногорию или Молдову. В остальных европейских странах попросту нет соответствующих легальных программ. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны
Если решите оформить гражданство Андорры легально, приготовьтесь к длительной натурализации, продолжительность которой может варьироваться от 10 до 20 лет в зависимости от ряда факторов (быстрее всего паспорт Княжества можно оформить, получив образование в Андорре и вступив в брак с гражданином или гражданкой Княжества). Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт
Шансы на успешную натурализацию есть, ведь число счастливчиков доходит до 1 тыс. человек в год, притом что общая численность населения Княжества составляет около 77 тыс. человек (данные Всемирного банка за 2016 год). Подробнее: Как получить гражданство Андорры россиянину? Спросите у 980 человек, оформивших его за год
Чтобы запустить процесс натурализации иностранцу понадобится получить вид на жительство (ВНЖ) в Андорре, открытие которого возможно, если вы решите купить недвижимость Андорры. Подробнее: Вид на жительство в Андорре при покупке недвижимости – Чем интересно резидентство в Княжестве
Есть и другие способы получить вид на жительство в Андорре. Например, открытие бизнеса в данном Княжестве и не только. Подробнее: Иммиграция в Андорру – Резидентство Андорры как способ снизить налоги и повысить качество жизни
Обилие инвестиционных опций на самом деле роднит местную схему по выдаче ВНЖ Андорры иностранным инвесторам с программами «гражданство за инвестиции» Мальты, Кипра и других стран, о которых говорилось выше. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»
Роднит их периодическое изменение условий. Так, ранее в этом году андоррские чиновники внесли поправки в законодательство о выдаче ВНЖ иностранным инвесторам, обязав последних вносить дополнительный депозит. Подробнее: ВНЖ Андорры: новые правила для инвесторов-иммигрантов и другие важные известия
Если подобные нововведения не уменьшают вашу решимость инвестировать в ВНЖ Андорры, чтобы запустить процесс под названием иммиграция в Андорру и начать жизнь в Андорре уже в этом году, рекомендуем изучить представленные ниже новости.
ВНЖ Андорры: стоит ли купить недвижимость Андорры уже в этом году – Анализ рынка
Существует постоянно расширяющийся список доводов в пользу того, чтобы переехать жить в Андорру уже в этом году. Подробнее: ПМЖ в Андорре 2018 — Почему Княжество Андорра должно стать вашим следующим домом?
Если вы уже готовы к этому шагу, рекомендуем подобрать недвижимость Андорры, количество сделок с которой в последнее время стабильно растет. Статистическое управление Княжества опубликовало соответствующие данные за второй квартал 2018 года, из которых следует, что в апреле-июне текущего года число успешно закрытых сделок с недвижимостью увеличилось на 4,4 процента (до 541) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
С другой стороны, число фактически переданной новым владельцам объектов недвижимости, выросло на 31 процент по сравнению со вторым кварталом 2017 года с 1 231 объектов до 1 613 объектов. Что особенно примечательно, увеличение фактически переданной недвижимости в сегменте вторички составило 43,8 процента, тогда как в сегменте новых проектов было зафиксировано снижение на 63,7 процента по сравнению с тем же кварталом прошлого года.
Что касается совокупной стоимости недвижимости, переданной новым владельцам во втором квартале 2018 года, она снизилась на 7,7 процента по сравнению со вторым кварталом 2017 года. Следует отметить, что снижение было особенно существенным в сегменте новостроек (- 73,6 процента), тогда как в сегменте вторички показатель вырос на 20,5 процента. Это объясняется вводом в эксплуатацию и продаже большого числа дешевых новых парковочных мест, которые также считаются отдельными объектами недвижимости.
Если рассматривать данные за последние двенадцать месяцев можно отметить, что сделки с недвижимостью в Княжестве выросли на 9,6 процента в годовом исчислении. С другой стороны, число фактически переданной новым владельцам объектов недвижимости упала на 5,2 процента. Что касается совокупной стоимости переданных зданий, то она уменьшилась на 3,9 процента за последние двенадцать месяцев.
Хотите получить больше полезной информации, перед тем как купить недвижимость в Андорре? Изучите наше руководство. Подробнее: Как купить недвижимость в Андорре после оформления налоговой резиденции
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
ВНЖ Андорры: активизация строительства помогает удовлетворить спрос на жилье
Если рассматривать площадь построенной и введенной в эксплуатацию за второй квартал 2018 года недвижимости, выраженную в квадратных метрах, то она увеличилась на 20,3 процента по сравнению со вторым кварталом прошлого года – главным образом за счет новых парковочных мест.
Официальные данные, представленные Статистическим управлением Княжества, также говорят о том, что восстановление строительного сектора идет полным ходом. В июле 2018 года было зафиксировано увеличение импорта товаров для нужд строительной отрасли Княжества на 136 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Местные девелоперы активно ввозят стройматериалы из-за рубежа для реализации своих проектов.
В целом импорт товаров и услуг в Княжество в июле составил в стоимостном выражении 124,01 млн евро, что на 13,7 процента больше, чем в июле прошлого года. Причем многие из этих товаров и услуг были ввезены без уплаты каких-либо пошлин, что отражает одно из преимуществ жизни Андорре. Подробнее: Иммиграция в Андорру — 12 новых причин получить ВНЖ в Андорре при покупке недвижимости
ВНЖ Андорры: улучшение ситуации на рынке труда
Позитивные тренды в строительстве отражает и свежая статистика с рынка труда. Официальная статистика говорит о том, что в июне 2018 года количество наемных работников в сфере недвижимости и бизнес-услуг существенно выросло. Средняя зарплата в целом по стране также возросла.
Общее количество трудоустроенных в Княжестве людей в июне 2018 года составило 36 874 человека, что на 2,9 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года (35 840 человек). Согласно данным, предоставленным Департаментом статистики, среди секторов, штат которых вырос больше всего, значатся деятельность в сфере недвижимости и бизнес-услуги (увеличение на 9,5 процента). За ней следуют строительство, а также сектор транспорта и связи, персонал которых вырос, соответственно, на 7,6 процента и 4,1 процента.
Общий фонд заработной платы в июне 2018 года составил 78,33 млн. евро, что на 6 процентов больше, чем в 2017 году. Наиболее существенное увеличение фонда заработной платы было зафиксировано в следующих секторах: транспорт и связь (+ 32,8 процента), образование (+ 18,6 процента), операции с недвижимостью и бизнес-услуги (+ 13,8 процента), а также строительство (+11,4 процента).
Общая средняя зарплата за июнь 2018 года, составила 2 124,25 евро, что на 3 процента выше средней заработной платы за июнь 2017 года (2 061,74 евро). Самый высокий уровень заработной платы (в размере 4 353,99 евро) был зафиксирован в секторе финансовых услуг.
По данным Службы занятости, по итогам августа в стране было 359 безработных — на 5 процентов меньше, чем за тот же месяц в 2017 году и на 0,6 процента меньше, чем в июле 2018 года. Что касается общего количества предлагаемых рабочих мест, то оно составило 965, снизившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6 процента. По сравнению с тем же месяцем прошлого года изменение количества предлагаемых рабочих мест также оказалось отрицательным (-11,9 процента).
ВНЖ Андорры: арендный бизнес идет в гору благодаря притоку туристов
Если решите купить недвижимость Андорры, чтобы получить ВНЖ в этом Княжестве, рекомендуем также рассмотреть возможность сдачи приобретенного недвижимого имущества в аренду туристам, которых в горную страну влечет помимо прочего и насыщенная программа культурно-массовых мероприятий. Подробнее: Переезд в Андорру — Оформляем резидентство за инвестиции ради культурной жизни и не только
По данным Ассоциации отельеров Андорры (Unió Hotelera d’Andorra; UHA), летом 2018 года картина в туристическом секторе была не столь радужной, как предыдущим летом, когда была достигнута заполняемость номерного фонда в 80 процента в августе и 65,29 процента в июле. Если рассматривать данные за этот год, заполняемость гостиниц снизилась на 5,05 процента в августе, на 11,17 процента в июле и на 11,51 процента в июне.
В частности, в августе 2018 года, согласно данным UHA, был зафиксирован уровень заполняемости гостиниц в 75,74 процента. Эти цифра практически идентична результату за август 2016 года, но упала на 5 процента в годовом исчислении.
Причина, по мнению экспертов UHA, связана не столько с внутренними проблемами в Княжестве, сколько с тенденциями на мировом рынке. Если в прошлом году Андорра переманила дополнительных туристов у стран, находящихся в состоянии конфликта (таких как Турция, Тунис и Египет), то теперь, когда эти страны избавились от подобных проблем и активно восстанавливаются, они также восстанавливают прежний объем турпотока.
Если рассматривать отдельные регионы страны (приходы), то наиболее востребованной с точки зрения туристов в августе 2018 года стала столичная Андорра ла Велла, где была зафиксирована заполняемость номерного фонда на уровне 84 процентов. Затем идет Эскальдес-Энгордань (82,6 процента). Хуже всего дела обстояли в приходах Сант Хулиа де Лориа (59 процента) и Энкампа (63 процента).
Интересно, что некоторые туристические показатели все же выросли по отношению к августу 2017 года. Например, цены на гостиничные номера. Показатель увеличился на 1,45 процента. Это показал опрос отельеров, проведенный UHA. Фактически 43 процента респондентов заявили о повышении цен, тогда как 37 процента сообщили о понижении. Наконец, остальные 20 процентов учреждений коллективного размещения туристов не изменили стоимость номеров.
Но этого повышения ставок оказалось недостаточно для увеличения августовского оборота по отношению к августу прошлого года. Показатель в целом по отрасли снизился на 1,78 процента. При этом 46 процентов участников опроса UHA заявили, что заработали меньше по отношению к августу 2017 года.
Если рассматривать картину за период с января по август 2018 года средняя заполняемость номерного фонда составляет 60,38 процента, что на 0,81 процента больше, чем по итогам 2017 года. Но до конца года остается четыре месяца, которые обычно характеризуются заполняемостью отелей на уровне от 40 до 50 процентов, за исключением декабря, в котором показатель вырастает до 60 процентов, если судить по данным за последние годы.
ВНЖ Андорры: защита природы и развитие альтернативной энергетики
Отметим, что туристы могут передвигаться по Княжеству быстро и с комфортом благодаря развитию прогрессивных транспортных средств, включая электромобили. Подробнее: ПМЖ в Андорре – Оформляем резидентство и используем транспорт Княжества
Но стимулирование рынка электромобилей является лишь одним из способов улучшения экологической ситуации в Княжестве, используемых местными властями. Так, ранее в этом месяце власти Княжества обсудили с коллегами из Франции сотрудничество в области развертывания на территории Андорры генерирующих мощностей на базе возобновляемых источников энергии.
Кроме того, Министерство окружающей среды, сельского хозяйства и устойчивого развития Андорры и Центр исследований гор и снежного покрытия Княжества анонсировали совместный проект в области изучения влияния климатических изменений на почву Андорры с использованием спутниковых снимков и других инструментов.
ВНЖ Андорры: защита прав потребителей
Еще одним доводом в пользу того чтобы оформить ВНЖ Андорры при покупке недвижимости либо за иные инвестиции уже в этом году и переехать жить в Андорру можно назвать развитую культуру потребления, уровень которой должен стать еще выше после появления новой ассоциации по вопросам защиты прав потребителей.
Ассоциация потребителей и пользователей Андорры (l’Associació Andorrana de Consumidors i Usuaris; ACU) должна стать альтернативой правительственному Департаменту обслуживания потребителей. Ее запуск намечен на конец сентября.
Деятельность новой организации, как следует из ее названия, будет направлена на то, чтобы минимизировать вероятность нарушения прав населения в области потребления и торговли. Организация стремится охватить все сферы и объединить максимальное количество партнеров.
Сфера деятельности новой организации будет охватывать помимо прочего и защиту потребителей медицинских услуг, с точки зрения качества которых Княжество в настоящее время входит в число мировых лидеров. Подробнее: Иммиграция в Андорру – Получаем ВНЖ за инвестиции в недвижимость, чтобы воспользоваться качественной медициной и не только
ВНЖ Андорры: снижение инфляции
Потребителям товаров и услуг живется в Княжестве очень даже неплохо еще и потому, что нам наблюдается замедление инфляции. Так, в августе 2018 года было зафиксировано снижение индекса потребительских цен (ИПЦ). Показатель составил 1,9 процента, что на две десятых меньше, чем в июле текущего года (2,1 процента) и на четыре десятых меньше, чем в августе прошлого года (2,3 процента).
Это снижение связано с понижением цен на табак и более низким ростом цен на топливо по сравнению с августом прошлого года. Одной из немногих групп товаров и услуг, по которым было зафиксировано увеличение цен, оказалась гостеприимство и ресторанная индустрия.
Что касается так называемой базовой инфляции, которая представляет собой индекс потребительских цен без учета цен на энергию и свежие продукты питания, то она снизилась на 0,5 процента по сравнению с тем же месяцем 2017 года.
Показатель ИПЦ в соседней Испании в августе 2018 года составил 2,2 процента (в июле 2018 года он равнялся в тем же 2,2 процента). Индекс потребительских цен во Франции в августе 2018 года составило 2,3 процента (в июле 2018 года он составлял все те же 2,3 процента). На уровне Европейского союза в августе 2018 года индекс потребительских цен составил 2 процента (в июле 2018 года он равнялся 2,1 процента).
ВНЖ Андорры: рост экономики
Позитивная картина наблюдается и в экономике Андорры в целом, которая во втором квартале 2018 года выросла на 2,2 процента. Темп роста реального ВВП (без учета изменений цен) оказался вдвое выше, чем за тот же период прошлого года. Данные Департамента статистики показывают, что в случае сохранения тренда, темп роста реального ВВП за 2018 год превысит темп роста по итогам докризисного 2007 года.
В секторальном отношении ситуация по итогам минувшего квартала очень похоже на ту, что наблюдалась в первом квартале 2018 года и в последних кварталах 2017 года. В частности, в последние кварталы и годы наблюдался рост объемов строительства и нефинансовых услуг. С другой стороны, промышленный сектор продолжал демонстрировать признаки снижения.
Сейчас скорость расширения экономики Андорры немного превышает рост, наблюдаемый в 2016 и 2017 гг. При этом она опережает по скорости роста французскую экономику (+ 1,7 процента по итогам 2 квартала 2018 года) и находится примерно том же уровне, что и экономика всего Европейского союза в целом (+ 2,2 процента). Если рассматривать только нефинансовую экономику Княжества (без учета банковского сектора), темп ее роста близок к динамике экономики Испании (+ 2,7 процента).
ВНЖ Андорры: подтверждение кредитного рейтинга Андорры агентством Standard Poor’s и и повышение рейтинга Fitch
Позитивные тренды в экономике Княжества наблюдают и эксперты рейтингового агентства Standard Poor’s, которые недавно подтвердили рейтинг Андорры на уровне «BBB / A-2» со «стабильным» прогнозом, заявив о росте реального ВВП и высоко оценив применение разумной налогово-бюджетной политики.
Американское рейтинговое агентство Standard Poor’s указало, что рейтинг страны может быть улучшен при заключении Соглашения об ассоциации с Европейским союзом и присоединении Княжества к Международному валютному фонду, что даст ему большую стабильность финансовой системы и облегчит эффективное управление кризисными явлениями. Авторы странового доклада также заявили о необходимости улучшить доступность статистических данных для будущих оценок.
В S P подчеркивают эффективность реформ, провёодимых правительством, которые помогли Княжеству привести законодательство в соответствие с международной практикой регулирования и стандартами финансового надзора.
Агентство Fitch Ratings недавно и вовсе улучшило долгосрочный кредитный рейтинг страны до уровня «BBB +» (с «BBB») со «стабильным» прогнозом. Кроме того, был также улучшен краткосрочный рейтинг: с «F3» до «F2». Эксперты Fitch позитивно оценили сокращение задолженности государственного сектора в течение 2017 года и отметили, что восстановление экономики Андорры после кризиса ускорилось.
В частности, в тематическом докладе упоминается тот факт, что в 2017 году государственный долг упал ниже 40 процентов впервые с 2011 года, при этом правительство зарегистрировало бюджетный профицит в размере 9 миллионов евро. Эксперты также отмечают, что стабилизация активности финансового сектора и позитивная динамика в других секторах могут обернуться ростом реального ВВП в ближайшие годы.
При возникновении у вас каких-либо вопросов по поводу получения вида на жительство, постоянного места жительства, налогового резидентства или гражданства в Княжестве Андорра просим направлять такие вопросы по адресу info@offshore-pro.info
